Location Espaces de bureaux - Ille-et-Vilaine

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer - Ille-et-Vilaine ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location - Ille-et-Vilaine, vous pouvez choisir parmi 598 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Ille-et-Vilaine disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer - Ille-et-Vilaine

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

13 Parc De Brocéliande

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
115,00 € – 139,87 € m²/an
14 – 427 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35) Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord. Les atouts : - 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes - Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels - Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires - 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches. Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité. Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate. Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

SHAFTER

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

19 Quai D'Ille Et Rance

35000 Rennes

Bureau à louer
284,25 € – 319,33 € m²/an
16 – 34 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer - Ille-et-Vilaine

Bureau Professionnel proche Place des Lices et Mail François Mitterrand - Libre Bureau de 16m² environ privatif en rdc et des espaces communs à disposition : - salle d'attente commune - cuisine commune - salle de rangement commune - cave commune Loyer + Charges (inclus : eau + elec + taxe foncières) Loyer : 499 € HT Charges : 120 € TTC Loyer charges comprises : 718,80 € TTC Dépôt de garantie : 499 € Honoraires à charge locataire : 598,80 € TTC Disponible de suite Découvrez ce bureau professionnels, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et bien desservi. Situés dans un quartier animé, ce bureau est libre. Imaginez votre équipe évoluer dans un espace lumineux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre productivité. Les bureaux sont spacieux et modulables, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et le métro accessible en 15 minutes. Vos déplacements professionnels n'ont jamais été aussi simples et rapides. Votre bien-être et celui de vos employés sont au coeur de nos préoccupations. À quelques pas de vos nouveaux bureaux, vous trouverez une crèche pour les jeunes parents, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges à 10 minutes à pied. Des restaurants variés et des commerces de proximité sont également disponibles à 5 minutes, offrant une multitude d'options pour vos pauses déjeuner et vos courses quotidiennes. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité haut débit pour toutes vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement professionnel idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels. Honoraires de 499 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

SHAFTER

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

2 Rue Des Buttes

35510 Cesson-Sévigné

Coworking à louer
720 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro

Cesson-Sévigné Coworking à louer - Ille-et-Vilaine

Optez pour des bureaux privés en prestation de services au coeur de Cesson-Sévigné. Cet espace de coworking vous propose la flexibilité dont vous avez besoin, que votre stratégie soit d'avoir un poste de travail au mois, à la journée ou demi-journée, toutes les solutions y sont présentes. Cet espace de coworking peut accueillir au total 180 postes de travail répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage. Tous les bureaux sont lumineux et offrent une vue dégagée. En plus des espaces de bureaux, le centre de conworking dispose de 3 salles de réunion, d'un espace fitness de près de 260 m², ainsi qu'un espace de coworking pouvant accueillir jusqu'à 60 postes de travail. Les espaces sont modernes et chaleureux ! Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail. OFFRE DE COWORKING Accès 24/7 Climatisation Mobilier fourni Internet haut débit Accueil, gestion du courrier Domiciliation Espaces de convivialité Salles de réunion Ménage et charges inclus Espace de reprographie Cabines téléphoniques Salle de sport Surface RDC : 720 m² Situation/Transports : SNCF Cesson Sévigné (SNCF)

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD - COWORKING

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

20 Rue D'Isly

35000 Rennes

Coworking à louer
10 – 180 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Faux plafond
Installations de conférences
Cuisine

Rennes Coworking à louer - Ille-et-Vilaine

L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier actif de Rennes, offrant un accès rapide aux transports et aux principaux services du centre-ville. Rénové et bien entretenu, il accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, ce qui contribue à créer un environnement professionnel dynamique et stimulant. Les parties communes sont conçues pour répondre aux besoins quotidiens des occupants et intègrent des services modernes ainsi qu’une connectivité performante. Le bâtiment s’inscrit dans un secteur vivant et attractif qui regroupe commerces, lieux de restauration et services pratiques, permettant aux utilisateurs de profiter d’un cadre urbain complet et agréable.

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

2 Rue Des Buttes

35510 Cesson-Sévigné

Coworking à louer
22 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro

Cesson-Sévigné Coworking à louer - Ille-et-Vilaine

Situé à Cesson-Sévigné, à l'est de Rennes, ce site est situé au cœur d'un pôle économique majeur de la métropole rennaise, réputé pour son dynamisme, son attractivité et sa forte concentration d'entreprises, notamment dans les secteurs du numérique, des services et de l'innovation.

Contact:

Immodvisor

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

5 Rue Du Manoir De Servigné

35000 Rennes

Coworking à louer
13 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Concierge
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro
Accessible fauteuils roulants

Rennes Coworking à louer - Ille-et-Vilaine

Découvrez un espace de travail agréable et inattendu sur la Route de Lorient à Rennes, idéalement située, entièrement conçue dans un souci de praticité, d'accessibilité et de confort quotidien sans effort. Ce bureau entièrement meublé offre un accès sécurisé 24h/24 et 7j/7, des vitrages acoustiques et des cloisons renforcées pour une tranquillité optimale, vous permettant de vous sentir comme chez vous pendant que vous travaillez. Profitez d'un large éventail d'équipements, notamment d'une connexion Internet par fibre optique, d'une imprimante couleur professionnelle A3 recto verso, d'une cuisine, d'un espace détente, d'une salle de réunion, d'un service de conciergerie et d'une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le site propose également des espaces extérieurs, un parking, des espaces de rangement individuels et des aménagements de bureaux évolutifs pour répondre à l'évolution de vos besoins. Des unités de stockage et des services supplémentaires sont disponibles à la carte, avec des options flexibles de location à court terme et aucun engagement de location à long terme, une solution idéale pour les professionnels en quête d'efficacité, de commodité et de tranquillité d'esprit totale.

Contact:

SARL MODULOBOX

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

18 Rue Du Bourg Nouveau

35000 Rennes

Bureau à louer
38,00 € – 246,00 € m²/an
10 – 575 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de H20 Rue Henry de Monfreid . Avec des prix à partir de 119€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin.Montrez-vous sous votre meilleur jour dans le port de commerce de Brest. Optimisez votre productivité avec des bureaux flexibles au 29 Rue Amiral Troude. Offrez à votre marque un emplacement prisé et positionnez stratégiquement votre entreprise juste à côté du port de commerce de Brest, important carrefour où se croisent de nombreuses voies de navigation entre l'est et l'ouest et entre le nord et le sud. Le bureau se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare la plus proche, facilitant ainsi les déplacements et la rencontre avec les clients. Vous pourrez profiter de la qualité des équipements et services disponibles à proximité et saisir toutes les opportunités offertes par cette porte d'entrée majeure vers la France et l'Europe continentale. Trouvez de nouveaux locaux et donnez le meilleur de vous-même dans des bureaux bien équipés. Personnalisez votre espace et ajustez sa taille en fonction de vos besoins. Concentrez-vous sur votre travail ou trouvez des professionnels qui vous ressemblent avec lesquels collaborer dans nos espaces de coworking flexibles. Réservez à l'heure nos salles de réunion entièrement équipées via notre application pratique pour faire vos pitchs de présentation à des clients potentiels. Que vous ayez besoin de vous établir à plus ou moins long terme pour faire avancer les choses, vous pouvez choisir plusieurs bureaux ou n'en réserver qu'un seul pendant la durée qui vous convient. L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à H20 Rue Henry de Monfreid, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

35520 La Mézière

Local d’activités à louer
84,00 € m²/an
75 – 200 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

La Mézière Bureau, Industriel/Logistique à louer

Nous vous proposons, un local d'activités entièrement rénové avec des bureaux de qualité, d'une surface de 200 m² environ, comprenant : - 75 m² de bureaux et locaux sociaux : un accueil, une salle de réunion à l'étage, deux bureaux, une salle de pause avec cuisine et vestiaires. - 125 m² de stockage isolé : accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur. Cour indépendante de 100 m². Voirie lourde - accès gros porteurs et poids lourds. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : électrique Alarme Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation Hauteur sous faîtage : 5,00 mètres Hauteur sous sablière : 3,00 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux rénovés

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

35400 Saint-Malo

Bureau à louer
90,00 € m²/an
168 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Malo Bureau à louer - Bretagne Regional

Nous vous proposons à la location, un local indépendant de 346 m² de surface développée, se composant de : - 84 m² de bureaux au rez-de-chaussée (salle de réunion, kitchenette, sanitaire, 2 bureaux et 1 accueil). - 84 m² de bureaux au 1er étage (4 bureaux fermés, sanitaires ainsi qu'une partie reprogrammation). - 178 m² d'entrepôt isolé périphérie et toiture, accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur. Le tout sur une parcelle de 1 471 m², bitumé à l'avant, et enherbé à l'arrière. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : électrique Alarme Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation Hauteur sous faîtage : 8,00 mètres Hauteur sous sablière : 5,00 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2016 Type d'éclairage : néons Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 3x3 Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
161,34 € m²/an
155 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Parc Edonia, BAT O, Sur un axe passant et au sein d'un immeuble, une surface à usage de bureau d'environ 155 m² comprenant : un espace attente, 6 bureaux, une salle de réunion, sanitaire et local technique. - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35400 Saint-Malo

Bureau à louer
165,02 € m²/an
314 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Bureau à louer - Bretagne Regional

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 314 m², au sein d'un immeuble neuf idéalement situé dans une zone d'activités dynamique de Saint-Malo. Ce plateau, organisé en duplex, offre un cadre de travail modulable et lumineux. Il est desservi par un ascenseur et dispose d'un escalier privatif permettant un accès direct entre les deux niveaux. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, vous laissant toute latitude dans la conception de vos espaces selon vos usages. Le site permet l'installation d'une pompe à chaleur pour plus de confort thermique, et le plateau est accompagné de plusieurs stationnements privatifs. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ou planifier une visite. - Contrôle d'accès - Accessibilité aux PMR - Chauffage non installé - Terrasses privatives pour certains lots - Places de parking privatives extérieures - Ascenseur - RT2012 - Brut de béton - Fluides en attente

Contact:

Advenis Conseil & Transaction Bretagne

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35235 Thorigné-Fouillard

Bureau à louer
82,00 € m²/an
15 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Thorigné-Fouillard Bureau à louer

A LOUER SUR THORIGNE FOUILLARD, CELLULE D'ACTIVITES DE 175 m² Nous vous proposons une cellule d'activités de 175 m² se composant de : - 15 m² de bureaux + sanitaires - 160 m² d'entrepôt bénéficiant d'une belle hauteur libre de 6m 3 places sont attribuées à ce lot Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique gris Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Hauteur sous sablière : 5,50 mètres Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2025 Type d'éclairage : néons Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 3x3 Etat : Locaux neufs

Contact:

Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
195,00 € m²/an
250 – 4 135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

Plusieurs plateaux livrés aménagés, non cloisonnés disponibles au sein d'un bâtiment en R+5 à édifier (8 314 m² SUBL au total), dénommée AERIS 2 situé à proximité du métro Atalante et Viasilva. Avec 128 places de stationnement au total soit un ratio de 1/65 m². Le batiment s'organise autour de 2 noyaux centraux de 2 escaliers, 2 ascenseurs et de sanitaires. L'organisation des espaces autour de ces noyaux permet de diviser les plateaux : - RDC : en 3 lots - R1 et R+2 : 4 lots chacun d'une surface de 224 à 671 m² - R3 : 1 lot Sur la partie Est, au rdc une terrasse aménagée sera réalisée afin de créer un lieu de convivialité pour les futurs occupants.

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35000 Rennes

Bureau à louer
220,00 € m²/an
108 – 351 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer

Aux portes du centre-ville et de la gare SNCF Dans un ensemble immobilier NEUF dénommé LE MOON, 3 appartements : - au R3/R4 : un appartement en duplex d'une surface totale de 108.45 m² et 3 garages - au R4 : un appartement d'une surface totale de 120.43 m² et 4 garages - au R56/R6 : un appartement en duplex d'une surface totale de 122.29 m² et 4 garages Belles prestations, terrasses, parquet.. Locaux pouvant accueillir des professions libérales et/ou siège social. - Ascenseur - Parking Sous-sol - Parquet - Terrasse

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
198,80 € – 199,13 € m²/an
94 – 420 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

Sur un axe passant, à proximité immédiate de la rocade nord, des services, et du métro ligne b "Viasilva". Au R+1 d'un petit collectif de bureaux en copropriété en R+2, une surface de bureaux de 326,14 m² au R+1. Locaux aménagés, cloisonnés, et climatisés. Climatisation refaite en 2022. Locaux en bon état. 13 parkings extérieurs. Divisibilité possible du plateau en deux versions : - V1 : 159,96 m² & 164,99 m² - V2 : 150,87 m² & 174,06 m²Et un plateau loué de 93.51 m² (disponible uniquement à la vente) - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Moquette - Parking Extérieur

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
230,01 € m²/an
160 – 560 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

A proximité du métro ligne B Stations Viasilva et Atalante et du parc relais Viasilva (800 places) Au sein d'un ensemble immobilier NEUF, au R+4 du Bâtiment C TYPE ERP 5ème catégorie, certification BREEAM Very Good. 4 surfaces disponibles et divisibles à partir de 207 m². Parkings privatifs en sous-sol. les locataires profiteront d'une cuisine aménagée et meublée avec accès à une petite terrasse (ouverte à la réservation en salle de réunion hors des périodes de repas) et de 2 salles de réunion d'environ 27 m² et 18 m² aménagées (avec écran) et meublées. - Parking Sous-sol - Certification BREEAM VERY GOOD Inclut des terrasses d’une surface totale de 188 m²

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35510 Cesson-Sévigné

Bureau à louer
200,00 € m²/an
361 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Bureau à louer - Rennes

Au sein d'un ensemble immobilier dénommé "THE PEAK", un plateau de bureaux de 498 m² SUBL. Zone Nord Mezzanine - 388m² surfaces privatives _ 498m² y compris parties communes - 6 Places de parking (loyer en sus à partir de 850 Euros HT/ unité)Espace entièrement aménagé et cloisonné. Possibilité location salles de réunion sur site. Accès vestiaires avec douches, et cafétéria commune. - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - nombreux services et prestations au sein de l'immeuble

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35760 Saint-Grégoire

Bureau à louer
174,30 € – 183,37 € m²/an
271 – 3 018 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau à louer - Rennes

Proximité immédiate rocades, services et transports en commun Programme neuf RE2020 dénommé OTELLO I d'une surface totale d'environ 3018 m² divisibles (3018 m² de SU du RDC au R+2). 45 places de stationnement en sous-sol (dont 4 PMR), 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport et 5 PMR, 4 places de stationnement en RDC. Locaux livrés aménagés, non-cloisonnés, rafraichis. Bon ratio parking (1/30m²) - Parking Extérieur - Parking Sous-sol - Immeuble RE2020

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35131 Chartres-de-Bretagne

Bureau à louer
140,01 € m²/an
100 – 738 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Chartres-de-Bretagne Bureau à louer - Rennes

ZAC de la Conterie, à 5 minutes au sud de RENNES, en bordure de 4 voies, bus à proximité Au sein d'un parc d'affaires comprenant 3 immeubles de bureaux, plusieurs surfaces disponibles au sein du BATIMENT C : 737 m² divisible à partir de 100.30 m². Bâtiment très haute performance énergétique. Ratio pkg : 1/32 m² - Ascenseur - Immeubles alimentés par le réseau chaleur de la Conterie - Places de parking au RDC : ratio 1/32 m² - Très hautes performances énergétiques

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35700 Rennes

Bureau à louer
293,00 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Rennes Bureau à louer

À vendre ou à louer à Rennes, au cœur du quartier Nord St Martin, bureaux d'environ 53 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres. Découvrez une organisation fonctionnelle : - un accueil - deux bureaux fermés - un sanitaire privé Accessibilité optimale avec accès PMR, ascenseur et proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro B à 6 min et plusieurs lignes de bus. Le parquet au sol et les dalles de faux plafonds ajoutent une touche de modernité et de confort. Points forts : 1 parking aérien, locaux fibrés avec baie de brassage, proximité des commerces et services. Disponibilité : T3 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité station(s) de Métro (Rennes) Proximité ligne(s) de bus a 400m du métro joliot curie bus : c5, 204,205 Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles de faux plafonds Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite Vitrine : 5 mètres linéaires

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35520 Melesse

Bureau à louer
78,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Melesse Bureau à louer - Rennes

Nous vous proposons une cellule d'activité de 200 m², situé à Melesse, au sein de la route du meuble. La cellule se compose de : - 130 m² de showroom lumineux, disposant d'une vitrine de 8m, et d'une visibilité sur un rond point - 60 m² d'entrepot accessible avec une porte de 2.4L x 2.6Ht - 10 m² d'espace de pause, point d'eau Le site est composé de 5 stationnements privatifs Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Exposition des bureaux : sud Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Type de fenêtres : aluminium Mode de chauffage partie stock : aucun Mode de chauffage partie bureaux : chauffage elec Couverture : fibro amiante Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation Hauteur sous sablière : 3,00 mètres Terrain bitumé Accès poids lourds Désenfumage Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 1980 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : peinture blanche Type de plafonds : faux plafonds Nombre de portes sectionnelles : 1 2.4l x 3.8ht Etat : Locaux de seconde main Vitrine : 8 mètres linéaires

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35000 Rennes

Bureau à louer
135,00 € m²/an
185 – 450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Bureau à louer

Nous vous proposons à la location un bel espace de bureaux au coeur de la Zone Atalante Champeaux. Les locaux devant être rénovés (sol + murs + éclairage) sont de 450m² et divisible en deux plateaux de 185 et 265 m² environ chacun. Le plateaux dans sa totalité est composé comme suit : - 1 accueil - 9 bureaux et 4 grands bureaux - 1 local reprographie, 1 local archives et local baie info - Double sanitaires Les locaux sont entièrement climatisés réversible et disposent de 14 places de staionnement dont 8 en sous-sol. Soit un ratio de parking : 1/32 m². Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Exposition des bureaux : nord + ouest + sud + est Catégorie de câblage : rj45 Type de fenêtres : double vitrage Climatisation Terrasse - Loggia Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Type d'éclairage : dalles néons Revêtements des sols : lino Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles de faux plafond Local / Espace 2 roues Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

35520 Melesse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
92 – 200 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Melesse Bureau à louer - Rennes

Advenis Conseil Rennes vous propose à la location 2 espaces de bureaux de 92 et 108 m² au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 construit en 2016 sur un terrain bitumé aménagé de stationnements. La surface de 92 m² est entièrement de plain-pied et est composée d'un espace accueil, d'un bureau fermé, d'un espace de stockage/archives, d'un grand bureau/salle de réunion et de sanitaires privatifs. La surface de 108 m² est composée d'un espace accueil, de 7 bureaux (3 en RDC/4 en R+1) et de sanitaires privatifs. Stationnements extérieurs attribués à chaque lot. Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accessibilité aux PMR - Entrée indépendante par lot - Chauffage électrique (plancher chauffant) - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Faux plafond technique - Cloisonnement partiel - Revêtement de sol : carrelage - Sanitaires privatifs - Places de parking extérieures

Contact:

Advenis Conseil & Transaction Bretagne

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Ille-et-Vilaine

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer - Ille-et-Vilaine ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location - Ille-et-Vilaine, vous pouvez choisir parmi 598 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer - Ille-et-Vilaine ?

Le prix moyen des espaces de bureaux - Ille-et-Vilaine est de 158 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 1 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 897 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Ille-et-Vilaine ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Ille-et-Vilaine.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Ille-et-Vilaine ou dans les environs ?

Le marché de Ille-et-Vilaine offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 1 € €/m² et atteignent en moyenne 158 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 897 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 39 200 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 858 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Ille-et-Vilaine ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 897 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 858 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Ille-et-Vilaine ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Ille-et-Vilaine ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer - Ille-et-Vilaine

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Ille-et-Vilaine est de 158 €/m2/a.

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