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2-6 Rue Des Charrons Bureau | 136 m² | À louer | 67980 Hangenbieten

Espaces de bureaux Grand-Est Bas-Rhin Hangenbieten 2-6 Rue Des Charrons, 67980 Hangenbieten - Bureau à Louer - 136 m²

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Caractéristiques

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 136 m²
  • 6-10 Ans
  • 161,12 € HT-HC/m²/an 13,43 € HT-HC/m²/mois 21 912 € HT-HC/an 1 826 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    19,72 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 2 682 € /an 223,49 € /mois
  • 4 bureaux privés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 136 m² 6-10 Ans 161,12 € HT-HC/m²/an 13,43 € HT-HC/m²/mois 21 912 € HT-HC/an 1 826 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
136 m²
Durée
6-10 Ans
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
161,12 € HT-HC/m²/an 13,43 € HT-HC/m²/mois 21 912 € HT-HC/an 1 826 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 136 m²
Durée 6-10 Ans
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
161,12 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,72 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 2 682 € /an 223,49 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 4 bureaux privés

Aperçu du bien

IMMPROVE propose à la location des locaux commerciaux de 136 m² en rez-de-chaussée accompagnés d'une terrasse privative sur le secteur de Hangenbieten / Entzheim. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une activité de crèche. Ils sont récents et climatisés. 6 places de parking complètent l'offre. ERP : 5ème catégorie . 4 pièces cloisonnées . Sol lino . Murs peints . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds . Climatisation réversible + convecteurs électriques . 1 cuisine . Sanitaire privatif . 1 point d'eau . Une grande terrasse privative Surface RDC : 173 m² Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim - Hangenbieten SNCF Gare Entzheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 37 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
136 m²
Surface du lot
0,26 ha
Développement et livraisons
Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

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+33 3 53 64 15 75

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  • ID de l’annonce: 39554801

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-6 Rue Des Charrons, 67980 Hangenbieten

Ce Bas-Rhin Bureau situé à 2-6 Rue Des Charrons, 67980 Hangenbieten est actuellement disponible. Contactez Immprove Strasbourg pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne idéal pour des activités innovantes et créatives.
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Espace moderne avec un accès facile et un parking pratique.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour activités diverses.
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Espace lumineux avec finitions modernes et ambiance accueillante.
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Espace lumineux et accueillant, idéal pour des activités créatives.
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Espace lumineux idéal pour un projet innovant.
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Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour un cadre professionnel.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
2-6 Rue Des Charrons, Hangenbieten à louer Photo intérieure– Image 9 sur 10
Espace lumineux et coloré, idéal pour stimuler la créativité des enfants.
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2-6 Rue Des Charrons

2-6 Rue Des Charrons

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 136 Immédiate 161,11 m²/an HT HC 19,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-10 ans Indice ILC Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Terrasse 37 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-10 ans Indice ILC Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 173 m²
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