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13400 Aubagne Bureau | 90–1 230 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment récent et lot en rez-de-chaussée de 550 m²
- Parkings extérieurs et borne VE disponibles
- Terrasse de 97 m² pour usage commercial ou accueil clients
- Situation sur un axe commerçant attractif et bien desservi
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 002 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 002 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 13 355 € /an 1 113 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 6 à 17 personnes
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 496 € /an 541,35 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 517 m² | Négociable | 302,69 € HT-HC/m²/an 25,22 € HT-HC/m²/mois 156 493 € HT-HC/an 13 041 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 405 m² | Négociable | 197,69 € HT-HC/m²/an 16,47 € HT-HC/m²/mois 80 066 € HT-HC/an 6 672 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 197 m² | Négociable | 327,70 € HT-HC/m²/an 27,31 € HT-HC/m²/mois 64 556 € HT-HC/an 5 380 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 517 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 302,69 € HT-HC/m²/an 25,22 € HT-HC/m²/mois 156 493 € HT-HC/an 13 041 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 405 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 197,69 € HT-HC/m²/an 16,47 € HT-HC/m²/mois 80 066 € HT-HC/an 6 672 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 327,70 € HT-HC/m²/an 27,31 € HT-HC/m²/mois 64 556 € HT-HC/an 5 380 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 517 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
302,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 002 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 405 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
197,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 13 355 € /an 1 113 € /mois
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 002 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 197 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
327,70 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,98 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 496 € /an 541,35 € /mois
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13400 Aubagne"
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