biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vitrolles

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Installez votre équipe dans un cadre de travail idéal, ultra-connecté et immédiatement opérationnel. Marre des visites de locaux défraîchis où tout est à refaire ? Ce plateau de 109 m² en parfait état n'attend plus que vos ordinateurs. Situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine, cet espace offre le parfait équilibre entre confidentialité, luminosité et accessibilité. Une localisation stratégique et ultra-accessible : Faites gagner un temps précieux à vos équipes, vos commerciaux et vos clients. Les bureaux bénéficient d'une situation géographique de premier choix : Accès routiers immédiats : Connexion directe et rapide aux autoroutes A7, A55 et à la D9. Hubs de transport à proximité : À seulement quelques minutes de l'Aéroport Marseille-Provence et de la Gare Aix-en-Provence TGV. Un agencement optimisé et prêt à l'emploi : 5 bureaux indépendants et vitrés : Idéal pour préserver la confidentialité de vos échanges tout en profitant d'une superbe lumière naturelle. 1 local technique / informatique dédié : Pour centraliser vos serveurs et réseaux en toute sécurité. Sanitaires privatifs. Confort et sérénité au quotidien : Climatisation réversible : Un confort de travail optimal, été comme hiver. Zéro travaux à prévoir : Les locaux sont impeccables, la peinture et les sols sont en parfait état. Disponibilité immédiate ! Sécurité et stationnement garanti : Oubliez le stress du stationnement à Vitrolles. Vos collaborateurs bénéficient d'un cadre clos et sécurisé : Entrée du site protégée par un portail électrique. Places de parking privatives incluses au pied de l'immeuble. Le + qui fait la différence : L'indépendance d'un petit bâtiment d'un seul étage, loin du tumulte et des charges élevées des immenses complexes tertiaires. Idéal pour une PME, une agence régionale ou des professions libérales cherchant de la réactivité, une excellente image de marque et un outil de travail soigné. Disponibles dès aujourd'hui. Venez visiter, projetez-vous, et installez-vous la semaine! Les + du bien : - Stationnement aisé sur parking dédié en façade - Local lumineux et modulable - Équipement en fibre optique À noter : - Taxe foncière : 5000 € / an - Charges courantes annuelles : 1 20 € / mois Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : Non soumis (DPE vierge) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : Non soumis Coût de l'énergie min / max : Non communiqué Année de référence des prix : Non communiqué Loyer mensuel net : 1398 € HT Provisions sur charges : 330 € / mois Dépôt de garantie : 4194 € Honoraires de location : 2517 € HT à la charge du locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Vitrolles Industriel/Logistique à louer - Rives de l'Etang de Berre

Sur la zone de Vitrolles, à proximité immédiate des axes autoroutiers, AREA ENTREPOT vous propose cet entrepôt composé d'un espace stockage / atelier accessible par grande porte sectionnelle de plain-pied et des bureaux cloisonnés et climatisés. Site accessible aux gros porteurs et places de parkings attenantes. Prestations : - Structure métallique - Toiture isolée - Dalle béton - Eclairage naturel et artificiel - Accès gros porteurs - Rideau métallique de plain-pied - Site sécurisé - Vidéosurveillance - Parkings - Courant triphasé 380 V - Bureaux câblés et climatisés AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Vitrolles Local commercial à louer - Rives de l'Etang de Berre

OPPORTUNITE RARE SUR VITROLLES : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose EN EXCLUSIVITE un local commercial d'une superficie de 167 m² sis au coeur du centre-ville, sur la place de Provence et à quelques mètres de la mairie. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier récemment revalorisé, ce local profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et flux de piétons réguliers. La Place de Provence, véritable coeur de vie de la commune, offre un cadre attractif et convivial. Propice au développement de toute activité. Le dernier locataire en place était un magasin alimentaire 'Utile' ayant arrêté son activité pour des raisons autres que celles pouvant être rattachées éventuellement à un local. Honoraires : Nous consulter - Linéaires Vitrines de 7 m en façade avant et de 13 m en façade latérale. - Carrelage au sol. - Climatisation réversible. - Rideaux métalliques motorisé. - Local ERP.

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZI LES ESTROUBLANS à Vitrolles, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité en très bon état d'une superficie totale de 490 m² composé comme suit : . 430 m² de surface d'entrepôt . 45 m² de surface de bureaux . 15 m² de surface de locaux sociaux + Parking à disposition sur site. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + GAPD : 3 mois de loyer Frais de rédaction d'acte : 2.000 euros HT Frais d'état des lieux : 350 euros HT

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Vitrolles Local commercial à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial destiné à une activité de restauration, idéalement situé au sein d'un pôle de loisirs majeur du secteur de l'Étang de Berre. Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, porté par une locomotive de loisirs générant un flux régulier de clientèle, notamment en soirée, le week-end et pendant les périodes de vacances scolaires. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'équipements de loisirs et de stationnements, en fait une opportunité idéale pour une enseigne de restauration, restauration rapide, concept food, coffee shop ou activité complémentaire à une destination de loisirs. Au sein d'un pôle loisir accueillant entre 300 et 350 000 visiteurs par an. Local type restauration de 600 m² sur 3 niveaux avec ascenseur. Local bénéficiant de deux entrées et d'un grand espace restant à aménager. IMMEUBLE : - Façade moderne type bardage métallique - Large linéaire vitré en façade principale toute hauteur sur une partie - Menuiseries aluminium avec portes d'accès double vantaux - Parvis extérieur permettant accueil clientèle et terrasse - Visibilité importante depuis axe de circulation et autoroute SOUS SOL : - Chambres froides - Reserve sèche - Accès parking souterrain et local poubelle RDC : - Grand espace ouvert de restauration - Zone accueil / comptoir - Circulation fluide - Sols carrelage grand format imitation bois - Murs peinture - Faux plafond avec dalles acoustiques perforées - Luminaires encastrés - Climatisation réversible en cassette - WC PMR R+1 : - Mezzanine - WC PMR - Locaux sociaux, bureaux personnel - surface restante a aménager - accès arrière Zone d'implantation :Périphérie Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : Bus Les Pins / Cinéma (Ligne 211) Autoroute A 7 (Entrée Autoroute du Soleil A 7), A 7 (Sortie) Borne de recharge 327F-Vitrolles (Bornes de recharge) Aéroport Marseille Provence 10 min SNCF Aix TGV 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE, vous propose à la vente ou à la location un local d'activité idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité . Ce local dispose de 850 m² dont 400 m² de bureau aménagés et modulable. Il est possible d'agrandir la partie entrepot. Nombreux emplacements de parkings extérieurs. Local d'activité à vendre ou à louer. Surface totale de 850 m² dont 400 m² de bureaux. Entrée indépendante, emplacements de parkings important. Visibilité bord de route importante. Panneaux publicitaire disponible sur site pour affichage. ENTREPOT : - 1 surface de 170 m² HSP environ 3.50 m avec porte sectionnelle automatisé - 1 surface de 250 m² HSP environ 4.5 m avec porte sectionnelle automatisé - Possibilité d'agrandir la partie entrepôt. - Toiture isolé - Mur parpaing BUREAUX : - 400 m² environ - Pavé LED - Baie informatique - Goulotte périphériques - Bureaux cloisonnés - 6 WC dont 2 PMR - 2 Douches - Faux plafonds - 2 entrées piétonnes Surface RDC : 852 m² Situation/Transports : Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie) Borne de recharge Freshmile France/LMFCMMCRG22K0D (Bornes de recharge) Aéroport Marseille Provence 5 min TGV Aix TGV 5 min

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Vitrolles Industriel/Logistique à louer - Rives de l'Etang de Berre

Au coeur de la zone des Estroublans, sur un axe passant, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt de 630 m². Idéalement située avec un accès direct à l'A7, la RD9 et RN113, ce local se situe à 5 min de l'aéroport de Marseille Provence et à 10 min de la gare TGV d'Aix en Provence. Au sein d'un parc d'activité sécurisé Sur un axe passant Accès PL Nombreux emplacements de parking Bureaux de 80 m² environ rénovés Eclairage artificiel Ossature métallique 1 portes sectionnelles 4 x 4 WC Hauteur sous plafond : entre 4.5 et 6m Isolation double peau Surface RDC : 0 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Au coeur de la zone des Estroublans, sur un axe passant, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 174 m² dont 46 m² de bureaux rénovés. Disponible immédiatement Local d'activité de 174 m² Bureaux rénovés 46 m² Bâtiment en dur, toiture bac acier Isolé Hauteur sous poutres de 4.7m à 5.4m Porte sectionnelle H=4m x L=3.5m 2 emplacements de parking WC privatif Accessibles PMR Surface RDC : 174 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence - 5 min SNCF Aix en Provence TGV - 10 min Route D9 - 3 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé à quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 490 m² dont 50 m² environ de bureaux dans un parc sécurisé. - Fibre Optique - Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levé de doute 24h/24) et alarmes dans les halls - Toitures rénovées, échelle à crinoline, gardes corps et voûtes neuves. - Façades et parties communes rénovées, - 1 x Porte sectionnelle - Surface de stockage : 430 m² - Surface bureaux : 50 m² - HSP: entre 6 m et 7 m - Climatisation réversible - Evacuation d'eau intérieure - Sas d'entrée au niveau de la porte sectionnelle Surface RDC : 490 m² Situation/Transports : SNCF Aix en Provence TGV (SNCF) - 10 min Aéroport Marseille Provence - 3 min Autoroute A7 - 3 min Route D9 - 3 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurances : 2.85 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'acte : 2000 euros HT Frais d'état des lieux d'entrées : 350 euros HT

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé à quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 567 m² dans un parc sécurisé. - Fibre Optique - Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levé de doute 24h/24) et alarmes dans les halls - Toitures rénovées, échelle à crinoline, gardes corps et voûtes neuves. - Façades et parties communes rénovées, - 1 x Porte sectionnelle - Surface de stockage : 392 m² - Surface sanitaires : 16 m² - Surface bureaux : 38 m² - HSP: entre 6 m et 7 m - Climatisation réversible Surface RDC : 567 m² Situation/Transports : SNCF Aix en Provence TGV (SNCF) - 10 min Aéroport Marseille Provence - 3 min Autoroute A7 - 3 min Route D9 - 3 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurances : 2.48 euros HT/m²/an

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés aux Pennes-Mirabeau. Ils bénéficient d'un accès PMR, de nombreux emplacements de stationnement libres et d'un environnement professionnel agréable. Parc sécurisé avec un portail électrique Nombreux emplacements de parking libres Sanitaires H/F sur le commun Accès PMR Bureaux entièrement rénovés Cloisonnement amovible Faux plafond Pavé LED Climatisation réversible Surface RDC : 115 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location un plateau de bureaux de 535 m² divisibles à partir de 267,5 m². Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers dans un secteur stratégique . Un beau potentiel d'implantation à Vitrolles. De nombreux emplacements de parkings sont disponibles. Disponibilité immédiate. Climatisation Plinthe Périphérique courant faibles / forts Sol souple WC privatifs Faux plafonds Parkings privatifs Situation/Transports : Autoroute A7 immédiat Autoroute A55 5 min Autoroute A51 10 min Autoroute A8 20 min Aéroport Marseille provence 5 min SNCF Aix TGV 10 min Route D9 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location des bureaux à louer à Vitrolles. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Superficie flexible, climatisation réversible, parkings privatifs, lumineux, idéal pour entreprises en croissance. Disponible immédiatement Parquet flottant Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés Plaintes périphériques courants fort et faible Cloisonnement amovible double vitrage tout hauteur Climatisation réversible dans faux plafonds Accès étage par escalier Baie de brassage Sanitaires dans les communs Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à louer

Sur la commune des Pennes Mirabeau, nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage de stockage et bureaux sur un terrain clôturé de 1354m². Vente Possible. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de lavage - Aire de manoeuvre - Fosse - Terrain clos

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Vitrolles Anjoly nous vous proposons un plateau de bureaux en RDC de 109m² à la location. Bureaux cloisonnés, câblés informatiquement et climatisé. 3 places de parking privatives. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Cloisons amovibles - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 3

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Sur le secteur de Vitrolles, AREA ENTREPOT vous propose ce local d'activité de 190 m² avec bureaux d'accompagnement. Il bénéficie d'une cour privative d'environ 100 m², sécurisée par un portail, offrant un espace extérieur pratique pour le stockage ou le stationnement. Le local est accessible par une porte sectionnelle et dispose du courant triphasé. Prestations : - Structure métallique - Toiture isolée - Dalle béton - Eclairage naturel et artificiel - Courant triphasé - Bureau câblé - Accès gros porteurs - Cour privative AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Saint-Victoret Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 120 m² situé dans une petite zone commercial et artisanale. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et d'un WC et lavabo. De nombreuses places de parkings libres disponibles. Local d'activité situé au sein d'une petite zone mixte commerciale, artisanale et d'activités. Dispose d'une porte d'accès et grand rideau métallique Toiture isolée Mur béton UN WC et un lave mains Nombreuses places de parking disponibles Toute activité artisanal et de stockage Disponible immédiatement Surface RDC : 120 m² Situation/Transports : Autoroute A 55, A 7 (Entrée), A 55 (Sortie), A 7 (Sortie St Victoret, Eurosud, ZI des Bagnols) Aéroport Aéroport de Marseille-Provence (France) Borne de recharge ENGIE Vianeo - Saint-Victoret - Boulevard Denis Papin - Parking Garcia (Bornes de recharge) SNCF Aix TGV 15 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé dans la zone des Estroublans, AREA ENTREPOT vous présente ce local d’activités rénové avec terrain privatif. Il comprend un vaste espace atelier / stockage sans poteau et grande hauteur équipé d’un pont roulant de 5 tonnes. Des bureaux spacieux et climatisés répartis sur deux niveaux en excellent état, ainsi que de places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Prestations : - Structure bardage isolé - Toiture bac acier isolée - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Hauteur maximum : 7 m - Porte sectionnelle motorisée de plain-pied - Pont roulant 5 T - Courant triphasé tarif jaune - Bureaux câblés et climatisés - Locaux sociaux - Accès gros porteurs - Aire de retournement - Terrain privatif 1000 m² - Site sécurisé par portail AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 937 m² réparti en RDC et R+1 et idéalement situé à Vitrolles. Ce bâtiment dispose de 23 places de parkings extérieur. Immeuble indépendant Idéalement situé proche des accès autoroutiers 23 Parkings extérieurs privatifs Immeuble en R+1 Bureaux : - Pavé Led - Sol souple imitation bois - Bureaux cloisonnés - Salles de réunions - WC à chaque étages - Double vitrage - Evacuation de secours au RDC - Climatisation réversible Surface RDC : 468,5 m² Situation/Transports : Autoroute A 551, A 7 (Sortie), A 7 (Entrée) Aéroport Aéroport de Marseille-Provence (France) Borne de recharge IKEA VITROLLES - PARKING CLIENTS (Bornes de recharge) SNCF Aix TGV 5 min Route D9 2 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision électricité 19 euros HT/m²/an

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Au coeur de la zone des Estroublans, MYENTREPOT vous présente ce local d'activités aux belles prestations, avec terrain privatif offrant une surface d'atelier / stockage grande hauteur, équipée d'un pont roulant 5 tonnes. Il est complété par des bureaux cloisonnés et climatisés sur 2 niveaux et des stationnements privatifs. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et est en excellente condition. Prestations détaillées : - Structure bardage isolé - Toiture isolée - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton lissé - Hauteur maximum : 7 m - Pont roulant 5 tonnes - Bureaux / locaux sociaux - Courant triphasé - Electricité tarif jaune - Câblage - Faux- plafond dalles LED - Climatisation - Salle de repos - Accès livraisons : porte sectionnelle - Accessibilité poids lourds - Parkings privatifs - Site clos - Terrain privatif 1000 m² MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle Les Estroublans à Vitrolles, au sein d'un site professionnel, clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 241 m² composé comme suit : . 192 m² de surface au sol dont 143 m² d'entrepôt et 49 m² de bureaux . 49 m² de surface de bureaux en mezzanine Hauteur espace entrepôt : 6.00 m à 7.00 m Prestations : Accès Plain pied, accès PL, porte sectionnelle, climatisations, faux plafond, dalle béton... + 4 places de parking

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement situé au cœur de la ZI Estroublans à Vitrolles, AREA ENTREPOT vous présente ce local d’activités de 175 m², dont 46 m² de bureaux, entièrement rénovés. En parfait état, il dispose d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, sur site sécurisé et d’un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate des principaux services aux entreprises et des grands axes autoroutiers. Prestations : - Structure bardage double peau - Toiture isolée - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Courant triphasé - Hauteur maximum : 6,50 m - Porte sectionnelle motorisée de plain-pied - Accès gros porteurs - Parkings privatifs - Bureaux câblés et climatisés - Site sécurisé par portail AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026