Espaces de bureaux à louer - Nouvelle-Aquitaine

33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 150,00 € – 250,00 € m²/an
• 130 – 3 685 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 150,00 € – 250,00 € m²/an
• 130 – 3 685 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 120,38 € – 120,39 € m²/an
• 22 – 623 m²
• 4 Espaces | Disponible bientôt

Mérignac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

Au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf (Livraison prévue fin d'année 2026) d'activités de 623 m² sur une parcelle de près de 2 500 m² avec 6 places de stationnement VL. Bardage isolation double peau, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles électriques 3.5 x 4m, hauteur utile entre 5m et 7 m. Photovoltaïques en toiture. Bureaux pré aménagés open space -locaux sociaux. Accès PL , voierie lourde, aire de lavage existante. Stockage extérieur sur +/- 1050m². Site clos

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 155,00 € – 155,01 € m²/an
• 265 – 3 887 m²
• 12 Espaces | Disponible maintenant

• Métro

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Tourny Meyer vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Mérignac, composé de deux bâtiments indépendants offrant des configurations adaptées à différents besoins utilisateurs. Bâtiment A : 2 409 m² (en R+3) : proposé à la location par plateaux, idéal pour des entreprises recherchant modularité et flexibilité dans leurs aménagements. Bâtiment C : 1 479 m² (en R+2) : destiné à un mono-occupant, offrant un bâtiment indépendant permettant de maîtriser pleinement son identité et son organisation interne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, l'ensemble offre des surfaces lumineuses et fonctionnelles, avec stationnements disponibles. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine - Douche(s) - Faux plancher technique - Open Space - Parking extérieur : 97 - Terrasse

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux au coeur de Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, alliant cachet ancien et prestations modernes. Idéalement situés à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ces bureaux offrent un vaste open space baigné de lumière naturelle, dans un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un bien clé en main, parfaitement adapté pour accueillir vos projets professionnels dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. - Baie de Brassage - Carrelages - Douche(s) - Kitchenette - Open Space - Placard(s) - Portes sectionnelles - Salle de réunion - Sanitaires privés - Type de chauffage : Chauffage au sol - Vitrine

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33320 Eysines

• Bureau à louer
• 55,32 € m²/an
• 564 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Bureau à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – BUREAUX ET ENTREPÔT – Eysines Description du bien :  Ensemble immobilier professionnel idéal pour activité artisanale, logistique, commerciale ou tertiaire. Les bureaux développent environ 45 m² en rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage, offrant des espaces fonctionnels adaptés aux besoins administratifs et à l'accueil. L'entrepôt dispose d'une surface totale de 294 m², la rochelle d'une surface de 180 m². Le bien comprend 8 places de stationnement privatives, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs. Localisation stratégique dans un secteur dynamique d'Eysines, proche des axes principaux. Conditions financières :  Loyer mensuel : 2 600,00 € HT Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur  Taxe foncière 2025 : 2 200,00 € HT Charges entretien espace vert refacturées au locataire : environ 350 € HT / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Garanties demandées : Caution bancaire de 3 mois ou deux cautions personnelles séparées Contact Claude Poughet | Consultant Immobilier cpoughet@jlpartners.fr 06 07 28 38 95   Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux et entrepôt à louer à Eysines, local professionnel, immobilier d'entreprise, activité artisanale, activité logistique, activité commerciale, activité tertiaire, surface totale 294 m², dont 180 m² au sol, bureaux 45 m² rez-de-chaussée, bureaux 45 m² étage, espace de travail, stockage, atelier, locaux professionnels, 8 places de stationnement, accessibilité, implantation stratégique, secteur dynamique, location professionnelle, bail commercial, loyer HT, taxe foncière, charges entretien espace vert, dépôt de garantie, caution bancaire, garanties locatives, opportunité d'implantation, projet d'entreprise, investissement locatif professionnel.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 290,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Bordeaux Bureau à louer

Bureaux Premium aux Chartrons - 200 m² prêts à l'emploi. Situé au centre du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate de la place et de ses terrasses, IMMPROVE vous invite à découvrir ce plateau de bureaux de 200 m². En parfait état, cet espace fonctionnel se compose de 6 bureaux cloisonnés et d'un espace cuisine/réception convivial. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Façade en pierres de taille . Accès PMR . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur . Interphone . Rénové . Accueil . 6 Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique et archive . Cuisine . 2 Sanitaires privatifs . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Climatisation réversible

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33600 Pessac

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 263 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

PESSAC - EDISON PARK : Au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, BIE vous propose un plateau de 263 m² en R+1, organisé en open space et bureaux privatifs. 10 places de parkings. Plateau en open space et bureaux privatifs Open space et bureaux privatifs Cloisonnement modulable Surface lumineuse et en bonne état Climatisation réversible en faux plafonds avec luminaires 600x600 Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Baie de brassage Sanitaires communs Contrôle d'accès et alarme sur parties communes Site clos et sécurisé 261 m² non divisibles Situation/Transports : Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630) Autoroute A63 Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33610 Canéjan

• Bureau à louer
• 115,08 € m²/an
• 588 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plancher surélevé
• Faux plafond
• Accessible fauteuils roulants

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

l'Espace France est un ensemble tertiaire moderne accueillant un large panel d'entreprises. Facile d'accès depuis la rocade et l'A63, il offre des bureaux fonctionnels dans un environnement paysager soigné, à proximité immédiate de commerces, services et restaurants. Nous vous proposons une surface de 117 m² à usage de bureaux située au Rez-de-chaussée. - Revêtement de sol moquette, - Faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, - Climatisation réversible, - Goulotte périphérique desservant le courant fort - Sanitaires H/F/ PMR communs, - Parkings extérieurs - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Digicode - Double vitrage - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Télésurveillance

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 145,00 € m²/an
• 283 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Bureaux à louer au sein du Parc d'Activité Kennedy, à proximité de l'aéroport. Au 3ème étage, bureaux à louer - Terrasse privative - Cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, - Open space, - Salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, - Fibre, - Revêtement sol pvc et moquette, - Aménagements qualitatifs, - Climatisation reversible et sanitaires communs

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 615 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au coeur du parc tertiaire arboré de Cadera Sud, nous vous proposons à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation complète par le cabinet d'architectes Jolly & Ellie. Ce projet vise à moderniser un bâtiment tertiaire des années 1980 pour offrir des espaces de travail performants, confortables et économes en énergie. Livraison prévue : 3? trimestre 2026. Prestations principales : Bâtiment à haute performance énergétique Climatisation réversible et ventilation double flux Faux plafonds acoustiques avec éclairage LED Moquette neuve et murs repeints (locaux prêts à l'emploi) Menuiseries aluminium isolantes (confort thermique et acoustique) Environnement paysagé de qualité au sein du parc Cadera Aménagements sur mesure possibles (cloisonnement, courants forts/faibles, kitchenette, mobilier - réalisés par le bailleur) Parking libre sur site avec de nombreuses places disponibles - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 709 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Système de sécurité

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Accueil-secrétariat, plusieurs bureaux cloisonnésSalle de réunion de 30 m² en premier jour, salle de réunion en second jourEspace cafétéria, salle informatique, salle d'archivesPrestations de qualité, cloisonnement modulable - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Climatisation - Contrôle d'accès - Double vitrage - Interphone - Luminaires faux plafond - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Ventilation simple flux

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33600 Pessac

• Bureau à louer
• 125,03 € m²/an
• 789 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Dans un immeuble de bureaux de seconde main, une surface totale de 1 248 m² répartis en deux lots de 789 m² et 459 m² en R+1. Normes code du travail Système d'accès sécurisé Ascenseur Plateaux de bureaux cloisonnés Revêtement de sol moquette Murs mis en peinture Menuiseries aluminium Faux-plafonds, éclairage LED encastré Douche 25 + 13 parkings aériens privatifs Archives de 33 m² + 59 m² en Rez-de-chaussée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Inclut des archives d’une surface totale de 33 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 170,02 € m²/an
• 273 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Réception

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Nous vous proposons à la location une surface d'environ 273 m² de bureaux au sein de l'immeuble SILO à Mérignac, le local est ERP 5ème catégorie Bâtiment RT 2012 et BREEAM GOOD, RDC . Démarche HQE . Accueil . Ascenseur et escalier . Plateaux livrés cloisonnés . Moquette . Faux plafonds/ pavés LED . Peinture murs périphériques . Climatisation réversible . Terrasses . Sanitaires H/ F/ PMR . Bâtiment 3ème catégorie de type X, W, PS ERP . Parkings en silo

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 153 – 549 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Système d'accès sécurisé Bureaux aménagés et cloisonnés Revêtement de sol moquette Murs mis en peinture Faux-plafond avec luminaires encastrés Plinthe technique périphérique desservant le courant fort Climatisation réversible VMC Salle de réunion Kitchenette Sanitaires H/ F 15 emplacements de parkings extérieurs privatifs - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation - Faux plafond - Interphone - Luminaires faux plafond - Moquette - Peinture - Sanitaires communs - Stores - Ventilation simple flux

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33600 Pessac

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 238 – 15 935 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

A proximité immédiate de la rocade bordelaise, IMMPROVE vous propose des bureaux de très bonne facture, parfaitement à des activités de recherche. Les bureaux bénéficient de belles prestations et de conditions de travail idéales. Nombreux parkings !! Immeuble récent . Façade en pierres agrafées . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique Surface RDC : 989 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 213,00 € m²/an
• 674 – 6 991 m²
• 9 Espaces | Disponible bientôt

Bordeaux Bureau à louer

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs ERP : 3ème catégorie Immeuble RT2020 Classement ERP 3 type W possible Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique CTA double flux et climatisation réversible Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain Bureaux livrés non cloisonnés Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1) Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS) Parking vélo sécurisé sur l'immeuble Surface RDC : 830 m² 6 990 m² divisibles à partir de 674 m² Situation/Transports : Bus Lignes 11-6-54 Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m SNCF Gare Saint Jean logo parking Ars Sortie rocade Sortie n°21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33200 Bordeaux

• Bureau à louer
• 280,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Le long des boulevards, à proximité de la barrière du Médoc, RCG vous propose à la location une surface de bureaux privative de 60 m² au sein d 'un plateau partagé. Bureaux loués meublés, forfait toutes charges incluses. Accès salle de réunion sur réservation. Ascenseur desservant directement le plateau, cuisine partagée, sanitaires avec douche. Places de parking disponibles en sous-sol, location en sus.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33130 Bègles

• Bureau à louer
• 137,30 € m²/an
• 325 – 437 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

- Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 232,00 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Bordeaux Bureau à louer

Au coeur du secteur Saint Seurin - Fondaudège, AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX vous propose une surface de bureaux d'environ 250 m2 à la location. Locaux lumineux avec vue sur parc arboré. 3 places de parking privatives. Bureaux en RDC Double entrée Grande luminosité Chauffage électrique Sol souple Kitchenette équipée 7 bureaux privatifs + salle de réunion Local archive Situation/Transports : Bus Roger Allo (BUS-2, BUS-3), Lachassaigne (BUS-16), Croix Blanche (BUS-26) Tram D : Croix de Seguey à 10 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33100 Bordeaux

• Local d’activités à louer
• 240,00 € m²/an
• 100 – 1 545 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local d'activités à louer

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m². Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux . Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m² . Hauteur dans l'entrepôt : 5 m . Hauteur sous auvent : 7,5 m . Porte coulissante . Terrain bétonné . Site clos avec portail coulissant . Aire de chargement . Toiture en éverite sur la partie entrepôt Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 163 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au coeur du Triangle d'Or, BIE vous propose un plateau de 113 m² aménagé et cloisonné. Ces bureaux en open space et bureaux privatifs ont été réaménagés en 2020 et bénéficient d'un balcon filant. Nombreux services et commerces à proximité. Immeuble en pierre Plateau en très bon état aménagé et cloisonné Balcon filant Open space Bureaux privatif Bureau avec verrière Cuisine équipé Sanitaire privatif Luminaires LED Ascenseur Digicode / Interphone Parking public à proximité 163 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E) Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15) Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 187,20 € – 235,00 € m²/an
• 440 – 6 509 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux ERP : 2ème catégorie Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité. Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R Effectif total maxi : 1320 Commerces ERP 5 ème catégorie type N Labels BREEAM Very Good et Biodiversity Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division) Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente Parking au niveau du socle de l'immeuble Local vélo sécurisé de 200 places Surface RDC : 440 m² 6 509 m² divisibles à partir de 440 m² Situation/Transports : Bus Ligne 9 Bus Ligne H (Bus express) Tramway Ligne B (Achard) Sortie rocade Sortie n°4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer comprenant la redevance AOT

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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