Bureau en Haute Goulaine disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Haute Goulaine

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Plus de détails pour 5 Rue De L'Atlantique, Basse-Goulaine - Bureau à louer

5 Rue De L'Atlantique

44115 Basse-Goulaine

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 296 – 2 117 m²
  • 6 Espaces | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Basse-Goulaine Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Cet immeuble tertiaire neuf développe plus de 2?100?m² de bureaux répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne, confortable et évolutif, il propose des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d’organisation. Les finitions soignées — moquette, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores intérieurs — créent un environnement professionnel qualitatif, tandis que les extérieurs privatifs, incluant terrasses et jardins, renforcent l’attractivité du site. Chaque espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’équipements complets tels que le contrôle d’accès et un ratio parking avantageux, avec des places équipées de bornes de recharge électrique. Cet immeuble tertiaire neuf développe plus de 2?100?m² de bureaux répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne, confortable et évolutif, il propose des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d’organisation. Les finitions soignées — moquette, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores intérieurs — créent un environnement professionnel qualitatif, tandis que les extérieurs privatifs, incluant terrasses et jardins, renforcent l’attractivité du site. Chaque espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’équipements complets tels que le contrôle d’accès et un ratio parking avantageux, avec des places équipées de bornes de recharge électrique. Implanté au sein du secteur Sud-Loire, l’immeuble profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud, offrant un accès direct à de nombreux services, commerces et restaurants. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes régulières ainsi qu’un Chronobus permettant de rejoindre facilement les principaux axes urbains. Sa position, combinée à une accessibilité routière facilitée, en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, confort d’accès et qualité d’environnement. Cet ensemble neuf constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s’implanter dans un cadre tertiaire moderne, dynamique et pleinement connecté.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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44690 La Haie-Fouassière

  • Bureau à louer
  • 103,00 € m²/an
  • 116 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Haie-Fouassière Bureau à louer - Sud Loire

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 116 m2, située à LA HAIE FOUASSIERE et répartie en deux niveaux. Prestations : néons, climatisation, carrelage, sanitaires, PMR, archives. Stationnements Disponible Honoraires d'agence : 5400 € HT - 6 480 € TTC Soit 30% HT du loyer annuel HT

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

05/03/2026
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44120 Vertou

  • Bureau à louer
  • 125,04 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Tourny Meyer vous propose cette surface de bureau de 50M²; Situés dans une zone dynamique à proximité immédiate de la zone Pole Sud et desservis par les transports en communs. La surface est composée d'un open-space pouvant facilement être redivisé. 3 stationnements privatifs. Disponible immédiatement

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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44115 Basse-Goulaine

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 260 – 1 857 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Basse-Goulaine Bureau à louer - Nantes Sud-Est

L’immeuble s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf offrant plus de 2?100?m² de bureaux modulables, répartis sur plusieurs niveaux et conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Son architecture contemporaine, combinée à des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, offre une grande liberté d’organisation, permettant la création d’open spaces, de bureaux fermés ou d’espaces collaboratifs selon les besoins. Les finitions haut de gamme comprennent moquette, faux-plafonds techniques, stores intérieurs et dispositifs de contrôle d’accès, garantissant un cadre de travail confortable et professionnel. L’ensemble bénéficie d’un excellent ratio de stationnements privatifs, avec des emplacements équipés de bornes de recharge électrique, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs favorisant le bien-être des collaborateurs. La livraison prévue clés en main permet une installation rapide et sans contraintes. Idéalement implanté au cœur de la dynamique zone Pôle Sud, l’immeuble profite d’une localisation stratégique combinant attractivité économique et accessibilité optimale. Le site bénéficie de la proximité immédiate d’un important pôle commercial offrant une large gamme de services, commerces et restaurants. Les accès routiers sont facilités par la desserte directe aux grands axes Sud-Loire, tandis que plusieurs lignes de transport en commun assurent un accès fluide pour les collaborateurs, quel que soit leur mode de déplacement. Cet emplacement privilégié, alliant visibilité, mobilité et cadre de vie, fait de ce programme une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement tertiaire moderne, dynamique et durable.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

44115 Basse-Goulaine

  • Local d’activités à louer
  • 101,40 € m²/an
  • 165 – 641 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Basse-Goulaine Bureau, Local d'activités à louer - Nantes Sud-Est

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER 44 - BASSE-GOULAINE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités d'environ 641m² avec bureaux au coeur de la zone d'activités recherchée de BASSE-GOULAINE au sud de Nantes. La situation géographique de ce local en Sud-Loire permet un accès rapide à Nantes et au périphérique. Le local est en parfait état et modulable selon l'activité du preneur.  La superficie de 641m² est logiquement distribuée entre stockage en entrepôt et bureaux à l'étage.  L'accès à l'entrepôt se fait par une grande porte sectionnelle et la hauteur sous poutres est d'environ 6,5m.  Plusieurs places de parking sont attribuées à la cellule. Implantation idéale en zone artisanale !! Bus : 27 Desserte routière : Route de Clisson Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 0,50 tonne(s)/m² Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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LoopNet Loire-Atlantique Espaces de bureaux à louer à Haute Goulaine, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Haute Goulaine

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Haute Goulaine ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Haute Goulaine, vous pouvez choisir parmi 21 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Haute Goulaine ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Haute Goulaine est de 125 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 89 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 136 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Haute Goulaine ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Haute Goulaine.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Haute Goulaine ou dans les environs ?
    Le marché de Haute Goulaine offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 89 € €/m² et atteignent en moyenne 125 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 136 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 50 m² et 2 117 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 731 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Haute Goulaine ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 136 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 731 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Haute Goulaine ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Haute Goulaine ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Haute Goulaine

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Haute Goulaine est de 125 €/m2/a.

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