Location Espaces de bureaux - Holtzheim

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Holtzheim ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Holtzheim, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Holtzheim

17 Rue Icare

67960 Entzheim

Bureau à louer
130,00 € m²/an
527 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entzheim Bureau à louer - Bas-Rhin

AÉROPARC D'ENTZHEIM - BUREAUX A LOUER - IMMEUBLE CLÉMENT ADER - Réf OLBUR2529546 Bureaux à louer : d'un immeuble en R+1 de bon standing à Entzheim, au 1er étage, des bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés d'une surface de 526 m² PCI environ, divisibles en 3 lots. Les bureaux sont aménagés en deux grands open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, une belle et moderne cuisine équipée, un local archive, un local technique, en sous-sol une cave à usage des archives. Parking : 6 places intérieure et 25 places extérieures. Dans un ensemble immobilier à usage de BUREAUX, une surface d'environ 520 m² PCI est disponible à la LOCATION. Situés à l’Aéroparc d’ENTZHEIM, au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de STRASBOURG et à 3 minutes de l’Aéroport de Strasbourg Entzheim. Ce parc est une zone d’activité dynamique.Entzheim est une commune d'environ 2 000 habitants dont le ban communal s'étend sur un peu plus de 800 hectares. Le TER permet de rallier l’Aéroport de Strasbourg à la Gare de Strasbourg en moins de 8 minutes. Les navettes de bus de la ligne 12 sont également mises en place pour une desserte optimale, situés à seulement 3 minutes de marche à pied des bureaux. L'Accès autoroute se trouve à proximité immédiate. Plus de 300 entreprises représentant plus de 2 000 salariés ont fait le choix de s’implanter sur ce parc eco-responsable. Le parc propose différents services des usagers tels que des hôtels, restaurations ou encore des crèches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez BNPPRE pour connaître le détail des tarifs des bureaux et planifions votre visite dès à présent !

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

4 Rue Simone Veil

67810 Holtzheim

Local d’activités à louer
128,24 € m²/an
30 – 131 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Holtzheim Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 130 m² environ dans la nouvelle zone d'activité Joffre d'Holtzheim. Le lot est situé en façade du bâtiment et dispose d'une vitrine ainsi qu'un accès plain-pied vitré. 2 emplacements de parking accompagnent le lot. A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Il regroupe 547 entreprises Située à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l'autoroute A 351, dispose d'un important réseau cyclable et est desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL es Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés. . Ossature métallique . Couverture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Charge au sol Rdc : 2 tonnes / m² . 1 Porte d'accès plain-pied 3 x 3,5 m . Hauteur libre : 6,00 mètres environ . Panneaux translucides . 1 châssis vitré en rdc . Fibre . Bureaux en R+1 . Climatisation réversible . 1 local réfectoire Surface RDC : 101 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare à 1 km environ Autoroute A35 Sortie Entzheim Bus Ligne 209 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

67960 Entzheim

Bureau à louer
150,00 € m²/an
129 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entzheim Bureau à louer - Bas-Rhin

A proximité immédiate de l'entrée du village d'Entzheim, dans un environnement commercial, venez apprécier la qualité et le confort d'un bâtiment à ossature bois, le MELEZE. Bâtiment atypique aux finitions soignées et modernes : éléments techniques apparents, grandes hauteur sous un plafond en bois, charpente apparente. La structure en bois apparente renforce la sensation de chaleur et de bien-être. Un sas sécurisé permet l'accès au bâtiment. Accessibilité de plain pied, ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Douches et sanitaires en parties communes. Emménagez rapidement dans un espace aménagé, cloisonné et câblé. Ce plateau est composé d'un bureau individuel, d'un open-space, d'une salle de réunion et d'un espace détente, cuisine en entrée de plateau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

67810 Holtzheim

Bureau à louer
155,02 € m²/an
86 – 597 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Holtzheim Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 86 m², situés dans la Zone d'Activités Joffre de Holtzheim. Ces bureaux, aménagés et non cloisonnés, sont répartis dans un immeuble de bureaux en R+2 implanté dans le programme immobilier le Woody Parc, composé de différents lots à usage d'activités et de bureaux, certifié BREAM VERY GOOD. Prestations et aménagements selon cahier des charges du Preneur. Possibilité de privatiser l'immeuble en cas de location de l'ensemble. La commune de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

67810 Holtzheim

Bureau à louer
174,01 € m²/an
76 – 531 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Holtzheim Bureau à louer

En plein coeur de la nouvelle zone d'activité Joffre 2 à HOLTZHEIM, 6 lots neufs à louer et divisibles à partir de 76 m², pour une surface globale de 895 m². 30 places de parkings sont attribuées à l'intégralité de la surface, dont certaines seront équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le WOODY PARC sera équipé d'un espace pour les vélos à raison de 1 place / 50 m² loués. L'immeuble bénéficie d'un traitement architectural de qualité, bénéficiant de grandes surfaces vitrées, de menuiseries en aluminium et de façades en bois. Les locaux seront livrés prêts à cloisonner. Hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m. Le WOODY PARC bénéficiera d'une certification BREEAM VERY GOOD. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

17/09/2024

Cacher

67810 Holtzheim

Bureau à louer
173,80 € – 174,69 € m²/an
76 – 531 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Holtzheim Bureau à louer

Zone d'activité Joffre à HOLTZHEIM : 4 cellules de bureaux de 76 m2 à 197 m2 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

1Deal

Date de mise sur le marché :

23/01/2025

Cacher

1–6 sur 6

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Holtzheim

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Holtzheim ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Holtzheim, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Holtzheim ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Holtzheim est de 136 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 109 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 149 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Holtzheim ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Holtzheim.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Holtzheim ou dans les environs ?

Le marché de Holtzheim offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 109 € €/m² et atteignent en moyenne 136 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 149 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 30 m² et 527 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 328 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Holtzheim ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 149 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 328 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Holtzheim ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Holtzheim ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Holtzheim

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Holtzheim est de 136 €/m2/a.

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