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2 A Rue Des Hérons Bureau | 211–482 m² | À louer | 67960 Entzheim

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
211 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 27 495 € HT-HC/an 2 291 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
34,83 € /m²/an 2,90 € /m²/mois 7 367 € /an 613,88 € /mois
Espace en excellent état

2e étage, bureau Lot 1
271 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 35 178 € HT-HC/an 2 932 € HT-HC/mois
Bureau
-
30/09/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
34,83 € /m²/an 2,90 € /m²/mois 9 425 € /an 785,42 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	211 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 27 495 € HT-HC/an 2 291 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau Lot 1	271 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 35 178 € HT-HC/an 2 932 € HT-HC/mois	Bureau	-	30/09/2026

Surface

211 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 27 495 € HT-HC/an 2 291 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

271 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 35 178 € HT-HC/an 2 932 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

30/09/2026

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Saint-Exupéry à Entzheim, offrant une surface de 482 m² divisibles à partir de 211 m². Ces locaux professionnels en très bon état disposent d'espaces cloisonnés et climatisés, adaptés à une organisation flexible, et bénéficient de 17 emplacements de stationnement. Idéalement situés à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare et des axes autoroutiers, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant accessibilité et confort de travail. . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Murs peints . Sol : moquette . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage : néons . Goulottes périphériques . Fenêtres double vitrage aves stores . Sanitaires communs . Ascenseurs Surface RDC : 211,5 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport international Strasbourg SNCF Gare Entzheim Bus Ligne 12 Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Restaurant

Signalisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface de l’immeuble

482 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

1 367 m²

Stationnement

160 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 37670084
Date de mise sur le marché: 18/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 A Rue Des Hérons, 67960 Entzheim

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo principale– Image 1 sur 23 — Bâtiment moderne avec un design élégant et de vastes espaces lumineux.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo principale– Image 2 sur 23 — Bâtiment moderne avec une façade vitrée et un accès facile.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 23 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un environnement verdoyant.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 4 sur 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 5 sur 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 6 sur 23 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace optimisé.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 7 sur 23 — Bureaux modernes et lumineux, parfaits pour une entreprise dynamique.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 8 sur 23 — Un espace moderne et lumineux avec un design contemporain.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 9 sur 23 — Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 10 sur 23 — Escaliers modernes et lumineux, idéale pour un espace de travail inspirant.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Plan d’étage– Image 11 sur 23 — Plan moderne offrant des espaces lumineux et fonctionnels pour un aménagement sur mesure.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 23 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un cadre verdoyant.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 23 — Bâtiment moderne offrant un design élégant et une luminosité optimale.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 14 sur 23 — Bureau lumineux avec des finitions modernes et un espace optimisé.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 15 sur 23 — Bureau lumineux avec fenêtres, parfait pour un environnement de travail moderne.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 16 sur 23 — Bureau moderne avec lumière naturelle et finitions élégantes.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 17 sur 23 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel et moderne.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 18 sur 23 — Espace paisible avec lumière naturelle et accès facile.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Photo intérieure– Image 19 sur 23 — Bureau moderne avec un design élégant et fonctionnel.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Hall d’entrée– Image 20 sur 23 — Un hall d'entrée moderne et accueillant.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Plan d’étage– Image 21 sur 23 — Espace de travail moderne dans un emplacement stratégique à Entzheim.

2 A Rue Des Hérons, Entzheim à louer Plan d’étage– Image 22 sur 23 — Découvrez un espace optimisé idéalement situé, offrant confort et fonctionnalité.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Lot 1	Bureaux	270,6	1er octobre 2026	130 m²/an HT HC	34,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 1
RDC		Bureaux	211,5	Immédiate	130 m²/an HT HC	34,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			482,1 m²
17 Extérieur simple

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