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  • Disponible
  • RDC
  • 535 m²
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  • 216,00 € HT-HC/m²/an 18,00 € HT-HC/m²/mois 115 560 € HT-HC/an 9 630 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    6,02 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 3 221 € /an 268,39 € /mois
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 535 m² Négociable 216,00 € HT-HC/m²/an 18,00 € HT-HC/m²/mois 115 560 € HT-HC/an 9 630 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
535 m²
Durée
Négociable
Loyer
216,00 € HT-HC/m²/an 18,00 € HT-HC/m²/mois 115 560 € HT-HC/an 9 630 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

RDC

Surface 535 m²
Durée Négociable
Loyer 216,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    6,02 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 3 221 € /an 268,39 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel

Aperçu du bien

Bureaux à sous-louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 535 m² divisibles Cushman & Wakefield vous propose des bureaux en sous-location au coeur du secteur Gare Saint-Charles, à Marseille 3ème. Ces bureaux à louer, d'une surface totale de 535 m² divisibles à partir de 300 m², sont disponibles immédiatement. Idéalement situés à proximité immédiate du métro Saint-Charles, de l'autoroute A7 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence, ils bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité. Les locaux disposent d'une entrée indépendante, de bureaux cloisonnés, d'un espace accueil, de salles de réunion, d'un coin cuisine et d'une climatisation réversible. Des parkings et des box en sous-sol sont également disponibles. Ces bureaux en sous-location offrent une solution flexible et fonctionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier central et parfaitement desservi. Les locaux sont ERPéables. A visiter sans tarder ! Secteur Gare Saint-Charles Nombreuses commodités dans le secteur Transports en commun à proximité immédiate Bureaux cloisonnés Coin cuisine Salles de réunion Espace accueil Climatisation réversible Une entrée distincte pour chaque lot Surface RDC : 535 m²

  • Balcon
  • Commerces sur place
  • Guichet automatique sur place
  • Entrée avec clé électronique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
535 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 300 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40156425

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Rue Leon Gozlan, 13003 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Bureaux 535 216 HT/HC/m²/an 6,02 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Sur l'indice ILC Trimestriel
Sous-Sol Parkings - 1 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Sur l'indice ILC Trimestriel
Box(s) Parkings - 1 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Sur l'indice ILC Trimestriel
Total 535 m²
3 9
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