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40800 AIRE-SUR-L'ADOUR Local commercial | 1 650 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 650 m² | 4 mètres | Négociable | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 115 500 € HT-HC/an 9 625 € HT-HC/mois |
RDC
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 650 m² | Surface commerciale utile | 1 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 650 m² |
À propos du bien
? Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte… ? Un outil de travail performant et évolutif Grande modularité Visibilité exceptionnelle Accès immédiat Possibilité rare : murs disponibles à la vente Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs à prévoir Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité Environnement composé d'enseignes nationales Flux véhicules très élevé Zone dynamique, fréquentation constante Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière. ? Pourquoi ce local est une opportunité rare Emplacement n°1 dans la zone 1 650 m² en RDC ? très rare 45 m de vitrine ? visibilité maximale Hauteur 4/5 m ? polyvalence d'aménagement Locaux divisibles Murs disponibles Local en excellent état, clim & électricité neuves Adapté à un large panel d'activités AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN – 06 03 92 73 82 Référence : LP486 Honoraires à la charge du propriétaire. Site : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 19 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
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