Bureau en Haguenau disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Haguenau

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Plus de détails pour 29 Rue Saint Exupéry, Haguenau - Bureau, Local d'activités à louer

29 Rue Saint Exupéry

67500 Haguenau

  • Local d’activités à louer
  • 72,90 € m²/an
  • 166 – 1 262 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Haguenau Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location dans la zone de l'aérodrome à Haguenau des locaux d'activités de 1 261 m² sur un terrain de 3 000 m² environ. Il est composé e 1 096 m² d'activités et de 165 m² de bureaux au R+1. Il dispose d'une cour arrière clôturée pour stockage extérieur. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau et simple peau / maçonnerie . Sol béton et goudron . Hauteur libre : 6 à 7 mètres . 2 portes à enrouleur . Bureaux cloisonnés en R+1 . Faux plafond avec luminaires suspendus . Sol dalles thermoplastiques . Double vitrage . Câblage informatique . Douches . Sanitaire / étage Immeuble indépendant Surface RDC : 1096 m² Surface terrain : 3038 Situation/Transports : SNCF Gare Haguenau Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Bus Ligne 1 - F Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

07/09/2025
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Espaces de bureaux à louer à moins de 10 kilomètres de Haguenau

Plus de détails pour 7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder - Bureau, Local d'activités à louer

7 Rue De La Gare

67590 Schweighouse-sur-Moder

  • Local d’activités à louer
  • 115,10 € m²/an
  • 27 – 762 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant

Schweighouse-sur-Moder Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, les derniers lots soit d'un seul tenant de 761 m² ou à la division à partir de 253 m². A la vente les lots sont vendus brut de béton et fluides en attente, à la location le loyer proposé intègre un espace bureau et sanitaires. Cet ensemble est idéalement situés le long de la rue de la Gare avec une belle visibilité commerciale. Les lots sont accessibles par une grande porte vitrée et une porte sectionnelle. Le site est adapté aux artisans souhaitant bénéficier d'un show-room et d'un atelier tout en bénéficiant de la visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale. Le terrain est clôturé avec portail et les parkings sont répartis en façade sur l'avant et à l'arrière, des emplacements pour bennes ou camionnettes complètent ce stationnement. La zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder, située dans le département du Bas-Rhin, représente un axe stratégique pour le développement économique de cette ville et de ses environs. Située à proximité de l'autoroute A35 et bien desservie par les voies de transport, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois pour les entreprises et les salariés. Au fil des ans, la zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder a connu une transformation notable, passant d'un site initialement destiné à des activités plus traditionnelles à un pôle économique regroupant divers secteurs. Aujourd'hui, elle abrite un large éventail d'entreprises, allant de la fabrication industrielle aux services et technologies innovantes. Cette diversification permet à la zone de s'adapter aux besoins d'un marché en constante évolution, avec un tissu économique à la fois solide et dynamique. L'un des principaux atouts de la zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder est son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la ville de Haguenau et à une distance raisonnable de Strasbourg, ainsi que de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. La proximité des grandes infrastructures de transport, ainsi que des services adaptés aux entreprises, rend cette zone particulièrement attractive pour les implantations économiques. Cette zone industrielle est aujourd'hui un pôle économique important pour la région, avec des entreprises leaders dans des secteurs variés tels que l'automobile, l'industrie chimique et pharmaceutique, ainsi que la logistique, PEUGEOT HAGUENAU, VOLKSWAGEN, TOYOTA, RENAULT, EVNA, KNAUF INDUSTRIES EST, REXEL, SCHAEFFLER. Le nombre d'emplois générés dans la zone contribue de manière significative à l'économie locale et régionale, tout en renforçant l'attractivité de Schweighouse-sur-Moder pour de nouvelles entreprises et investisseurs. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 6 mètres . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot . Grande baie vitrée à l'avant . Arrivées et évacuations en attente . Livrés bruts ou aménagés selon besoins Surface RDC : 761,55 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau Covoiturage à coté du bâtiment SNCF SNCF Gare de Schweighouse Bus Ligne 01 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

07/09/2025
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Plus de détails pour 1 Rue Louis Armand, Soufflenheim - Différents types d’espaces à louer

1 Rue Louis Armand

67620 Soufflenheim

  • Local d’activités à louer
  • 63,69 € m²/an
  • 62 – 3 140 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Soufflenheim Différents types d’espaces à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ. Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location. Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur. Les bureaux ont été refaits récemment. La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division. ZI Louis Armand à Soufflenheim s'étend sur 20 ha et regroupe environ 40 entreprises. Elle est accessible par l'A35 en direction de Karlsruhe. ERP : Catégorie non définie . Sol béton . Ossature métallique . Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau . Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure . 4 portes sectionnelles dont une motorisée . Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant . Volets roulants en PVC et stores occultants Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017) Bureaux rez-de-chaussée : . 5 bureaux / Vestiaire / local informatique . Showroom / sanitaires . Bureaux 1er étage : Bureau en open space et salle de réunion . Réfectoire . Sol : carrelage . Murs peints . Cloisons vitrées . Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds Bâtiment 2 : Arrière communiquant Atelier et stockage . RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme . Chauffage par aérothermes gaz . Locaux sociaux, vestiaires, douches . Réseau d'air comprimé Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m² Surface RDC : 2687 m² Surface terrain : 7464 Situation/Transports : Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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Plus de détails pour 3 Rue De La Cenpa, Schweighouse-sur-Moder - Bureau, Local d'activités à louer

3 Rue De La Cenpa

67590 Schweighouse-sur-Moder

  • Local d’activités à louer
  • 119,25 € m²/an
  • 250 – 1 258 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Schweighouse-sur-Moder Bureau, Local d'activités à louer

Immprove vous propose un ensemble immobilier de 1 250 m² environ à la location dans la zone d'activité du Ried à Schweighouse sur Moder. Le site comprend un hall de stockage type messagerie accompagnés de bureaux, le tout sur un terrain de 10. 100 m² permettant du stockage extérieur. . Ossature métallique . Murs bardage double peau, . Couverture bac acier isolée . Sol dalle béton . Eclairage Led . Hauteur libre : 6 à 7 mètres . 4 portes sectionnelle à quai + 1 sur quai filant . 1 porte de plain pied . Une aire de lavage . Bureaux en R+1 . 5 Bureaux cloisonnés . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Sol carrelage . Murs peints . Chauffage par radiateurs au gaz . Climatisation réversible . Réfectoire avec cuisine . Sanitaires / Vestiaires / Locaux sociaux Immeuble indépendant Surface RDC : 1008 m² Surface terrain : 10125 Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau - Schweighouse Sur Moser SNCF Gare Schweighouse Sur Moser Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

67240 Bischwiller

  • Local d’activités à louer
  • 49,65 € m²/an
  • 30 – 290 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Bischwiller Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 290 m², idéalement situé dans la zone industrielle du Marienthal à Bischwiller. Le local se compose d'un grand hall de stockage ou d'activité de 110 m² en rez-de-chaussée. Un ensemble de bureaux d'environ 150 m² vient en accompagnement, permettant aisément l'aménagement d'un showroom professionnel. . Ossature béton . Toiture bac acier isolé . Murs béton . Sol béton . 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m . 1 porte sectionnelle 3 x 3 m . 1 porte piéton . Eclairage LED . Hauteur libre 3 mètres . 3 bureaux cloisonnés . 1 open-space . Sol carrelage . Faux plafond avec éclairage spot LED encastré . Chauffage par convecteur électrique . 1 coin kitchenette . 1 douche . 1 sanitaire Surface RDC : 140 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 Sortie 47 Haguenau - D139 Bischwiller SNCF Gare de Bischwiller Bus Autocar Bischwiller Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

01/11/2025
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LoopNet France Grand-Est Bas-Rhin Espaces de bureaux à louer à Haguenau, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Haguenau

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Haguenau ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Haguenau, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Haguenau ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Haguenau est de 62 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 62 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 62 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Haguenau ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Haguenau.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Haguenau ou dans les environs ?
    Le marché de Haguenau offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 62 € €/m² et atteignent en moyenne 62 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 62 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 166 m² et 166 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 166 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Haguenau ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 62 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 166 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Haguenau ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Haguenau ?
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    Espaces de bureaux à louer à Haguenau

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Haguenau est de 62 €/m2/a.

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