Location Espaces de bureaux - Marseille 3ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 3ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 3ème, vous pouvez choisir parmi 47 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 3ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 3ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

Plus de détails pour 6 Rue Leon Gozlan, Marseille - Bureau à louer

Le Trianum - 6 Rue Leon Gozlan

13003 Marseille

Bureau à louer
216,00 € m²/an
300 – 535 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Cuisine
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Bureaux à sous-louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 535 m² divisibles Cushman & Wakefield vous propose des bureaux en sous-location au coeur du secteur Gare Saint-Charles, à Marseille 3ème. Ces bureaux à louer, d'une surface totale de 535 m² divisibles à partir de 300 m², sont disponibles immédiatement. Idéalement situés à proximité immédiate du métro Saint-Charles, de l'autoroute A7 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence, ils bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité. Les locaux disposent d'une entrée indépendante, de bureaux cloisonnés, d'un espace accueil, de salles de réunion, d'un coin cuisine et d'une climatisation réversible. Des parkings et des box en sous-sol sont également disponibles. Ces bureaux en sous-location offrent une solution flexible et fonctionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier central et parfaitement desservi. Les locaux sont ERPéables. A visiter sans tarder ! Secteur Gare Saint-Charles Nombreuses commodités dans le secteur Transports en commun à proximité immédiate Bureaux cloisonnés Coin cuisine Salles de réunion Espace accueil Climatisation réversible Une entrée distincte pour chaque lot Surface RDC : 535 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

Plus de détails pour 12 Rue Leon Gozlan, Marseille - Bureau à louer

Le Trianum - 12 Rue Leon Gozlan

13003 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cuisine
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Location Bureaux Marseille 13003 Gare Saint-Charles – MarseilleÀ louer, local de 80 m² en bon état, bénéficiant d'une vitrine et situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, dans un secteur à fort passage.CaractéristiquesSurface : 80 m²VitrineAccessibilité PMRERP possibleLocaux en très bon étatTraversant et lumineux Disponibilité immédiateAtoutsAccessibilité directe à la Gare TGV, métro M1 et M2, nombreuses lignes de busVisibilité commercialeAdapté à de nombreuses activités (pas de restauration)Disponible immédiatement – à visiter rapidement

Contact:

Spliit

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Rue Antoine Zattara, Marseille - Bureau à louer

Newdelec - Rue Antoine Zattara

13003 Marseille

Bureau à louer
265,00 € m²/an
702 – 4 011 m²
4 Espaces | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif. Implanté dans le 3ème arrondissement de Marseille, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du périmètre Euroméditerranée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité remarquable grâce aux métros lignes 1 et 2, aux tramways T2 et T3 ainsi qu’à un large réseau de lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville, le Vieux-Port et les quartiers d’affaires. L’environnement immédiat propose de nombreux services et équipements : commerces, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et infrastructures publiques. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain en pleine mutation, offrant dynamisme et visibilité pour des activités tertiaires et professionnelles.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

Place Jules Guesde

13003 Marseille

Bureau à louer
1 926 385 € m²/an
967 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Weriz vous propose des locaux à la location au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA, idéalement positionné au coeur du nouveau pôle étudiant de Marseille, et à quelques mètres de la Gare Saint Charles. Dans un environnement redynamisé grâce à l'implantation de l'école d'architecture, la future construction du Campus Omnes, et d'autres projets immobiliers en cours, ces locaux en RDC offrent la possibilité d'implanter un ERP indispensable à une activité de formation ou d'école. Equipé de faux plancher technique et déjà climatisé, le plateau offre de surcroît un accès direct sur rue, et en sus un accès sur le patio intérieur de l'immeuble.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 5 Rue Rene Cassin, Marseille - Bureau à louer

Docks-Libres - 5 Rue Rene Cassin

13003 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
110 – 1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Implanté dans un secteur en pleine mutation du 3? arrondissement de Marseille, ce site bénéficie d’un environnement urbain dynamique et bien connecté. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers reliant rapidement le centre-ville, le port et les autoroutes métropolitaines. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes de métro, tramway et bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre un large panel de services de proximité tels que commerces, établissements scolaires, restauration et équipements publics. L’ensemble s’inscrit dans un tissu économique actif, marqué par des projets de renouvellement urbain renforçant l’attractivité du secteur.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

Docks-Libres - 5 Rue Rene Cassin

13003 Marseille

Bureau à louer
170,04 € m²/an
109 – 2 518 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

immeuble Ywood. Occupé par NEXITY( regroupement) resterait 600 m² dispo au 17 04 14 LES DOCKS LIBRES - secteur EUROMED CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) dans un immeuble de standing au pied du métro - Station National (M2). Ces bureaux sont situés dans le secteur d'affaires dynamique et très recherché d'EUROMEDITERRANEE avec commerces, restaurants et hôtels à proximité. Ces bureaux à louer sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec climatisation réversible, faux plafonds, moquette en dalles, sanitaires en parties communes et terrasses pour certains lots. Ces bureaux lumineux dans une construction en bois à l'aspect chaleureux sauront vous ravir. Nous vous proposons en accompagnement de ces locaux professionnels 30 parkings en sous-sol. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité : métro M2 station National, gare Saint-Charles à 7 minutes, accès rapide aux autoroutes A7, A55, A507 et à l'aéroport Marseille Provence en 20 minutes. Venez visiter sans tarder ces bureaux à louer aux DOCKS LIBRES sis 5 rue René Cassin 13003 Marseille ! Immeuble structure bois Proximité Métro National Nombreuses commodités dans le secteur (commerces, restaurants, Appart hôtel, etc) Accessibilité autoroutes A7, A55 et A507 Open space Bureaux cloisonnés Moquette en dalles Faux plafond en dalles Climatisation réversible Sanitaires en parties communes

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

42 Rue De Ruffi

13003 Marseille

Bureau à louer
220,07 € m²/an
624 – 2 640 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Vidéosurveillance en circuit fermé
Installations de conférences
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’immeuble, certifié Très Haute Performance Énergétique (THPE), se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements modernes. Il est situé dans le quartier Euroméditerranée, un secteur dynamique de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station Désirée Clary), tramway lignes 2 et 3, ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare Marseille Saint-Charles se trouve à 10 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 20 minutes via les autoroutes A7 et A55. Le bâtiment dispose d’un système de gestion technique centralisée, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une batterie de trois ascenseurs et d’un parking en sous-sol. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie et salle de sport.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Docks-Libres - 5 Rue Rene Cassin

13003 Marseille

Bureau à louer
170,07 € m²/an
109 – 2 399 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Balcon
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Cet espace bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées et à son aménagement en open space. Il offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement dynamique. L’immeuble, récent et de standing, dispose d’une connexion fibre. Il bénéficie d’une conception respectueuse de l’environnement avec toiture végétalisée et équipements performants tels que luminaires LED, VMC double flux et menuiseries double vitrage. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé par badge avec contrôle électronique. Situé au cœur du secteur Euroméditerranée, il se trouve à proximité immédiate du métro National et des principaux axes routiers (A7, A55). Le quartier offre de nombreux services : commerces, restaurants et établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 418 Boulevard National, Marseille - Bureau à louer

Docks-Libres - 418 Boulevard National

13003 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
111 – 2 406 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble récent et sécurisé par gardiennage, situé en lisière d’Euroméditerranée, directement desservi par le métro et à proximité immédiate des accès à l’A7 et à l’A55. Ces plateaux offrent une configuration fonctionnelle pensée pour le confort des utilisateurs. L’aménagement comprend un cloisonnement adapté favorisant à la fois le travail individuel et la collaboration, avec une climatisation réversible assurant une régulation thermique efficace tout au long de l’année. La luminosité homogène, les finitions soignées et les matériaux qualitatifs contribuent à un environnement professionnel agréable. Ils bénéficient également de la fibre optique, d’un câblage réseau intégré, de luminaires LED et d’une isolation performante répondant aux standards énergétiques récents. Le bâtiment présente une architecture contemporaine aux normes RT2012, avec une structure bois massif permettant une réduction notable de la consommation énergétique. Il offre un cadre de travail qualitatif avec plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse privative au 6ème étage et une vaste terrasse paysagée partagée en rez-de-chaussée. Les utilisateurs profitent aussi de deux ascenseurs, de nombreux stationnements disponibles en sous-sol (loyer en sus) et d’un accès facilité pour tous. Informations financières complémentaires : - Loyer parkings : 1.600 € HT HC/unité/an - Charges parkings : 65,59 € HT HC/unité/an - Frais de rédaction d’acte : 1.000 € HT à la charge du preneur

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

Boulevard De Paris

13003 Marseille

Bureau à louer
155,00 € m²/an
258 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

A louer, secteur Boulevard de Paris, à louer bureaux récemment rénové de 258 m² dont 240 m² au sol et 18 m² en étage. Puits de lumière, climatisation réversible, baies de brassage.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
192,00 € m²/an
967 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

MARSEILLE 3ème ADRIANA - Secteur St Charles - Bureaux à louer Bureaux à louer Immeuble ADRIANA Marseille 3e Secteur Saint-Charles BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux professionnels au sein de l'immeuble ADRIANA, situé au 21 boulevard Charles Nédélec, 13003 Marseille, dans le secteur stratégique de Saint-Charles. Implanté à proximité immédiate de la gare Marseille Saint-Charles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, au coeur d'un quartier en pleine mutation et à fort potentiel tertiaire. L'immeuble développe une surface totale disponible d'environ 967 m², située en rez-de-chaussée, proposée en état d'usage et avec une disponibilité immédiate. Les surfaces sont adaptées à différents usages tertiaires et peuvent accueillir des entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et visibles. Caractéristiques des bureaux Surface totale disponible : 967 m² Bureaux situés en rez-de-chaussée Disponibilité immédiate Locaux en état d'usage Configuration adaptée aux usages tertiaires Sols en moquette Catégorie ERP : 2Prestations & services Climatisation réversible Contrôle d'accès Immeuble sécurisé Parties communes fonctionnellesLocalisation & accessibilité Gare Marseille Saint-Charles à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Quartier étudiant et tertiaire dynamique Proximité du futur parc de la Porte d'AixCes bureaux à louer à Marseille 13003 constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, parfaitement desservi et en plein développement, à proximité des transports et des services. Métro : Saint Charles Bus : Oui Desserte routière : Accès direct autoroutes Gare : Gare St Charles Catégorie ERP : 2 Etat des locaux : Neuf Sol bureaux : Moquette

Contact:

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
100,00 € m²/an
416 – 995 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

MARSEILLE 3ème PLATEAU DE BUREAUX A LOUER Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle média de la friche de la belle de mai, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux de 416 m² et 579 m², accompagnés de 6 places de parking. Situé dans un immeuble ERP de 5ème catégorie, comprenant 2 entrées ainsi qu'un ascenseur, ces plateaux de bureau de 416 m² et 579 m² sont rationnels et flexibles. Le sol est en PVC et le faux plafond comporte des luminaires encastrés. Les bureaux sont également équipés de la climatisation réversible. 6 places de parking complètent ce bien. Vous trouverez à proximité de la restauration, des espaces culturels, groupes scolaires, pharmacie, hôtels Le site jouit d'une bonne desserte grâce à son accès immédiat à l'A7, ainsi que les bus lignes 49 et 52 et la ligne 2 du métro à la station Saint-Charles se trouvant à proximité. La gare Saint-Charles se situe à 8 minutes en voiture et moins d'un quart d'heure à pied et en transport. Et l'aéroport Marseille Provence à environ 25 minutes en voiture, et 50 minutes en navette. Métro : ligne 2 St Charles Bus : Lignes 49 et 52 Desserte routière : accès immédiat A7 Aéroport : Marseille Provence à 30 min en voiture Gare : Gare St Charles à proximité Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Immeuble ERP 5ème catégorie Autre élément : 2 entrées Sol bureaux : PVC Autre élément bureau : Bureaux relationnels et flexibles

Contact:

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
193,54 € m²/an
310 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein du secteur Euroméditerranée, à proximité de l'Hôpital Européen, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 310 m² en très bon état. Prestations : Accès PMR, climatisations, sol gerflex, faux plafond, vitrine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaire, espace cuisine...

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 3ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 3ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 3ème, vous pouvez choisir parmi 47 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 3ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 3ème est de 35 368 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 86 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 1 655 169 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 3ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 3ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 3ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 3ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 86 € €/m² et atteignent en moyenne 35 368 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 1 655 169 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 011 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 255 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 3ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 1 655 169 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 255 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 3ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 3ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 3ème

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Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 3ème est de 35 368 €/m2/a.

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