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40990 Mées Local commercial | 320 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 320 m² | 3/6/9 | 131,25 € HT-HC/m²/an 10,94 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 315,00 € /an 26,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 2 399 € /an 199,92 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 320 m² | Surface commerciale utile | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
À propos du bien
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne). Caractéristiques principales : - Surface totale : env. 320 m² - Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires. - Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux. - Extérieur : Parking privatif clos de 10 places. - Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration). Conditions financières : - Loyer annuel : 42 000 Euros HT. - Régime fiscal : TVA. - Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs. - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. - Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur. Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied
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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
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"40990 Mées"
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