biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Haute-Savoie

74100 Annemasse

• Bureau à vendre
• 332 500 €
• 114 m²

Annemasse Bureau à vendre

Emplacement du Local : En Haute Savoie, à ANNEMASSE, dans l'hyper centre Disponible à la vente ce superbe local professionnel / bureaux en pied d'immeuble sur un programme neuf Proximité immédiate de la gare d'Annemasse à moins de 3min à pied ! L'immeuble : Bâtiment mixte habitation / bureaux en pied d'immeuble Nombre d'étage : 6 Extérieurs : patio arboré commun en rez de jardin Année de construction : 2024 (livraison en Septembre) Le Local et conditions techniques : Idéal pour activités de services, professions libérales, médicales Métiers de bouche non autorisés Locaux livrés bruts, réseaux en attente Hauteur sous dalle 3.50m Deux places de parking viennent compléter ce bien Type de transaction et conditions financières: Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 500€ H.T HD Dossier en investissement possible RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

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74200 Thonon-les-Bains

• Local commercial à vendre
• 619 000 €
• 269 m²

Thonon-les-Bains Local commercial à vendre

Emplacement du Local : En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville Disponible à la vente ce superbe local commercial au sein de l'emblématique programme immobilier DESSAIX. Il est idéalement situé au coeur de la ville, près de commerces et commodités : Gare SCNF à moins de 500m Centre commercial « L'Etoile » à 200m « Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m Nombreux restaurants à proximité Parkings pour votre future clientèle à proximité : Parking des Arts de 325 places à 450m Parking de la gare de 550 places à 300m Parking de l'étoile de 135 places à 200m Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places L'immeuble : Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d'un grand nom l'architecture re renommée mondiale ! Local commercial en RDC, dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces. 3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement ! Année de construction : 2025 Le Local et conditions techniques : Destination du local : local commercial Restauration possible, gaine toute hauteur en attente disponible a cet effet Locaux livrés brut, fluides en attente, avec les vitrines extérieures posées Local en angle avec le futur passage menant au magnifique coeur d'ilot de ce programme Superficie du local : 268.77m2 Hauteur sous plafond : 3.43m2 sous flocage Type de transaction et conditions financières : Prix de vente hors honoraires, hors droits : 619 000€ H.T Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente ci dessus : 32 578€ H.T Disponible avec ce local 3 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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74500 Publier

• Bureau à vendre
• 499 807 €
• 155 m²

Publier Bureau à vendre

Emplacement du Local : Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel. À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.). L'immeuble : Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026 Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2 Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires Entrée indépendantes pour les locaux du RDC Garage à vélos Place de parking privative en sus proposée à 10 000€ H.T Parking commun à proximité d'environ 120 places Espaces verts aménagés Architecture moderne Construction et équipements Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants Isolation thermique intérieure (ITI) Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux) Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux Locaux communs livrés finies Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur Le Local et conditions techniques : Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance Ces locaux bénéficient d'un espace extérieur de 106m2, idéal pour implanter une crèche ! Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore ! Normes et autorisations : ERP / PMR Type de transaction et conditions financières: Prix de vente : 499 907€ H.T HAI Honoraires charge vendeur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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74500 Publier

• Bureau à vendre
• 269 667 €
• 84 m²

Publier Bureau à vendre

Emplacement du Local : Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel. À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.). L'immeuble : Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026 Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2 Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires Entrée indépendantes pour les locaux du RDC Garage à vélos Place de parking privative en sus proposée à 10 000€ H.T Parking commun à proximité d'environ 120 places Espaces verts aménagés Architecture moderne Construction et équipements Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants Isolation thermique intérieure (ITI) Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux) Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux Locaux communs livrés finies Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur Le Local et conditions techniques : Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore ! Normes et autorisations : ERP / PMR Type de transaction et conditions financières: Prix de vente : 269 667€ H.T HAI Honoraires charge vendeur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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74550 Perrignier

• Bureau à vendre
• 223 319 €
• 64 m²

Perrignier Bureau à vendre

En Haute Savoie, à Perrignier, vends locaux à usage essentiellement de bureaux dans ce superbe immeuble neuf Plusieurs lots sont proposés : - RDC : 1 lot de 134m2 (Lot A003) - R+1 : 1 lot de 102m2 (Lot A101) - R+1 : 1 lot de 206m2 (Lot A102) - R+1 : 1 lot de 64m2 (Lot A103) - R+1 : 1 lot de 136m2 (Lot A105) - R+1 : 1 lot de 102m2 (Lot A106) Le lot présenté ici est le lot A103 de 63.80m2 Me contacter pour plus de précisions sur le tarif des autres lots disponibles Très belles prestations sur ces locaux : - Isolation toiture polyuréthane 180mm - Isolation murs extérieurs 140mm - Menuiseries extérieures mixte Bois/Alu - Protection solaire par volets BSO - Cloisons de divisions SAD 200mm // Cloisons de distribution 70mm - VMC double flux Plus d'informations sur demande Les locaux seront livrés terminés sauf peintures a la charge du client Les tarifs sont donnés H.T, TVA en sus Possibilité sur demande de location sur ce bien RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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74100 Annemasse

• Local d’activités à vendre
• 2 835 000 €
• 1 550 m²

Annemasse Local d’activités à vendre

A VENDRE sur Annemasse !!! Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse. Caractéristiques : Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d'eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc. Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura. Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins. Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d'artistes, cafés et boutiques, industrie, etc. Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo Potentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace inspirant dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs ! Prix de vente : 2 835 000€ HT Prix net vendeur : 2 700 000€ HT Honoraires : 132 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0751030819 ou par email: n.priso@avinim-transaction.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

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Avinim Groupe

Sous-type de propriété :

Local d'activités

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10/09/2025

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74370 SAINT-MARTIN-BELLEVUE

• Local commercial à vendre
• 420 823 €

SAINT-MARTIN-BELLEVUE Local commercial à vendre

À Vendre Bâtiment Tertiaire à Saint-Martin-Bellevue (Fillière) Surface totale : 1 345 m2 Local artisanaux & bureaux Emplacement stratégique entre Annecy et Genève - Prix sur demande Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales. Détails du bien : Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 345 m2. Aménagement : Sous-sol : 2 travées de box pour le stockage. Espace de stationnement clos non individuel. Rez-de-chaussée : 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. Mezzanine d'environ 50 m2. R+1 : 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : 1 345 m2, répartis entre 1 045 m2 de locaux artisanaux et 300 m2 de bureaux. Caractéristiques techniques : Normes de construction : Conforme aux réglementations en vigueur (Eurocodes, DTU, normes de sécurité incendie). Norme thermique : Conforme à la RT 2012 ou RE 2020 selon les parties concernées. Sécurité incendie : Le bâtiment est classé type M (magasin) et en 5e catégorie. Système de coupe-feu de 2 heures entre les différents lots. Accessibilité : Facilité d'accès grâce à la proximité des grandes voies de communication (route D1201 et A41). Un emplacement stratégique : Le bien est situé à proximité immédiate des zones commerciales, des services et des transports. Il représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une implantation à proximité d'Annecy et de Genève, dans une zone à forte attractivité commerciale. Contact@ : Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration. RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

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19/09/2025

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74700 Sallanches

• Local d’activités à vendre
• 405 000 €
• 270 m²

Sallanches Local d’activités à vendre

En Haute Savoie, dans la vallée de l'Arve, à proximité de Sallanches (5km) dans la zone industrielle de la Perrière à MAGLAND. Au sein d'un bâtiment de 3 350m2 construit en 1992 et entièrement renové en 2025 sur son terrain indépendant et clos de 9 489m2. Plusieurs lots disponible avec des tailles diffférentes avec une hauteur sous poutre comprise entre 5,5m et 6,7m - 240m2 d'atelier en rdc - 30m2 de mezzanine - Porte sectionnelle - Fluide en attente - Dalle neuve - Livraison 1er trimestre 2026 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

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74700 Sallanches

• Local d’activités à vendre
• 735 000 €
• 449 m²

Sallanches Local d’activités à vendre

En Haute Savoie, dans la vallée de l'Arve, à proximité de Sallanches (5km) dans la zone industrielle de la Perrière à MAGLAND. Au sein d'un bâtiment de 3 350m2 construit en 1992 et entièrement renové en 2025 sur son terrain indépendant et clos de 9 489m2. Plusieurs lots disponible avec des tailles diffférentes avec une hauteur sous poutre comprise entre 5,5m et 6,7m - 401m2 d'atelier en rdc - 48m2 de mezzanine - Porte sectionnelle - Fluide en attente - Dalle neuve - Livraison 1er trimestre 2026 12 lots entre 250m2 et 449m2, possibilité de regrouper plusieurs RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

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74700 Sallanches

• Local d’activités à vendre
• 1 420 000 €
• 877 m²

Sallanches Local d’activités à vendre

En Haute Savoie, dans la vallée de l'Arve, à proximité de Sallanches (5km) dans la zone industrielle de la Perrière à MAGLAND. Au sein d'un bâtiment de 3 350m2 construit en 1992 et entièrement renové en 2025 sur son terrain indépendant et clos de 9 489m2. Plusieurs lots disponible avec des tailles diffférentes avec une hauteur sous poutre comprise entre 5,5m et 6,7m - 780.63m2 d'atelier en rdc - 96m2 de mezzanine - Porte sectionnelle - Fluide en attente - Dalle neuve - Livraison 1er trimestre 2026 12 lots entre 250m2 et 449m2, possibilité de regrouper plusieurs RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

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74390 Châtel

• Local d’activités à vendre
• 113 585 €

Châtel Local d’activités à vendre

CHÂTEL 74390 - INVESTISSEMENT, RÉSIDENCE DE TOURISME APPARTEMENT MEUBLÉ 2 PIÈCES, 4 PERSONNES, 33 m2 STATION DE SKI LES PORTES DU SOLEIL Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un bel appartement en résidence de tourisme au pied des pistes. Située au coeur du Val d'Abondance en Haute-Savoie, la résidence construite dans la tradition montagnarde propose des appartements, du T2 au T3 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des grands espaces communs et des services haut de gamme : Piscine intérieure / extérieure chauffée - sauna - bain à remous - parking privatif. L'établissement offre un emplacement idéal dans une station dynamique, à proximité du centre-ville et des commerces, du Lac d'Annecy, de la frontière Suisse et de Genève. La résidence, située à 10 minutes en voiture des parcours de via ferrata à la Chapelle d'Abondance, est également un point de départ idéal pour les randonnées toute l'année. PRIX DE VENTE : 113 585,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67 D'autres appartements et chalets PMR,T2,T3, et T4 du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 388161 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

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74000 Annecy

• Bureau à vendre
• 415 000 €

Annecy Bureau à vendre

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements. Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %... La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel. Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés. Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante. Prix de cession des murs : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 393613. Copropriété de 31 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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74000 Annecy

• Bureau à vendre
• 245 000 €

Annecy Bureau à vendre

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements. Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %... La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel. Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés. Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros. Coût total de l'acquisition 395 000 Euros . Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496. Copropriété de 31 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 1 500 000 €
• 500 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

500 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

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Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

Cacher

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 95 945 €
• 30 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

25 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 2 520 000 €
• 840 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

840 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 300 000 €
• 100 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

100 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 750 000 €
• 250 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

250 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

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Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 150 000 €
• 50 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

50 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74200 Thonon-les-Bains

• Local commercial à vendre
• 6 800 000 €
• 2 336 m²

Thonon-les-Bains Local commercial à vendre

Plusieurs locaux commerciaux disponibles début 2025 en pied d'immeuble d'un programme de qualité regroupant 456 appartements, un hôtel et une résidence sénior Activités possibles (aucune restriction) : - alimentaires - professions médicales - opticiens - bricolage - etc Prestations de qualité Locaux livrés brut, hors d'eau - hors d'air DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

C2S Consulting

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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74270 Frangy

• Local commercial à vendre
• 460 000 €
• 255 m²

Frangy Local commercial à vendre

En pied d'immeuble, sur une place de village en pleine transformation, nous vous proposons un beau local commercial à aménager (livré brut hors hors d'air, fluide en attente). Ce local correspondrait parfaitement pour une activité de restauration de type brasserie, bar ou des activités commerciales tertiaires : banques, assurances, professions libérales et médicales... Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

C2S Consulting

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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74550 Perrignier

• Local d’activités à vendre
• 3 800 000 €
• 2 648 m²

Perrignier Local d’activités à vendre

En exclusivité, nous vous présentons cet ensemble immobilier sur un terrain de 26 671m2, 350m2 de bureau avec son atelier de grande hauteur de 918m2 et ses annexes de 1380m2 Perrignier est une zone en expansion à 9km au sud de Thonon les bains, dans une zone industrielle, avec la création de l'A412 et une sortie d'autoroute prévue à Perrignier, augmentant encore l'attractivité de la zone. Actuellement loué à un industriel pour un loyer annuel de 256 000EUR. Ce bien est parfaitement destiné à un investisseur. Le Bâtiment principal a été construit en 2008 pour la partie bureau de 350m2/ L'atelier attenant de grande hauteur : 918m2 Zone de stockage ossature bois : 806 m2 Stockage (auvent) ossature métallique : 574m2 Soit au total 2648m2 Le site bénéficie également de : => Raccordement fibre optique => Raccordement aux réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement => Bureaux en bon état et bien équipés => Ensemble du site en état correct d'entretien Zone PLU UX et 1AUx Emprise au sol maximale 60%, hauteur maximale des constructions : 12m => Il reste des droits à construire importants => Fort potentiel de développement dans le futur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/08/2025

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74140 Sciez

• Local commercial à vendre
• 367 862 €
• 143 m²

Sciez Local commercial à vendre

Local Commercial Neuf à Vendre – Sciez-sur-Léman (74) Emplacement Idéal au Coeur du Bourg de Sciez-sur-Léman ! Dans le cadre d'un projet de rénovation complète du quartier, un nouveau programme immobilier 'RIVESUD' verra le jour, intégrant 100 logements, une maison de santé, une esplanade, et deux nouveaux commerces. Sciez-sur-Léman, située dans le Chablais, est une commune dynamique de 6 000 habitants, à seulement 25 km de Genève et 10 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facilité vers Lausanne grâce aux navettes lacustres. Un Local Commercial Neuf Disponible à la Vente Superficie : 142,81 m² en pied d'immeuble Possibilité d'extension : Réunification avec le lot mitoyen de 68,69 m² pour une surface totale de 212,50 m² Stationnement : 2 places de parking en option (12 084 € HT/unité) Type de locaux : Neuf, livré en état brut, réseaux en attente (électricité, eau, eaux usées), hors vitrines Livraison prévue : 1er trimestre 2026 (Vente en État Futur d'Achèvement – VEFA) Réglementation et Destination PLU : Zone 1AUb, adaptée aux activités économiques Tout commerce possible, y compris activité artisanale (hors nuisances sonores) Restauration possible, mais sans gaine d'extraction prévue Conditions Financières Prix de vente : 367 862 € HT honoraires inclus TVA en sus sur le prix de vente Frais de notaire réduits Places de parking en sus : 12 083 € HT honoraires inclus Pourquoi Investir dans ce Local ? Emplacement stratégique : Au coeur d'un quartier en plein renouvellement, avec une clientèle locale en forte demande Secteur en croissance : Dynamisme du Chablais, proximité avec la Suisse et Thonon-les-Bains Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'agrandir la surface pour un projet sur-mesure Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Ce local neuf en VEFA est une opportunité rare à Sciez-sur-Léman. N'attendez plus pour positionner votre activité au sein de ce projet attractif ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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74800 Arenthon

• Bureau à vendre
• 480 437 €
• 154 m²

Arenthon Bureau à vendre

Locaux Neufs à Vendre – Idéal Professions Médicales et Paramédicales – Arenthon (74800) Un emplacement stratégique entre Annecy et Genève ! Situé à Arenthon (74800), en Haute-Savoie, ce nouveau programme en VEFA propose un plateau divisible en rez-de-chaussée de 153,74 m², idéal pour les professions médicales, paramédicales, bien-être et petite enfance. À proximité immédiate de l'autoroute A40, Arenthon bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un environnement dynamique, à seulement : 20 km d'Annecy 21 km de Genève 5,1 km de la gare de La Roche-sur-Foron À quelques pas du programme, vous retrouverez : Mairie d'Arenthon et Bureau de poste École Benoît Chamoux (146 écoliers) Centre de bien-être, école de yoga, club de football Restaurants, brasseries et commerces de proximité Un Espace Modulable et Fonctionnel Superficie totale : 153,74 m² en rez-de-chaussée, divisible à partir de 30 m² Locaux livrés bruts, réseaux en attente (électricité, eau, eaux usées), permettant un aménagement sur mesure Normes ERP &amp ; PMR, conformes aux exigences des professions de santé et du bien-être Livraison prévue : Fin 2026 Aménagements et Parties Communes Entrée indépendante pour les locaux du rez-de-chaussée Parties communes optimisées : Locaux techniques WC communs, avec possibilité d'installer des WC individuels dans chaque lot Ascenseur pour une accessibilité complète Parties communes livrées finies, seules les parties privatives sont livrées brutes, permettant un aménagement sur mesure Opportunité pour les Professionnels de Santé et du Bien-être Ces locaux sont parfaits pour : ? Médecins généralistes et spécialistes ? Dentistes, Orthodontistes ? Kinésithérapeutes, ostéopathes, chiropracteurs ? Pédicures-podologues, orthophonistes, psychologues ? Professions du bien-être : naturopathes, sophrologues ? Crèches, micro-crèches et structures petite enfance Conditions Financières Prix de vente du plateau : 480 437 € HT honoraires inclus Possibilité de division à partir de 30 m² (prix au m² identique) Place de parking privative en sus : 6 667 € HT honoraires inclus Vente en VEFA – Frais de notaire réduits Pourquoi Investir dans ce Programme ? Emplacement stratégique entre Annecy et Genève, à proximité immédiate de l'autoroute A40 Dynamisme local et attractivité croissante, avec une population en augmentation Locaux neufs et flexibles, adaptés aux besoins des professionnels de la santé et du bien-être Parties communes déjà aménagées, permettant une installation rapide Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Ce programme neuf est une opportunité rare à Arenthon pour les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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