biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Haute-Savoie

74000 Annecy

• Local commercial à vendre
• 313 900 €
• 34 m²
• 1 Lot

Annecy Local commercial à vendre - Savoie/Alps Region

En rez-de-chaussée avec vitrine, idéalement situé sur un axe majeur d'Annecy (avenue de Genève), nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 34m² de surface utile ainsi qu'une cave de 40m² accessible depuis le local commercial. 4 places de parking extérieures privatives incluses dans la vente. Situé sur le secteur prisé de l'avenue de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée des flux entre le centre-ville et les zones d'activités du nord d'Annecy. Cet axe structurant, très fréquenté, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour une clientèle locale qu'élargie. À proximité immédiate d'autres commerces, services, transports en commun et stationnements, le local profite d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement adapté aux activités commerciales. La connexion rapide à la rocade ainsi qu'à l'Autoroute A41 permet également de rejoindre facilement Genève, Chambéry ou encore Lyon. Ce positionnement en fait une adresse de premier choix pour implanter durablement votre activité dans un secteur à forte demande. Prix de vente : 313 900€ HT. (Photo d'illustration libre de droit) Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

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74150 Rumilly

• Bureau à vendre
• 1 800 000 €
• 793 m²
• 3 Lots

Rumilly Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

RUMILLY - ECOPARC MADRID Directement accessible depuis le Péage de Rumilly - A41N - Sortie N°15 et idéalement situé à l'entrée de RUMILLY, sur l'ECOPARC MADRID, nous vous proposons un bien rare à la vente. Très beau bâtiment de bureaux récemment livré d'environ 800 m². Immeuble indépendant entièrement cloisonné et équipé avec ses 30 stationnements sur son terrain clos. Très belles prestations sur trois niveaux avec deux terrasses et un garage vl. Conviendrait idéalement à un siège social d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Facile d'accès depuis l'autoroute A41; Bâitment neuf non divisible disponible 3 mois après accord Bus : Oui Desserte routière : Oui Immeuble : Indépendant Etat de l'immeuble : Neuf Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés et suspendus Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : 2

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BNP Paribas Real Estate ANNECY

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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74300 Thyez

• Local d’activités à vendre
• 350 000 €
• 216 m²
• 1 Lot

Thyez Local d’activités à vendre - Savoie/Alps Region

Dans la vallée de l'arve, ces bureaux de 216m2 ont été construit en 2000 sur un un terrain non clos de 1 411m2. Ces bureaux, en r+1, de 216m2 se composent comme suit : - 1 hall d'entré - 8 bureaux individuels, sol stratifié et climatisation - 1 salle de réunion Climatisation dans les bureaux Places de parking privatives couvertes et non couvertes Disponibilité 01/2027 PLU du 09/11/2020 zone UXA : les constructions à usage de bureaux, d'artisanat, industrie, ayant fonction d'entrepôt, de commerces. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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74000 Annecy

• Bureau à vendre
• 740 000 €
• 214 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, idéalement situé sur un axe majeur d'Annecy (début de l'avenue de Genève), nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 214,57 m² (Loi Carrez), anciennement exploité dans le cadre d'une activité médicale. Situé sur le secteur prisé de l'avenue de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée des flux entre le centre-ville et les zones d'activités du nord d'Annecy. Cet axe structurant, très fréquenté, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour une clientèle locale que pour une patientèle élargie. À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et stationnements, le local profite d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement adapté aux professions libérales. La connexion rapide à la rocade ainsi qu'à l'Autoroute A41 permet également de rejoindre facilement Genève, Chambéry ou encore Lyon. Ce positionnement en fait une adresse de premier choix pour implanter durablement votre activité dans un secteur à forte demande. Situé en R+1, ce local professionnel développe une surface de 214,57 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Actuellement aménagé pour une activité médicale, il se compose de : - 4 bureaux, - 3 salles de soins, - 1 salle d'accueil / réception, - 1 salle informatique, - 1 pièce d'archives, - 1 local ménage, - 2 WC, dont un avec lavabo attenant, - plusieurs espaces de stockage, dont une pièce dédiée de grande surface. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate dans le domaine médical ou paramédical, avec une organisation fluide des espaces et une séparation claire entre zones d'accueil, de consultation et techniques. Ce bien constitue aujourd'hui un local clé en main pour une activité médicale ou paramédicale, permettant une installation rapide sans travaux. Grâce à sa configuration modulable et à ses nombreux espaces, il conviendra également parfaitement pour : - des professions libérales (cabinet d'avocats, experts-comptables, architectes…), - une activité de bureaux tertiaires, - ou toute activité de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants. La surface et la distribution offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Prix de vente : 740 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

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74230 Thônes

• Industriel/Logistique à vendre
• 3 260 000 € – 4 200 000 €
• 5 245 m²

Thônes Industriel/Logistique à vendre - Haute-Savoie

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au coeur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité de grande envergure, développant une surface totale d'environ 5 245 m². Possibilité de division avec une surface d'environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS). L'ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour l'acquéreur. Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis. Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée : - des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand), - d'un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique, - d'une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles. Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d'activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour : - implanter une activité nécessitant de grands volumes, - regrouper plusieurs unités sur un même site, - ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension. Le site profite d'une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface totale : environ 5 245 m² - Possibilité d'acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude - Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux - Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques - Bien vendu libre de toute occupation Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique. Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT. Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT. Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

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74150 Rumilly

• Bureau à vendre
• 201 125 €
• 1 538 m²
• 4 Lots

Rumilly Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly : -Locaux d'activités avec mezzanine en rdc accessibles par porte sectionnelle motorisée 3X3 et porte de service ( livraison brute) / Charge 500 kg/m². -Bureaux en rdc, R+1 R+2 ( livrés finis hors cloisonnement)

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Arthur Loyd 2 Savoies

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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74300 Cluses

• Bureau à vendre
• 389 000 €
• 131 m²
• 1 Lot

Cluses Bureau à vendre - Haute-Savoie

Dans la vallée de l'arve, à Cluses, en centre ville, ce local neuf en rdc avec une belle vitrine sera idéal pour toute profession souhaitant de la visibilité Parking : 2 places privatives (n°5 et 6 du plan masse) Livraison : brute fluide en attente (aménagement en susà charge de l'acquéreur) Date de Livraison : 3ème trimestre 2025 Autre lot disponible N°2 : 163.19m2 pour 489 000€ TTC (n°1 et 2 du plan masse) RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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74300 Cluses

• Bureau à vendre
• 195 000 €
• 88 m²
• 1 Lot

• Climatisation

Cluses Bureau à vendre - Haute-Savoie

Dans la vallée de l'Arve, à Cluses, dans un immeuble de bureau Un lot de 88.46m2 situé au 4ème et dernier étage, composé de 3 grands bureaux et un hall d'acceuil avec des balcons en périphérie. Chauffage : climatisation réversible Sol ; parquet bois Goulotte électrique en périphérie Pas de parking privatif ni de cave RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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74000 Annecy

• Bureau à vendre
• 1 890 000 €
• 387 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Haute-Savoie

Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif. RARE A LA VENTE. Centre ville Annécien, entre le Palais de Justice - le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux en bon état d'entretien. Distribution sur 4 niveaux avec ascenseur et 4 places de stationnement privatif.

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2A Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

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74130 Vougy

• Industriel/Logistique à vendre
• 298 000 €
• 175 m²
• 1 Lot

Vougy Industriel/Logistique à vendre - Haute-Savoie

En Haute savoie, dans la vallée de l'arve, à Vougy, ce local artisanal livré en juin 2026 - Compteur électrique + Tableau de départ - Arrivée d'eau + évacuation diam 100 mm - Porte sectionnelle électrique et porte piétionne - Electricité : Tarif bleu en triphasé - Eclérage atelier : Led - Mur de séparation des lots en parpaings creux de 20cm avec poteaux intermédiaires - Cour goudronnée avec marquage au sol des places de parking - Portail électrique coulissant - Aire de retournement pourPL - Prix de vente HT, TVA en sus à 20% récupérée sous 3 mois - Frais de notaire réduit à 3% - plusieurs lots disponibles AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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74800 Amancy

• Bureau à vendre
• 5 413 994 €
• 1 974 m²
• 7 Lots

Amancy Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

BATIMENT TERTIAIRE - BUREAUX A VENDRE - AMANCY Nouveau bâtiment tertiaire à l'architecture très valorisante sur la commune d'Amancy, entre la Roche sur Foron et Amancy. Ce bâtiment à l'architecture valorisante, mettra à disposition 1793 m²de surfaces de bureaux réparties en R+2 et divisibles à partir de 110 m². Des places de parkings en nombre seront distribuées pour chaque lot ( 1/ 31 m²) Le bâtiment sera classée ERP 5ème catégorie en type W. Livraison 1 er semestre 2027 Situé à proximité immédiate de l'autoroute blanche A40 et A410 (Sortie La Roche-sur-Foron A 25 min de l'aéroport International de Genève Gares ferroviaires de la Roche-sur-Foron et Bonneville Proximité directe de Rochexpo

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BNP Paribas Real Estate ANNECY

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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74960 Annecy

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 940 000 €
• 1 270 m²
• 4 Lots

Annecy Industriel/Logistique à vendre - Haute-Savoie

BATIMENT D'ACTIVITE RENOVE - MEYTHET Bâtiment d'Activité / Stockage situé dans la zone industrielle de Meythet, idéal pour commerce de gros. Le site a été entièrement rénové et dispose de locaux de stockage et showroom au RDC et dans sa partie supérieur de bureaux et complément de stockage en mezzanine avec accès au RDC par monte charge. Belle hauteur sous faitage d'environ 6 mètres De nombreux parkings à disposition sur terrain clôt.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ANNECY

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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74350 Cruseilles

• Local commercial à vendre
• 538 002 €
• 199 m²
• 1 Lot

Cruseilles Local commercial à vendre - Savoie/Alps Region

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74000 Annecy

• Bureau à vendre
• 403 650 €
• 135 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Haute-Savoie

Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant. Détails des lots : - R+4 - 135m² : 403 650€, - R+5 - 188m² : 529 200€, Caractéristiques : - Ascenseurs, - Open-space et bureaux indépendants, - Salle archive, - Sanitaires, - Cuisine, - Stationnements en cour intérieure. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74150 Rumilly

• Industriel/Logistique à vendre
• 413 062 € – 504 084 €
• 182 m²
• 3 Lots

Rumilly Industriel/Logistique à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (74150). Au coeur de la zone d'activité de Madrid à Rumilly, découvrez un nouveau programme immobilier mixte associant bureaux et cellules artisanales, conçu pour répondre aux besoins des entreprises locales en quête de fonctionnalité, visibilité et qualité de construction. Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d'un environnement économique en plein essor, ce programme s'impose comme une nouvelle référence sur le secteur rumillien. Porté par un promoteur régional reconnu pour son savoir-faire dans l'immobilier d'entreprise et la qualité de ses réalisations, le projet offre des espaces modernes, modulables et lumineux, pensés pour favoriser la performance et le confort des utilisateurs. Les cellules artisanales sont livrées brut de béton, permettant une adaptation totale à chaque activité, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient de prestations soignées, livrés fini hors cloisonnement et prêts à être aménagés selon vos besoins. Un emplacement stratégique, une conception maîtrisée et la signature d'un acteur local de confiance : cette opération constitue une opportunité unique d'investissement ou d'implantation au sein d'une zone d'activité dynamique, au coeur du territoire rumillien. Lots disponibles : - Box 4 / bureaux : 80,74m² d'atelier au sol + 76,8m² de bureaux finis sur mezzanine + 4 parkings - 413 062€ HT, - Bureaux ERP en RDC : 182,34m² de plain-pied (bureaux finis) + 6 parkings - 504 084€ HT, - Bureaux en R+1 : 131,29m² (bureaux finis) + 65,18m² de terrasse + 5 parkings - 431 627€ HT, Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74330 Epagny Metz-Tessy

• Industriel/Logistique à vendre
• 925 600 €
• 390 m²
• 1 Lot

Epagny Metz-Tessy Industriel/Logistique à vendre - Haute-Savoie

À VENDRE – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy) Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité au coeur d'un environnement dynamique et en pleine croissance. Descriptif du bien : - Surface totale : 390,10 m², - RDC : 260,60 m², - R+1 : 129,50 m², - Stationnement : 8 places extérieures privatives. Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l'accueil d'une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété. Environnement commercial exceptionnel : Le Grand Epagny regroupe plus d'une centaine d'enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d'autres. Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d'une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services. Son accès direct depuis l'autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et la présence d'un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional. Prix de vente : 925 600€ HT. Charges de copropriété : 2 142€ / an. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74330 Poisy

• Industriel/Logistique à vendre
• 286 000 €
• 135 m²
• 1 Lot

Poisy Industriel/Logistique à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Disponible à la vente, au pied d'un immeuble tertiaire neuf à Poisy, 135m² de local professionnel. Idéal artisan ou stockage. La distribution électrique est déjà faite. Porte sectionnelle motorisée de 4m X 4m. Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans la vente. Hauteur sous plafond : +- 3.5 m², Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc. Prix de vente : 286 000€ HT, honoraires Réseau Brokers inclus. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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74350 Cruseilles

• Local commercial à vendre
• 239 625 €
• 89 m²
• 1 Lot

Cruseilles Local commercial à vendre - Savoie/Alps Region

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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74370 Epagny Metz-Tessy

• Bureau à vendre
• 555 000 € – 690 000 €
• 212 m²
• 3 Lots

Epagny Metz-Tessy Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Disponible à l'acquisition, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative. Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION. Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc. Caractéristiques principales : - Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots. - VMC double flux, - Climatisation par pompe à chaleur réversible, - Ascenseur, - Planchers et plafonds techniques. Voir plans des lots en photos. Détails des lots et prix de vente : - Lot 0c : 211,52m² - 690 000€ HT - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS. - Lot 1a : 192,05m² - 630 000€ HT - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS. - Lot 1c : 171,44m² - 555 000€ HT - 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS. Pour les professions non-assujettis à la TVA, la TVA résiduelle maximum est de : - Lot 0c : 44 162,82€, - Lot 1a : 42 179,68€, - Lot 1c : 35 658,23€. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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74150 Rumilly

• Industriel/Logistique à vendre
• 413 400 €
• 230 m²
• 1 Lot

Rumilly Industriel/Logistique à vendre - Haute-Savoie

A vendre à Rumilly, dans un ensemble immobilier en copropriété construit en 2021, un local d'activité de 230 m² composé d'un entrepôt de 175 m², d'un bureau, une cuisine équipé et un WC PMR, d'une mezzanine de 30 m² . HSP jusqu'à 7m. 3 places de stationnement privatif. Accès gros porteur. Disponible. Prix de vente 413 400 € HAI HT. Equipement : - porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service - charge de dalle atelier 2T/m² - charge de dalle mezzanine 500 kg/m² - syphon de sol dans l'atelier - détection incendie - compteurs eau et électrique individuels - l'atelier est chauffé par un soufflant électrique - le bureau est chauffé par un radiateur électrique - baie de brassage Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.245.565 RCP 7.953.190 /S17107811

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74350 Cruseilles

• Bureau à vendre
• 436 990 €
• 153 m²
• 1 Lot

Cruseilles Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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74350 Allonzier-la-Caille

• Bureau à vendre
• 600 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Allonzier-la-Caille Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Situé à Allonzier-la-Caille, en R+1 du bâtiment tertiaire haut de gamme et éco-conçu nommé “La Grange”, ce magnifique plateau de bureaux de 160 m² offre un cadre de travail moderne, qualitatif et parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et image. Implanté entre Annecy et Genève, à proximité immédiate de l'axe autoroutier A41, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique majeur, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève et l'ensemble du bassin transfrontalier. L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine de grande qualité, mêlant ossature bois, façades vitrées et aluminium, et s'inscrit dans une démarche environnementale répondant aux dernières normes de construction. Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et équipés, prêts à l'emploi : - 4 bureaux individuels, - 1 grande salle de réunion / meeting, - 1 open space, - Kitchenette, - Climatisations réversibles, - Faux plafonds et luminaires intégrés, - Mobilier de qualité inclus. L'ensemble immobilier développe environ 3 800 m² et accueille une mixité d'activités tertiaires et de services (étude notariale, cabinet de kinésithérapie, centre d'affaires immobilier, restauration, etc.), favorisant un environnement professionnel dynamique. Un parking de copropriété de 90 places, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, complète l'offre. Possibilité de réserver un espace dédié aux séminaires, incluant une grande salle de réunion au sein du bâtiment. Bien idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif et stratégique, ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire récent et valorisant. Prix de vente : 600 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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74350 Cruseilles

• Local commercial à vendre
• 738 207 €
• 273 m²
• 1 Lot

Cruseilles Local commercial à vendre - Savoie/Alps Region

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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