Location Espaces de bureaux - Marseille 16ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 16ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 16ème, vous pouvez choisir parmi 132 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 16ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 16ème

660 Chemin Du Littoral

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
222 – 11 406 m²
27 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Près de 5 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral Nous vous proposons à la location ou à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières. Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement. L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes. Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer. Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre offre un large choix de surfaces avec des lots à partir de 207 m² et de nombreuses combinaisons possibles. AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement ! Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

12/08/2025

Cacher

19 Rue Gaston Castel

13016 Marseille

Bureau à louer
200,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Au coeur de la ZAC de Saumaty Séon et de la Zone Franche Urbaine Nord Littoral du 16ème arrondissement de Marseille, au sein d'un programme récent à usage de bureaux et d'activités, ILYADE vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 180 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine et de 3 emplacements de parking privatifs. Disponible immédiatement. Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

15 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
140,00 € m²/an
303 – 1 009 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Au sein d'un immeuble de bureaux récent, au coeur de la ZAC de Saumaty Séon dans le 16ème à Marseille, ILYADE vous propose à la location trois plateaux de bureaux cloisonnés d'environ 300 à 360 m². Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 07 63 02 38 40 - Site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

12 Rue Pascal Xavier Coste

13016 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Situés au coeur du secteur dynamique de Saumaty Séon dans le 16e arrondissement de Marseille, ces bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 175 m² non divisibles offrent un environnement de travail optimal, dans un immeuble récent aux normes RT2012. Disponibilité immédiate. Les locaux sont climatisés, cloisonnés avec moquette au sol, faux plafonds lumineux, et comprennent des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine et un accès aux espaces extérieurs communs. Ce bien immobilier professionnel bénéficie d'un excellent emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A55 (3 min), des arrêts de bus (lignes 36 et 96) et de la gare TER de l'Estaque (5 min). L'aéroport Marseille Provence est accessible en 12 min. Le quartier dispose de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral. sans oublier l'arrivée prochaine du tramway nord de Marseille, qui renforcera la desserte du site et contribuera à valoriser votre implantation. Le bien est proposé à la location à 170 euros/m²/an HT HC ou à la vente au prix de 532 500 euros HT, avec la possibilité d'acquérir des places de parking intérieures ou extérieures. Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et met son expertise à votre service pour vous proposer des solutions sur-mesure.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

660 Chemin Du Littoral

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
222 – 7 285 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

AZUREA est un immeuble neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, au sein d’un environnement tertiaire en pleine évolution. Conçu selon une démarche bioclimatique exigeante, il répond aux normes RT2012 et intègre des solutions techniques de dernière génération : vitrages haute performance, centrale de traitement d’air double-flux, climatisation DRV 3 tubes, éclairage full LED avec détecteurs de présence, et comptages énergétiques individualisés. Le bâtiment dispose de 46 places de parking extérieures et 187 en sous-sol. Il est facilement accessible via les transports en commun (bus 35, arrêt Littoral Saumaty à 1 min à pied) et les axes routiers majeurs.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

Plus de détails pour 7 Avenue Andre Roussin, Marseille - Bureau à louer

Le Ponant Littoral Bât - 7 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
125,00 € m²/an
181 – 709 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux PMR au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier jouissant d'une belle visibilité sur l'avenue André Roussin.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

12/04/2024

Cacher

7 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
125,00 € m²/an
181 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Au coeur de la ZAC de Saumaty Séon et de la Zone Franche Urbaine Nord Littoral du 16ème arrondissement de Marseille, au sein d'un programme récent à usage de bureaux et d'activités, ILYADE vous propose à la location en rez-de-chaussée un plateau de bureaux cloisonnés en parfait état de 181 m² dont un espace à usage de petit stockage. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 07 63 02 38 40 site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

7 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
120,00 € m²/an
423 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un très beau plateau de bureaux, accessible PMR, au 1er étage d'un ensemble immobilier tertiaire récent jouissant d'une belle visibilité sur l'avenue André Roussin, à proximité de l'autoroute A55. Ces locaux traversants et très lumineux sont desservis par une coursive couverte avec vue mer.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

7 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
120,00 € – 130,00 € m²/an
181 – 1 132 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location diverses surfaces de bureaux, rénovées ou en très bon état, dans un immeuble qui jouit d’une belle visibilité avenue André Roussin, en ZFU, à proximité immédiate de l'accès à l'A55.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

45 Chemin Du Passet

13016 Marseille

Bureau à louer
20 – 80 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local d'activités à louer

SAINT HENRI - L'ESTAQUE Au coeur de la ZFU de Saumaty Séon, dans le 16ème arrondissement de Marseille, ILYADE vous propose a la vente en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureaux d'une surface de 80 m² environ de plain-pied. Bureaux cloisonnés et climatisés avec un emplacement privatif de parking extérieur. Disponible immédiatement. Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

45 Chemin Du Passet

13016 Marseille

Bureau à louer
20 – 80 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local d'activités à louer

SAINT HENRI - L'ESTAQUE Au coeur de la ZFU de Saumaty Séon, dans le 16ème arrondissement de Marseille, ILYADE vous propose a la location en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureaux d'une surface de 80 m² environ de plain-pied. Bureaux cloisonnés et climatisés avec un emplacement privatif de parking extérieur. Disponible immédiatement. Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
136,43 € m²/an
185 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux à louer dans un immeuble de bureaux en forme L situé Avenue André ROUSSIN. Le bâtiment est situé en position dominante avec une vue dégagée. IL bénéficie d'un jardin central avec fontaine. De nombreuses offres de restauration sont disposible sur l'immeuble et aux alentours. La localisation idéale permet un accès rapide au port et à l'autoroute pour rejoindre Aix-en-Provence ou Vitrolles.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
140,00 € m²/an
995 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Situé dans le quartier Saint Henri, nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux de 995 m² sur une parcelle de 2 600 m² à la vente. Les bureaux, répartis en rdc et R+1, sont adaptés à la réception du public. Ils disposent de 2 entrées, d'une cuisine collective avec réfectoire, de grandes terrasses et d'un jardin privatif. Facilité de stationnement avec un parking privatif de 22 places dont une avec borne de récharge électrique et parkings publics gratuits à proximité.

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

19/03/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
120,00 € m²/an
423 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage d'un immeuble tertiaire de belle qualité. Il est idéalement situé offrant à proximité immédiate de l'autoroute A55 et dispose d'une belle visibilité. Les locaux sont traversants et baignés de lumière naturelle, ils disposent d'une coursive couverte avec une vue imprenable sur la mer, apportant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Parfaitement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ils constituent une opportunité idéale pour votre activité. Disponible immédiatement. Cloisons amovibles Double vitrage Faux plafond Chauffage : Climatisation réversible Sol : Parquet ADSL Câblage RJ45 Fibre optique Ascenseur Cuisine Espace extérieur Salle de réunion Parking Accès PMR ZFU Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence 15 min SNCF Marseille Saint Charles 15 min SNCF Aix TGV 15 min Autoroute A55 5 min Autoroute A7 10 min Autoroute A50 20 min Bus Gaston Castel (Ligne 36, Ligne 535), Condorcet Picaron (Ligne 25), Roussin Maurras (Ligne 96) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/04/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
136,00 € m²/an
185 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

L'immeuble Ponant Littoral est situé au cœur de la zone de Saumaty Séon / l'Estaque, dans un parc tertiaire clos et sécurisé avec des espaces extérieurs communs aux utilisateurs de l'immeuble. Il s’articule autour d’un jardin central agrémenté d’une fontaine. Le bâtiment propose de nombreuses offres de restauration en rez-de-chaussée et à ses alentours. Son emplacement facilite l’accès rapide au port ainsi qu’à l’autoroute menant vers Aix-en-Provence et Vitrolles.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

23/06/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
120,00 € m²/an
423 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

L'immeuble Ponant Littoral est situé au cœur de la zone de Saumaty Séon / l'Estaque, dans un parc tertiaire clos et sécurisé avec des espaces extérieurs communs aux utilisateurs de l'immeuble.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

20/06/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
374 – 5 436 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

BUREAUX A LA LOCATION OU A LA VENTE - 13016 MARSEILLE - L'ESTAQUE - AZUREA : CBRE vous propose d'installer vos bureaux dans un immeuble neuf, bénéficiant de très belles prestations et de vues mer. Division possible des plateaux ou privatisation d'un hall. Une conception orientée 100 % Bio Climatique. A proximité des grands axes routiers, CBRE vous propose à la location un immeuble neuf, en R+3, de 8060 m² environ au total divisible nombreuses places de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

28/08/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
141,00 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux avec parkings dans un bâtiment d’architecte récent à usage de bureaux développé en R+2, sur un site clos, paysager et sécurisé par portail électrique. Ces bureaux sont accompagnés de 4 places de parking sécurisées, incluses dans le loyer.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
125,00 € m²/an
264 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

06/05/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
222 – 5 435 m²
17 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

WERIZ vous propose une opération neuve de bureaux située sur le périmètre de Saumaty Séon, à l'Estaque. Les bureaux sont très lumineux, ils bénéficient d'une belle vue sur la mer, certains ont même des terrasses. le ratio de parkings offert par l'opération est généreux. Ces locaux PMR sont disponibles immédiatement. Bureaux neufs Vue mer à tous les niveaux Belle lumière naturelle dans les bureaux Terrasses pour certains lots Prestations haut de gamme Immeuble idéal pour les utilisateurs institutionnels de la zone Climatisation réversible 187 places de stationnement en intérieur 46 places de stationnement en extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 1728,42 m² Situation/Transports : Bus Bus - Chemin du littoral RER Gare de l'Estaque Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13016 Marseille

Industriel/Logistique à louer
110,44 € m²/an
87 – 427 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local d'activités à louer

Situé au coeur de SAUMATY SEON, à proximité des axes autoroutiers, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location des locaux climatisés d'environ 427 m² bénéficiant d'un accès plain-pied, de bureaux d'accompagnement, d'une mezzanine et d'une belle hauteur sous plafond. Accès plain-pied avec une porte sectionnelle Bardage double peau Eclairage naturel et artificiel Bureaux cloisonnés Site sécurisé Accès PL Hauteur max : 6m Hauteur point bas : 4,80 Sous mezzanine : 2,50 m Climatisation Dalle béton lissé Surface RDC : 302 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence à 15 minutes en voiture SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 minutes en voiture Autoroute A7, D5A, D568, A55 à proximité immédiate Bus Littoral Jean Labro (Ligne 35), Roussin Labro (Ligne 96) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
110,00 € m²/an
430 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

À proximité directe du port et un accès facile à la A55. Maillage du quartier, à usage économique, présence d'entrepôts d'immeuble de bureaux. Plateau de bureau en rez-de-chaussée, 430 mètres carrés Sol moquette, dalle LED, huisserie aluminium, 2 sanitaires 13 parkings privatifs dont 8 couverts. Disponibilité immédiate Loyer : 110 € par mètre carré hors-taxe hors charge, soit 3 942€ HT mensuel Charges : 1075€ HT Foncier : 11 438 € Dépôt de garantie : 11 825 € Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge. Bail commercial 3 6 9 Révision annuelle selon ilat RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 Honoraires de 7 095 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 075 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 825 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

24/04/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
130,00 € m²/an
264 – 528 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Marseille 16e, proche de l'avenue André Roussin, accessibilité par bus virgule et proximité des axes autoroutiers, Red-Groupe vous propose ce plateau de bureau, divisible, purgé et rénové, Dans résidence d'activité avec parking commun, Site clos et sécurisé, gardiennage. Situé en R+2 avec accès par escalier ou ascenseur, Surface totale : 528 m² Divisible à partir de : 264 m² Très lumineux, Sanitaires dans les bureaux 130€ HT/m²- (si division 125€HT/m² non vue mer, 130€HT/m² vue mer) charges : 49€HT/m², foncier : 18€HT/m², Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir Indexation du loyer Annuelle Ilat Régime fiscal : assujetti à TVA Dépôt de garantie 16 500 € Honoraires d'agence à la charge du locataire :15

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13016 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
689 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

BUREAUX A LOUER - L'ESTAQUE - 13016 MARSEILLE : Nous vous proposons sur les hauteurs de l'Estaque au calme et avec vue mer, une surface de bureaux de très bon standing proposant des espaces fonctionnels. CBRE CONSEIL & TRANSACTION vous propose une très belle surface de bureaux de 689 m² environ au 2ème étage d'un immeuble calme et de bon standing. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 16ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 16ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 16ème, vous pouvez choisir parmi 132 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 16ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 16ème est de 152 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 94 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 171 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 16ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 16ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 16ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 16ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 94 € €/m² et atteignent en moyenne 152 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 171 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 30 m² et 7 285 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 718 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 16ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 171 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 718 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 16ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 16ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 16ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 16ème est de 152 €/m2/a.

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