40300 Saint-Lon-les-Mines Bureau | 15 m² | À louer

Local Professionnel à louer - Saint-Lon-les-Mines (Complexe santé et bien-être) Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien. Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens. Les atouts du bien : Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens Salle d'attente commune WC PMR Cuisine et salle de repos partagées Point d'eau dans chaque local Climatisation réversibleConditions de location : Loyer : 570 Euros par mois net charges comprises (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus) Honoraires agence : 1 368 Euros HT soit 1 641,60 Euros TTC (20 % du loyer HT)Zone ZFFR : Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable). Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire : des avantages fiscaux à l'installation des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux des aides au développement ou à l'implantationLes dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur. Synthèse : Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.