biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Haute-Savoie

74220 La Clusaz

• Local commercial à vendre
• 110 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

La Clusaz Local commercial à vendre

Bar, refait à neuf, avec cave, 90m2, licence IV, situé en plein centre de La Clusaz. Loyer 1700EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Agences De France

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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74230 Manigod

• Local commercial à vendre
• 289 000 €
• 130 m²
• 1 Lot

Manigod Local commercial à vendre

À VENDRE – EPICERIE DE MONTAGNE - PRODUITS REGIONAUX - Col de Merdassier Opportunité rare à saisir au plus vite en coeur de station des Aravis : commerce de 130 m² bénéficiant du soutien de la coopérative Sherpa Affaire idéale pour un couple Activités : Alimentation générale Produits régionaux, souvenirs Rayon traiteur : fromages, charcuterie, plats à emporter, Espace boulangerie Les plus : Equipements récents (trancheuse, hachoir réfrigéré, cellule de refroidissement, ....), magasin aux normes, nouveau concept Sherpa des vitrines et enseignes Commerce chaleureux et accueillant, très bien situé Réserve incluse équipée d'une chambre froide positive et bureau Soutien marketing & communication par la coopérative Sherpa Options : possibilité de louer un local séparé + louer / acheter un studio pour les saisonniers. Loyer mensuel : 3890EUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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74450 Saint-Jean-de-Sixt

• Local commercial à vendre
• 456 750 €
• 226 m²
• 1 Lot

Saint-Jean-de-Sixt Local commercial à vendre

Deux locaux commerciaux pouvant être vendus en un seul lot, comprenant : - au rez-de-chaussée : 146,12m2 - au sous-sol : 80m2 - la fibre, installation électrique - A l'écart : place de parking N°15 située sur parking privé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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74940 Annecy

• Local d’activités à vendre
• 330 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

Annecy Local d’activités à vendre

ANNECY LE VIEUX - Ancien cabinet de kinésithérapeute de 70 m², pratique et fonctionnel. Emplacement pratique et fonctionnel, idéal pour les professionnels de santé recherchant un cabinet clé en main avec des prestations conformes et accessibles. Un lieu pensé pour exercer dans les meilleures conditions. Il se compose d'une salle de consultation spacieuse de 23 m2, d'un bureau de 12 m2, d'une vaste salle d'attente de 21 m2, wc et salle d'eau. Une cave et parking privé complète ce bien. Accès PMR, immeuble calme, stationnement privé non attribué. Cave en annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Efficity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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74330 Sillingy

• Local d’activités à vendre
• 556 673 €
• 234 m²
• 1 Lot

Sillingy Local d’activités à vendre

Un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

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Forcaprimm

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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74300 Cluses

• Local commercial à vendre
• 320 000 €
• 187 m²
• 1 Lot

Cluses Local commercial à vendre

Richard BARANTON du Avinim Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2. Lot 4 avec 150.28m2 au sol et 36.67m2 en mezzanine Prix 320 000 € HT, TVA en sus à 20% 6 places de parking privatives Ossature : Charpente Métallique. Couverture : multicouche isolé 120mm Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm Sol : béton quartzé 2 T/m2 Hauteur libre : 6.40m Menuiseries extérieures : aluminium Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton. Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux. Eau potable, eaux usées en attente Aire de retournement des PL dans le parc Autres lots disponibles : lot 1 : avec 399.75m2 au sol et 107.93m2 en mezzanine Prix 810 000 € HT, TVA en sus à 20% lot 2 : avec 261.91m2 au sol et 70.80m2 en mezzanine Prix 525 000 € HT, TVA en sus à 20% RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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74940 Annecy

• Local d’activités à vendre
• 231 000 €
• 56 m²
• 1 Lot

Annecy Local d’activités à vendre

74940 - ANNECY - LE PERIMETRE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIECES - 56.0 M² - IDEAL INVESTISSEURS Situé au 64 Route du Périmètre, ce local commercial de 56.0 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité optimale pour tout commerce ou activité professionnelle. Sa surface de 56.0 m² offre un espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre chaleureux et convivial. Loyer actuel: 860€ HT mensuel Taxe foncière: 815€ environ Copropriété: 450€/trimestre environ Prix de vente: 220 000€ net vendeur et 11 000€ TTC d'honoraire à la charge de l'acheteur Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Efficity

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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74160 Saint-Julien-en-Genevois

• Bureau à vendre
• 1 090 250 €
• 311 m²
• 1 Lot

Saint-Julien-en-Genevois Bureau à vendre

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2027, au centre du pôle d'échange multimodal du quartier de la gare à Saint-Julien-en-Genevois. Superficie totale de 2 225 m² environ en R+7, divisible par plateau de 311,50 m² à aménager. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Immeuble R+7 de bureaux et commerces, adossé à un parking en silo de 534 places à proximité du futur terminus du tramway Genève/St Julien-en-Genevois, de la gare SNCF et de la gare routière. Ce bâtiment RT 2012, ERP type W de 5ème catégorie, comprend 2 225 m² de bureaux sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs et 2 colonnes d'escalier.Chaque plateau de bureau développe 311,50 m² de Surface Utile Brute dont 278,50 m² de surface privative et 33.50 m² de parties communes (palier et sanitaires).Surface privative : finition moquette, faux plafond acoustique dalles 60x60, pavés LED, murs peints, hauteur 2.70m, climatisation VRV, courant fort/faible, arrivée individuelle et évacuation eau.Parties communes : finition sols carrelages, murs faïencés ou peints, éclairage LED, hauteur 2.60 m, prises de service.Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité à la charge du preneur. Parking véhicules : environ 55 places de stationnement seront mutualisées dans le parking public P+R attenant, pour un usage diurne. Ces places ne seront pas affectées aux utilisateurs des bureaux et seront payantes. Les conditions financières seront fixées par le gestionnaire du P+R. Droits au prorata des surfaces.Livraison 4ème Trimestre 2027

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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74000 Annecy

• Bureau à vendre
• 1 890 000 €
• 350 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare, cette ancienne maison indépendante entièrement rénové offre des prestations de standing sur une surface totale d'environ 300 m², complétée par une terrasse privative de 50 m². L'ensemble est climatisé, raccordé à la fibre et comprend de nombreux bureaux, une salle de réunion, un open space ainsi qu'une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. Idéal pour un siège social. Dossier complet disponible sur demande. Ref : 4720

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Cabinet Hermes Annecy

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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74110 Avoriaz

• Bureau à vendre
• 389 856 €
• 56 m²
• 1 Lot

Avoriaz Bureau à vendre

MORZINE 74110 AVORIAZ RÉSIDENCE LES CROZATS ELECTRA APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ, 6/7 PERSONNES, ÉTAGE R+13 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES La Résidence des Crozats est idéalement située dans la station de ski d'Avoriaz, une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, elle offre un accès direct aux pistes de ski, permettant aux résidents de partir et revenir skis aux pieds. La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport de Genève, facilitant l'arrivée des vacanciers. Avoriaz est une station sans voiture, ce qui garantit un environnement calme et sain, tout en étant proche des commodités et des animations de la station. La résidence est gérée par un leader reconnu dans le domaine de la gestion de résidences de tourisme. Fort de plus de 55 ans d'expérience, Pierre et Vacances offre une gestion professionnelle et de haute qualité. Leur modèle de gestion inclut des services complets tels que l'accueil, la maintenance, et des animations pour les résidents. Les références de Pierre et Vacances en matière de satisfaction client et de gestion de propriétés touristiques sont excellentes, assurant une exploitation optimale de la résidence. Les baux commerciaux proposés pour la Résidence des Crozats sont de longue durée, 9 ans renouvelables. Ici, le bail vient tout juste d'être renouvelé. Ces baux incluent une clause d'indexation annuelle des loyers, basée sur l'IRL, ce qui permet de sécuriser les revenus locatifs. Les charges d'exploitation sont principalement à la charge du gestionnaire, ce qui réduit le coût pour les propriétaires. Les propriétaires restent responsables des charges non récupérables (environ 300 euros / an) ou de gros travaux. La rentabilité de la Résidence des Crozats est attractive, avec un rendement NET moyen se situant autour des 4%. Les propriétaires peuvent bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux significatifs. Ce régime permet notamment de déduire les charges et les amortissements du revenu locatif, réduisant ainsi la base imposable et optimisant la rentabilité nette. La Résidence des Crozats se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage montagnard d'Avoriaz. La station étant piétonne, la résidence bénéficie d'un cadre calme et sûr, idéal pour les familles. De plus, elle propose une variété d'activités et de services, comme des clubs pour enfants, des espaces bien-être et des animations en soirée, enrichissant l'expérience des résidents. Son architecture moderne et écologique est également un atout, reflétant un engagement envers le développement durable. La Résidence des Crozats à Avoriaz représente un investissement de qualité, avec une gestion professionnelle assurée par Pierre et Vacances, une bonne rentabilité grâce au régime LMNP, et un emplacement privilégié dans une station de ski renommée. Les perspectives de rentabilité et de valorisation du bien sont très positives, faisant de cette résidence un choix judicieux pour les investisseurs et les amateurs de montagne. Prestations incluses : cuisine aménagée et équipée Autre prestation : livraison de repas, parking PRIX DE VENTE MEUBLÉ : 389 856,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un logement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 437068 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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74330 Poisy

• Bureau à vendre
• 1 797 900 €
• 461 m²
• 1 Lot

Poisy Bureau à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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74330 Poisy

• Bureau à vendre
• 695 940 €
• 248 m²
• 1 Lot

Poisy Bureau à vendre

Au coeur du bassin annécien, Le Pyrite s'inscrit comme une nouvelle adresse tertiaire de référence, pensée pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et durable. Implanté au sein du Parc de Calvi à Poisy, le programme bénéficie d'une situation stratégique particulièrement recherchée. À proximité immédiate de la zone du Grand Épagny, des grands axes routiers reliant Annecy et Genève, ainsi que des accès autoroutiers, Le Pyrite offre une accessibilité optimale tout en s'intégrant dans un environnement économique structuré et dynamique, reconnu pour concentrer de nombreuses entreprises locales et régionales. Développé par un promoteur local de tout premier plan, unanimement reconnu pour son exigence, la qualité de ses réalisations et la pérennité de ses ouvrages, Le Pyrite reflète un savoir-faire éprouvé, aussi bien dans la conception architecturale que dans le choix des matériaux et des prestations techniques. Le programme se compose de bâtiments dédiés aux bureaux et aux locaux d'activités, intégrant des volumes contemporains, des façades soignées et des terrasses accessibles à plusieurs niveaux. Les parties communes font l'objet d'un traitement qualitatif, avec des circulations confortables, un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de bureaux, des finitions durables et une conception conforme aux normes en vigueur, notamment en matière thermique, structurelle et de sécurité. Les bureaux sont livrés bruts d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon les besoins de chaque utilisateur ou investisseur. Les prestations du clos et couvert incluent notamment des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, une structure béton et métal performante, des terrasses étanchées sur plots, ainsi que des parties communes livrées finies (sols, faux-plafonds, éclairage, peintures). La livraison du programme est envisagée dans un horizon proche, s'inscrivant dans une temporalité cohérente avec les projets d'implantation ou d'investissement à moyen terme. Dernières opportunités disponibles au sein du programme : - Bureaux 2 - RDC - Surface : 46,35 m² - Prix : 143 685 € HT, - Bureaux 3 - RDC - Surface : 248,55 m² - Prix : 695 940 € HT. Par son emplacement stratégique, la qualité de sa conception et la signature d'un promoteur local de référence, Le Pyrite constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire pérenne sur le bassin annécien. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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30/01/2026

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74600 Annecy

• Bureau à vendre
• 892 000 €
• 446 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m². 10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble. Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing. Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC. Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées. Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m². Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m². En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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30/01/2026

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74330 Poisy

• Bureau à vendre
• 900 900 €
• 231 m²
• 1 Lot

Poisy Bureau à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

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30/01/2026

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74330 Poisy

• Industriel/Logistique à vendre
• 268 800 €
• 96 m²
• 1 Lot

Poisy Industriel/Logistique à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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74330 Poisy

• Bureau à vendre
• 320 000 €
• 79 m²
• 1 Lot

Poisy Bureau à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74330 Poisy

• Bureau à vendre
• 547 200 €
• 144 m²
• 1 Lot

Poisy Bureau à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74330 Poisy

• Industriel/Logistique à vendre
• 388 800 €
• 162 m²
• 1 Lot

Poisy Industriel/Logistique à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Industriel

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17/01/2026

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74330 Poisy

• Bureau à vendre
• 143 685 €
• 46 m²
• 1 Lot

Poisy Bureau à vendre

Au coeur du bassin annécien, Le Pyrite s'inscrit comme une nouvelle adresse tertiaire de référence, pensée pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et durable. Implanté au sein du Parc de Calvi à Poisy, le programme bénéficie d'une situation stratégique particulièrement recherchée. À proximité immédiate de la zone du Grand Épagny, des grands axes routiers reliant Annecy et Genève, ainsi que des accès autoroutiers, Le Pyrite offre une accessibilité optimale tout en s'intégrant dans un environnement économique structuré et dynamique, reconnu pour concentrer de nombreuses entreprises locales et régionales. Développé par un promoteur local de tout premier plan, unanimement reconnu pour son exigence, la qualité de ses réalisations et la pérennité de ses ouvrages, Le Pyrite reflète un savoir-faire éprouvé, aussi bien dans la conception architecturale que dans le choix des matériaux et des prestations techniques. Le programme se compose de bâtiments dédiés aux bureaux et aux locaux d'activités, intégrant des volumes contemporains, des façades soignées et des terrasses accessibles à plusieurs niveaux. Les parties communes font l'objet d'un traitement qualitatif, avec des circulations confortables, un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de bureaux, des finitions durables et une conception conforme aux normes en vigueur, notamment en matière thermique, structurelle et de sécurité. Les bureaux sont livrés bruts d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon les besoins de chaque utilisateur ou investisseur. Les prestations du clos et couvert incluent notamment des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, une structure béton et métal performante, des terrasses étanchées sur plots, ainsi que des parties communes livrées finies (sols, faux-plafonds, éclairage, peintures). La livraison du programme est envisagée dans un horizon proche, s'inscrivant dans une temporalité cohérente avec les projets d'implantation ou d'investissement à moyen terme. Dernières opportunités disponibles au sein du programme : - Bureaux 2 - RDC - Surface : 46,35 m² - Prix : 143 685 € HT, - Bureaux 3 - RDC - Surface : 248,55 m² - Prix : 695 940 € HT. Par son emplacement stratégique, la qualité de sa conception et la signature d'un promoteur local de référence, Le Pyrite constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire pérenne sur le bassin annécien. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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17/01/2026

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74370 Annecy

• Bureau à vendre
• 645 000 €
• 167 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Disponible à l'acquisition, sur le secteur de Promery à Pringy (74370), un plateau de bureaux neufs en RDC ainsi que 5 places de stationnements en sous-sol (incluses dans le prix). Les locaux sont livrés finis, reste à prévoir le cloisonnement intérieur en fonction de votre concept et de vos besoins (nous proposons un accompagnement dans le chiffrage et de déploiement). Surface : 167m² privatif, 193 m² quotepart des parties communes incluses. Prix de vente : 645 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74230 Thônes

• Local commercial à vendre
• 716 365 €
• 205 m²
• 1 Lot

Thônes Local commercial à vendre

Vous souhaitez des détails concernant ce projet de construction à Thones 74230. Voiçi une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un espace professionnel moderne à 20 mn d'Annecy ou proche du massif des Aravis. Le bâtiment neuf en R+3 avec une surface de 3500 m2, comprenant des bureaux, des locaux commerciaux à vendre , et des locaux type Box artisanaux à louer, offre une grande flexibilité. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027 , nous propososons un aménagement personnalisé de votre espace professionnel selon vos besoins. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou discuter d'un projet spécifique, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste en immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. PRIX HT , stationnements et honoraires agence inclus ! RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. Photos d'illustration. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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74890 Bons-en-Chablais

• Local d’activités à vendre
• 231 679 €
• 141 m²
• 1 Lot

Bons-en-Chablais Local d’activités à vendre

Locaux d'activités neufs dans un village d'entreprises, situé ZA des Bracots à Bons-en-Chablais. Superficie totale de 2400m² divisible par cellule à partir de 141m². Livraison au 4ème Trimestre 2026. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Locaux d'activités neufs, aux dernières normes environnementales, édifiés sur un foncier de 4500 m² environ.Le bâtiment comprend 16 lots totalisant 2 400 m² de surface d'activités, dont 1 584 m² au sol et 816 m² en mezzanine.L'aménagement extérieur prévoit 48 places de stationnement VL (1 place / 50 m²), perméables. Le bâtiment est conçu pour être divisible et modulaire, à partir de 141 m² environ pour la cellule de base, disposant d'environ 99 m² au sol et 42 m² en mezzanine. La surface pourra être ajustée via l'augmentation ou la réduction de la surface de mezzanine.Lot Simple : 141 m² (99 m² au sol + 42 m² en mezzanine) et 2 places de parkingLot Simple Pignon : 198 m² (99 m² au sol + 99 m² en mezzanine) et 2 places de parkingLot Double : 282 m² (198m² au sol + 84 m² en mezzanine) et 5 places de parkingLot Double Pignon : 339 m² (198 m² au sol + 141 m² en mezzanine) et 6 places de parkingLot Triple : 423 m² (297 m² au sol + 126 m² en mezzanine) et 8 places de parkingLot Quadruple : 564 m² (396 m² au sol + 168 m² en mezzanine) et 11 places de parkingLes lots pignon disposant de plus de surfaces en premier jour sont particulièrement adaptés à des activités nécessitant une proportion de bureaux plus importanteChaque lot est livré brut, avec la possibilité de réaliser ses aménagements sur-mesure (nous consulter) Les prestations de base sont :-Une hauteur sous poutres de 6,70m à 7,10m et sous plafond de 7,00m à 7,40m en moyenne dans la partie atelier,-Une hauteur sous mezzanine de 3,65m en moyenne,-Une surface au sol avec un dallage quartzé supportant une charge de 2t/m²,-Une mezzanine supportant une charge de 350kg/m²,-Un escalier hélicoïdal ou droit,-Des cloisons séparatives en bardage double peau,-Une arrivée eau potable et attente eaux usées,-Une porte sectionnelle de 3x3m motorisée,-Une porte piétonne,-Des menuiseries extérieures PVC,-Un fourreau en attente pour l'alimentation électrique, dimensionné pour un tarif bleu ou tarif jaune,-Des fourreaux pour alimentation électrique de borne de recharge pour véhicules,-2 crosses permettant le passage des réseaux en toiture,

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PROLOCAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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74330 Sillingy

• Local commercial à vendre
• 297 332 €
• 125 m²
• 1 Lot

Sillingy Local commercial à vendre

Un local d'activité de 125,14 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € l'unité. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

Contact:

Forcaprimm

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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