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13400 Aubagne Local commercial | 90–1 230 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment récent et lot en rez-de-chaussée de 550 m²
- Parkings extérieurs et borne VE disponibles
- Terrasse de 97 m² pour usage commercial ou accueil clients
- Situation sur un axe commerçant attractif et bien desservi
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Système de sécurité
- Local commercial neuf de 550 m²
- État brut de béton
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 16 500 € /an 1 375 € /mois
- Plafonds finis: 3,40 mètres
- Terrasse privative de 97 m²
- Hauteur sous plafond de 3,40 m
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 13 355 € /an 1 113 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 496 € /an 541,35 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 517 m² | Négociable | 302,69 € HT-HC/m²/an 25,22 € HT-HC/m²/mois 156 493 € HT-HC/an 13 041 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC, bureau Bat 6 | 550 m² | Négociable | 285,01 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 156 756 € HT-HC/an 13 063 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage | 405 m² | Négociable | 197,69 € HT-HC/m²/an 16,47 € HT-HC/m²/mois 80 066 € HT-HC/an 6 672 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage | 197 m² | Négociable | 327,70 € HT-HC/m²/an 27,31 € HT-HC/m²/mois 64 556 € HT-HC/an 5 380 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 517 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 302,69 € HT-HC/m²/an 25,22 € HT-HC/m²/mois 156 493 € HT-HC/an 13 041 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bat 6
| Surface |
| 550 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 285,01 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 156 756 € HT-HC/an 13 063 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 405 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 197,69 € HT-HC/m²/an 16,47 € HT-HC/m²/mois 80 066 € HT-HC/an 6 672 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 327,70 € HT-HC/m²/an 27,31 € HT-HC/m²/mois 64 556 € HT-HC/an 5 380 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 517 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
302,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau Bat 6
| Surface | 550 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
285,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 16 500 € /an 1 375 € /mois
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,40 mètres
- Local commercial neuf de 550 m²
- Terrasse privative de 97 m²
- État brut de béton
- Hauteur sous plafond de 3,40 m
1er étage
| Surface | 405 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
197,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 13 355 € /an 1 113 € /mois
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 197 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
327,70 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 496 € /an 541,35 € /mois
- Espace en excellent état
Informations sur l’immeuble
Aperçu du bien
Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"13400 Aubagne"
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