Location Espaces de bureaux - Marseille 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 231 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 8ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

Plus de détails pour 64 Avenue D'Haifa, Marseille - Bureau à louer

Hermes Park - 64 Avenue D'Haifa

13008 Marseille

Bureau à louer
452 084 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous propose un plateau de bureaux de 300 m² situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, secteur Bonneveine. Les locaux sont lumineux et en bon état général. Immeuble PMR avec des places de parkings, exclusivement à usage de bureaux et occupé par des professionnels. Le contre commercial de Bonneveine est situé à quelques pas des locaux.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

176 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
439 168 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose un local commercial en RDC idéalement placé à quelques pas du métro Perrier. Les locaux sont en bon état, ils étaient anciennement occupés par un laboratoire d'analyses médicales. Disponible immédiatement.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 33 Avenue De Hambourg, Marseille - Bureau à louer

Grand Angle - 33 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
188,57 € m²/an
35 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 Situés au cœur du 8? arrondissement de Marseille, sur la rue de Hambourg, ces bureaux à partager bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de grand standing, à proximité immédiate de nombreux services (transports, restauration, commerces).Au 1er étage avec ascenseur, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, répondant aux normes actuelles.Superficie : 35 m²Caractéristiques :Accès PMR (personnes à mobilité réduite)Climatisation réversibleFaux plafondsBlocs sanitaires sur chaque niveau1 place de parking extérieur incluseCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse qualitative dans un environnement dynamique et accessible.Disponibilité : ImmédiatePour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

3 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
215,09 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 Situés au cœur du 8? arrondissement de Marseille, sur la rue de Hambourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de grand standing, à proximité immédiate de nombreux services (transports, restauration, commerces).Au 1er étage avec ascenseur, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, répondant aux normes actuelles.Superficie : 53 m²Caractéristiques :Accès PMR (personnes à mobilité réduite)Climatisation réversibleFaux plafondsBlocs sanitaires sur chaque niveau1 place de parking extérieur incluseCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse qualitative dans un environnement dynamique et accessible.Disponibilité : septembre 2026Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

431 Rue Paradis

13008 Marseille

Bureau à louer
232,84 € m²/an
335 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux situé dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Immeuble de prestige Parquet au sol Très bon état Salle de réunion Plusieurs bureaux cloisonnés Climatisation

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 306 Avenue Du Prado, Marseille - Bureau à louer

Le rond point - 306 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
184 278 € m²/an
107 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureau dans le secteur très recherché du Rond Point du prado, en très bon état, composé d'un accueil avec secrétariat, 4 salles de consultation et un espace privé pour les collaborateur avec kitchenette.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 33 Rue Negresko, Marseille - Bureau à louer

Les bureaux michelets - 33 Rue Negresko

13008 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface rénovée de bureaux située à deux pas du Rond-Point du Prado et de toutes les commodités (transports en commun, restauration, commerce, hôtellerie, loisirs, etc.). L'immeuble est équipé de fibre haut débit. Disposition des locaux : - Open space - Salle de réunion - Salle de repos avec kitchenette - 2 sanitaires privatifs (dont 1 PMR) Possibilité de location de places de parking en sous-sol (loyer annuel de 1.500 € HT HC/unité/an en sus) Informations financières complémentaires : Frais de gérance de 5% du loyer annuel HT HC

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

16/03/2026

Cacher

5 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
122 709 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des bureaux de 53 m² à Marseille. Ces espaces, situés dans un immeuble indépendant, bénéficient de faux plafonds, de blocs sanitaires par niveaux, d'un ascenseur et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

43 Rue Du Commandant Rolland

13008 Marseille

Bureau à louer
575 439 € m²/an
243 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

WERIZ Immobilier d'entreprise vous propose deux surfaces de bureaux d'une superficie totale d'environ 243 m² idéalement situées dans un hôtel particulier entièrement réhabilité à la location . Ces bureaux sont livrés clefs en main, bénéficient de prestation haut de gamme, et sont disponibles immédiatement. 4 places de parkings complètent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

Plus de détails pour 9 Boulevard De Louvain, Marseille - Bureau à louer

Le Prado-Louvain - 9 Boulevard De Louvain

13008 Marseille

Bureau à louer
160,00 € m²/an
374 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 Bureaux à louer – Marseille 8ème – Quartier d'affaires Sud (Périer / Rond-Point du Prado) Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 374 m², non divisible, située au 6? étage d'un immeuble tertiaire moderne, dans le quartier dynamique et prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille. Localisation et accessibilité Secteur attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate Accès facile aux transports en commun : métro M2 et plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage Adresse : 9 Boulevard de Louvain, 13008 Marseille Prestations Bureaux cloisonnés et modulables Salle de réunion Coin cuisine Salle serveur avec baie de brassage Climatisation réversible Balcon filant offrant lumière naturelle et vue dégagée Sanitaires privatifs et communs 11 places de parking en sous-sol Atouts Secteur stratégique de Marseille, idéal pour une entreprise souhaitant combiner visibilité et confort Environnement professionnel dynamique et bien desservi Opportunité rare sur le marché pour des bureaux de cette taille dans un quartier prisé

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

Plus de détails pour 5 Rue Louis Rege, Marseille - Bureau à louer

Prado alto - 5 Rue Louis Rege

13008 Marseille

Bureau à louer
128 844 € m²/an
57 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un très bel espace fonctionnel idéalement agencé au sein du 8ème arrondissement. Ces bureaux sont composés d'une cuisine privative avec un espace repas, un sanitaire privatif, deux bureaux cloisonnés et un open space. Ces derniers bénéficient également d'une place de stationnement sécurisés en sous-sol.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

20 Boulevard Pebre

13008 Marseille

Bureau à louer
260,04 € m²/an
129 – 658 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des bureaux à Marseille, au sein du quartier du Prado. Au sein d'un immeuble entièrement restructuré, ces espaces bénéficient d'un système de surveillance avancé, d'un ascenseur, et de parking sécurisés par badge.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

444 Rue Paradis

13008 Marseille

Bureau à louer
406 876 € m²/an
126 – 270 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence, vous propose une surface de bureaux entièrement refaite à neuve au coeur de la Rue Paradis. Ces bureaux disposent d'un cloisonnement efficient avec 4 grands bureaux cloisonnés, un espace accueil, une belle salle de réunion ainsi qu'une cuisine privative totalement aménagée. 4 bureaux cloisonnés 1 salle de réunion Cuisine équipée Sanitaire privatif Ascenseur Clim réversible en gainable 3 places de parking Fibre Les bureaux sont loués avec du mobilier Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence à 30 minutes en voiture SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes Métro M2 - Périer à 5 minutes à pied Bus Lignes : 41, 73, 74, 19 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer place simple : 120 euros/mois HT Loyer place double: 250 euros/mois HT

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

2 Boulevard De Gabes

13008 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Situés au 2 boulevard de Gabès à Marseille (13008), ces bureaux à louer de 300 m² non divisibles offrent un cadre de travail à la fois stratégique, fonctionnel et particulièrement agréable. Implantés dans un secteur tertiaire recherché du sud de Marseille, à deux pas de l'avenue du Prado, ils bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients. Les locaux prennent place au rez-de-chaussée d'un immeuble restructuré, proposant des espaces de bureaux entièrement rénovés, lumineux et rationnels, parfaitement adaptés à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement professionnel qualitatif. La configuration permet une organisation fluide des espaces de travail, favorisant le confort des équipes et la productivité au quotidien. La présence de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible renforce l'agrément d'usage. L'environnement immédiat constitue un atout majeur de cette offre de bureaux professionnels à Marseille 8e. Le secteur du Prado est reconnu pour son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures. À proximité immédiate, le Parc Borély offre un cadre verdoyant idéal pour les pauses déjeuner, les rendez-vous informels ou les activités sportives après le travail. De nombreux commerces de proximité, restaurants, services, établissements bancaires et hôtels viennent compléter l'offre, facilitant la vie quotidienne des occupants. La desserte est particulièrement performante : accès rapide aux axes autoroutiers A50, A51 et A7, lignes de bus et métro M2 à proximité, et connexion fluide avec le centre-ville comme avec les zones d'activités majeures de l'agglomération marseillaise. Ce positionnement stratégique fait de ces bureaux à louer dans le 13008 une solution idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement de travail. Cette opportunité est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence du conseil en immobilier d'entreprise, reconnu pour son expertise du marché tertiaire marseillais et son accompagnement sur mesure des utilisateurs comme des investisseurs. Situé à deux pas de l'avenue du Prado A proximité du Parc Borely et des plages Métro M2 Rond Point du Prado Locaux entièrement rénovés Lumineux Climatisation réversible Sanitaires privatifs Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

583 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
1 162 502 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose un hôtel particulier de prestige idéalement situé sur l'avenue du Prado, à Marseille. Les locaux correspondent parfaitement à l'installation d'un siège d'entreprise, ou à une activité libérale souhaitant une adresse haut de gamme. En excellent état, ces bureaux sont très efficients avec de beaux volumes facilement aménageables et deux espaces extérieurs permettant d'organiser réceptions et évènements professionnels. Hôtel particulier de prestige idéalement situé sur l'avenue du Prado Parking privatif situé devant l'immeuble Prestations haut de gamme Zone d'accueil Salle de réunion Bureaux cloisonnés Open space Patio accessible en RDC Terrasse accessible en R+1 Situation/Transports : Bus Ligne 583, 83, 19 Métro Métro Rond Point du Prado M2 Autoroute A 50 SNCF Gare Marseille Saint Charles à 15 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

Cacher

338 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
344,00 € m²/an
436 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un hôtel particulier à usage de bureaux avec cave, dépendances (bureaux et garage) et jardin, bénéficiant d'un bel emplacement sur le 2ème Prado, à 150 mètres du Rond-Point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, entouré de sièges sociaux des principales banques ainsi que de commerces et restaurants, et à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Chanot (Halls d’expositions), du Stade Vélodrome et du centre commercial Prado Shopping. Possibilité d'acquisition. Hôtel particulier de 374 m² de bureaux du RDC au R+4 + cave/archives en sous-sol de 63 m² Dépendance de 98 m² : 59 m² de bureaux + 39 m² de garage Jardin d'environ 700 m²

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 112 Avenue De Hambourg, Marseille - Bureau à louer

Bonneveine centre commercial - 112 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
165,00 € m²/an
257 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Restaurant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 À LOUER – Bureaux de standing sécurisés – Zone commerciale de Bonneveine Situés au cœur de la zone commerciale de Bonneveine, ces bureaux de standing et sécurisés, en bon état général, sont proposés à la location au 1er étage d'un immeuble tertiaire. D'une surface de 258 m², ils offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces locaux bénéficient d'un aménagement mixte comprenant des bureaux cloisonnés et un vaste open space, le tout baigné d'une très belle luminosité. Ils sont équipés de goulottes périphériques intégrant les courants forts et faibles, d'une climatisation réversible gainée, d'un coin cuisine, d'une salle de restauration ainsi que de sanitaires doubles. Des places de stationnement extérieures peuvent être proposées en complément. Les bureaux sont disponibles immédiatement et constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, accessible et recherché.

Contact:

Spliit

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

Plus de détails pour 111 Rue Jean Mermoz, Marseille - Bureau à louer

Étoile Mermoz - 111 Rue Jean Mermoz

13008 Marseille

Bureau à louer
193 750 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location au coeur du 8ème arrondissement de Marseille au sein de la Galerie Mermoz. Les locaux, situés en RDC sont en très bon état. Ils sont situés dans une copropriété sécurisée, à deux pas de l'avenue du Prado et de son ensemble de commodités (transports en communs, Tunnel Prado Carénage, services).

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

Le Prado-Louvain - 9 Boulevard De Louvain

13008 Marseille

Bureau à louer
644 112 € m²/an
374 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous propose à la location des bureaux de 374 m² à Marseille, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun. Ces bureaux spacieux et lumineux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise, avec en prime une terrasse pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver des bureaux parfaitement adaptés à vos besoins.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 166 Avenue De Hambourg, Marseille - Bureau à louer

Le Sud - 166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
140,00 € m²/an
77 – 386 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d’un bon standing avec ascenseur, accès PMR et contrôle d’accès pour la sécurité. Il est équipé de fibre optique et situé à proximité immédiate des commodités et services du centre commercial Bonneveine et d'une bonne desserte en bus.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 52 Avenue De Hambourg, Marseille - Bureau à louer

Immeuble espace borely - 52 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Bureaux à louer à Marseille (13008) - Secteur Bonneveine Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur recherché de Bonneveine, au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Ces bureaux à louer, d'une surface de 400 m² non divisibles, sont disponibles immédiatement et offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels et du centre commercial Bonneveine. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité : arrêt de bus Hambourg Leau (ligne 47), métro Rond-Point du Prado (ligne 2) à 5 minutes, et aéroport Marseille Provence à 26 minutes. Les prestations sont les suivantes : bureaux cloisonnés, salle de réunion, climatisation réversible, sanitaires privatifs, ascenseur, parkings couverts et extérieurs ainsi que des bornes de recharge électrique. Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux à la location dans un quartier dynamique et bien desservi. Secteur Bonneveine Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial) Immeuble connecté au transport en commun (bus ligne 47 arrêt Hambourg Leau) Bureaux cloisonnés Salle de réunion Climatisation réversible Sanitaires privatifs Ascenseur Parkings couverts et extérieurs Bornes électriques

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

Immeuble espace borely - 52 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
871 877 € m²/an
400 – 450 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 400 m² dans un immeuble indépendant en R+1 avec ascenseur. Cet immeuble en très bon état bénéficie d'une belle visibilité et de plusieurs places de parking en supplément.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

285 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
290 626 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Weriz votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureau traversante et lumineuse au pied du métro Rond Point du Prado. Ces derniers ont été refaits à neuf il y a trois ans avec des prestations de qualité offrant un cadre de travail très agréable. Une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse complètent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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1–23 sur 116

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 231 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 8ème est de 111 512 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 85 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 1 510 750 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 85 € €/m² et atteignent en moyenne 111 512 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 1 510 750 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 2 142 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 327 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 1 510 750 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 327 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 8ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 8ème est de 111 512 €/m2/a.

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