Locaux industriels/logistiques à vendre - Gironde

33450 Izon

• Local d’activités à vendre
• 227 500 €
• 175 m²
• 1 Lot

Izon Local d’activités à vendre

CELLULE D'ACTIVITE - IZON Au sein d'un programme de locaux d'activités, cellule d'activité à vendre. Surface totale de 175,60 m² dont 141,36 m² d'entrepôt et 34,24 m² de bureaux en R+1 Prestations : - Local brut de béton fluides en attente - PVC recyclé avec volets roulants - Porte sectionnelle : 3,5 m (L) x 4 m (H) - HSP : 7 m - Murs périphériques en béton matricé et murs coupe-feu - Compteur triphasé - Accès PL - 5 places de parkingDisponibilité : immédiate - Local brut de béton fluides en attente - PVC recyclé avec volets roulants - Porte sectionnelle : 3,5 m (L) x 4 m (H) - HSP : 7 m - Murs périphériques en béton matricé et murs coupe-feu - Compteur triphasé - Accès PL - 5 places de parking

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Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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33750 Beychac-et-Caillau

• Local d’activités à vendre
• 1 280 000 €
• 1 000 m²

Beychac-et-Caillau Local d’activités à vendre

Situé sur la commune de Beychac et Caillau, Entrepôt à vendre de 1000 m² environ sur une parcelle de plus de 4000 m² Disponibilité : Nous consulter Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bâtiment indépendant à vendre de 1000 m² environ

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Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33370 Artigues-près-Bordeaux

• Local d’activités à vendre
• 333 320 €
• 199 m²
• 1 Lot

Artigues-près-Bordeaux Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente plusieurs cellules d'activités divisibles à partir de 199,84 m2 livré brutes, fluides en attentes avec mezzanine et places de stationnements privatives - Accès plain-pied - Brut de béton - Charge au sol : 1T/m2 - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Puissance électrique (KVA) : 12 - Site clos et sécurisé - Skydome - Terrain clos

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RES Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33390 Berson

• Local d’activités à vendre
• 700 000 €
• 1 000 m²

Berson Local d’activités à vendre

A proximité de Blaye, RCG vous propose à la vente un local d'activités de 1 000 m² édifié sur un terrain de 3 550 m² environ. Bâtiment comprenant 800 m² de surface de vente, 2 bureaux, une salle de réunion, 2 sanitaires et 200 m² d'entrepôt réserve avec mezzanine de stockage. Local en bon état, classé établissement recevant du public 5ème catégorie et aux normes d'accessibilité PMR, permettant une éventuelle activité commerciale. Site sous alarme. - Construit en 2010 - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolé en panneau sandwich - Hauteur d'environ 4 à 4.5 m - Rideau métallique - Une porte sectionnelle : 3.5 x 3.5 m - Aucun poteau dans la surface de vente favorisant ainsi les aménagements - Portes d'accès automatiques - Climatisation réversible - Dalle quartz - Tarif jaune 380 V - Puissance électrique : 54 KVA - 2 unités de passage de secours - Classé ERP 5ème catégorie - Accès PMR - Grand parking d'une trentaine de places dont 3 PMR - Stockage extérieur possible - Livraison gros porteurs - Charges admissibles mezzanine: 200 kg/m² Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Sur la D127 Autoroute À 26km de la sortie n°40a de l'A10

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

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33390 Berson

• Local d’activités à vendre
• 700 000 €
• 1 000 m²
• 1 Lot

Berson Local d’activités à vendre

A proximité de Blaye, RCG vous propose à la vente un local d'activités de 1 000 m² édifié sur un terrain de 3 550 m² environ. Bâtiment comprenant 800 m² de surface de vente, 2 bureaux, une salle de réunion, 2 sanitaires et 200 m² d'entrepôt réserve avec mezzanine de stockage. Local en bon état, classé établissement recevant du public 5ème catégorie et aux normes d'accessibilité PMR, permettant une éventuelle activité commerciale. Site sous alarme.

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33240 Peujard

• Local d’activités à vendre
• 9 991 917 €
• 9 489 m²

Peujard Local d’activités à vendre

Advenis vous propose un bâtiment logistique classe A à vendre ayant obtenu son permis de construire et autorisation ICPE (1510). Situé à proximité immédiate de l'échangeur A10, cet ensemble immobilier propose une capacité de stockage de 14 000 palettes. - Site clos et paysagé - 15 places VL - ICPE 1510 - Hauteur libre 11,4 m - Dalle 5T/m² - 9 quais de déchargement - 1 plain pied - Local de charges

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

• Industriel/Logistique à vendre
• 6 390 000 €
• 5 000 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC Industriel/Logistique à vendre

À Vendre – Entrepôt Multi-Usages 5000 m2 – Emplacement N°1 – Saint-Jean-d'Illac Très belle opportunité d'acquisition d'un bâtiment neuf, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), idéal pour de multiples usages : Plateforme logistique – Entrepôts – Stockage – Activités de loisirs (sous réserve d'autorisation administrative). Localisation premium : À l'entrée de Saint-Jean-d'Illac, accès direct à la route nationale, visibilité optimale.  Caractéristiques du bâtiment : Livré brut de béton – aménagement sur-mesure possible Constructeur de renom Grande capacité de stationnement : 40 à 80 places Destination flexible selon vos besoins Livraison possible fin 2027 Conditions financières : à partir de 1200 € du m2 Honoraires d'agence : 6.5 % HT de frais d'agence à la charge du preneur. Investissement idéal dans une zone en fort développement ! ---  Contact commercial JL Partners – Projets & Développement 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges David Vrel Tél. : 06 64 26 96 29 Email : contact@jlpartners.fr

Contact:

Jl Partners

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/12/2025

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33700 Mérignac

• Local d’activités à vendre
• 46 240 € – 277 760 €
• 29 – 174 m²
• 6 Lots

Mérignac Local d’activités à vendre

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la vente des locaux d'activité neufs, disponibles immédiatement, situés au coeur d'une zone d'activité dynamique de Bordeaux Métropole. L'ensemble comprend des cellules d'activité à partir de 120m2, offrant des espaces fonctionnels dédiés aux activités artisanales et industrielles. Le site bénéficie d'une accessibilité rapide via l'A630 et de la proximité de la ligne de bus 30 (arrêt Oscar Auriac). Prix de vente des surfaces activité : 1 600 euros/m² HD, honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface RDC : 588,1 m² Surface terrain : 0 588,1 Situation/Transports : Bus Oscar Auriac (Ligne 30) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

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33260 La Teste-de-Buch

• Local d’activités à vendre
• 1 100 000 €
• 709 m²

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description DétailléeNous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution. - Le Bâtiment (709 m² total) : - Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée. - Travaux à prévoir - Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente. - portes sectionnelles. - L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) : - Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable). - Le site est entièrement clos et sécurisé. Les Atouts Majeurs - Prix : 1 100 000 Euros FAI. - Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure. - Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande. - Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin. ContactCe local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter : Julien RAES OrpiPro 0660582411

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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33560 Carbon-Blanc

• Bureau à vendre
• 256 800 € – 659 998 €
• 136 – 350 m²
• 7 Lots

Carbon-Blanc Bureau à vendre

A l'entrée de la ville de Carbon Blanc et de l'A10, dans un programme immobilier mixte neuf, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux en R+1 et une cellule de 350 m² d'activités/ commerce en rez-de-chaussée. Locaux vendus brut de béton, gaines en attente. Lot 10 : aménagement intérieur en cours, travaux achevés prévus fin août. Places de parking privatives. Excellente visibilité . Immeuble neuf . Ascenseurs et escaliers . Panneaux photovoltaïques . Lots livrés brut de béton gaines en attente . Parking extérieur Surface RDC : 350 m² Situation/Transports : Autoroute Accès rapide à l'A10 - sortie 45 Bus A proximité de la ligne n°93 . Frais de notaires réduits . Charges de copropriété : 12,40 euros HT /m² annuel qui comprennent l'assurance multirisques de l'immeuble, les frais de syndic, l'entretien ascenseur, entretien des communs. . Le prix de vente affiché inclus le prix des places de parking privatives Conditions particulières à la vente : Frais de notaires réduits . Charges de copropriété : 12,40 euros HT /m² annuel qui comprennent l'assurance multirisques de l'immeuble, les frais de syndic, l'entretien ascenseur, entretien des communs. . Le prix de vente affiché inclus le prix des places de parking privatives

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33260 La Teste-de-Buch

• Local d’activités à vendre
• 477 000 €
• 175 m²
• 1 Lot

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place) LA CLEF INVESTISSEMENT Situé à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, ce local d'activité à usage commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement patrimonial rentable. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec la possibilité pour celui-ci de rester dans les lieux (maintien du bail et revenus locatifs assurés) ou de partir selon votre projet. Une flexibilité rare qui offre plusieurs scénarios d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant un appartement de 74 m² avec deux chambres viens compléter l'ensemble. Proche du centre-ville, des commerces et d'un centre commercial majeur, le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un potentiel important de clientèle, locale comme touristique. L'environnement est optimal pour une activité professionnelle : accès facile, proximité immédiate des lignes de bus, services et commerces accessibles en quelques minutes, zones d'activités dynamiques tout autour. L'adresse répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant confort d'accès, flux et visibilité. Le bien dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout sur La Teste-de-Buch où les places sont prisées. Des places visiteurs complètent l'offre, facilitant la rotation et la fréquentation de la clientèle, renforçant ainsi l'attractivité du local et le confort de vos collaborateurs comme de vos clients. La Teste-de-Buch est une commune en pleine expansion, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Arcachon, de la Dune du Pilat et de grands axes routiers. Son tissu économique dynamique, mêlant commerces, artisans, services et petites entreprises, constitue un environnement idéal pour le développement d'activités variées. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier (grâce au locataire déjà en place et à une demande forte dans le secteur), mais également pour un commerçant, une profession libérale ou une PME souhaitant s'implanter dans une zone attractive du Bassin d'Arcachon. Un excellent compromis entre accessibilité, services de proximité et potentiel de développement. LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place) N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleurs Biens Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/12/2025

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33560 Carbon-Blanc

• Local d’activités à vendre
• 64 922 € – 480 623 €
• 59 – 370 m²
• 37 Lots

Carbon-Blanc Local d’activités à vendre

A 5 min de l'A10 à Carbon-Blanc, RCG vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités allant de 59 m² à 366 m² (Surfaces indiquées en SDP) sur 27 177 m² d'emprise foncière. 9 185 m² de Surface de Plancher répartie en 2 tranches : Tranche 1 : C1/C2D1/D2 Tranche 2 : A1/A2/B1/B2 Cellules livrées brut de béton fluides en attente. Certaines cellules sont composées de mezzanines. Démarrage des travaux : 2eme trimestre 2025 Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026 . Structure charpente métallique ou bois . Bardage double peau . Bac acier . Porte sectionnelle 4x4m . Fibre optique possible . Tarif bleu : monophasé ou triphasé ou tarif jaune . Contrôle accès/portail automatique . Cellules livrées brut de béton fluides en attente . Espaces verts . 36 modules type Ecchobloc, répartis en 4 ilots . 188 places de parking extérieur, 9 PMR et stationnements deux roues . 3 000 m² de toiture recouverte de panneaux photovoltaïques Surface RDC : 6144,46 m² Situation/Transports : Autoroute A 5 min de l'A10 Bus Lamartine (BUS-92, BUS-93) VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) Conditions particulières à la vente : VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33140 VILLENAVE-D'ORNON

• Industriel/Logistique à vendre
• 510 000 €
• 435 m²

VILLENAVE-D'ORNON Industriel/Logistique à vendre

Local industriel 435 m² – Fort potentiel – Villenave-d'Ornon Produit rare aux portes de Bordeaux ! À Villenave-d'Ornon, secteur en plein essor, local industriel de 435 m² sur parcelle classée UM6, offrant un fort potentiel de transformation : habitation, coliving, bureaux, ou activité artisanale (sous réserve d'autorisations). Structure métallique type Eiffel avec cachet Accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m) Triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure Sanitaires, point d'eau existants Excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min Proximité route de Toulouse, Robert Picqué, boulevards bordelais. Idéal investisseur – Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 597458 )

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Optimhome

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

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33140 VILLENAVE-D'ORNON

• Local d’activités à vendre
• 500 000 €
• 404 m²

VILLENAVE-D'ORNON Local d’activités à vendre

Orpi Pro vous propose à la vente un local d'activité de 404 m² sur une parcelle de 435 m² à proximité de la route de Toulouse. Avec une belle hauteur sous plafond et sa grande superficie, ce bâtiment peut être modelé afin de pouvoir exercer tous types d'activité. Le bien est composé de 290 m² d'entrepôt, 100 m² d'atelier, 5 m² de rangement, une pièce de 9 m² comprenant un WC et un coin buanderie. Un rideau métallique motorisé 6 x 3,5 complète ce local. Local triphasé et relié au tout-à-l'égout. - Double vitrage - EDF 380 - Fibre optique - Salle de réunion - Sanitaires privés - Triphasé

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Orpi Immo 33 Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

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33530 Bassens

• Local d’activités à vendre
• 350 000 €
• 186 m²
• 1 Lot

Bassens Local d’activités à vendre

LOCO IMMO vous propose à la vente un local d'activité de 186 m² situé sur la commune de Bassens, dans une zone industrielle bien desservie. Ce bien est particulièrement adapté pour des activités de restauration, laboratoire ou autres activités professionnelles nécessitant des installations spécifiques.Caractéristiques du bien : - Surface du local : 186 m². - Terrain de 1 063 m², offrant un espace extérieur. - Ancien laboratoire alimentaire, avec des installations adaptées à ce type d'activité. - Chambres froides pour le stockage des produits sensibles à la température. - Visibilité importante, situé à proximité d'un rond-point, garantissant une excellente accessibilité et visibilité.Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Ancien laboratoire alimentaire - 1 hall d'accueil client - Chambres froides - 1 bureau - Câblage informatique RJ45 - 1 douche - WC - Vestiaire - Terrain : 1063 m2 - Visibilité autour d'un rond point

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Locoimmo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

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33440 Ambarès-et-Lagrave

• Industriel/Logistique à vendre
• 600 000 €
• 967 m²

Ambarès-et-Lagrave Industriel/Logistique à vendre

A proximité immédiate de l'A10 sortie 42, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant de type entrepôt de 1000m² sur un foncier de 5500m². Le bâtiment dispose de deux porte sectionnelles . Belle hauteur sous plafond . Parking et stockage extérieur. Triphasé. Façade en parpaings . Accès véhicules légers . Aire de chargement . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 6 m sous faitage . Portes coulissantes x2 : . Dimensions porte : 5 (H) x4 (L) m et 6(H) x 4 (L) . Triphasé . Foncier restant : 4540 m² Surface RDC : 967 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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33750 Beychac-et-Caillau

• Local d’activités à vendre
• 480 000 €
• 564 m²

Beychac-et-Caillau Local d’activités à vendre

À Vendre - Local d'activité de 564 m² avec bureaux à Beychac-et-Caillau (Rive Droite, Bordeaux) Situé dans la zone industrielle de Beychac-et-Caillau, à proximité immédiate de la N89 et de Bordeaux Rive Droite, Loco Immo vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale d'environ 564 m². Le bâtiment comprend : Une surface principale de stockage ou atelier en RDC Des bureaux aménagés Une mezzanine, idéale pour le stockage Le local bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 4 et 8 mètres, Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez Loco Immo ou consultez notre site : www.locoimmo.com - Cellule d'activités en copropriété - Porte sectionelle - Hauteur maxi : 8m - Hauteur mini sous mezzanine : 4m - Construction : charpente métallique, isolation en toiture, double peau sur les murs - Triphasé (380) - Les bureaux sont en bon état - Chauffage électrique - Parquet au sol - 1 coin archive - 1 réfectoire - WC - Vestiaire - Parking extérieur

Contact:

Locoimmo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

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33350 Castillon-la-Bataille

• Local d’activités à vendre
• 1 020 000 €
• 782 m²

Castillon-la-Bataille Local d’activités à vendre

Secteur Ultra-Dynamique - Forte Visibilité - Fort Potentiel de Rénovation et d'Extension Vous recherchez un actif immobilier qui combine rendement locatif immédiat, potentiel d'expansion majeur et un emplacement commercial de premier ordre ? Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose, En Emplacement N°1 : Positionné sur l'axe majeur D936 (Castillon-la-Bataille / Bordeaux), votre future propriété bénéficie d'un flux routier quotidien exceptionnel (grosse visibilité garantie) et se situe stratégiquement entre une grande surface existante et une zone d'activités établie. - Actif mixte et modulable (782 m² pros incluant Logement 166 m²) : - 616 m² de surfaces professionnelles (bureaux, surface commerciale, stockage, ateliers) idéales pour une exploitation immédiate ou une division locative. - Logement indépendant (166 m²) de 3 chambres spacieuses : un atout rare pour un entrepreneur désirant vivre sur place, loger un gardien/responsable, ou générer un revenu locatif résidentiel complémentaire. Réserve foncière précieuse (terrain constructible) : L'ensemble repose sur un terrain clos de 4269 m², incluant une parcelle constructible de plus de 1600 m². Cette réserve est votre marge de manoeuvre pour des projets ambitieux : extension des locaux, construction de bâtiments neufs, création de mini-parc d'activités, ou revente de la parcelle. Infrastructures haut de gamme et sécurisées : Parking en béton désactivé, deux grands portails motorisés, locaux sous alarme et vidéosurveillance. Un site opérationnel et sécurisé dès le premier jour. Proximité de Saint-Émilion : Un atout d'image et touristique non négligeable. Votre projet ambitieux commence ici : idées d'exploitation Ce site est une toile blanche pour l'entrepreneur ou l'investisseur visionnaire, notamment grâce à sa grande surface et sa réserve constructible. Profil CibleType d'Activité RecommandéeLevier du Succès Investisseur ImmobilierDivision Locative (Mixte Pro/Résidentiel)Créer plusieurs lots : locaux de stockage (Self-Stockage/Box) + Ateliers de petite surface + Location du Logement. Maximisation du rendement au mètre carré. Entrepreneur BTP/ArtisanatSiège Social, Showroom et StockageUtiliser la grande surface pour un showroom commercial (vente matériaux), le stockage, et les bureaux administratifs. La visibilité D936 est un atout Vente Directe. Logistique / DistributionPoint Relais / Dépôt Vente / DriveProximité de Bordeaux et gros flux routier : Idéal pour un centre de distribution local ou un service de "Click et Collect" avec grand parking facile d'accès. Secteur AutomobileCentre de Contrôle Technique / Garage SpécialiséGrand parking et visibilité sur axe passant. Possibilité d'utiliser la réserve foncière pour un développement futur. Services et LoisirsSalle de Sport (CrossFit/Fitness) ou Micro-brasserie/Restauration à thèmeLe grand volume et le parking facilitent l'accueil du public (avec adaptation des normes ERP). Exporter vers Sheets Dans un secteur où le foncier commercial est de plus en plus rare et cher, cette propriété représente une opportunité de valeur unique. Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet (plans, diagnostics, étude de potentiel). Prix : 1.020.000 euros, honoraires vendeur. Propriété idéale pour : Investisseur, Promoteur, Franchise, Groupe d'Artisans, Grande PME. Quelques pistes et conseils pour l'investisseur : Audit de Division : Faites réaliser une étude par un architecte ou un bureau d'étude pour estimer le coût et le rendement potentiel d'une division des 782 m² en plusieurs petits lots, plus faciles à louer et plus rentables qu'un locataire unique. Valorisation du Logement : Le logement est un excellent amortisseur de risque. En cas de vacance des locaux professionnels, le revenu locatif résidentiel permet de couvrir une partie des charges. Flexibilité du Terrain : La constructibilité sur 1600 m² offre une option de plus-value future (vente de terrain à bâtir séparée) ou un effet de levier pour un financement bancaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Par Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

• Local d’activités à vendre
• 250 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Orpi Pro vous propose à la vente ce local d'activité de 200 m² , 120 m² de stockage atelier + 80 m² de bureaux à l'étage avec grand open space et 2 bureaux cloisonnés. Petite porte sectionnelle amovible à l'intérieur du local séparant l'espace de stockage atelier Local traversant avec porte piétonne à l'arrière du local et lumière naturelle Climatisation réversible , éclairage LED, baie de brassage , évier , sanitaires , lave main. 2 place de stationnements dédiés + 1 place devant la porte sectionnelle électrique (3,5x4) 250 000 euros net vendeur + 18900 euros HT de Frais d'agence forfaitaire fixe - Accès à quai - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Open space - bureaux - WC et sanitaires - fibre optique

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

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33500 Libourne

• Industriel/Logistique à vendre
• 585 000 €
• 5 000 m²

Libourne Industriel/Logistique à vendre

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, Axe Bordeaux / Périgueux. Proximité immédiate : 4 km de l'Autoroute A89 (accès autoroutier facilité). Connectivité : à seulement 15 km de Libourne (pôle économique majeur) et proximité immédiate de la Gare SNCF. CaractéristiqueDétailNote pour Investisseur Surface bâtieapprox 2000 m2Bâtiment prêt à l'emploi. Surface terrainapprox 3.500 m² (constructible) soit 5.500 m² au totalTerrain d'assise important pour extension ou division. ConfigurationEntrepôt de plain-pied, d'un seul tenantOptimisation maximale de l'espace et de la circulation. Accès / ManoeuvresMultiples accès sécurisésIdéal pour gestion flux logistiques complexes. ÉquipementsQuai de déchargement, porte sectionnelleAccessibilité Bureaux/ServicesBureaux, sanitaires, sas d'entréeAménagements existants permettant une prise d'activité immédiate. LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce site représente une rare opportunité foncière et immobilière pour les professionnels cherchant valeur ajoutée et rendement : Logistique et transport : Emplacement idéal pour une plateforme de distribution desservant l'A89, Bordeaux et Périgueux. Accessibilité poids lourds optimale. Développement foncier et marchand de biens (stratégie de découpage) : POINT CLÉ : VENTE A LA DÉCOUPE POSSIBLE Le terrain constructible permet d'envisager la division en un minimum de 5 lots. Rentabilité optimisée par la revente de lots indépendants ou la location de cellules. Investissement locatif (Revenu stable) : Gros potentiel pour développement de box de stockage sécurisé (forte demande locale). Implantation pour un bâtiment industriel ou activité de production (proximité des bassins d'emploi). SÉCURITÉ DE L'ACQUISITION : Entrepôt clôturé, site sécurisé et prêt à être exploité ou restructuré Ne manquez pas cet actif stratégique à fort potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/11/2025

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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

• Local d’activités à vendre
• 380 000 €
• 313 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Orpi Pro propose à la vente un local d'activité de 313 m² situé au coeur de la zone d'activité de Saint Jean d'Illac. Ce bien comprend une partie entrepôt de 160 m², une douche, un coin bureau ainsi que des bureaux répartis au rez-de-chaussée et à l'étage. Six places de parking complètent ce local, offrant ainsi un confort et une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. Honoraires agence forfaitaires à 16334 euros HT - Bureaux cloisonnés - Douche(s)

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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33130 Bègles

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 600 000 €
• 1 100 m²

Bègles Industriel/Logistique à vendre

Au sein de la zone artisanale de Bègles, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1100 m². Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain de 1855 m². Bâtiment indépendant . Façade béton . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Cour privative . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. . Hauteur libre : 6,5 m à 8,5 m . Portes coulissantes de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) m . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 1100 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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33240 Saint-André-de-Cubzac

• Industriel/Logistique à vendre
• 143 640 € – 1 615 950 €
• 120 – 1 350 m²
• 3 Lots

Saint-André-de-Cubzac Industriel/Logistique à vendre

Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 1 670 m², implanté sur une vaste parcelle de 10 095 m², idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-André-de-Cubzac. Vous bénéficierez d'une hauteur sous faitage de 8 mètres, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Année de construction 2001 5,5M de hauteur sous le pont roulant 8M de hauteur sous faitage Accès semi remorque Portes sectionnelles de 5M de hauteur Immeuble indépendant Surface RDC : 1470 m² Surface terrain : 10095 Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Simple bardage Couverture : Bac acier 1 670 m² Situation/Transports : SNCF Aubie-St-Antoine (Gare SNCF) A 10 (Entrée Angoulême, Barbezieux), A 10 (Sortie Angoulême, Barbezieux)

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

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