Locaux industriels/logistiques à Vendre - Vendée

Industriel/Logistique en Vendée disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre - Vendée

17 Chemin Des Pierres

85200 Bourneau

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
221 – 3 670 m²
2 Lots

Bourneau Local d’activités à vendre - Vendée

IMMPROVE vous propose sur un foncier d'environ 32 653 m² situé à un noeud de communication majeur (A83 Nantes/Niort et A831 Fontenay/Rochefort), à 50 km de La Rochelle, un ensemble immobilier de 1990 d'environ 4 504m², outil de production et de logistique complet, parfaitement équipé pour des activités industrielles lourdes. 1. Un atelier de production (3 670m²) . Dimensions : Rectangle de 23,7mX153 m sans aucun poteau intérieur pour une liberté de mouvement totale. . Hauteur : 6m sous poutre. . Équipements de levage : Doté de 8 ponts sur rails (capacité de 1,6 à 3,5 tonnes . Infrastructure technique : Sol béton renforcé (charges lourdes), transformateur 400 kW, distribution d'air comprimé et réseau de gaz (propane, oxygène, acétylène). . Accès : 6 grandes portes (tablier ou coulissantes). 2. Zones Annexes et Stockage (790m²) Attenant à l'atelier, un bâtiment de même nature (4.5m de hauteur) comprend : . Magasins : Deux espaces de stockage de 440m² et 250m². . Unité de finition : Atelier de peinture (40m²) avec cabines de peinture et sanitaires. . Locaux sociaux : 50m² dédiés au personnel (vestiaires, toilettes, infirmerie). 3. Espace Tertiaire et Technique (238m²) . Bureaux (177m²) : Comprenant un accueil, une salle de réunion, 6 bureaux et un local technique. Intérieur (carrelage/parquet, huisseries alu), chauffé par convecteurs électriques. . Locaux techniques d'atelier (61m²) : Local compresseur, bureau d'atelier et local technique secondaire. 4. Foncier et Extérieurs . Surface totale : Environ 32 653m² dont 16 692m² en zone Un . Aménagements : Très grande surface goudronnée ou bétonnée, idéale pour un parking de véhicules lourds ou une zone de stockage extérieure. . Zonage : Zone Ue avec COS non réglementé (fort potentiel d'extension). . Bâtiment indépendant . Non amianté . Façade en bardage . Toiture : Bac acier . Toits terrasses en membranes bitumineuse . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Travaux à prévoir . Plafonds doublés . Huisseries en Alu . Carrelage . Parquet . Chauffage électrique . Sanitaires . Hauteur sous poutre : 6 m . 8 ponts sur rails : 1.6 à 3.5 t . Distribution d'air comprimé et de gaz fournis par Air Liquide . Transformateur 400 kw . Sol béton renforcé . Ciment lissé . Portes sectionnelles : 6 . Hauteur sous poutre : 4.5m Immeuble indépendant Surface terrain : 32653 Situation/Transports : Bus ALEOP - ligne 520 SNCF NIORT (TGV) à 35 min - LA ROCHE SUR YON à 45 min Route D938T, axe majeur reliant Fontenay-le-Comte à La Châtaigneraie. Autoroute A83 - Echangeur N° 71 Le local est facilement accessible pour les porteurs lourds via les routes départementales structurantes du secteur. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

17 Chemin Des Pierres

85200 Bourneau

Industriel/Logistique à vendre
900 000 €
4 620 m²

Bourneau Industriel/Logistique à vendre - Vendée

Nous vous proposons ce site indépendant sur une parcelle foncière (3,2 ha) permettant des possibilités d'extension. des aires extérieures bitumées offrent des possibilités de stationnement ou de stockage extérieure. Situé à 10 km au Nord de Fontenay-Le-Comte accessible depuis l'A 83. Hauteur : 4 à 7,9 m

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

Rue Du Fléchet

85600 Montaigu-Vendée

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
1 700 m²

Montaigu-Vendée Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

A vendre sur la commune de Montaigu, un site d'activité sur une surface totale de plus de 7ha composé d'espaces verts, de bureaux, de hangars le tout avec voie de circulation interne et places de parking. Situé idéalement proche des accès d'autoroutes, vous trouverez toutes les installations pour développer votre activité dans une zone en expansion. La composition du site : - Ateliers/Hangars : 1 114m² - Hangars : 415m² - Bureaux : 262 m² - Auvent de stockage : 256m² Contactez nous pour recevoir le dossier complet. Remise des offres le 27/02/2026.

Contact:

SPTF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

85190 Aizenay

Industriel/Logistique à vendre
3 116 000 €
3 663 m²

Aizenay Industriel/Logistique à vendre - Pays de la Loire Regional

Local industriel – Descriptif technique Local industriel libre développant une surface totale d'environ 3 700 m², implanté sur un foncier d'environ 30000 m². Le bien se compose de : 2 590 m² en RDC 401 m² de bureaux 672 m² d'ateliers Ensemble fonctionnel à usage industriel, artisanal ou logistique, offrant des volumes adaptés à une exploitation immédiate ou à un projet d'implantation. Configuration lisible, bureaux intégrés, et foncier permettant stationnements, manoeuvres et évolutions possibles (sous réserve d'autorisations). ? Dossier et informations complémentaires sur demande qualifiée. Contact :Michel Belluard –Agent indépendant réseau avinim brokers AGCI Global Solution? 06 25 30 74 36?? michel.belluard@avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.136.713 RCP 7953190/i3ECC

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

85600 Montaigu-Vendée

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
89 – 1 817 m²
4 Lots

Montaigu-Vendée Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

ENTREPOT - VENDEOPOLE LOCAL ACTIVITES A VENDRE 85 - MONTAIGU-VENDEE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, à proximité de l'autoroute A83, au coeur de Vendéopole, à 20 mn au Sud de Nantes, un bel entrepôt avec bureaux et locaux sociaux d'une surface de 2 460 m² environ sur un foncier clos et bitumé de 12 000 m². Entrepôt froid dirigé offrant une hauteur de 9 m au plus haut et accessible via 7 accès à quai dotés de portes sectionnelles électriques. Les bureaux sont très bien entretenus et pourvus de climatisation. Le site offre 40 emplacements de parking VL et une giration facilitée. La configuration du bâtiment permet la réalisation éventuelle d'une extension de 900 m² environ. Desserte routière : A proximité de l'A83 -péage de Boufféré Autre desserte : D173 vers Cholet à 1 min. Parking(s) : 40 Places Source chauffage : Electrique Autre élément : Stores intérieurs Autre élément : Salle serveur : climatisation dédiée Fenêtres : Menuiseries aluminium Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons modulaires semi-vitrées Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés : LED Sol bureaux : Carrelage Couverture : en membrane PVC Murs : Bardage double peau isolé Hauteur sous poutre : 9,00 mètre(s) Porte(s) d'accès à quai : 7 Niveleurs hydrauliq. Aire de manœuvre : voirie lourde env. 2 700 m² Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Cuve : Pompe essence (cuve enterrée) Autre élément activité : entrepôt froid dirigé - réfrigéré (3,5 °) Autre élément activité : Station lavage (kaercher)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

85220 Apremont

Industriel/Logistique à vendre
360 000 €
700 m²

Apremont Industriel/Logistique à vendre - Pays de la Loire Regional

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un ensemble immobilier à Apremont, comprenant un bâtiment de 700 m² non divisibles. Ce bien se compose d'un atelier, d'une zone de stockage, de bureaux avec sanitaires, et est partiellement isolé. La charpente Eiffel et la couverture en fibrociment confèrent un cachet unique. Le site, implanté sur une parcelle de 8 052 m², offre un accès de plain-pied pour poids lourds, une cour de déchargement, un parking, et une entrée indépendante. Accès poids lourds Accès camionnettes Entrée indépendante Accès livraison camionnette Accès poids lourds de plain-pied Charpente : métallique Cour de déchargement Couverture : fibrociment Couverture : bac acier Parking Portail manuel Porte sectionnale normale . Immeuble ancien . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre ***BUREAUX*** . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Local technique . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 700 m² Surface terrain : 8000 Ossature : Métallique Couverture : Fibro

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/01/2026

Cacher

85140 Chauché

Local d’activités à vendre
321 000 €
688 m²

Chauché Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

Idéal investisseur ou artisan – bâtiment fonctionnel avec locataire en place Situé sur la commune de La Copechagnière, à proximité des axes principaux, ce local artisanal de 688 m², construit en 2000, offre un excellent potentiel, sur une parcelle de plus de 6 800m2, représentant une réserve foncière confortable Bâti en structure métallique et parpaings, il comprend également une mezzanine de 67 m², sur un terrain, à la fois bitumé et empierré (à l'arrière), permettant un accès, du stationnement et des manoeuvres facilitées. Description des espaces : - Atelier principal équipé de 3 grands portails coulissants, - Accueil, show-room et bureaux (2), - Salle de réunion, salle de pause, - Espace archives / rangement, - Vestiaires et sanitaires pour le personnel. Locataire en place - rentabilité immédiate Loyer mensuel : 2 156 € HT, Bail commercial jusqu'au 24 septembre 2029. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.927824

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

Local d’activités à vendre
465 000 €
180 m²
1 Lot

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Local d’activités à vendre

VENTE INDISSOCIABLE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE Noirmoutier en l'Ile 85330 - Anabelle Pelé vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un Bar + Petite Restauration de près de 180 m², cette affaire est une adresse reconnue qui a su valoriser son emplacement, fidéliser sa clientèle locale et t touristique. Licence IV. 2 salles avec 45 places assises environ, 50 places assises réparties sur 2 terrasses dont une privative de près de 60 m², 1 bureau, 1chambre, 1 sde et 1 wc à l'étage. Cession 465 000 euros honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandats réf : 434491+ 441930 Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

85440 Talmont-Saint-Hilaire

Local d’activités à vendre
989 500 €
773 m²

Talmont-Saint-Hilaire Local d’activités à vendre

Loire Océan Expansion propose un bâtiment d'activité neuf de 773 m², au sein d'un village d'entreprises dynamique, a proximité de la zones commerciales SUPER U prévu début 2028. Idéal pour artisans, entreprises de services et activités commerciales Surfaces modulables et évolutives, avec possibilité de regrouper plusieurs lots Emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique attractif À 15 km d'une voie rapide reliée à l'A87 À 30 minutes de La Roche-sur-Yon À 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéen - supérieur à De plus, pour toute réservation de plus de 2 cellules, profitez d'un remise avantageuse ! Prix de vente de 989 500 Euros HT, parking inclus. Pour en savoir plus, contactez-nous : vanessa.gosselin@loe.team LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85440 Talmont-Saint-Hilaire

Local d’activités à vendre
199 500 €
155 m²
1 Lot

Talmont-Saint-Hilaire Local d’activités à vendre

Loire Océan Expansion propose des locaux d'activité neufs à partir de 155 m², au sein d'un village d'entreprises dynamique, a proximité de la zones commerciales SUPER U prévu début 2028. Idéal pour artisans, entreprises de services et activités commerciales Surfaces modulables et évolutives, avec possibilité de regrouper plusieurs lots Emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique attractif À 15 km d'une voie rapide reliée à l'A87 À 30 minutes de La Roche-sur-Yon À 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéen - De plus, pour toute réservation de plus de 2 cellules, profitez d'un remise avantageuse ! Prix de vente à partir de 199 500 Euros HT, parking inclus. Pour en savoir plus, contactez-nous : vanessa.gosselin@loe.team

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

Local d’activités à vendre
710 000 €
190 m²
1 Lot

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Local d’activités à vendre

Noirmoutier en l'ile, 85330, Anabelle PELE, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de près de 190 m² composé de 3 locaux commerciaux et de 2 appartements (T4 et T2). Idéal investisseurs - immeuble de rapport locatif Loyers commerciaux : 18 480 euros annuel Loyers résidentiels : 18 170 euros annuel Cession HAI 710 000 euros , soit 670 000 euros net vendeur et 40 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429912 (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

85440 Talmont-Saint-Hilaire

Local d’activités à vendre
197 500 € – 209 000 €
152 – 165 m²
16 Lots

Talmont-Saint-Hilaire Local d’activités à vendre

Dans une zone d'activité économique, Locaux d'activités à vendre en l'état futur d'achèvement, à partir de 155 m² environ Prestations : - Bardage double peau finition nervurées verticales - 16 cellules livrées brutes de béton fluide en attente - Une porte sectionnelle / cellule : 3,50 m (L) x 3,50 m (H) - HSP : 6,50 m - Compteur électrique : tarif bleu 36 kVa - Charge au sol : 2 T/m² - 35 places de parking, soit 2 à 3 places de parking privatives / cellule - Zone ERP (5ème catégorie) de 50 m² / cellule - Voirie interne VL/PL en sens unique, sécurisé avec un portail en entrée et en sortie - Espace de convivialité (tables de pique-nique, terrain de pétanque) *Plusieurs surfaces disponibles et possibilité de rassembler des cellules Livraison prévisionnelle : T3 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prestations : - Bardage double peau finition nervurées verticales - 16 cellules livrées brutes de béton fluide en attente - Une porte sectionnelle / cellule : 3,50 m (L) x 3,50 m (H) - HSP : 6,50 m - Compteur électrique : tarif bleu 36 kVa - Charge au sol : 2 T/m² - 35 places de parking, soit 2 à 3 places de parking privatives / cellule - Zone ERP (5ème catégorie) de 50 m² / cellule - Voirie interne VL/PL en sens unique, sécurisé avec un portail en entrée et en sortie - Espace de convivialité (tables de pique-nique, terrain de pétanque)

Contact:

Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels - Vendée

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Vendée ?

Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Vendée est de /m2.

Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.

Le Local industriel/logistique le plus cher atteint /m2.

Locaux industriels/logistiques à vendre - Vendée

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