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Informations principales

  • Immeuble indépendant rénové
  • Accès rapide A4 et A104
  • Proche RER A Noisy-Champs

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 380 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée s’inscrit dans un immeuble indépendant entièrement rénové, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les locaux sont organisés autour de bureaux cloisonnés, complétés par une salle de réunion, un espace détente et un local technique. L’aménagement existant permet une installation rapide, avec des prestations techniques adaptées aux usages tertiaires actuels, notamment le câblage informatique, la fibre optique et des sanitaires privatifs. L’accessibilité PMR et la conformité ERP rendent cet espace particulièrement adapté à un siège d’entreprise ou à une activité de formation accueillant du public.

  • Charges locatives :
    9,28 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 3 526 € /an 293,85 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,57 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 11 236 € /an 936,30 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Plug & Play
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Bureaux rénovés et cloisonnés
  • Accès ERP et PMR
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking sur site
  • 1er étage
  • 380 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au premier étage d’un immeuble de bureaux indépendant, cet espace bénéficie d’un aménagement rationnel et récent, pensé pour un usage tertiaire immédiat. Les locaux proposent une organisation en bureaux cloisonnés, complétés par des espaces de réunion et des zones supports favorisant le confort des utilisateurs. Les prestations techniques, incluant la fibre optique, le câblage RJ45 et le chauffage électrique, assurent des conditions de travail efficaces. L’ensemble s’intègre dans un environnement calme et professionnel, au cœur de la Cité Descartes.

  • Charges locatives :
    9,28 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 3 526 € /an 293,85 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,57 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 11 236 € /an 936,30 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 1 salle de conférence
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Parking sur site
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Plug & Play
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux rénovés
  • Environnement tertiaire établi
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 380 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 380 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
380 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
380 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 380 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée s’inscrit dans un immeuble indépendant entièrement rénové, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les locaux sont organisés autour de bureaux cloisonnés, complétés par une salle de réunion, un espace détente et un local technique. L’aménagement existant permet une installation rapide, avec des prestations techniques adaptées aux usages tertiaires actuels, notamment le câblage informatique, la fibre optique et des sanitaires privatifs. L’accessibilité PMR et la conformité ERP rendent cet espace particulièrement adapté à un siège d’entreprise ou à une activité de formation accueillant du public.

  • Charges locatives :
    9,28 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 3 526 € /an 293,85 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,57 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 11 236 € /an 936,30 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Plug & Play
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés et cloisonnés
  • Parking sur site
  • Accès ERP et PMR

1er étage

Surface 380 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au premier étage d’un immeuble de bureaux indépendant, cet espace bénéficie d’un aménagement rationnel et récent, pensé pour un usage tertiaire immédiat. Les locaux proposent une organisation en bureaux cloisonnés, complétés par des espaces de réunion et des zones supports favorisant le confort des utilisateurs. Les prestations techniques, incluant la fibre optique, le câblage RJ45 et le chauffage électrique, assurent des conditions de travail efficaces. L’ensemble s’intègre dans un environnement calme et professionnel, au cœur de la Cité Descartes.

  • Charges locatives :
    9,28 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 3 526 € /an 293,85 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,57 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 11 236 € /an 936,30 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Plug & Play
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux rénovés
  • Parking sur site
  • Environnement tertiaire établi

Aperçu du bien

Situé au coeur de la Cité Descartes, à proximité immédiate de la gare RER A de Noisy-Champs et des principaux axes routiers (A4 et A), EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux indépendant ERPable d'une surface totale de 760 m² entièrement rénové. Ce bâtiment dispose de nombreuses places de stationnement et offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un bien idéal pour accueillir le siège d'une entreprise ou un centre de formation. . Accès PMR . Contrôle d'accès . Interphone . Fibre optique Locaux rénovés aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Carrelage . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 380 m² Situation/Transports : Bus Einstein - Galilée (213, 312) RER Noisy Champs (A) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Autoroute A4, A104, N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
760 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
380 m²
Hauteur du plafond non fini
3,50 m
Stationnement
Stationnement Extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38296346

  • Date de mise sur le marché: 01/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Allée Hendrik Lorentz, 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 380 Immédiate 140 m²/an HT HC 9,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 380 Immédiate 140 m²/an HT HC 9,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 760 m²
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