Location Espaces de bureaux - Marseille 9ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 9ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 9ème, vous pouvez choisir parmi 52 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 9ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 9ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

79-81 Boulevard De Sainte Marguerite

13009 Marseille

Bureau à louer
240,00 € m²/an
1 318 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Centre de fitness

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

9 Impasse Paradou

13009 Marseille

Bureau à louer
150,00 € – 160,29 € m²/an
1 593 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Offrez à vos équipes un cadre de travail serein au coeur du sud de Marseille, dans un parc d'activités arboré et sécurisé. Bénéficiez de surfaces de bureaux modulables à partir de 59 m², avec parkings privatifs, accès rapide aux autoroutes via le Tunnel Prado Carénage, et prestations de qualité (chauffage, éclairage encastré, sols soignés). Idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité professionnelle."

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

271 Boulevard Romain Rolland

13009 Marseille

Bureau à louer
144,86 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Impasse Paradou

13009 Marseille

Bureau à louer
150,00 € – 160,29 € m²/an
67 – 1 593 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer

Mileway Parks Marseille est un parc tertiaire sécurisé et clôturé, composé de quatre bâtiments indépendants à usage de bureaux et d’activités. Situé dans le secteur sud de Marseille, à proximité du centre commercial Bonneveine et du Roy d’Espagne, il bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, salles de sport et commerces. L’accessibilité est optimale grâce aux lignes de bus, à l’autoroute A50/A55 via le Tunnel Prado Carénage, à la gare Saint-Charles et à l’aéroport Marseille Provence. Les bâtiments offrent des prestations modernes avec des espaces rénovés ou en bon état, des parkings extérieurs libres et des services intégrés.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

Impasse Paradou

13009 Marseille

Bureau à louer
150,00 € – 160,29 € m²/an
67 – 1 593 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Vidéosurveillance en circuit fermé
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer

Le bâtiment est implanté dans les quartiers Sud de Marseille, à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, qui propose de nombreux services, commerces et restaurants. Le site est clos, sécurisé et paysager, garantissant un environnement de travail agréable. Il offre des équipements modernes tels qu’une terrasse mutualisée, des salles de réunion et un espace de stockage. L’accessibilité est facilitée par les transports en commun avec un arrêt de bus à moins de 200 mètres et le métro à quelques minutes en voiture. Le bâtiment propose des prestations adaptées aux besoins des entreprises, incluant climatisation, double vitrage et chauffage performant.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

119 Ancien Chemin De Cassis

13009 Marseille

Bureau à louer
80,00 € – 160,00 € m²/an
190 – 1 131 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Marseille Bureau à louer

L’immeuble, de type bastide, se distingue par son charme et son environnement verdoyant. Il propose plusieurs plateaux de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un sous-sol à usage d’archives. Les espaces extérieurs, tels que le jardin mutualisé et les terrasses, créent un cadre de travail privilégié. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard Urbain Sud et de l’autoroute A50, ainsi que des lignes de bus reliant rapidement le centre-ville. Le site est idéal pour les entreprises recherchant un environnement calme et qualitatif.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13009 Marseille

Bureau à louer
80,00 € – 160,00 € m²/an
1 550 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Situé au 121 Ancien Chemin de Cassis, dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce site tertiaire bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de la ville, dans un environnement dynamique mêlant zones résidentielles, pôles de services et activités économiques. Le bâtiment propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des entreprises tertiaires et de services. Les surfaces, lumineuses et évolutives, offrent un cadre de travail agréable et flexible, favorisant l’efficacité et le confort des utilisateurs. La localisation est un atout majeur : proximité immédiate de l’A50 et du boulevard urbain sud, desserte en transports en commun (bus, métro et TER), et accès rapide vers le centre-ville, le port et l’aéroport Marseille-Provence. Le 9? arrondissement, en plein essor, bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’un cadre de vie attractif, renforçant l’intérêt stratégique de ce site tertiaire.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

13009 Marseille

Bureau à louer
385,71 € m²/an
14 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Secteur Bonneveine - Marseille 9ème Nous proposons plusieurs bureaux indépendants de 14 à 70m2 à la location. Belle localisation, avec nombreux stationnements disponibles. Accès : 5mn de Borély, 15mn du Prado. Ensoleillé, calme, et sécurisé. Faisant Face au Décathlon de Bonneveine. Idéal pour indépendant, petite activité ou bureau complémentaire au niveau local. Travaux de mise à jour (climatisation, sols et peintures) à charge propriétaire. Charges et Foncier : 30 EUR / m2 + 10 EUR / m2 pour l'électricité. Honoraires : 15% HT / HC du montant du loyer annuel. Bien en pleine propriété (absence de co-propriété). Visites : Julien Taieb - 06 67 03 35 58 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Marseille 798 762 035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

13009 Marseille

Bureau à louer
240,00 € m²/an
315 – 1 318 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer

WERIZ vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureaux de 1 500 m² à vendre ou à louer. Situé aux croisements des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, ce bien offre une hauteur de construction de 12 mètres pour une visibilité optimale et bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun, dont le métro Dromel à 500m et le tramway à 100m. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Marseille. ERP : 4ème catégorie Emplacement idéal ERP 4 2 ascenseurs de capacités 8 personnes chacun 2 escaliers Dalle béton pouvant supporter 500kg/m2 12 places de parkings 3,50m de hauteur sous plafond au RDC et 2,80m au R+1 et R+2 Hauteur de la construction : 12 mètres Livré brut de béton et fluide en attente Aménagement paysager du jardin sur la parcelle Surface RDC : 315 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence à 25 minutes en voiture, SNCF Gare TGV Marseille St-Charles à 15 minutes en voiture, Bus Pauline Ripert (Ligne 518, Ligne 15, Ligne 17), Belle Ombre Romain Rolland (Ligne 16) Métro M2 - Station Sainte-Marguerite Dromel à proximité immédiate Prix de vente parkings : 15 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : 15 000 euros HT / unité Conditions particulières à la location : Parkings inclus au loyer

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

13009 Marseille

Bureau à louer
169,85 € m²/an
195 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer

Secteur Bonneveine / Roy d'Espagne - Marseille 9ème Au sein d'une zone d'activité avec de très nombreuses places de stationnements : - Plateau modulable de 205m2 ; - Comprenant 7 bureaux indépendants de 15 à 55m2 : - Les bureaux sont calmes, traversants, lumineux et spacieux ; - Faible loyer et faibles charges ; - au 1er étage d'un immeuble de bureau en bon état et bien entretenu ; Forfait charge / foncier : 30 EUR / m2 / an. Prix du loyer affiché valable pour la première année, la deuxième année 2 700 EUR / mois HC et à partir de la troisième année 2 900 EUR / mois HC. Disponible de suite. Visite et information sur demande. Julien Taieb : 06 67 03 35 58 (Agent commercial Indépendant - Réseau Expertimo - RSAC de Marseille - 798 762 035). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13009 Marseille

Local d’activités à louer
119,90 € – 123,08 € m²/an
24 – 572 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local d'activités à louer

Au sein d'un parc d'activités arboré et sécurisé, Colliers vous propose à la location : - Un local mixte de 1 128 m² (Dont 736 m² de bureaux). Il dispose de 2 portes sectionnelles et d'une hauteur sous poutre de plus de 7 m. - 2 locaux d'activités de 86 m² et 593 m². Accessibilité : Semi-remorques, PL, aire de manoeuvre Disponibilité : Immédiate.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

13009 VAUFRÈGE

Local commercial à louer
158,05 € m²/an
2 – 119 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

VAUFRÈGE Bureau, Local commercial à louer

Llinares immobilier vous propose : EMILE, un local rénové de 123m2 idéalement situé pignon sur rue sur une artère passante et commerçante du 9e arrondissement. Ancien centre médical et de radiologie, il est actuellement composé de deux salles d'attente, deux wc et de 5 pièces servant de salle de consultations, soins et cuisine. Une petite cour complète également ce bien. Réservé aux professions libérales, il convient parfaitement à un centre médical, compagnie d'assurances, cabinet d'avocats etc... Facilité de stationnement. Disponible immédiatement. Non assujetti à TVA. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 Informations LOI ALUR : - Charges : 30€ (eau froide) - Honoraires locataire : 2 916€ TTC - Dépôt de garantie : 4 860€ - Surface (arrondie) : 123m2 EMILE - A louer - Local de 123m2 - 13009

Contact:

Llinares Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/07/2025

Cacher

13009 Marseille

Bureau à louer
144,86 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Weriz, votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux efficiente de 70m² dans le 9ème arrondissement. A proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud et de la L2, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique grâce à leur accès facile et rapide aux autoroutes A50, A7 et A55, desservant l'ensemble de la région. Les locaux disposent de plusieurs bureaux cloisonnés et comprennent trois places de parking incluses au loyer. 4 bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs Carrelage Refait à neuf Fibre Interphone 3 places de parking Situation/Transports : Métro M2 Sainte Marguerite Dromel à 1km Bus Pauline Ripert (Ligne 518, Ligne 15, Ligne 17) Autoroute A50 , A7, A55 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 9ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 9ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 9ème, vous pouvez choisir parmi 52 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 9ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 9ème est de 142 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 68 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 327 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 9ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 9ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 9ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 9ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 68 € €/m² et atteignent en moyenne 142 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 327 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 3 m² et. En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de , offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 9ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 327 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de , ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 9ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 9ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 9ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 9ème est de 142 €/m2/a.

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