Location Espaces de bureaux - Gardanne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Gardanne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Gardanne, vous pouvez choisir parmi 43 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Gardanne

1480 Avenue D'Armenie

13120 Gardanne

Bureau à louer
150,00 € – 165,00 € m²/an
101 – 316 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix

RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bureau de 215 m² situé dans un bâtiment durable : panneaux solaires, géothermie, béton bas carbone isolant, usage important d'éco-matériaux, orientation pour optimiser l'énergie utilisée... Ce bureau très lumineux se compose : d'un open space de 135 m² avec un espace cuisine à aménager et 2 sanitaires d'une mezzanine de 70 m² avec 2 espaces de stockage ou bureaux individuels. 5 places de parking sont disponibles sur site, stationnement facile à l'extérieur du site. Honoraires agence à la charge du preneur de 15 % du loyer HT annuel 4 860 € HT soit 5 832 € TTC CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice ILAT. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 84 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

31/01/2025

Cacher

77 Rue Emmanuel Vitria

13120 Gardanne

Bureau à louer
218,00 € m²/an
55 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix

Au sein de la zone de la Palun, dans un ensemble clôturé et sécurisé. Très beau local de bureaux tout aménagé d'une surface de 55 m2. Jouissance partagée avec un autre occupant d'un espace de réunion, d'une terrasse extérieure et d'un hall d'entrée. Très bon état, sol PVC, climatisation, électricité. Belle luminosité. 2 emplacements de stationnement privatifs + nombreux stationnements en foisonnement disponibles. Pas d'accès PMR

Contact:

Marceau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

148 Avenue D'Armenie

13120 Gardanne

Bureau à louer
150,70 € m²/an
70 – 215 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer - Marseille

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose sur le POLE D'ACTIVITES YVON MORANDAT, deux lots disponibles à la location dans un bâtiment récent. Le lot 1 à destination de bureaux est doté d'une mezzanine aménageable pouvant supporter 350 Kg/m2. Le lot 2 à destination de locaux d'activités est doté du triphasé, d'une porte sectionnelle et de bureaux aménagés. Locaux disponibles immédiatement.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

27/03/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
120,00 € m²/an
77 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone de l'Avon à Gardanne, au sein d'un bâtiment récent, sur un site clos et sécurisé, une cellule de bureaux d'une superficie totale de 77 m² au 2ième étage. Prestations : Carrelage, faux plafond, double vitrage, sanitaire, climatisation... + 2 places de stationnement.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
139,53 € – 170,00 € m²/an
101 – 448 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix

Au sein d'immeuble classé BDM, HVS vous propose à la location une surface atypique à usage de bureaux. Ideal pour un cabinet d'architecte ou sociétés dans la communication. Très belle signature architecturale. Un immeuble de très bonne facture Très belle signature architecturale Parties communes de très bon standing Plateau de bureaux livré neuf Surface lumineuse Panneaux solaires Béton bas carbone isolant Usage important d'éco-matériaux Orientation pour optimiser l'énergie utilisée 5 emplacements de parking complètent ce bien (+3 optionnelles en sus) - Local de 127m² au sol avec hauteur sous plafond de 5.2m - Sur 70m² environ y est installée une mezzanine avec garde corps (350kg/m²) - Coin sanitaire exclusif H/F avec placard d'environ 9m² - Parties communes d'environ 9m² Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A51 et A8 - 10min Route D6 - 1 min SNCF Aix TGV - 20 min Aéroport Marseille Provence - 30 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
165,00 € – 175,00 € m²/an
185 – 1 217 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer - Marseille

EXCLUSIVITE HVS - Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun. La première tranche, composée des bâtiments A, B et C, sera livrée fin d'année de 2024. Elle proposera plus de 5 000 m² de bureaux, locaux d'activités, coworking et commerces disponibles à la vente ou à la location. - Un réseau de chaleur innovant et communicant avec chauffage urbain par géothermie avec les eaux de la mine aujourd'hui ennoyée - L'optimisation des consommations - La production d'énergie solaire (Smart Flower) - 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte - L'éclairage led sur détection de présence - Label Flexgrid : réseaux électriques intelligents - Certifications visées BDM niveau argent et NF HQE bâtiments tertiaires - Parc d'activités Ecoquartier - 1er parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen OR de France Labels / Normes : RT 2012 Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence) SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
110,00 € m²/an
77 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bureau d'une surface de 77 m² en R+1 d'un immeuble récent. Idéalement situé proche des axes routier ce local dispose de 3 bureaux d'une kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien. Disponible immédiatement. 3 pièces bureaux dont une salle de réunion 1 kitchenette 1 wc privatifs Pré cablage informatique Climatisation/chauffage réversible Parking fermé sécurisé Portail automatique Situation/Transports : Bus Zone d'Activités Avon (BUS-6510, BUS-183) Aéroport Marseille Provence 15 min Autoroute A51 10 min Autoroute A8 15 min SNCF Aix TGV 20 min Route D6 2 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
165,00 € m²/an
413 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer - Marseille

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la LOCATION une surface de bureaux de 413 m² en R+2 disponible fin 2024. Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun. - Un réseau de chaleur innovant et communicant avec chauffage urbain par géothermie avec les eaux de la mine aujourd'hui ennoyée - L'optimisation des consommations - La production d'énergie solaire (Smart Flower) - 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte - L'éclairage led sur détection de présence - Label Flexgrid : réseaux électriques intelligents - Certifications visées BDM niveau argent et NF HQE bâtiments tertiaires - Parc d'activités Ecoquartier - 1er parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen OR de France Labels / Normes : RT 2012 Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence) SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
147,00 € – 170,00 € m²/an
101 – 1 631 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix

Situé à Gardanne, cet immeuble atypique à usage mixte se distingue par une architecture remarquable et une construction de grande qualité. Classé Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), il intègre des matériaux écologiques et des solutions innovantes pour optimiser l'efficacité énergétique. Bénéficiant de parties communes de très bon standing, l’immeuble offre des espaces lumineux conçus pour allier confort et performance énergétique. L’usage de béton bas carbone isolant et d’éco-matériaux renforce son engagement environnemental, tandis que des panneaux solaires permettent une gestion optimisée de l’énergie. Son orientation a été pensée pour maximiser les apports naturels et réduire la consommation énergétique. Idéalement situé, le site permet un accès rapide aux grands axes de transport : l'autoroute A51 et A8 en 10 minutes, la route D6 en 1 minute, la gare SNCF Aix TGV en 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence en 30 minutes.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/03/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
120,00 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

Sur Gardanne, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un plateau de bureaux cloisonnés de 170 m² en RDC. Ce plateau comprend plusieurs bureaux, salle de réunion et Cuisine. Climatisation, Sanitaires privés, parking extérieur. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
137,00 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux en R+1 dans la zone Avon à Gardanne. Bureaux en très bon état de 130 m² bénéficiant de deux grandes pièces et de plusieurs bureaux individuels, d'un coin cuisine et de deux sanitaires. Possibilité de moduler les différents espaces selon les besoins. Bureaux climatisés et fibrés. Places de stationnement. Site sécurisé et fermé. Disponibilité : Immédiate. Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée; Contact : Anaïs Rousseau Tel : 07 69 61 45 45 Email : anais@red-groupe.fr Site internet : www.red-groupe.fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires de 2 671 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 452 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
124,68 € m²/an
77 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

Sur Gardanne, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un plateau de bureaux cloisonnés de 77 m² en R+1. Ce plateau comprend 3 bureaux et une salle d'archives. Climatisation, Sanitaires privés, parking extérieur. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
135,26 € m²/an
173 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

Sur Gardanne, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un plateau de bureaux cloisonnés de 210 m² environ en R+1, ainsi qu'un atelier d'environ 100 m². Le plateau comprend 5 bureaux, un espace d'archives et une cuisine. Climatisation, Fibre, 4 places de parking. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
150,70 € m²/an
215 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

Sur Gardanne, ILYADE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose, à la LOCATION, un plateau de bureaux de 215 m² (parties communes incluses) dans un bâtiment neuf BDM argent, climatisé et fibré. 127 m² de bureaux en RDC et 70 m² en mezzanine, point d'eau et évacuation pour kitchenette possible, sanitaires privés, 5 parkings et possibilité d'en louer 3 de plus. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

13120 Gardanne

Industriel/Logistique à louer
150,70 € m²/an
18 – 215 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau, Industriel/Logistique à louer

Situé à Gardanne, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, dans un Bâtiment Durables Méditerranéens, un lot mixte composé de 127 m² de surface de stockage/atelier et d'une mezzanine d'environ 70 m². Les locaux disposent de places de parking et d'une belle façade architecturale. Bâtiment de bonne facture Panneaux solaires Climatisation / chauffage 5 parkings Salle de réunion WC Douche Surface RDC : 127 m² Situation/Transports : Autoroute A51, A7 Aéroport Marseille Provence à 22 minutes Bus Lignes : 183, SNCF Gare Gardanne à 4 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 20 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
125,45 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bureau situé à Gardanne dans une zone d'activité. Grand plateau de bureau lumineux situé au 1er &amp ;t&amp ;ge d'environ 110 m² comprenant un espace accueil, un open-space et un bureau individuel. Sanitaire privatif. 2 places de stationnement (possible 3) Loyer annuel13 800€ HT /anLoyer mensuel1 150€ HT /moisLoyer annuel au m² Charges annuelles840€ HT /anCharges mensuelles70€ HT /moisModalite?s chargesProvision mensuelle avec régularisation annuelle Honoraires bailleur Honoraires locataire2 760€ HTTaxe foncière1 300€ /an Honoraires agence 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 760 € HT ( 3 312 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 2 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13120 Gardanne

Industriel/Logistique à louer
128,29 € m²/an
70 – 304 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau, Local d'activités à louer

Situé dans la ZI AVON à Gardanne, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose dans un ensemble immobilier, une cellule d'activité composé 234 m² de surface stockage et 70 m² en R+1 de bureaux entièrement équipés. Les locaux sont traversants et sont équipés de 2 rideaux métalliques. Triphasé 2 rideaux métalliques Locaux traversants Hauteur 7 m 10 places de parking Surface RDC : 234 m² Haut. libre max. ss poutre : 7 m Nbr de portes plain pied : 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
601,60 € – 602,40 € m²/an
10 – 112 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose plusieurs bureaux indépendants à louer au sein d'un plateau avec de nombreux espaces partagés. L'immeuble est situé à Gardanne en bordure d'autoroute et à proximité immédiate. Il a été construit en ossature bois afin de bénéficier d'un confort durant toutes les saisons. Il est labelisé BDM OR. Les bureaux bénéficieront d'un espace cuisine commun et d'une salle de réunion commune.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

13120 Gardanne

Local d’activités à louer
110,02 € m²/an
140 – 500 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau, Local d'activités à louer

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, à GARDANNE, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 500 m², développant 140 m² de bureaux/showroom aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés ainsi que 360 m² d'entrepôt. Bâtiment isolé, profitant de 5 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique électrique 2,8 x 2,8 m. Environ 1130 m² de terrain sont attribués aux locaux. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Disponible immédiatement, à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13120 Gardanne

Local d’activités à louer
95,00 € – 140,00 € m²/an
94 – 505 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Gardanne Bureau, Local d'activités à louer

CBRE vous propose des locaux d'activité et des bureaux neufs à la location , sur le Pôle Yvon Morandat à Gardanne. Situés sur un site avec gardien, les locaux à louer sont atypiques, répartis en rez-de-chaussée et mezzanine, ils bénéficient de sanitaires doubles privatifs. Ils disposent également de 11 places de parking extérieures. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Livraison prévisionnelle en Décembre 2025.

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

04/04/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
150,00 € m²/an
70 – 215 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer

CBRE vous propose une surface récente de 215 m² environ de bureaux, au sein du Pôle Yvon Morandat, disponible à la location. Situés sur un site avec gardien, les bureaux sont atypiques, répartis en rez-de-chaussée et mezzanine, ils bénéficient de sanitaires doubles privatifs. Ils disposent également de 5 places de parking extérieures avec possibilité de 3 places supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite, ou pour tout complément d'information.

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

11/03/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Gardanne

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Gardanne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Gardanne, vous pouvez choisir parmi 43 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Gardanne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Gardanne est de 208 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 94 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 513 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Gardanne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Gardanne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Gardanne ou dans les environs ?

Le marché de Gardanne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 94 € €/m² et atteignent en moyenne 208 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 513 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 493 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 186 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Gardanne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 513 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 186 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Gardanne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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