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40800 AIRE-SUR-L'ADOUR

  • Local commercial à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 1 650 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

AIRE-SUR-L'ADOUR Local commercial à louer

? Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte… ? Un outil de travail performant et évolutif Grande modularité Visibilité exceptionnelle Accès immédiat Possibilité rare : murs disponibles à la vente Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs à prévoir Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité Environnement composé d'enseignes nationales Flux véhicules très élevé Zone dynamique, fréquentation constante Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière. ? Pourquoi ce local est une opportunité rare Emplacement n°1 dans la zone 1 650 m² en RDC ? très rare 45 m de vitrine ? visibilité maximale Hauteur 4/5 m ? polyvalence d'aménagement Locaux divisibles Murs disponibles Local en excellent état, clim & électricité neuves Adapté à un large panel d'activités AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN – 06 03 92 73 82 Référence : LP486 Honoraires à la charge du propriétaire. Site : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 19 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

06/05/2026
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40800 AIRE-SUR-L'ADOUR

  • Local commercial à louer
  • 95,00 € m²/an
  • 610 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

AIRE-SUR-L'ADOUR Local commercial à louer

Aire sur l'Adour : Dans le département des Landes, proche de Mont de Marsan, sur une commune dynamique et à fort potentiel. La Financière Teychené vous propose un local commercial bien placé sur la zone de l'Intermarché. Donnant sur un rond-point, en entrée/sortie de ville, dans un environnement commercial mixte, ce local en excellent état pourrait aussi être divisé. Il offre une belle vitrine, ainsi qu'un grand parking commun. Possibilité d'y installer tout type de commerce. Contact Financière Teychené : Naïs DHUGUES : 07 87 25 55 93 ndhugues@financiere-teychene.com Dépôt de garantie 14 488 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Immobilier d'entreprise à louer à Aire-sur-l'Adour, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Aire-sur-l'Adour

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Quel est le loyer moyen des biens immobiliers d'entreprise à louer à à Aire-sur-l'Adour ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Aire-sur-l'Adour est de 71 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 60 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 82 €/m2/an.

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