biens d'immobilier d'entreprise à louer - Aubagne

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 191,00 € m²/an
• 94 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

A louer, au coeur de la zone Industrielle Les Paluds, bureaux entièrement rénové à neuf d'une superficie totale de 94.54 m² composé comme suit : - 24 m² en RDC destiné en salle de repos avec une partie arrière de stockage ainsi qu'une terrasse de 50 m² - 70.54 m² en étage • Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m² • Un vaste bureau divisible 23,84 m² • Bureau de 10,10 m2 • Bureau de 11,80 m² • Bureau de 10,80 m² • WC, lave main et douche 5,10 m2 • WC et lave main 1,50m² + Parking à disposition.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 220,01 € m²/an
• 183 – 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

Situé à Aubagne, au sein d'un environnement professionnel dynamique, ce plateau de bureaux d'environ 500m² en rez-de-chaussée offre une solution idéale pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.Le bien bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès aisé depuis les principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les commodités et zones d'activités environnantes. Ce plateau conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales ou sièges opérationnels souhaitant s'implanter durablement sur le secteur d'Aubagne.Les espaces, lumineux et facilement aménageables, permettent une organisation flexible des postes de travail : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale, notamment pour l'accueil du public ou des collaborateurs. - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Contrôle d'accès - Goulottes périphériques - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 1 - Parkings vélo : 1 - VMC double flux

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Stenen

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 112,94 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux d'une superficie de 170 m², lumineux et en excellent état, idéalement situés à Aubagne, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A50 et A8. Ces bureaux offrent une belle visibilité, un environnement professionnel de qualité et une grande flexibilité d'agencement selon vos besoins. Prestations : Surface : 170 m² Climatisation réversible Parking privé et sécurisé Locaux lumineux et parfaitement entretenus Aménagement modulable Accès rapide aux grands axes routiers Conditions financières : Loyer mensuel : 1 600 Euros HT / HC Charges mensuelles : 70 Euros HT Taxe foncière : 3 600 Euros / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, soit 2 880 Euros HT Disponible immédiatement Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Terrain clos - ...

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WIT - Bouches Du Rhone

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 183,33 € m²/an
• 144 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité de 144m² situé à Aubagne, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une excellente visibilité commerciale. Composition du local : 144 m² d'entrepôt idéal pour le stockage, équipé d'une porte sectionnelle. Hauteur sous poutre environ 3,30m. Accès poids lourds Parking privé État et disponibilité : Local en excellent état Disponible immédiatement Activités autorisées / interdites : Activités mécaniques et carrosserie strictement interdites Vente automobile autorisée Conditions financières : Loyer mensuel : 2200 Euros HT (charges et foncier compris) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 3960Euros HT Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Portes plain-pied : 1 - Terrain clos - ...

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WIT - Bouches Du Rhone

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 190,00 € m²/an
• 227 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché. Descriptif du bien Surface : 227 m² Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels 6 places de parking privatives Ascenseur avec accès PMR Climatisation réversible Sanitaires privatifs Bâtiment fibré Possibilité de recevoir du public Localisation & accessibilité Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50 Environnement dynamique et attractif Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services Idéal pour Société en développement Activités tertiaires Cabinets esthétiques, bien-être Yoga, professions libérales, services, formation, etc. Conditions financières Loyer annuel : 43 130 Euros HT / HC Charges mensuelles : 370 Euros Taxe foncière : 3 116 Euros Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur ? 6 469 Euros HT Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium. Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille - 04 86 94 65 26 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - ...

Contact:

WIT - Bouches Du Rhone

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 112,00 € m²/an
• 290 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Marseille

A Aubagne, sur un emplacement stratégique entre la ZI Paluds et la zone commerciale, local d'activités composé d'une surface de stockage - showroom en RDC, de bureaux et mezzanine en étage. 3 emplacements de parking privatifs. Prestations : - Structure béton - Toiture isolée - Eclairage naturel et artificiel - Porte sectionnelle - Dalle béton - Bureaux en R+1 - Mezzanine de stockage - Climatisation - Parkings : x3 AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

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AREA ENTREPOT

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 120,00 € – 250,00 € m²/an
• 21 – 499 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un bureau d'une superficie totale de 21 m² composé comme suit : . 11 m² au niveau bas (R+1) . 10 m² au niveau haut + Parking disponible sur site.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 108,00 € – 115,00 € m²/an
• 240 – 600 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'une superficie totale de 360 m² au sol avec bureaux. Prestations : climatisations, sanitaires, deux rideaux métalliques, compteur triphasé, accès de plein pied... + Parking commun sur site

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Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 148,00 € m²/an
• 610 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Marseille

Secteur Aubagne - sur axe passant et site clos sécurisé par portail, entrepôt de stockage accessible par rampe et quai de déchargement et bénéficiant d'une hauteur de 7 m. Les locaux disposent d'un espace accueil / showroom en RDC et de bureaux cloisonnés en étage. Des places de parkings et un espace extérieur viennent compléter le bien. Prestations : - Structure bardage double peau - Toiture isolée - Dalle béton - Eclairage naturel et artificiel - Hauteur : 7 m - 1 quai de déchargement - 1 rampe de livraison - Accès PL - Aire de retournement - Terrain extérieur AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

AREA ENTREPOT

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 100,02 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

? Aubagne, dans un secteur professionnel en plein essor, d?couvrez une surface de 200 m? en ?tage offrant de belles perspectives d?am?nagement au sein de Aubagne. Le plateau se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation flexible : bureaux cloisonn?s, salle de r?union, espace collaboratif ou zone d?accueil. Sa configuration rationnelle facilite l?adaptation aux besoins sp?cifiques d?une entreprise de services, d?un cabinet ou d?une structure en d?veloppement. La luminosit? naturelle, la hauteur sous plafond et la fonctionnalit? des volumes contribuent ? un cadre de travail agr?able. Les bureaux sont ?quip?s de raccordements ?lectriques, d?un point d?eau et b?n?ficient d?un acc?s ind?pendant, renfor?ant la praticit? au quotidien. Id?alement situ? ? proximit? imm?diate des axes A52 et D8N, le site offre une accessibilit? optimale tout en restant proche du centre d?Aubagne et des zones d?activit?s environnantes. Une surface ?volutive et bien positionn?e, parfaite pour concevoir un outil de travail adapt? ? votre croissance. - Bureaux open space - Bus : - Dalle LED 60x60 - Parkings extérieurs : - Portail : - Services alentours

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Stenen

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 84,78 € – 88,71 € m²/an
• 620 – 1 540 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Sur site sécurisé, local d'activités composé de plusieurs espaces de stockage et atelier, ainsi que des bureaux avec accueil en RDC et open space en étage. Cet ensemble peut être reconfiguré pour de nombreux types d'activités, avec la possibilité de diviser les différents espaces, et grâce à plusieurs accès livraisons de plain pied. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif pour stockage et parking. ??Prestations détaillées : - Structure bardage isolé - Toiture isolée - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Hauteur maximum : 7,40 m - 2 mezzanines de stockage - Bureaux climatisés - Courant triphasé - Tarif jaune - Faux- plafond dalles LED - Vestiaire - Surveillance vidéo - Accès livraisons : 2 portes sectionnelles - Accessibilité poids lourds - Parkings - Site clos ??MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts

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Myentrepot

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 136,15 € – 150,00 € m²/an
• 213 – 1 113 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Accès contrôlé

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

PATRIMONYA vous propose des bureaux idéalement situé à Camp Major, à Aubagne. Ce local est au 1 er étage, très lumineux et conforme aux normes PMR. Il dispose actuellement d'un open space, 6 bureaux, climatisation réversible, cuisine équipée, parquet flottant et d'un local technique. 5 places de stationnement complètent le bien. Accessibilité : Accès direct aux grands axes autoroutiers ( A50) Desservi par les transports en commun ( Tram, bus) La surface totale peut être divisée selon vos besoins. Conditions Financières : Loyer Mensuel HT/HC : 2 416 € HT/HC Provision pour charges Mensuelles : 300 € HT Provision pour Taxe Foncière annuelle: 2 556 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Patrimonya

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 126,00 € m²/an
• 282 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Marseille

Le Cabinet IPM vous propose une cession de droit au bail, au cœur d'une zone d'activité, au sein d'un programme de 1.500 m² construit en 2022, sur un terrain clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 282 m² composé comme suit : . 222 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée . 60 m² de surface de bureaux en mezzanine Hauteur au plus haut : 7.10 m Hauteur sous la mezzanine : 3.50 m Prestations : bardage double peau, toiture bac acier isolé, caméra de surveillance, porte sectionnelle (4x4), dalle béton lissée (650 KG / m²). + 2 places privatives à l'avant du local + 3 à 4 places de parking pour les visiteurs Droit au bail : 10.000 euros NET

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 185 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Marseille

A Aubagne, sur site visible depuis l'autoroute, local d'activités grande hauteur avec espace stockage / atelier en RDC et bureaux d'accompagnement en R+1. Les locaux sont accessibles par porte sectionnelle de plain-pied et disposent de 3 places de parkings privatives. Prestations : - Toiture isolée - Structure béton - Dalle béton - Eclairage naturel et artificiel - Porte sectionnelle 3 x 3 m - Triphasé - Accès PL - Aire de retournement - Parkings - Visibilité autoroute AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

AREA ENTREPOT

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 35,00 € – 120,00 € m²/an
• 260 – 5 352 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location plusieurs cellules de stockage/showroom disponibles au coeur de la zone des Paluds à Aubagne. Accès direct autoroutes et zone commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES/STOCKAGE : - Structure métallique et béton - Dalles industrielles - Luminaires rampes LED - Toiture bac acier isolé - Accès stockages via quai, rampe et plateforme commune - Monte charge : 3,2T - Hauteurs: - B1/E1 : 5,8 m - E3:1, 2 et 3 :3,2 m - BUREAUX/SHOWROOM : - Fibre optique - Parquet - Faux plafonds - Climatisation - Prises murales - Accès hall commun et façade - Parc sécurisé avec portail - Possibilité d'installer bornes de recharges

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Aubagne Local d'activités à louer - Marseille

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Industrielle de Saint Mitre à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité en très bon état d'une superficie totale de 450 m² (+ possibilité d'obtenir 50 m² en plus). Hauteur espace entrepôt : 8.00 m Prestations : portail automatique, caméra de surveillance, accès PL, belle hauteur...

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Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 109,99 € – 110,47 € m²/an
• 97 – 296 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE. Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant. Il totalise une surface utile de 97,4 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux, des sanitaires privatifs et d'une douche. Local rénové et offrant des prestations de qualité : - Climatisation réversible - Belle visibilité - Stationnement facile dans le parc privatif Loyer évolutif : Année 1 : 893 Euros HC-HT/mois Année 2 : 1076 Euros HC-HT/mois (loyer fixe ensuite) Disponibilité: immédiate. D'autres surfaces sont disponibles entre 46 m2 et 199 m2.

Contact:

Patrimonya

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

? louer, 120 m? de bureaux en rez-de-chauss?e au sein du secteur dynamique des Paluds ? Aubagne. Cet espace offre un cadre de travail confortable et op?rationnel, id?al pour une soci?t? recherchant visibilit? et facilit? d?acc?s. La configuration en rez-de-chauss?e permet une circulation fluide et un accueil simplifi? de la client?le. Le b?timent b?n?ficie d?un acc?s s?curis? par portail, garantissant un environnement professionnel serein. Les locaux sont climatis?s et profitent d?une luminosit? naturelle appr?ciable, contribuant au bien-?tre quotidien des ?quipes. Un parking libre est disponible sur le site, facilitant le stationnement sans contrainte pour les salari?s et visiteurs. Situ? dans l?une des principales zones d?activit?s d?Aubagne, le bien b?n?ficie d?un environnement ?conomique actif et d?une excellente desserte routi?re. Une opportunit? id?ale pour installer votre entreprise dans un espace pratique, accessible et imm?diatement exploitable. Pour toute information compl?mentaire, contactez le Cabinet STENEN. - Autoroute : A50 - Bureaux cloisonnés - Bus : - Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur - Faux plafond - Parkings extérieurs : Libre - Portail : - Salle de repos / Kitchenette - Sanitaires privés - Site clos

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 73,00 € m²/an
• 370 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local est intégré à un ensemble professionnel situé dans l’une des principales zones d’activité d’Aubagne, un secteur reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses entreprises. L’environnement immédiat est composé d’acteurs variés, facilitant les synergies professionnelles et l’attractivité économique. L’accès au site se fait aisément grâce à la proximité des grands axes routiers qui relient Marseille, Toulon et les communes avoisinantes. Les dessertes locales permettent également de rejoindre rapidement les services essentiels, notamment l’offre de restauration et plusieurs établissements scolaires à courte distance. Le bâtiment dans lequel se trouve le local bénéficie d’une organisation pensée pour les activités professionnelles, avec des circulations adaptées et des accès permettant la manutention. L’ensemble offre un cadre propice à l’accueil d’entreprises recherchant un site opérationnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au sein de Napollon en fait un choix pertinent pour les sociétés désirant combiner accessibilité, visibilité et environnement commercial établi.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 85,00 € m²/an
• 1 945 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accès 24 h/24

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

En plein cœur de la ZI des Paluds, sur un axe stratégique et passant, AREA ENTREPOT vous propose cet entrepôt bénéficiant d'une excellente visibilité et de grandes hauteurs de stockage. Locaux accessibles aux gros porteurs et places de parking attributives. Un terrain extérieur privatif vient compléter le bien. Prestations : - Structure béton - Toiture bac acier - Dalle béton lissé - Eclairage naturel et artificiel - Eclairage LED - Hauteur max : 11 m - Bureaux d'accueil - Terrain privatif : 500 m - Climatisation - Toiture isolée - Site sécurisé par portail - Accès PL - Mezzanine de stockage 280 m² AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

AREA ENTREPOT

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 190 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Marseille

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'un bâtiment professionnel avec une belle visibilité, au coeur de la zone d'activité de Napollon, une cellule d'une superficie totale de 190 m² composé comme suit : . 145 m² de surface d'entrepôt au sol . 45 m² de surface de bureaux en mezzanine + parking à disposition sur site

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Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 179,00 € – 241,00 € m²/an
• 89 – 1 520 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

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Valoris Real Estate

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 302,69 € m²/an
• 405 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local s’inscrit dans un programme immobilier récent et éco-conçu, développé comme un projet pilote de régénération urbaine à impact positif. L’immeuble répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des matériaux biosourcés, notamment du béton de chanvre à faible empreinte carbone. Le programme comprend une production photovoltaïque estimée à 260 MWh par an, contribuant à une approche énergétique durable à l’échelle du site. La conception globale du bâtiment intègre une gestion écologique des eaux pluviales avec une infiltration totale sur site, ainsi qu’un parc arboré comprenant plus de dix arbres plantés et environ 2 590 m² d’espaces verts. Le projet bénéficie de la labellisation BiodiverCity, traduisant une attention particulière portée à la biodiversité, au confort d’usage et à la qualité des espaces extérieurs. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur et l’ensemble du site est conçu pour garantir l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. L’immeuble accueille des usages mixtes associant commerce, tertiaire, activités médicales et restauration, favorisant une dynamique fonctionnelle et une mutualisation des stationnements et des espaces extérieurs. Les terrasses, les zones de détente et les aménagements paysagers participent à la qualité d’ensemble du programme et à son attractivité pour des utilisateurs recherchant un cadre durable et évolutif.

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Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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