Local commercial en Clermont-Ferrand disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Clermont-Ferrand

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63170 Aubière

  • Local commercial à louer
  • 140,00 € – 165,10 € m²/an
  • 149 – 1 050 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité. Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun. Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial. Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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63100 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 111,00 € m²/an
  • 188 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible. Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 . Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres². Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale. Localisation : Zac du Brezet Gerzat 10 min Cournon d'auvergne :15 min Centre ville Clermont Ferrand :20 min Grands axes communication En voiture 1 min Le local se décomposent de la façon suivante : un Hall d'accueil/show room 75 m² un Bureau avec accès indépendant 13.8 m² Salle de réunion 1: 41 m² Salle de réunion 2: 29,8 m² une réserve: 15,6 m² un local sanitaire: 3,1 m² une salle de repos :7,9 m² Caractéristiques techniques : Deux entrées Climatisation réversible Lavabos, Douche, sanitaire Cuisine équipée Faux Plafond sol : Carrelage, Dalle PVC Doubles vitrages Volet roulant Parking 3 places attitrés Conditions financières : Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111 €/m² HC HT) Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /mois Taxe Foncière : 2 300 € /an Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance Dépôt de garantie : 2 mois Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC Disponibilité : 01/04/2025 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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63100 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 1 238 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

POUZOL IMMOBILIER vous propose ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale très dynamique du Brézet, à Clermont-Ferrand. - visibilité optimale grâce à un environnement très fréquenté - surface totale : 1 238 m², dont 955 m² de surface commerciale - accès poids lourds à l'arrière du bâtiment pour les livraisons - grand parking mutualisé de 520 places à disposition de la clientèle - environnement commercial attractif avec la présence de grandes enseignes : GIFI, LE GRAND PANIER BIO, BRICOMAN, ORCHESTRA, CCV, TOLLENS, GEDIMAT... Disponible de suite. Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Pouzol Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 103,10 € m²/an
  • 485 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose un local commercial d'environ 485 m² situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend une surface de vente et bureaux de 340 m² avec 9 puits de lumière, un dépôt fonctionnel de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), un local d'archives de 20 m² en sous-sol, ainsi qu'un espace social avec sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur rue passante et d'un accès arrière simplifiant les livraisons, ce local nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter. La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

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29/04/2025
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63100 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 145,04 € m²/an
  • 220 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial d'environ 220 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet. Avec sa grande vitrine offrant une visibilité n°1, ce local est parfait pour une boutique, une agence commerciale ou des bureaux cherchant à maximiser leur exposition. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un accès à la fibre optique pour une connectivité performante. L'espace est actuellement cloisonné avec des cloisons modulaires, offrant la possibilité de réaménager facilement selon vos besoins spécifiques. Il comprend également un espace social avec kitchenette et un bloc sanitaire aux normes PMR. Plusieurs places de parking sont disponibles, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout appréciable pour vos clients et collaborateurs. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'un trafic routier dense et de la proximité de grandes enseignes, offrant une opportunité idéale pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

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29/04/2025
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 194,33 € m²/an
  • 175 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Plongez au coeur de la dynamique "Ilot Pardieu" au sein du Pôle tertiaire de la Pardieu. Ce hub urbain visionnaire allie parfaitement bureaux, commerces, logements et bien d'autres, symbolisant une urbanisation futuriste et équilibrée d'un quartier en plein boom. CIDERA² Clermont vous propose : - Local commercial chic de 174,80 m². - Option terrasse de 15,20 m² à un tarif avantageux : 75 Euros HT HC/m²/an. - Local brut avec raccordements prêts, façade claire et élégante avec châssis vitrés. - Flexibilité : adapté à une variété d'activités pros. - Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement. Ne ratez pas cette opportunité de marquer votre présence dans un cadre avant-gardiste et florissant. Contactez-nous et découvrez ce lieu où se conjuguent affaires et tendances. Faites de "Ilot Pardieu" le nouveau foyer de votre succès. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur. Charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

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29/04/2025
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 179,00 € – 198,49 € m²/an
  • 384 – 1 689 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location un vaste espace commercial d'environ 1 689 m², divisible dès 384 m², situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de Saint-Jean à Clermont-Ferrand. Disponible à partir d'août 2026, cet espace se trouve à l'angle de deux axes majeurs, assurant une excellente visibilité grâce à un trafic dense. Caractéristiques du Local : - Surface Totale : 1 689 m², avec possibilité de division à partir de 384 m². - Parking : 40 places couvertes associées au local commercial principal de 1 305 m². - Espace Restauration : Un espace de 384 m² spécifiquement conçu pour accueillir un établissement de restauration. - Livraison : Les locaux seront livrés brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Situé au pied d'un imposant ensemble immobilier de 108 mètres de haut, votre commerce bénéficiera d'un emplacement stratégique au sein de ce programme phare. La proximité immédiate des transports en commun facilite également l'accès pour les clients et le personnel. Opportunité Unique : Ce local commercial est une occasion exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leur présence dans un quartier en plein essor de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une consultation. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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20/08/2024
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 190,12 € m²/an
  • 121 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 50m de la place Gaillard et au pied du tramway. Avec sa double vitrine sur 2 axes commerçants majeurs, ce local offre une visibilité exceptionnelle et une grande accessibilité, sans droit d'entrée. Le local dispose d'une surface de vente d'environ 93 m², lumineuse grâce à une lumière traversante, et convient aussi bien pour des bureaux que pour une activité commerciale. Une grande cave de 29 m², accessible directement, offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le bien est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement premium garantit une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway et bus) et les nombreux services. Ce local bénéficie d'une visibilité accrue grâce à ses 2 vitrines donnant sur des axes à fort passage piéton et routier. Il est adapté à tout type de commerce, hors activités générant des nuisances (bruit, odeurs). Une opportunité rare d'installer votre activité dans un emplacement stratégique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les charges comprennent les charges de copro usuelles ainsi que l'eau (consommation importante de l'ancien locataire, elle représente presque 50% des charges et pourra diminuer selon votre utilisation), l'assurance PNO et l'électricité des communs. Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.337,00 € HT Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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29/04/2025
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 161,17 € m²/an
  • 283 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice. CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283,60 m², baigné de lumière. - Possibilité d'extension avec une terrasse de 88,40 m². - Tarif compétitif : seulement 75Euros HT HC/m²/an pour la terrasse. - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement. Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu". Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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16/10/2024
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63100 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 110,62 € m²/an
  • 640 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ce spacieux local commercial d'environ 640m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 640m² Espace de vente : 375m², offrant une belle superficie pour l'aménagement de votre activité Arrière-boutique / réserve : 265m², idéale pour le stockage ou un espace logistique Grande vitrine : parfaite pour maximiser l'attractivité et mettre en avant vos produits Accès facile : proximité des transports en commun et des grands axes routiers Stationnements : 11 dont une PMR Ce local conviendrait parfaitement à une enseigne de retail, un showroom, une activité de service ou un commerce de proximité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique. Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'autres commerces et services, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et automobile élevé. Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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29/04/2025
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 168,97 € m²/an
  • 148 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 148 m², situé dans une zone commerçante dynamique du secteur du Brézet à Clermont-Ferrand. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de deux entrées palières sur la partie accueil/vente, ainsi que d'un espace arrière comprenant réserve, vestiaires et sanitaires PMR. Anciennement exploité en boulangerie, le local nécessite certains travaux d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. Le site offre une visibilité intéressante et se situe à proximité immédiate de commerces de proximité tels que pharmacie, coiffeur, restauration, grandes surfaces, etc. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien, rare sur ce secteur recherché. Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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10/07/2025
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 283 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice. CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283,60 m², baigné de lumière. - Possibilité d'extension avec une terrasse de 88,40 m². - Tarif compétitif : seulement 75Euros HT HC/m²/an pour la terrasse. - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement. Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu". Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Provisions sur charges en cours de calcul

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14/05/2024
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63000 Clermont-Ferrand

  • Local commercial à louer
  • 485 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 485 m² idéalement situé en plein centre-ville, entre deux rues animées. Ce bien se compose d'une surface de vente lumineuse et modulable de 340 m² avec 9 puits de lumière, d'un dépôt de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), d'un local d'archives en sous-sol de 20 m² et d'un espace social comprenant sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité et d'un accès arrière facilitant les livraisons, ce local bien entretenu offre un fort potentiel pour s'adapter à votre activité. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite. Illustration générée par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité du bien. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.

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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Puy-de-Dôme Locaux commerciaux à louer à Clermont-Ferrand, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Clermont-Ferrand

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Clermont-Ferrand est de 133 €/m2/an.
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