Industriel/Logistique en La Roche-Sur-Yon disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre - La Roche-Sur-Yon

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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local d’activités à vendre
  • 320 000 €
  • 143 m²
  • 2 Lots

La Roche-sur-Yon Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement immobilier commercial composée de deux lots indépendants, idéalement situés sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 143 m² et comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 66 m² bénéficiant d'une extraction, actuellement loué avec locataire en place, Un second lot indépendant situé au R+1, un T6 à rénover entièrement d'environ 77 m², offrant un fort potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. Cette configuration permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : investissement locatif, valorisation après travaux ou occupation partielle. L'actif bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et d'une bonne accessibilité, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un produit à potentiel sur le marché nantais. Situation locative Local RDC actuellement loué Revenus locatifs en place Rentabilité brute estimée : 4,6 % Caractéristiques principales Ensemble immobilier commercial composé de 2 lots Extraction présente sur le local RDC Belle visibilité commerciale Environnement commerçant dynamique Potentiel de valorisation du R+1 après réaménagement Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Accès plain-pied - Carrelages - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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Vous souhaitez en savoir plus sur les locaux industriels, entrepôts et bâtiments d’activité à vendre?

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Combien de locaux industriels et entrepôts sont disponibles à La Roche-Sur-Yon ?
Si vous recherchez un local industriel, un entrepôt ou un bâtiment d’activité à vendre à La Roche-Sur-Yon, LoopNet vous permet de choisir parmi 2 locaux industriels/logistiques disponibles. Selon l’inventaire, les annonces peuvent répondre à des besoins de stockage, d’atelier, de distribution, de production légère ou d’implantation en zone d’activité.
Quel est le prix d’achat d’un bâtiment industriel à La Roche-Sur-Yon ?
Le prix moyen pour acheter ce type de bien est de 1 957 €, avec des prix actuellement compris entre 1 957 € et 1 957 €. Le budget dépend notamment de la localisation, de la surface exploitable, de l’état du bâtiment, des accès livraison, de la hauteur utile, des équipements techniques, des bureaux intégrés et du potentiel d’usage du site.
Quelle est la surface moyenne des entrepôts disponibles?
Les biens à vendre à La Roche-Sur-Yon présentent une surface moyenne de. L’offre comprend des surfaces allant de jusqu’à 143 m², ce qui permet de comparer différents formats : local de stockage, atelier, local d’activité, entrepôt de distribution ou site mixte avec bureaux.
Existe-t-il des options plus accessibles pour acheter un local industriel ?
Le prix le plus bas relevé dans l’inventaire est de 1 957 €, ce qui peut représenter une option accessible pour un premier achat, une vente de local industriel de petite surface ou un projet nécessitant un espace plus compact. Ces biens commencent à partir de et doivent être comparés selon leur état, leur accessibilité, leur conformité, les travaux nécessaires et leur adaptation à l’activité prévue.
Quelle est la surface maximale des bâtiments industriels disponibles ?
L’inventaire disponible comprend des biens offrant jusqu’à 143 m². Les grandes surfaces peuvent convenir à des besoins de logistique, de stockage, d’activité industrielle, de production ou d’organisation multi-zones. Pour les comparer, il faut regarder la configuration intérieure, les quais ou accès de plain-pied, les aires de manœuvre, le stationnement, la résistance du sol, la hauteur libre et, lorsque cela s’applique, la présence d’un terrain industriel ou d’un foncier exploitable.