Location Espaces de bureaux - Cesson-Sévigné

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Cesson-Sévigné ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Cesson-Sévigné, vous pouvez choisir parmi 158 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Cesson-Sévigné disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Cesson-Sévigné

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

Plus de détails pour 175 Rue de Châteaugiron, Rennes - Bureau/Local commercial à louer

LOA Bourg central - RENNES - 175 Rue de Châteaugiron

35000 Rennes

Bureau/local commercial à louer
134,76 € m²/an
187 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Rennes Bureau/Local commercial à louer - Ille-et-Vilaine

Local commercial 187 m² avec jardin – À louer (LOA possible) – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc) Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel en plein essor, structuré autour d’un pôle de vie de proximité déjà constitué : Supérette, Opticien, Pharmacie, Boulangerie, Laiterie-fromagerie, Tabac-presse… À horizon 2030, le secteur poursuivra sa dynamique avec plus de 300 logements supplémentaires, renforçant significativement le potentiel de clientèle et la demande en services de proximité. Surface : 187 m² en rez-de-chaussée Livraison : brut de béton, fluides en attente Vitrine : belle linéarité offrant une bonne visibilité Accès par la façade principale sur rue avec accès secondaire côté jardin Le local bénéficie d'un accès extérieur privatif d’environ 110 m² Le local se prête particulièrement à : Micro-crèche / structures petite enfance Professions médicales et paramédicales Services à la personne Bureaux administratifs, coworking Santé, bien-être Cave à vin, petite restauration sans extraction ?? Une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en devenir. ?? Contactez-nous pour étudier votre projet et les solutions d’implantation (location, LOA, accompagnement travaux).

Contact:

NEOTOA

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

2 Rue Des Buttes

35510 Cesson-Sévigné

Coworking à louer
242 188 € /mois
720 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro

Cesson-Sévigné Coworking à louer - Ille-et-Vilaine

Optez pour des bureaux privés en prestation de services au coeur de Cesson-Sévigné. Cet espace de coworking vous propose la flexibilité dont vous avez besoin, que votre stratégie soit d'avoir un poste de travail au mois, à la journée ou demi-journée, toutes les solutions y sont présentes. Cet espace de coworking peut accueillir au total 180 postes de travail répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage. Tous les bureaux sont lumineux et offrent une vue dégagée. En plus des espaces de bureaux, le centre de conworking dispose de 3 salles de réunion, d'un espace fitness de près de 260 m², ainsi qu'un espace de coworking pouvant accueillir jusqu'à 60 postes de travail. Les espaces sont modernes et chaleureux ! Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail. Accès 24/7 Climatisation Mobilier fourni Internet haut débit Accueil, gestion du courrier Domiciliation Espaces de convivialité Salles de réunion Ménage et charges inclus Espace de reprographie Cabines téléphoniques Salle de sport Surface RDC : 720 m² Situation/Transports : SNCF Cesson Sévigné (SNCF)

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD - COWORKING

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
150,00 € m²/an
476 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Faux plafond
Trains de banlieue
Métro

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

CESSON SEVIGNE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location de très beaux bureaux dans un immeuble de standing à Cesson-Sévigné. Les bureaux sont en excellent état général et peuvent être proposés meublés. Nous retrouvons principalement des espaces ouverts sur la majorité des surfaces avec quelques bureaux fermés et des petites salles de réunions. Un cafétéria commune est accessible ainsi qu'une terrasse ! Il y a la possibilité de louer 2 salles de réception d'une capacité de 130 personnes pour la plus grande et la seconde de 60 personnes avec un tarif préférentiel pour le locataire. Le bien bénéficie d'un bon ratio de parkings ainsi qu'un espace vélo. Environnement: Dans le secteur ViaSilva, il s'agit d'un projet de développement urbain, situé essentiellement sur la commune de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, et en partie sur les communes de Rennes et Thorigné- Fouillard. De belles enseignes déjà installées sur ce site. Dessertes: La zone est desservie par la ligne B du métro Parc relais de 800 places et gare-bus. Catégorie ERP : 5 200 personnes au RDC et 1er Effectif théorique : Oui Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Auditorium : 130 Places Cafétéria : Oui Complexe Salle de réunion : Oui Fitness : Oui Terrasses - jardins : Oui Groupe Electrogène : Oui Onduleur(s) : 4 Fenêtres : double vitrage et double peau extérieure Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 4 Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Bureaux meublés

Contact:

BNP Paribas Real Estate RENNES

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
130,01 € m²/an
807 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

A proximité immédiate de la station de métro ligne B VIA SILVA et de l'accès rocade EXCELLENTE VISIBILITE Un bâtiment indépendant en RDC et dénommé ILE DE SEIN d'une surface totale d'environ 807 m². Locaux cloisonnés comprenant : une vingtaine de bureaux, salles de réunion, open space. 30 stationnements privatifs aériens. - Immeuble indépendant - Parking Extérieur

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
165,51 € m²/an
270 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

Plateau de bureaux idéalement situé au coeur de la dynamique zone des Champs Blancs Profitez d'une localisation stratégique, alliant accessibilité optimale et proximité immédiate des commodités essentielles : crèche, restaurants et centre commercial des Longchamps à deux pas. Espace professionnel de 270,77 m² au 4ème étage, conçu pour s'adapter à vos besoins Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec accueil, de six bureaux privatifs, d'une salle de réunion spacieuse et de deux open spaces modulables. Une kitchenette conviviale permet d'agrémenter les pauses, tandis qu'une douche et un local informatique sécurisé complètent les équipements. Les sanitaires communs sont facilement accessibles. Neuf places de parking pour faciliter l'accès à vos équipes et visiteurs Bénéficiez de sept emplacements en sous-sol et de deux places en extérieur, garantissant un stationnement aisé au quotidien. Des locaux entretenus, prêts à accueillir votre activité Cet espace, en excellent état, vous offre un cadre de travail agréable et opérationnel dès votre installation. Une opportunité à saisir pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. - Bureaux cloisonnés - Open Space - Salle de réunion

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
125,00 € m²/an
33 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer

Bureau 24 m² avec une place de parking privative. Est ajoutée à ce bureau privatif, une quote-part des parties communes (9m²) composée : - d'un hall commun -d'une kitchenette équipée( frigo, micro-ondes et cafetière) - sanitaires communs Loyer mensuel de 343.75€ HT/HC soit 4125 HT/HC annuel Honoraire à la charge du locataire d'un forfait 1500€ HT. Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire (36.36% du loyer annuel). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Cacher

35000 Rennes

Bureau à louer
165,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la location une belle surface d'environ 75 m² composé : d'un open space, un bureau cloisonné, une salle de réunion, une salle de pause. 3 places de stationnement attribuées. Ce bien peut être disponible à la vente. Honoraires de 3 341,25 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 498 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 112 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

23/05/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
145,00 € m²/an
388 – 1 618 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

ZAC VIA SILVA - ATALANTE BEAULIEU A proximité immédiate de la rocade et au pied de la station de métro "Atalante" ligne B. Au sein d'un immeuble de bureaux, 1?618 m² SUBL disponibles et répartis : R+3 : 1 230 m² SUBL avec 30 places de parkings. R+4 : 388 m² SUBL avec 12 places de parkings (dont 7 en intérieurs). Locaux aménagés, cloisonnés, et climatisés en bon état. Possibilité reprise de bail en direct avec le bailleur. Excellent ratio parking. - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation - Moquette - Parking extérieur : 5 - Peinture toile de verre - Sanitaires privés - Cloisons modulaires - Luminaires encastrés - 7 pkg int

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

35000 Rennes

Bureau à louer
135,00 € m²/an
62 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

KERMARREC vous propose à la location une surface d'environ 63 m², répondant aux normes d'accessibilité personnes à mobilité réduite, comprenant un bureaux, un grand open-space et sanitaires privatifs.2 parkings privatifs sous-sol. Honoraires de 2 279 € HT à la charge du locataire (26.99% du loyer annuel). Provision sur charges 54,12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 397 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
190,00 € m²/an
609 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

"LE CANOPIA BUSINESS" PROGRAMME NEUF de BUREAUX à CESSON-SEVIGNE Au coeur de ViaSilva à 300 mètres du métro (ligne b), nous vous présentons une surface disponible de bureaux d'environ 610 m² (PC incluses), divisible dès 300 m² ! Classé RE 2020 (règlementation environnementale 2020), avec panneaux photovoltaïques et chauffage / refroidissement par géothermie / gestion intelligente des flux d'air, cet immeuble bas carbone en ossature bois vous promet de hautes performances énergétiques.Les plateaux sont livrés avec plancher technique et système d'allèges climatiques. 2 douches disponbles au rez-de-chaussée en gestion locative. 8 places de parkings en sous-sol loyer de 1000,00 € H.T. / H.C./ Parkings Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ascenseur dans l'immeuble Avec stationnement(s) Proximité station(s) de Métro (Rennes) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat bâtiment économique conçu bas carbone et à énergie neutre alimentation électrique par panneaux solaires régulation par géothermie allèges climatiques périphériques 2 douches sont disponibles au rez-de-chaussée en gestion locative Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2025 Revêtements des sols : faux plancher Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
201,10 € m²/an
459 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Installations de conférences
Métro
Accessible fauteuils roulants

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

À Cesson-Sévigné, découvrez ces bureaux à la location d'une surface totale d'environ 459 m². Situés dans une copropriété, ces locaux neufs offrent de belles prestations et un accès PMR. - Deux openspaces d'environ 140 m² chacun - Trois bureaux - Un local reprographie - Un espace détente - Sanitaires privatifs Accédez facilement au centre-ville en 15 minutes grâce au parking relais et à la station de métro B "Cesson - Viasilva" à 50 mètres. Les lignes de bus C1, 34, 41EX, 35, et 64 sont également à proximité. Les locaux sont dotés de moquette au sol, de toile de verre aux murs et de plafonds en dalles. Profitez de nombreux atouts : - Proximité Bus - Accès direct 4 voies - Avec stationnement : 12 stationnements en sous-sol - Ascenseur - Climatisation - Locaux fibrés - Local / Espace 2 roues - Interphone - Visiophone Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Exposition des bureaux : nord / sud Câblage informatique Type de fenêtres : alu double vitrage Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité station(s) de Métro (Rennes) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2021 Type d'éclairage : pavés leds Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : toile de verre Type de plafonds : dalles de faux plafonds Local / Espace 2 roues Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
145,00 € m²/an
388 – 1 660 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION dans un immeuble récent, un plateau de bureau de 388 m² (7 pks ss sol + 5 ext, 400 Euros H.T / place) situé au R +4 et 1 272 m² divisible + 30 pks au R +3, entièrement refait à neuf. Les bureaux ont été entièrement rénovés. (La provision pour charges inclue les consommations électriques) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
195,00 € m²/an
250 – 4 135 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

Découvrez AERIS 2 : des espaces de travail modulables au coeur d'un projet immobilier d'exception. Situé à proximité immédiate des stations de métro Atalante et Viasilva, ce bâtiment neuf en R+5 offre 8 314 m² de surfaces utiles brutes locatives (SUBL), entièrement conçus pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les plateaux, livrés aménagés et non cloisonnés, vous offrent une liberté totale d'agencement pour créer un environnement sur mesure. Avec 128 places de stationnement, soit un ratio optimisé de 1 place pour 65 m², l'accès et la logistique sont pensés pour simplifier le quotidien de vos équipes. Le bâtiment s'articule autour de deux noyaux centraux, chacun équipé de deux escaliers, deux ascenseurs et des sanitaires, garantissant fluidité et fonctionnalité. La répartition des espaces permet une grande flexibilité : - Rez-de-chaussée : 3 lots distincts - 1er et 2e étages : 4 lots par niveau, d'une surface variant de 224 à 671 m² - 3e étage : 1 lot unique À l'Est, une terrasse aménagée au rez-de-chaussée sera créée pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants. Un lieu idéal pour des pauses inspirantes ou des moments de détente en plein air. AERIS 2 allie modernité, praticité et bien-être, pour un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions.

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
144,14 € m²/an
333 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION dans un immeuble tertiaire de bon standing, au deuxième étage un plateau de BUREAUX de 330.2 m2 (Loi Carrez) en bon état comprenant un accueil, 9 bureaux, 2 salles de réunions ou open space, un espace kitchenette, 2 sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR et 1 douche. La climatisation a été entièrement refait à neuf. 11 parkings privatifs dont 5 en sous-sol - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Eclairage - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Parking Extérieur - Placard(s) - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
130,00 € m²/an
300 – 1 885 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble indépendant en pleine propriété de 1 885 m² environ, sur un terrain clos de plus de 4 000 m² et bénéficiant d'une excellente visibilité. 30 parkings extérieur sur terrain clos + garage (2 places) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
160,00 € m²/an
337 – 1 373 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

ZAC St Sulpice - A proximité des transports en commun, de l'accès rocade et du centre commercial des Longs Champs. Au sein d'un immeuble, une surface à usage de bureaux d'environ 1 373 m² divisible dès 337 m² (dont 99.90 m² de quote part de parties communes) et répartie comme suit : - rdc 345.11 m² - 1er étage 690.92 m² - 2ème étage 337.02 m²45 parkings privatifs (dont 25 en souterrains). - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - ERP (Etablissement recevant du public) - Parking Extérieur - Parking Sous-sol

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

35235 Thorigné-Fouillard

Bureau à louer
82,29 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Cesson-Sévigné

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Cesson-Sévigné ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Cesson-Sévigné, vous pouvez choisir parmi 158 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Cesson-Sévigné ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Cesson-Sévigné est de 160 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 71 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 317 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Cesson-Sévigné ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Cesson-Sévigné.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Cesson-Sévigné ou dans les environs ?

Le marché de Cesson-Sévigné offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 71 € €/m² et atteignent en moyenne 160 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 317 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 8 299 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 320 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Cesson-Sévigné ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 317 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 320 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Cesson-Sévigné ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Cesson-Sévigné ?

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Espaces de bureaux à louer à Cesson-Sévigné

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Cesson-Sévigné est de 160 €/m2/a.

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