Location Espaces de bureaux - Champs-Sur-Marne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Champs-Sur-Marne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Champs-Sur-Marne, vous pouvez choisir parmi 202 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Champs-Sur-Marne disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Champs-Sur-Marne

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

19 Avenue Blaise Pascal

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
200,00 € m²/an
224 – 744 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

DATA IMMO vous propose à Champs-sur-Marne, 519,80 m² de bureaux divisibles à partir de 224 m². Au cœur du pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, DATA IMMO vous propose une surface de 519,80 m², correspondant au dernier étage complet d'un immeuble neuf de haut standing. Caractéristiques principales : Superficie totale : 519,80 m² Bureaux : 449 m² Circulations et locaux techniques : 70,80 m² Stationnement : 17 emplacements privatifs en sous-sol Divisibilité : possibilité de vente ou location en deux lots de 224 m² et 225 m² (surfaces utiles privatives) Exposition : Vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes Certification : ERP type W, permettant la réception du public L'immeuble est doté de hautes performances énergétiques, avec la certification 'NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE, Bureaux, Millésime 2015', niveau Excellent, et respecte la norme RT2012 avec uneréduction de 40% de la consommation énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, tandis que le rafraîchissement d'air est pris en charge par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait via des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds, et une ventilation double flux garantit une qualité d'air optimale. L'immeuble est également équipé d'ascenseurs de 630 kg, capables de transporter jusqu'à 8 personnes, desservant directement le plateau de bureaux. Le plateau est livré avec faux-plafonds, éclairage LED, ventilo-convecteurs, ainsi que des goulottes pour le courant fort et courant faible en plinthes. Des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F viennent compléter les prestations. Contactez DATA IMMO pour toute demande d'information et pour organiser une visite ETAT DES LOCAUX : - Immeuble neuf - Label RT 2012 EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Faux plafonds - Ascenseur EXTÉRIEUR : - Jardin intérieur - Terrasse SÉCURITÉ : - Détection RIA CHAUFFAGE : - Chaudière gaz - Climatisation SOL-PLANCHER : - Moquette

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

Allée Kepler

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
264 – 911 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

À LOUER - BUREAUX & ACTIVITÉS TERTIAIRES - CITÉ DESCARTES DATA IMMO, votre conseil en immobilier d'entreprise à Champs-sur-Marne, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Parc de la Haute Maison. Au cœur d'un environnement tertiaire recherché, nous vous proposons une surface totale disponible de 911 m², divisible en trois lots indépendants : RDC : 264 m² R+1 : 300 m² R+1 : 347 m² Les locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, bénéficiant d'un portail avec contrôle d'accès, garantissant confort et sérénité aux utilisateurs. Prestations : Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Faux plafonds avec éclairage encastré Plinthes techniques périphériques Parkings privatifs Terrasse accessible pour certains lots Accessibilité : L'immeuble bénéficie d'une accessibilité idéale, avec un accès immédiat à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien. La gare RER A de Champs-sur-Marne est accessible à pied ou via une liaison bus desservant directement la zone, offrant une excellente desserte pour les collaborateurs et visiteurs. SERVICES : - Espaces verts soignés - Salle de réunion - Sanitaires - Fibre optique SÉCURITÉ : - Contrôle d'accès au site - Site clos et sécurisé - Accès sécurisés CHAUFFAGE : - Climatisation réversible ETAT DES LOCAUX : - Locaux en bon état EXPOSITION : - Ecole à proximité - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accès indépendant - Chassis alu double vitrage - Faux plafonds

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

10 Allée Hendrik Lorentz

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
125,00 € m²/an
100 – 222 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Marne-la-Vallée

Opportunité à saisir : local de 222 m² à louer Tout type d’activité autorisé Divisible en deux lots de 122 m² si besoin Accès 24h/24 et 7j/7 Emplacement parfait pour votre activité Appelez maintenant pour organiser votre visite ! 0667908465 Spacieux local de 222 m² de plain-pied, modulable et divisible selon vos besoins, toutes activités autorisées.

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FONCIERE DE L'ETOILE

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

Cacher

4 Allée Kepler

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
148,00 € – 204,00 € m²/an
10 – 119 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

Bonjour, Je propose à la location un bureau de 10 m², situé 04 allée Kepler à Champs-sur-Marne, dans un bâtiment entièrement dédié aux bureaux. Le bureau est totalement indépendant et accessible 24h/24 et 7j/7. Loyer mensuel TTC : 300 € Dépôt de garantie : 300 € Honoraires d’agence : 500 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone au 06 67 90 84 65. Bonjour, Je propose à la location un bureau de 10 m², situé 04 allée Kepler à Champs-sur-Marne, dans un bâtiment entièrement dédié aux bureaux. Le bureau est totalement indépendant et accessible 24h/24 et 7j/7. Loyer mensuel TTC : 300 € Dépôt de garantie : 300 € Honoraires d’agence : 500 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone au 06 67 90 84 65.

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FONCIERE DE L'ETOILE

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 11 Boulevard Archimède, Champs-sur-Marne - Bureau à louer

Yugo Paris Cité Descartes - 11 Boulevard Archimède

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
185,02 € m²/an
133 – 397 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

À quelques minutes à pied du RER A de Noisy-Champs et de la future station de métro de la ligne 15 du Grand Paris Express, EVOLIS vous propose à la location 397 m² de bureaux divisibles à partir de 133 m². Les bureaux, en bon état, sont aménagés et climatisés. Le site bénéficie également d'emplacements de parking en sous-sol. . Ascenseur . Contrôle d'accès . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Bois de Grâce (100, 213, 312) RER Noisy - Champs (A) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Borne de recharge CHAMPS SUR MARNE - 7 Boulevard Copernic (Bornes de recharge) Autoroute A4, A104 Route N104, D199 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS PARIS

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
150,00 € m²/an
244 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

L’immeuble se situe dans un environnement paysager et boisé, propice à l’implantation d’entreprises cherchant à valoriser leur image. Il bénéficie d’un cadre calme et d’une architecture soignée, tout en restant proche des principaux axes routiers et des commodités environnantes, notamment des solutions de restauration accessibles à pied. L’accès est sécurisé grâce à un système de digicode et la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques des entreprises. L’ensemble immobilier propose de nombreux emplacements de stationnement, complétant les prestations pour assurer confort et accessibilité aux collaborateurs et visiteurs.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Local d’activités à louer
109,99 € m²/an
361 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Marne-la-Vallee

IMMPROVE vous propose un local d'activité de 361 m² idéalement situé au sein de la zone d'activité de Champs sur Marne, avec 170 m² d'activités et 191 m² de bureaux cloisonés. Ce lot bénéficient de 4 places de parking dédiées. La porte sectionelle est de 3 m 50 sur 4 m, le local est équipé de sanitaires et d'une cuisine privatifs. L'ensemble offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Un ensemble fonctionnel et moderne, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Label Bâtiment Bas Carbone BBCA . RT2012 . Restauration à proximité . Site clos avec portail automatisé . Contrôle d'accès par interphone . Façade en bardage . Hauteur libre : 4 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Faux planchers techniques . Moquette . Carrelage . Cloisonnement amovible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 170 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
67 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

Implanté au cœur du centre d’affaires de Marne-la-Vallée, l’immeuble se situe dans un cadre arboré apprécié pour son calme et son atmosphère professionnelle. Il bénéficie d’une localisation stratégique au sein du Parc Espace Descartes, un secteur reconnu pour ses établissements universitaires et écoles prestigieuses, créant un environnement dynamique et propice à l’innovation. L’accessibilité constitue un atout majeur grâce à la proximité de l’autoroute A4, aux dessertes du RER A et aux nombreuses lignes de bus qui relient efficacement l’immeuble au reste de la métropole. Le renforcement futur de la desserte via le Grand Paris Express, avec les lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 desservant la gare de Noisy-Champs, améliorera encore la connectivité. L’ensemble offre un cadre professionnel moderne, sécurisé et pratique pour les entreprises souhaitant valoriser leur implantation.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

4 Rue Galilée

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
200,01 € m²/an
271 – 542 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

À quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs, EVOLIS vous propose à la location un plateau lumineux de 542 m², divisible à partir de 271 m², au sein d'un immeuble neuf livré en septembre 2021. Classé ERP type W et certifié CERTIVEA pour sa qualité environnementale, l'immeuble est équipé d'une GTB (Gestion Technique du Bâtiment), offrant des performances techniques et énergétiques optimales. . Immeuble neuf . Ascenseur . Sas d'entrée . Air rafraichi . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. de type W Situation/Transports : Bus Bibliothèque (312), Bois de l'Etang - Université (213) RER RER A "Noisy champs" Autoroute A4 - A86 Route N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Prix de vente ; - Bureaux : 2100 euros/m² HT HH - Locaux techniques : 630 euros/m² HT HH

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
42 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

Implanté dans le Parc Espace Descartes, le bâtiment profite d’un environnement boisé et particulièrement qualitatif. Le secteur rassemble plusieurs établissements académiques de haut niveau tels que l’École des Ponts, l’École d’architecture ou encore ESIEE, contribuant à une atmosphère dynamique et innovante. L’accessibilité est l’un des atouts majeurs de cette localisation, facilement joignable par l’autoroute A4, le RER A ou plusieurs lignes de bus RATP. La desserte sera encore renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express, qui placera la gare de Noisy-Champs au cœur des futures lignes 15, 16 et 11 prolongée. L’immeuble de standing bénéficie également de prestations soignées, d’un cadre paysager agréable et de facilités de stationnement.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
33 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

L’immeuble est implanté au sein du Parc Espace Descartes, un secteur réputé pour son cadre paysagé mêlant espaces boisés, réalisations architecturales contemporaines et présence d’établissements d’enseignement supérieur tels que l’École des Ponts et Chaussées, l’École d’architecture ou encore l’ESIEE. Ce contexte dynamique attire des entreprises innovantes souhaitant valoriser leur image dans un environnement de qualité. Le bâtiment bénéficie d’une desserte particulièrement avantageuse. Il est accessible en voiture par l’autoroute A4 et relié au réseau de transports en commun par plusieurs lignes de bus RATP (212, 213, 220, 312, 320, 100). La proximité de la gare RER de Noisy-Champs offre un accès renforcé, et la future arrivée du Grand Paris Express (lignes 15, 16 et prolongement de la 11) viendra encore améliorer l’attractivité du quartier. Les occupants profitent d’un environnement professionnel agréable, proche de services, d’espaces verts et de zones de restauration, constituant un cadre adapté à l’implantation d’activités tertiaires.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
79 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

Le bien se situe au cœur du centre d’affaires de Marne-la-Vallée, dans le Parc Espace Descartes, un environnement reconnu pour sa qualité architecturale et son cadre verdoyant. Le site accueille de nombreux établissements universitaires et écoles prestigieuses, créant un écosystème propice au développement d’entreprises innovantes et tournées vers la recherche ou la technologie. Implanté dans un quartier particulièrement agréable, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité complète grâce à la proximité de l’autoroute A4, du RER A et de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément les communes voisines et Paris. L’arrivée prochaine du Grand Paris Express renforcera encore cette desserte puisque les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la ligne 11 convergeront vers la gare de Noisy-Champs. Le bâtiment, de standing, offre un cadre professionnel qualitatif avec un accès sécurisé par digicode ainsi que des services pratiques pour les entreprises installées sur le site.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
230,00 € m²/an
64 – 1 475 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Faux plafond
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accessible fauteuils roulants

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

L’ensemble immobilier est pensé pour être flexible, modulable et capable de s’adapter aux différents besoins d’occupation. Les circulations et les plateaux profitent d’une lumière naturelle généreuse grâce aux volumes et aux hauteurs sous plafond. Cet immeuble tertiaire neuf bénéficie de certifications environnementales exigeantes telles que BREEAM Very Good, E2C1, BBCA Excellent et Biosourcé 3, valorisant sa conception durable et l’usage de matériaux respectueux de l’environnement. Son architecture met en avant une structure en bois avec poteaux apparents, des halls en parquet et des espaces communs agrémentés de murs végétalisés stabilisés. Les équipements techniques incluent un faux plancher, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Le site dispose également d’un contrôle d’accès, de deux halls d’entrée, d’ascenseurs et de places de stationnement en sous-sol. Le bâtiment offre plusieurs espaces de convivialité, dont un restaurant avec terrasse, un FabLab en rez-de-chaussée, un roof top et des terrasses accessibles en étage, dans un environnement verdoyant favorisant le bien-être des utilisateurs. Situé au cœur de la Cité Descartes, l’immeuble propose un environnement dédié à l’innovation, à la recherche et à la transition énergétique. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et de la gare Noisy-Champs, desservie par le RER A et le Grand Paris Express.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
46 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Accessible fauteuils roulants

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

L’immeuble, entièrement rénové, se situe rue Albert Einstein à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement tertiaire dynamique et bien structuré. Les parties communes ont été modernisées et l’ensemble bénéficie d’un accès facilité grâce à la présence d’un ascenseur. Le bâtiment propose des prestations fonctionnelles, notamment des sanitaires H et F, un éclairage LED récent et une infrastructure compatible avec les usages professionnels modernes. L’adresse profite d’une bonne desserte routière grâce à la proximité des axes majeurs du secteur, facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins. Les services et commerces environnants permettent de répondre aux besoins quotidiens des occupants, tandis que le quartier accueille déjà plusieurs entreprises et activités tertiaires. L’offre de stationnement sur site apporte un atout supplémentaire appréciable pour les utilisateurs et leurs visiteurs.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
42 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

L’immeuble est implanté au sein du parc Espace Descartes, un pôle reconnu pour son cadre paysager et pour la présence d’établissements d’enseignement supérieur et d’ingénierie tels que l’École des Ponts, l’École d’architecture ou l’ESIEE. Le site bénéficie d’un environnement boisé et d’une architecture contemporaine valorisant l’image des entreprises qui s’y implantent. L’accessibilité constitue un atout majeur du secteur, grâce à la proximité de l’autoroute A4, au réseau de bus RATP reliant le parc à différents pôles de Marne-la-Vallée, et à la gare RER A de Noisy-Champs. L’arrivée prochaine du Grand Paris Express renforcera encore la desserte avec les lignes 15, 16 et le prolongement de la ligne 11. L’immeuble offre également des prestations de qualité incluant un accès sécurisé par digicode, une connectivité fibre et un environnement calme et arboré, favorable à l’accueil d’activités tertiaires innovantes.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
143,00 € m²/an
20 – 41 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Réception

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

Le bâtiment s’inscrit dans un environnement tertiaire établi à Champs-sur-Marne, au sein d’un secteur reconnu pour son dynamisme économique et l’implantation de nombreuses entreprises. L’ensemble immobilier, bien entretenu, propose des parties communes soignées ainsi qu’un espace d’accueil facilitant la réception des visiteurs. Les utilisateurs bénéficient de nombreux stationnements aux abords immédiats, rendant le site facilement accessible en voiture. Le quartier est desservi par les axes routiers majeurs menant vers Paris et la Seine-et-Marne, tout en restant proche des transports en commun du secteur, permettant une arrivée simple pour les collaborateurs comme pour la clientèle. L’immeuble offre un cadre de travail professionnel et fonctionnel, adapté à diverses activités tertiaires.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

6 Allée Hendrik Lorentz

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
140,01 € m²/an
760 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

Situé au coeur de la Cité Descartes, à proximité immédiate de la gare RER A de Noisy-Champs et des principaux axes routiers (A4 et A), EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux indépendant ERPable d'une surface totale de 760 m² entièrement rénové. Ce bâtiment dispose de nombreuses places de stationnement et offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un bien idéal pour accueillir le siège d'une entreprise ou un centre de formation. . Accès PMR . Contrôle d'accès . Interphone . Fibre optique Locaux rénovés aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Carrelage . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 380 m² Situation/Transports : Bus Einstein - Galilée (213, 312) RER Noisy Champs (A) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Autoroute A4, A104, N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

4 Rue Alfred Nobel

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
230,00 € m²/an
193 – 1 411 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

6 Allée Hendrik Lorentz

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
182,64 € m²/an
380 – 760 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 760 m², en R+1. Les locaux, classés ERP, ont été entièrement rénovés et climatisés. Ils offrent de belles prestations et un environnement de travail de qualité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Bâtiment indépendant . Façade mur rideau . Façade en pierres . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants & lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Hauteur libre : 3,5 m . Rampe de plain-pied . Accès double porte . Sanitaires privatifs

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

14 Rue Galilée

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
125,01 € m²/an
222 – 1 457 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallée

Au coeur de la cité universitaire Descartes, à quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs et future station de la ligne 15 du métro Grand Paris Express, EVOLIS vous propose, au sein d'un parc tertiaire verdoyant et sécurisé, des surfaces de bureaux rénovées à la location, à partir de 222 m². Le site, clos, dispose de nombreux parkings et offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé. . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Jardin Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Local technique . Terrasse selon les lots . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 486 m² Situation/Transports : Bus Einstein - Galilée (213, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025) Autoroute A4; N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Option climatisation : + 15,00 euros HT/m²/an. Parkings en sous-sol : 600 euros/U/an HT Parkings extérieurs : 450 euros/U/an HT

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

65 Avenue Du General De Gaulle

77420 Champs-sur-Marne

Industriel/Logistique à louer
109,02 € – 121,02 € m²/an
518 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Marne-la-Vallée

À proximité immédiate de la Francilienne N104 et de l'autoroute A4, avec une desserte en bus vers la gare RER A de Noisy-Champs et la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, EVOLIS vous propose à la location un lot d'activité de 518 m² non divisibles. Ce local bénéficie d'un quai de déchargement, un atout rare sur ce secteur. . Interphone . Site clos . Fibre optique . Quai :1 . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre 6 m Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cloisonnement amovible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 341 m² Situation/Transports : Bus 220, 421, 2281 Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025) RER Noisy-champs (A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

Cacher

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
125,00 € m²/an
247 – 880 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au sein du Parc de la Haute Maison, au coeur de la cité Descartes plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 247 m² jusqu'à 880 m². Le Parc de la Haute Maison est un programme constitué de 15 bâtiments à usage de bureaux et activités légères en rez-de-chaussée. Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage par climatisation réversible dans certains lots, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie «Champs Sur Marne» et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Contrôle d'accès (digicode) - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Climatisation dans certains lots - Sanitaires privatifs - Parking sécurisé - Places de parking extérieures - Ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes périphériques pour le Câblage informatique

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

77420 Champs-sur-Marne

Bureau à louer
200,02 € m²/an
232 – 467 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer - Marne-la-Vallee

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 232 m². Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Immeuble achevé au 1er trimestre 2023. Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès - Accessibilité aux PMR - Ascenseurs accessibles aux PMR - Hall d'accueil - Rafraîchissement d'air - Plinthes techniques périphériques - Espace paysagé - Aire de stationnement pour les deux roues - Parking sécurisé - RT2012 -40% - HQE Exploitation - Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE - Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Champs-Sur-Marne

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Champs-Sur-Marne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Champs-Sur-Marne, vous pouvez choisir parmi 202 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Champs-Sur-Marne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Champs-Sur-Marne est de 148 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 81 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 439 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Champs-Sur-Marne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Champs-Sur-Marne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Champs-Sur-Marne ou dans les environs ?

Le marché de Champs-Sur-Marne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 81 € €/m² et atteignent en moyenne 148 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 439 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 15 094 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 504 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Champs-Sur-Marne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 439 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 504 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Champs-Sur-Marne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Champs-Sur-Marne ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Champs-Sur-Marne

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Champs-Sur-Marne est de 148 €/m2/a.

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