Location Espaces de bureaux - Villiers-sur-Marne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Villiers-sur-Marne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Villiers-sur-Marne, vous pouvez choisir parmi 42 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Villiers-sur-Marne disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Villiers-sur-Marne

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

23 Rue Georges Demésy

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
120,00 € m²/an
217 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris ! Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 217 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible. ? Bail commercial 3?6?9 Les points forts du bureau : ? Espaces lumineux ? 8 places de parkings disponibles à la location ? Coin cuisine, douche et WC privatifs possible ? Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale ? Bornes de recharge électrique disponibles installées ? Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité & transports : ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy ? RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Contact commercialisation : ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Contact:

Orchestras Immobilier

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

Cacher

3-7 Avenue Des Frères Lumières

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
109,02 € m²/an
162 – 448 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

À proximité immédiate de l'autoroute A4, avec une liaison en bus vers les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 448 m² divisibles à partir de 162 m² de bureaux, situés au sein d'un parc d'activités dédié aux PME/PMI. Rénovés récemment, les locaux offrent des prestations de qualité, des bureaux climatisés et un environnement de travail fonctionnel et soigné. . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Locaux rénovés . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus La Fontaine (120, 520) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Autoroute A4 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

21 Boulevard Jean Monnet

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
1 538 – 4 644 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Villiers-sur-Marne Bureau à louer - Val-de-Marne (reste)

L’immeuble et sa localisation bénéficient d’un emplacement stratégique à Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate de la future gare Grand Paris Express Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) et des accès à l’autoroute A4. Ce bâtiment indépendant offre une excellente visibilité sur l’A4 et dispose de 109 places de stationnement en sous-sol, complétées par un parking aérien. Le site est entièrement clos, accessible aux personnes à mobilité réduite, et conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes dans un environnement en pleine expansion.

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
109,04 € m²/an
162 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau de 162m² situé au sein d'un site clos et sécurisé à Villiers sur Marne. Des places de stationnement complètent ce lot. Loyer: 17 658 euros HT HC/an charges: 3 240 euros HT/an Taxe foncière: 2 268 euros HT/an Idéal pour : Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Le Plessis Trévise, Noisy-le-Grand, Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel site clos et securité places de parking Situation/Transports : Bus La Fontaine (BUS-520, BUS-120) RER RER A Noisy le Grand Mont d'Est (26 min à pied) RER RER A Bry-sur-Marne (16min à pied) RER RER E Les Boullereaux (21min à pied) RER RER E Villiers-sur-Marne - Le-Plessis-Trévise (22min à pied) Autoroute A4 Route Départemental Dépot de garantie : A déterminer

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
4 644 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un immeuble indépendant à usage de bureaux ainsi qu'un stockage de 846 m² pour d'une surface totale de 4.644 m². Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique ainsi que 109 places de parking en sous-sol. Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès - Accueil / réception - Climatisation (cassettes) - Equipement bureaux : fibre optique - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement dans certains lots - Doubles ascenseurs - Accessibilité PMR - Aire de livraison - Capacitaire de 384 personnes - Possibilité d'enseigne sur le toit - 109 places de parking en sous-sol

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
180,00 € m²/an
217 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

A VILLIERS SUR MARNE, découvrez ces bureaux d'exception à louer, d'une surface d'environ 213 m² non divisibles . Le bien est proposé par EVOLIS, leader de l'immobilier d'entreprises. Emplacement stratégique, espaces modulables, luminosité optimale. Une opportunité à saisir pour votre entreprise. . Accès sécurisés et gardiennés 24/7 . Espaces verts extérieurs aménagés . Bornes de recharge électrique disponibles installées . Immeuble gardienné 24/7 . Bureaux lumineux . Parquet . Coin cuisine . Câblage RJ45 . Douche et sanitaires privatifs . Possibilité de places de parkings supplémentaires Situation/Transports : Autoroute A86 / A4 (15 min de Porte de Bercy) Route N104 (15 min de Porte de Bercy) Bus La Fontaine (Ligne 520, Ligne 120) RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision de chauffage : 4 euros HT/m²/an

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

94350 Villiers-sur-Marne

Local d’activités à louer
140,01 € m²/an
4 645 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

A proximité de la nouvelle Gare de Bry-Villiers-Champigny (ligne 15 et RER E), EVOLIS vous propose à la location un immeuble indépendant de standing offrant une visibilité sur l'autoroute A4, des surfaces de stockage en rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond et de nombreux parkings. . Aire de livraison . Accès PMR . Hall d'accueil . Dupleix d'ascenseurs . Terrasse végétalisée . Possibilité d'enseigne sur le toit . Surface de stockage en RDC . Grande hauteur sous plafond Bureaux : . Faux plafond . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Nombreux parkings en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 1095,79 m² Situation/Transports : Bus Les Armoiries (110) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E) Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TEOM à la charge du preneur Taxe bureaux à la charge du preneur

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
140,01 € m²/an
4 645 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Villiers-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

L’immeuble est un ensemble tertiaire indépendant de standing, offrant une forte visibilité et une image institutionnelle qualitative. Il dispose de prestations complètes incluant hall d’accueil, double batterie d’ascenseurs, terrasse végétalisée et nombreux stationnements en sous-sol. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports structurants et des grands axes routiers, renforçant son attractivité pour des entreprises recherchant visibilité et fonctionnalité.

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
115,00 € m²/an
156 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

À proximité immédiate de la future gare de la ligne 15 « Villiers-sur-Marne », EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de location d'un espace de bureaux de 156 m², non divisibles. Cet espace, soigneusement climatisé, est équipé d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technologique de pointe pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Le site, rigoureusement sécurisé, assure un environnement de travail serein et optimal, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien immobilier constitue une adresse stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une zone dynamique et en pleine mutation. EVOLIS, fort de son expertise, vous accompagne dans la découverte de ce lieu qui conjugue confort et fonctionnalité, pour une expérience professionnelle enrichissante et sécurisée. . Façade mur rideau . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Gardien . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Archives . Locaux rationnels et modulables . Cloisonnement amovible . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme .Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Bus Benoit Frachon (106) RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E) Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

94350 VILLIERS-SUR-MARNE

Industriel/Logistique à louer
100,00 € m²/an
775 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

VILLIERS-SUR-MARNE Bureau, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Villiers-sur-Marne – Aux portes de Paris (15 km), à seulement 900 m de l'autoroute A4 et à moins de 2 km des gares RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est. À la location : Surface totale : 775 m² • 750 m² de stockage • 25 m² de bureaux / locaux sociaux Hauteur libre : 5 m Située dans un site sécurisé et gardienné 24h/24 Conditions financières : Loyer annuel : 100 € HT/m²/an ? 77 500 € HT/an Provision pour charges : 25,80 € HT/m²/an ? 19 995 € HT/an Taxe foncière : 10,32 € HT/m²/an ? 7 998 € HT/an Budget total estimatif annuel (Charges comprises dont Taxe Foncière) : 105 000 € HT Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Toiture béton Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 5m Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Convecteurs Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : Convecteurs Climatisation bureau : non

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
186,21 € m²/an
29 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS DE 29 M² loyer 450 euros HT HC /mois À VILLIERS-SUR-MARNE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité ces bureaux de grand standing dans un immeuble moderne avec baies vitrées et une élégante rotonde. Superficie de 29 m², idéal pour vos activités professionnelles. Caractéristiques des espaces disponibles : 7,5 m² : 240 euros CC HT 11 m² : 290 euros CC HT 13,8 m² : 320 euros CC HT 19 m² : 440 euros CC HT 20,7 m² : 420 euros CC HT Avantages : Climatisation Proximité immédiate des commerces et transports Parking privatif disponible Idéal pour : Bureaux professionnels, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, centres de formation, séminaires, et tout autre usage professionnel. Villes proches : Villiers-sur-Marne (94350), Bry-sur-Marne (94360), Noisy-le-Grand (93160), Le Plessis-Trévise (94420), Champigny-sur-Marne (94500), Chennevières-sur-Marne (94430), Saint-Maur-des-Fossés (94100). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
155,57 € m²/an
83 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

Immprove, spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface d'environ 83 m² de bureaux. Ces bureaux sont situés dans un parc d'entreprises verdoyant, offrant un cadre de travail agréable et inspirant. Idéalement situés près de l'autoroute A4, ils bénéficient également d'une excellente desserte par les transports en commun. La proximité de tous commerces ajoute une commodité supplémentaire pour les employés et les visiteurs. Cette opportunité est parfaite pour les entreprises recherchant un espace de bureaux fonctionnel et bien situé, avec un environnement propice à la productivité et au bien-être. Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes en bon état . Contrôle d'accès . Gardiennage . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage collectif gaz . Fibre optique Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires communs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
125,32 € m²/an
203 – 1 270 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

Situé à proximité de la sortie autoroute A4 de VILLIERS S/MARNE, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés d'environ 1 270 m² divisibles à partir de 203 m² environ. Immeuble moderne . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique Surface RDC : 428 m²

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
480 – 1 350 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

Idéalement situés au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, sur la commune de Villiers-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'une superficie totale de 1 350 m², divisibles à partir de 435 m². Ces espaces comprennent une surface d'activité en rez-de-chaussée de 480 m² et des bureaux lumineux à l'étage pour 435 m². Des emplacements de stationnement extérieurs complètent cet ensemble fonctionnel, disponible immédiatement. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m . Vestiaire Surface RDC : 480 m² Situation/Transports : Autoroute A4 Autoroute A86 Bus 120 Bus 520 Bus 306 Bus 206 Bus 210 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
435 – 1 350 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
124,97 € m²/an
203 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

Le cabinet ghtimmo vous propose: Un bâtiment situé sur la commune de Villiers-sur-Marne, idéalement situé entre Paris et Marne la Vallée, ce lot se trouve à une dizaine de minutes de Paris (porte de Bercy) via l'A4. La gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est desservie par le RER A se situe à 5 minutes en voiture du site. Au R+1 un lot de bureau de 203m2, 4 places de parking complètent ce bien Loyer : 2114 € HT / HC / MOIS nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047209)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Industriel/Logistique à louer
124,99 € m²/an
1 067 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau, Industriel/Logistique à louer

Le cabinet ghtimmo vous propose: Un bâtiment situé sur la commune de Villiers-sur-Marne, idéalement situé entre Paris et Marne la Vallée, ce lot se trouve à une dizaine de minutes de Paris (porte de Bercy) via l'A4. La gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est desservie par le RER A se situe à 5 minutes en voiture du site. Au RDC un local d activité de 428m2 Au R+1 un lot de bureau de 639m2 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047210)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
485 – 1 440 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Vidéosurveillance en circuit fermé
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Villiers-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, avec la présence d’un gardien 24h/24 et 7j/7. Il comprend des espaces paysagers, un patio intérieur et des locaux d’agrément tels qu’une salle de restauration et une salle de repos. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et des gares RER A de Noisy Mont d’Est et Bry-sur-Marne, desservies par des lignes de bus. Ce programme est idéal pour des entreprises recherchant un environnement sécurisé et des prestations complètes aux portes de Paris.

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
192 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

À louer – Bureau de 192 m² dans l'immeuble Le River Un emplacement stratégique aux portes de Paris Situé à Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand, au sein de l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 192 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable.Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant un environnement dynamique, accessible et bien desservi. Offre spéciale nouveaux locataires Bail commercial 3/6/9 avec remise exceptionnelle sur le premier triennat : 96 €/m²/an HT/HC pendant 3 ans, parkings inclus. À partir du deuxième triennat : 120 €/m²/an HT/HC ; parkings à 100 €/place/mois. Détails des surfaces et allocations de parkings : voir pièce jointe. Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025. Points forts du lot Espaces lumineux avec parquet en chêne massif. Nombre important de places de parking disponibles. Connexion haut débit et câblage RJ45. Immeuble gardienné 24/7. Disponible immédiatement. Accessibilité et transports Accès routiers N104, A86, A4 À 15 minutes de la Porte de Bercy Transports en commun RER A : station Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité Ligne de bus 210 : arrêt Georges Méliès Arrêt Transval en face de l'immeuble Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 minutes Temps de trajet depuis Le River En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min d'Orly, 35 min des Champs-Élysées En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense Contact commercialisation Stéphane Balcerzaks.balcerzak@orchestras.fr — 01 49 30 13 02 Clément Balcerzakc.balcerzak@orchestras.fr — 01 87 58 31 99 Agences mandatées Advenis Conseil Kareaa Sergic Ensemble, orchestrons votre projet immobilier. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Contact:

Orchestras Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

94350 Villiers-sur-Marne

Bureau à louer
162 – 448 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Villiers-sur-Marne Bureau à louer

Sur la commune de Villiers sur Marne, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'une surface de bureaux de 203 m² et une surface d'activité de 1 067 m². Site clos et sécurisé Places de parking privatives Hauteur sous plafond : 2.5 m Bureaux modulables Eclairage LED Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m Equipements entrepôts : Portes sectionnelles Situation/Transports : Autoroute A4 RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (RER A) Bus LE THEATRE (BUS-120) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

G2B Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Villiers-sur-Marne

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Villiers-sur-Marne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Villiers-sur-Marne, vous pouvez choisir parmi 42 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Villiers-sur-Marne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Villiers-sur-Marne est de 114 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 85 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 159 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Villiers-sur-Marne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Villiers-sur-Marne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Villiers-sur-Marne ou dans les environs ?

Le marché de Villiers-sur-Marne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 85 € €/m² et atteignent en moyenne 114 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 159 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 645 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 384 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Villiers-sur-Marne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 159 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 384 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Villiers-sur-Marne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Villiers-sur-Marne ?

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Espaces de bureaux à louer à Villiers-sur-Marne

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Villiers-sur-Marne est de 114 €/m2/a.

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