Location Espaces de bureaux - Saint-Grégoire

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Grégoire ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-Grégoire, vous pouvez choisir parmi 98 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-Grégoire disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-Grégoire

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

13 Parc De Brocéliande

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
115,00 € – 139,87 € m²/an
14 – 427 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35) Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord. Les atouts : - 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes - Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels - Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires - 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches. Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité. Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate. Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

SHAFTER

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
162,60 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Parc Edonia, BAT O, Sur un axe passant et au rez-de-chaussée d'un immeuble, une surface à usage de bureau d'environ 80m² comprenant 3 bureaux et une salle de réunion. Possibilité de stationnement. - Bureaux cloisonnés

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
155,04 € m²/an
875 – 3 018 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au sein d'un ensemble immobilier, un bâtiment de bureau dénommé OTELLO I, comprenant 3017 m² de bureaux du RDC au R+2, divisible à partir de 875 m² 45 places de stationnement en sous-sol 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport 4 places de stationnement en RDC Locaux livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnés Loyer à partir de 155 Euros HT / m² / an , stationnements en sus Loyer unitaire stationnements : 800 Euros HT / stationnement sous-sol / an 450 Euros HT / stationnement extérieur / an Ref : FG-35_0042 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
120,00 € m²/an
200 – 1 485 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Installations de conférences

Saint-Grégoire Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

Nous vous proposons à la location, un ensemble d'environ 1005,80 m² réparti en RDC,R+1,R+2 comprenant : - espaces accueils, - bureaux - salle de réunions - locaux dédiés aux pauses avec arrivées d'eau - sanitaires H/F privatifs Ensemble en bon état. Parkings aériens et couverts attribués à cette surface Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ascenseur dans l'immeuble Exposition des bureaux : nord, est et sud Câblage informatique Catégorie de câblage : Réseau Ethernet RJ45 type goulotte Type de fenêtres : aluminium double vitrage Climatisation Mode de chauffage partie bureaux : collectif - pompe à chaleur Avec stationnement(s) Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : toile de verre Type de plafonds : faux-plafonds Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
130,01 € m²/an
344 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Saint-Grégoire Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

ARES PROPERTY, vous propose à la location ce plateau de bureau situé au sein du PARC DE BROCELIANDE à Saint Gregoire, au dernier étage du bâtiment avec ascenseur en très bon état. Le lot est loué avec 12 places de stationnements. Bien disponible également à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
174,30 € – 183,37 € m²/an
271 – 3 018 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Proximité immédiate rocades, services et transports en commun Programme neuf RE2020 dénommé OTELLO I d'une surface totale d'environ 3018 m² divisibles (3018 m² de SU du RDC au R+2). 45 places de stationnement en sous-sol (dont 4 PMR), 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport et 5 PMR, 4 places de stationnement en RDC. Locaux livrés aménagés, non-cloisonnés, rafraichis. Bon ratio parking (1/30m²) Démarrage travaux:1T2025 - Parking Extérieur - Parking Sous-sol - Immeuble RE2020

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
135,00 € – 180,00 € m²/an
43 – 115 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Cuisine

Saint-Grégoire Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des bureaux situés à Saint-Grégoire, au sein d'un secteur tertiaire dynamique en première couronne de Rennes. Implantés dans un immeuble professionnel en R+1, ce plateau est divisible à partir de 72 m². L'espace est fonctionnel et adapté à des activités de services, PME ou professions libérales. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, d'un environnement établi et d'une proximité immédiate du centre-ville de Saint-Grégoire. - Date de construction : 1991 - Premier étage, pas d'ascenseur - Revêtements de sols : Moquette - Revêtements muraux : Peinture - Plafonds : Faux plafond en dalles noires/blanches - Réseau : Câblages et prises RJ45 - Chauffage : Electrique, radiateurs à inertie - Locaux sociaux : Kitchenette - Sanitaires : En parties communes - Stationnements : 4

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
135,00 € m²/an
108 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Idéalement situé dans le parc Espace Performance, à proximité des axes routiers et de toutes commodités. Dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location une surface de bureaux en très bon état offrant confort et fonctionnalité. Le local se compose de : Un espace ouvert (open space) lumineux Plusieurs bureaux cloisonnés Une kitchenette équipée et un point d'eau Le tout entièrement climatisé Atout supplémentaire : le bien bénéficie de 4 places de stationnement privatives.

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
140,01 € m²/an
207 – 496 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble indépendant de 496 m² environ avec parkings dans cour intérieure. Sous sol : 42 m² RDC : 247 m² R +1 : 207 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
160,00 € m²/an
337 – 1 372 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

ZAC St Sulpice - A proximité des transports en commun, de l'accès rocade et du centre commercial des Longs Champs. Au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage d'un immeuble, une surface à usage de bureaux d'environ 1 373 m² divisible dès 337 m² (dont 99.90 m² de quote part de parties communes) et répartie comme suit : - rdc 345.11 m² - 1er étage 690.92 m² - 2ème étage 337.02 m²45 parkings privatifs (dont 25 en souterrains). - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - ERP (Etablissement recevant du public) - Parking Extérieur - Parking Sous-sol

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
150,07 € m²/an
20 – 85 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Grégoire, au coeur de l'Espace Performance, d'une surface de 85 m². Implantés au nord de Rennes, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès rapide aux grands axes. Situé au 2? étage avec ascenseur, le plateau comprend trois bureaux de 20 m² lumineux grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un espace d'accueil et social pour recevoir clients et collaborateurs. Les locaux sont fibrés, climatisés, bien isolés et offrent un cadre de travail confortable et performant. Trois places de parking privatives sont incluses, facilitant le stationnement. Les charges comprennent l'électricité des communs, le chauffage/climatisation privatifs, l'entretien des équipements et des parties communes, ainsi que l'accès au service Gest'Espace pour la gestion postale et la réservation d'espaces partagés. Localisation : Saint-Grégoire Surface : 85 m² (3 bureaux de 20 m² + Accueil et local social) Accessibilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble, proximité grands axes, 3 places de parking DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
170,00 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

Kermarrec Entreprise vous propose à la location à Saint Grégoire, un plateau de bureaux situé dans un immeuble récent, de standing, en R+2, idéalement situé, à proximité de la rocade et toutes commodités. Les bureaux de 97 m² utiles sont livrés aménagés, climatisés. 4 stationnements dont un PMR. Honoraires de 4 452 € HT à la charge du locataire (26.98% du loyer annuel). Provision sur charges 243 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 122 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/08/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
160,00 € m²/an
2 487 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Au sein d'un parc tertiaire et à proximité des accès rocades et services, TOURNY MEYER vous propose cette belle opportunité Un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'une surface totale de 2 487 m² environ comprenant : - au RDC : 2 plateaux de bureaux avec sanitaires communs y compris une cuisine professionnelle et salle de restauration - au 1er étage : 2 plateaux de bureaux avec sanitaires communs - au 2ème étage : 2 plateaux de bureaux avec sanitaires communs Belles prestations. Locaux aménagés, cloisonnés, rafraichis, courant faible inclus. 37 places de parking en sous-sol et 43 places en aérien. - Climatisation - Cuisine - Parking extérieur : 43 - Parking sous-sol : 37 - Immeuble récent

Contact:

Tourny Meyer

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
140,00 € m²/an
123 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Au coeur du centre d'Affaires Espace Performance, proche accès rocade, Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux en très bon état. Surface totale d'environ 123.01 m². Locaux intégralement refaits à l'intérieur, cuisine aménagée. 4 places de parking - Bureaux cloisonnés - Parking Extérieur

Contact:

Tourny Meyer

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
140,00 € m²/an
215 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la location, au sein d'un parc tertiaire dynamique, un plateau d'environ 215 m² situés au 1er étage. Ces bureaux sont très lumineux et offrent un espace de travail spacieux et confortable pour votre entreprise. La disposition du plateau de bureau peut être revue intégralement très facilement pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Vous pourrez ainsi personnaliser l'espace de travail selon vos préférences. Les bureaux sont également équipés d'une salle de pause, comprenant un coin kitchenette pour vos repas. En outre, ces bureaux disposent de 9 places de parking pour vos employés et vos clients, pour un accès facile et pratique. Avec toutes ces commodités, ces bureaux offrent un espace de travail idéal pour une entreprise en pleine croissance. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

35760 Montgermont

Bureau à louer
3 926 m²

Montgermont Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES / COMMERCIAUX à MONTGERMONT En plein coeur de la zone Decopark, des locaux d'activités / commerciaux à louer d'une surface totale de 600 m² environ sur un terrain de 3 395 m². Le bien est composé de : - Un local principal de 400 m² avec showroom - Un deuxième local de 126 m² - Deux bureaux de 20 et 23 m² - Sanitaires et local technique de 12 m² et 5 m² - ERP V, accès PMR Stationnement : 10 parkings aériens Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : électrique Alarme Rideau de fer / rideau métallique Couverture : bac acier Ossature : metallique Bardage : metallique Isolation Hauteur sous faîtage : 6,50 mètres Hauteur sous sablière : 5,50 mètres Résistance au sol : 2,00 T/m² Terrain bitumé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Défense incendie Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Année de construction : 1990 Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : led Revêtements des sols : parquet et lino Type de plafonds : dalles Volets extérieurs Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite Vitrine : 4 mètres linéaires

Contact:

Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
833 m²

Climatisation
Lumière naturelle

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

Proximité de la station de métro ligne b, arrêt Gros Chêne & lignes de bus. Bâtiment récemment refait à neuf - DIVISIBLE Une surface de bureaux de 496, 45 m² environ, indépendante, répartie sur plusieurs niveaux comme suit : - Rez-de-chaussée : un grand accueil - 9 bureaux - un local stockage un WC - Rez-de-jardin : un local technique - une chaufferie - une cuisine - un local d'archives - 1er étage : 6 bureaux - un WC - 2 open spaces Locaux bénéficiant de la climatisation réversible. 14 places de stationnements aériens. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC + Rez-de-jardin + 1er étage Câblage informatique Catégorie de câblage : Réseau Ethernet, connecteurs Rj45 type Goulotte Baie de brassage Type de fenêtres : aluminium simple vitrage Climatisation Mode de chauffage partie bureaux : individuel au gaz Alarme Proximité station(s) de Métro (Rennes) Proximité ligne(s) de bus C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Interphone Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafonds Etat : Locaux rénovés

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
130,03 € m²/an
112 – 347 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès contrôlé
Cuisine
Réception

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

ZAC St Sulpice - A proximité des transports en commun, de l'accès rocade et du centre commercial des Longs Champs. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble, une surface à usage de bureaux d'environ 347 m² (330 m² carrez) comprenant : un accueil, nombreux bureaux, une cuisine, une salle de réunion, un local informatique. Sanitaires dans les partis communes. 11 parkings privatifs (dont 5 en souterrains). Possibilité de division en deux cellules : 112 m² et 235 m². - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Parking Extérieur - Parking Sous-sol

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
161,29 € m²/an
155 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer

Au Nord de Rennes, Parc Edonia, parc d'affaires identifié, CBRE vous propose au sein d'un immeuble bien tenu avec des prestations de qualité une surface de bureaux à louer d'env 155 m² aménagée cloisonnée climatisée en parfait état. Des places de stationnement en extérieur viennent agrémenter cette offre. Le Parc Edonia se trouve en bordure de l'axe Rennes -St Malo, il offre un accès rapide à RENNES et à tous ses commerces en zone Nord de RENNES; Grand Quartier et Leclerc St Grégoire. Parc d'affaires identifié Immeuble bien tenu Hall accueillant Prestations soignées Bureaux aménagés Cloisons fixes Climatisation réversible Accueil attente 4 bureaux 2 open spaces Une salle de réunion Espace reprographie Baie de brassage Câblage réseau en goulotte périphérique Issue de secours Sanitaires privatifs Sanitaires communs Sol moquette Parking privatif Immeuble indépendant Surface RDC : 155 m²

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
165,01 € m²/an
687 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble indépendant en pleine propriété en RDC d'une surface totale de 690 m². Bureaux entièrement rénovés et climatisés et répondant à la RE 2020 Livraison aménagé, climatisé, non cloisonné. 35 parkings privatifs en extérieur. - Type de bail : Commercial - Préavis : 3 mois - Dépôt de garantie : 3 mois - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Moquette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - Salle informatique - Sanitaires privés - Téléphone câblé

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
170,00 € m²/an
240 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer

IMWEST vous propose à la location des plateaux de bureaux de 240 m², situés dans le secteur dynamique de Saint-Grégoire, offrant une belle visibilité et un cadre de travail agréable. Caractéristiques du bien : - Open space lumineux - Sanitaires hommes / femmes - Nombreuses places de parking - Emplacement stratégique pour votre activité Un cadre idéal pour le développement de votre entreprise ! Contactez Imwest au 06 80 71 87 24 contact@imwest.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Fibre optique - Jardin - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Open Space - Peinture - Sanitaires privés - Terrain bitumé

Contact:

Imwest

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
150,00 € m²/an
273 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer

Situé au cœur d'une zone tertiaire dynamique, ce plateau de bureaux en très bon état, d'une surface de 273 m², est disponible à la location. Composition des locaux : - 6 grands bureaux, 1 espace d'accueil - 1 salle de pauses, - 1 espace reprographie, - 1 baie de brassage. Il dispose également de 12 places de stationnement privatives. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Exposition des bureaux : est + sud + ouest Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ 45 Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Type de fenêtres : double vitrage Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Année de construction : 2008 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : dalles néons Revêtements des sols : moquettes Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles de faux-plafonds Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
130,00 € m²/an
186 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 186 m² situé à Saint-Grégoire. Ce plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire et se compose de plusieurs open space et bureaux cloisonnés. Il dispose également d'une salle de pause avec point d'eau. L'immeuble dispose de sanitaires accessibles PMR en parties communes. Le plateau est accompagné de 7 places de stationnement privatives. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès (digicode) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement partiel - Espace paysagé - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Locaux d'agrément : kitchenette - Sanitaires en parties communes - Espaces verts paysagers - Places de parking privatives extérieures

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Grégoire

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Grégoire ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Grégoire, vous pouvez choisir parmi 98 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Grégoire ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Grégoire est de 127 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 88 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 154 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Grégoire ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Grégoire.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Grégoire ou dans les environs ?

Le marché de Saint-Grégoire offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 88 € €/m² et atteignent en moyenne 127 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 154 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 098 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 698 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-Grégoire ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 154 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 698 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Grégoire ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saint-Grégoire ?

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