Location Espaces de bureaux - Pontault Combault

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Pontault Combault ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Pontault Combault, vous pouvez choisir parmi 33 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Pontault Combault disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Pontault Combault

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

Plus de détails pour 80-84 Rue De La Libération, Pontault-Combault - Bureau, Local commercial à louer

1 - 80-84 Rue De La Libération

77340 Pontault-Combault

Local commercial à louer
100,00 € – 120,00 € m²/an
0 – 519 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Pontault-Combault Bureau, Local commercial à louer - Zone Est

A proximité du centre commercial des « 4 Chênes » et des principaux axes routiers, N104 et D1004, EVOLIS vous propose une cellule idéale pour une activité de showroom d'environ 193,40 m² non divisibles à la location. Les locaux sont aménagés et climatisés, et bénéficient d'emplacements de parking privatifs. Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Climatisation réversible . Fibre optique . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 193,4 m² Situation/Transports : Bus Centre Commercial (A, B, C), Libération (502, D) RER Emerainville-Pontault Combault (E) Route N104, N4 Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

50 Rue Du Pre Aux Aulnes

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
111,00 € m²/an
182 – 980 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer - Zone Est

À proximité immédiate de la Francilienne (N104) et relié au RER E (station Émerainville - Pontault-Combault) par bus, EVOLIS vous propose un bâtiment semi-indépendant d'environ 980 m². Il bénéficie d'une cour extérieure privative, de nombreux emplacements de stationnement et offre des conditions idéales pour une activité de showroom ou de bureaux avec stockage. . Accès poids lourds . Aire de chargement . Site clos . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m . Hauteur libre : 6 mètres . Charge au sol : 3 tonnes / m² Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 798 m² Situation/Transports : Bus Creutzer - Dantzig (D) RER Emerainville-Pontault Combault (E) RER Lognes (A) Autoroute A4; A104 Route N104, N3, D1004 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
107,00 € – 110,00 € m²/an
42 – 639 m²
4 Espaces | Disponible bientôt

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer - Zone Est

Parc à usage mixte d'activités et de bureaux, clos et sécurisé, réparti sur deux bâtiments, mettant à disposition deux lots d'activités au sein du bâtiment B. Ils possèdent une porte sectionnelle et offrent une hauteur sous plafond de 6,35 mètres. Des places de parking accompagnent les lots. Site clos et sécurisé HSP : 6,35 m Portes sectionnelles Tarif bleu : Puissance 36kVA Parking Train E : Gare d'Émerainville - Pontault-Combault Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Louis Blanc (A) A 4 (Entrée Pontault-Combault gare, Roissy en Brie centre, Parc d'activités des Arpents), A 4 (Sortie)

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
111,00 € m²/an
182 – 1 960 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer - Zone Est

A proximité de la francilienne, nous vous proposons un bâtiment indépendant à la location de 980 m² de locaux d'activité et bureaux sur un site clos et sécurisé. Bâtiment indépendant site clos et sécurisé portail électrique éclairage LED hauteur 6 mètres 20 places de stationnement extérieures Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
107,00 € – 110,00 € m²/an
42 – 639 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer - Zone Est

Situé à Pontault-Combault, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la N104 et de l’A4, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. L’accès est facilité par la gare Émerainville – Pontault-Combault (RER E) et la ligne de bus A, renforçant la connectivité pour les collaborateurs et les clients. Le parc d’activités s’inscrit dans un environnement dynamique, proche des commerces, restaurants et services, offrant un cadre propice au développement des entreprises.

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
111,00 € m²/an
100 – 300 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Système de sécurité

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer - Zone Est

Ce bâtiment d’activités d’environ 2?838 m² s’élève sur deux niveaux et repose sur un terrain de 3?323,98 m². Construit sur une ossature métallique, il offre un bon potentiel de modularité et bénéficie d’une possibilité d’extension. Situé au sein d’une zone d’activités en pleine croissance, il profite d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. À seulement 50 minutes de Paris, il constitue une opportunité intéressante pour des entreprises à la recherche d’un site bien desservi, évolutif et adapté aux besoins logistiques ou industriels.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

26/06/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Bureau à louer
164,00 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Réception

Pontault-Combault Bureau à louer - Zone Est

Immeuble indépendant à usage tertiaire, implanté dans un environnement urbain bénéficiant d’un accès direct aux transports en commun (gare RER à proximité immédiate) ainsi qu’à la voirie principale du secteur (accès rapide à la N104). Le bâtiment s’élève sur deux niveaux, sans ascenseur, et propose une configuration adaptée à des usages professionnels. Il est doté de parkings privatifs et présente une structure en bon état d’usage, avec de grandes surfaces vitrées assurant une bonne luminosité des espaces intérieurs.

Contact:

Sg Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/06/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
107,00 € – 110,00 € m²/an
42 – 639 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer

A proximité immédiate de la Francilienne N104, au sein de la zone d'activité économique des Aulnes, Evolis vous propose des cellules d'activité de 639 m² avec bureaux d'accompagnement à la location, divisibles à partir de 250 m². L'ensemble est non divisible et constitue une solution idéale pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère. . Façade en bardage . Accès poids lourds . Site clos . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 6 m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Chauffage par aérotherme gaz Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Sanitaires privatifs Surface RDC : 555 m² Situation/Transports : Bus Creutzer - Dantzig (D) RER Emerainville-Pontault Combault (E) Route N104, N4 Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
118,03 € m²/an
42 – 337 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer

HONORAIRES REDUITS AVEC SISTOM ! SEULEMENT 7,5% HT AU LIEU DE 15% ! Les locaux se composent d'une surface de stockage en RDC de 295m2 avec une hauteur sous poutre de 6,35m avec une grande porte sectionnelle et d'un espace de bureaux en R+1 de 42m2 qui pourra accueillir votre personnel. Le local se trouve à l'intérieur d'un site clos et sécurisé et dispose de 4 places de parkings privatives. Détail des tarifs : Loyer mensuel toutes charges comprises TTC : 4.240 Euros - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
112,38 € m²/an
180 – 980 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer

HONORAIRES REDUITS AVEC SISTOM ! SEULEMENT 7,5% HT AU LIEU DE 15% ! BATIMENT INDEPENDANT A LOUER ! Les locaux se composent d'une surface de stockage en RDC de 800m2 avec une hauteur sous poutre de 6,35m avec une grande porte sectionnelle et d'un espace de bureaux en R+1 de 182m2 qui pourra accueillir votre personnel. Le local se trouve à l'intérieur d'un site clos et sécurisé et dispose de nombreuses places privatives Détail des tarifs : Loyer mensuel toutes charges comprises TTC : 15.092 Euros - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
75,00 € – 110,02 € m²/an
42 – 250 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer

Au coeur de la zone d'activités du Pré des Aulnes à Pontault- Combault, à proximité immédiate de la francilienne et de l'autoroute A4, avec une liaison par bus au RER E de Pontault Émerainville, Immprove vous propose d'environ 250 m² à la location.

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Local d’activités à louer
75,00 € – 108,19 € m²/an
42 – 639 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau, Local d'activités à louer

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Bureau à louer
120,00 € m²/an
48 – 362 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau à louer

Situé dans la zone commerciale et proche de la Francilienne à Pontault-Combault, Immprove vous propose 362 m² de bureaux climatisés divisibles à partir de 48 m² à la location. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Bureau à louer
120,00 € m²/an
48 – 459 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Pontault Combault en Seine et Marne, plusieurs lots à usage de bureaux à partir de 48 m² jusqu'à 362 m² avec parkings privatifs en sous sol. Cet immeuble dispose de parking en sous sol et extérieur, d'un ascenseur, de sanitaires privatifs dans chaque lot et de la climatisation selon les lots. Ce programme, accessible par bus depuis la gare RER E de Pontault Emerainville, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A104. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Bureau à louer
164,00 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau à louer

Très belle situation - Toutes commodités - Au pied de la gare RER E Pontault Combault - Bus - Commerces - Parkings à proximité et accès immédiat N104 Espace bureaux de 110m2 situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) comprenant de beaux volumes lumineux Grand open space de travail, plusieurs bureaux indépendants, salle de réunion, réfectoire et sanitaires Fibre optique installée avec câblage réseau informatique Ensemble en bon état et bien agencé pour y recevoir votre activité Parkings privés Disponibilité selon accord Une visite s'impose !

Contact:

Sg Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

77340 Pontault-Combault

Bureau à louer
120,00 € m²/an
97 – 459 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pontault-Combault Bureau à louer

A proximité immédiate de la Francilienne N104 et de la Nationale 4, G2B REAL ESTATE vous propose la location plusieurs surfaces de bureaux en bon état. Rénovation de l'ensemble des ouvrants avec des huisseries neuves. Parquet Climatisation Faux-plafonds Cloisons amovibles Parking Sanitaires Situation/Transports : Bus Libération (BUS), Centre Commercial (BUS) Autoroute N104 Route N4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Pontault Combault

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Pontault Combault ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Pontault Combault, vous pouvez choisir parmi 33 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Pontault Combault ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Pontault Combault est de 101 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 91 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 140 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Pontault Combault ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Pontault Combault.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Pontault Combault ou dans les environs ?

Le marché de Pontault Combault offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 91 € €/m² et atteignent en moyenne 101 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 140 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 389 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 114 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Pontault Combault ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 140 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 114 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Pontault Combault ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Pontault Combault ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Pontault Combault

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Pontault Combault est de 101 €/m2/a.

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