Location Espaces de bureaux - Bouc Bel Air

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Bouc Bel Air ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Bouc Bel Air, vous pouvez choisir parmi 58 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Bouc Bel Air disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Bouc Bel Air

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

410 Rue Emilien Gautier

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
195,00 € m²/an
514 – 2 982 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Cuisine
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Aix-en-Provence Bureau à louer

L’ensemble immobilier, composé des bâtiments C, D et E, développe 2 982 m² de bureaux HQE Performant et BREEAM Very Good. Chaque niveau dispose de terrasses privatives et d’un excellent ratio de stationnement (parkings souterrains et aériens). Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A8, la D9 et la gare Aix-TGV, à proximité immédiate de l’Aréna, du complexe Z5 et de nombreux services (restaurants, salle de sport, commerces).

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

855 Avenue Henri Rodari

13080 Aix-en-Provence

Local d’activités à louer
102,00 € – 120,00 € m²/an
25 – 295 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Aix-en-Provence Bureau, Local d'activités à louer

Implanté au sein de la zone d’activités Rodari à Luynes, ce bâtiment indépendant à ossature métallique et double bardage offre un environnement fonctionnel et sécurisé. La structure est conçue pour accueillir des activités mixtes avec une partie entrepôt et une zone bureaux. L’accès est facilité par la proximité immédiate de la route D8 et de l’autoroute A51, située à seulement 500 mètres. Le site est également bien desservi par les transports, avec la gare TGV d’Aix-en-Provence à 15 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes. L’éclairage extérieur et les équipements techniques du bâtiment assurent un confort optimal pour les utilisateurs.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

1480 Avenue D'Armenie

13120 Gardanne

Bureau à louer
137,00 € – 165,00 € m²/an
101 – 316 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix Est

RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bureau de 215 m² situé dans un bâtiment durable : panneaux solaires, géothermie, béton bas carbone isolant, usage important d'éco-matériaux, orientation pour optimiser l'énergie utilisée... Ce bureau très lumineux se compose : d'un open space de 135 m² avec un espace cuisine à aménager et 2 sanitaires d'une mezzanine de 70 m² avec 2 espaces de stockage ou bureaux individuels. 5 places de parking sont disponibles sur site, stationnement facile à l'extérieur du site. Honoraires agence à la charge du preneur de 15 % du loyer HT annuel 4 410 € HT soit 5 292 € TTC CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice ILAT. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 4 410 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

31/01/2025

Cacher

606 Avenue Du Général De Gaulle

13109 Simiane-Collongue

Bureau à louer
159,46 € m²/an
141 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Simiane-Collongue Bureau à louer - Pays d'Aix Est

Situé à Simiane-Collongue, cet immeuble bénéficie d’une position stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès direct aux axes routiers D6 et A51. Sa proximité immédiate de la gare SNCF de Simiane, accessible en quelques minutes à pied, renforce la praticité des déplacements quotidiens, complétée par plusieurs lignes de bus. La gare TGV d’Aix se trouve à seulement 15 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à 25 minutes, offrant une excellente connectivité régionale, nationale et internationale. Le quartier dispose de services de proximité, dont une pharmacie, garantissant un environnement pratique pour les usagers.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

140 Avenue du 12 Juillet 1998

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
200,00 € m²/an
52 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès contrôlé

Aix-en-Provence Bureau à louer

Immeuble tertiaire moderne et sécurisé, implanté dans une zone d’activités dynamique et très bien desservie. L'accès est entièrement sécurisé (digicode, interphone, portail automatique), avec ascenseur et parties communes bien entretenues. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et des lignes de bus locales.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

03/07/2025

Cacher

625 Rue Des Roseaux

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
174,00 € m²/an
62 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau à louer - Marseille

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

642 Avenue De Violesi

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
170,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau à louer - Marseille

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
170,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau à louer - Marseille

Rare dans ce secteur: WERIZ, conseil immobilier indépendant, vous propose une surface de bureaux à louer de 75 m2 très bien placée à Bouc bel Bel Air. Ces locaux déjà cloisonnés bénéficient d'une bonne visibilité et d'une grande accessibilité des réseaux routiers. 2 emplacement de parkings extérieurs privatifs. Sol linoléum façon parquet Climatisation et chauffage réversible Un bureau cloisonné Coin cuisine Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Ligne 1100, 1200, 1400, 1500, 4700, 1410, 6500 Autoroute A 51, A 515 Aéroport Aéroport Marseille Provence à 18 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 12 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
195,00 € m²/an
514 – 2 982 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Balcon

Aix-en-Provence Bureau à louer

Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, sur la ZAC de l'Enfant, nous vous proposons, à la location, 2 982 m² de bureaux divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces. 3 bâtiments avec terrasses avec un très bon ratio de parking et des bus à 100 mètres. Bâtiments C / D / E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna. R+2 avec terrasses Parkings souterrains et aériens : 1 place pour 25m² Grandes surfaces vitrées => très lumineux Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, paddel HQE Performant et Breeam Very Good Dalles moquette, pavé Led 300 lux Hauteur sous plafond à 2,65 mètres Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond. Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres Surface RDC : 1055 m²

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
164,79 € – 176,47 € m²/an
114 – 454 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

À LOUER - BOUC BEL AIR Bureau en open space avec terrasse, accés PMR - Idéal activités médicales ou tertiaires Situé sur la commune très prisée de Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne et Marignane, ce bureau rare à la location bénéficie d'une excellente accessibilité routière (proximité immédiate des grands axes). Surface disponible :Grand open space en 1er étage, divisible en 6 bureaux + 1 salle de réunion Zone de stockage de 3,57 m2 WC avec lavabo de 3,77 m² Second WC en marbre, prestations haut de gamme Grande terrasse exposée plein sud, agréable et lumineuse 3 places de parking dédiées Ensemble clôturé et sécurisé Accès PMR pour l'ensemble de l'étage, un atout rare sur le secteur.Ce bien est idéal pour une activité médicale (cabinet pluridisciplinaire, paramédical, psychologues...) ou tertiaire (bureaux, start-up, professions libérales, ingénierie, etc.). Prestations de qualité, environnement professionnel, excellente desserte routière, et cadre de travail lumineux avec espace extérieur... une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels - Carrelages - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Sanitaires privés - Terrain clos - Toiture isolée

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
185,00 € m²/an
250 – 2 877 m²
6 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accessible fauteuils roulants

Aix-en-Provence Bureau à louer

Parc Lumière II est un ensemble immobilier neuf situé au cœur du Parc d’Activités d’Aix-en-Provence, dans la ZAC de l’Enfant. Ce programme se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, pensées pour offrir un environnement de travail durable et agréable. Les bâtiments sont conçus selon les certifications HQE et BREEAM, garantissant performance énergétique et confort. Les occupants bénéficieront de terrasses en étage, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un ratio parking avantageux. L’emplacement stratégique assure une excellente accessibilité : à 10 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des autoroutes A7, A8 et A51. De nombreuses commodités se trouvent à proximité, dont le complexe sportif Z5.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
137,00 € – 175,00 € m²/an
185 – 1 037 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix Est

EXCLUSIVITE HVS - Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun. La première tranche, composée des bâtiments A, B et C, sera livrée fin d'année de 2024. Elle proposera plus de 5 000 m² de bureaux, locaux d'activités, coworking et commerces disponibles à la vente ou à la location. - Un réseau de chaleur innovant et communicant avec chauffage urbain par géothermie avec les eaux de la mine aujourd'hui ennoyée - L'optimisation des consommations - La production d'énergie solaire (Smart Flower) - 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte - L'éclairage led sur détection de présence - Label Flexgrid : réseaux électriques intelligents - Certifications visées BDM niveau argent et NF HQE bâtiments tertiaires - Parc d'activités Ecoquartier - 1er parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen OR de France Labels / Normes : RT 2012 Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence) SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien Conditions particulières à la vente : Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien Conditions particulières à la location : - Parkings 400 euros HT/pl/an - Parking avec pré câblage 425 euros HT/pl/an - Parking borne recharge élec 885 euros HT/pl/an

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
185,00 € m²/an
845 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Aix-en-Provence Bureau à louer

Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 34 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux. Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/07/2025

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Local d’activités à louer
133,00 € m²/an
170 – 360 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Bouc-Bel-Air Bureau, Local d'activités à louer - Pays d'Aix Est

Situé à Bouc-Bel-Air, cet immeuble neuf offre une surface de bureaux à louer dans un cadre moderne et raffiné. Il se distingue par ses prestations de standing et l'ajout d'une terrasse ainsi que d’espaces extérieurs, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Rare sur le marché, ce bien combine confort et praticité, tout en étant idéalement situé pour les entreprises en quête d’un lieu de travail serein et bien aménagé.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/04/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
901 m²

Climatisation
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix Est

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION : Bureau à louer - 77 m² - Zone de l'Avon, Gardanne (13120) Disponible à partir du 1er janvier 2026 Situé en R+1 dans la dynamique zone de l'Avon à Gardanne, ce bureau de 77 m² offre un cadre de travail idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. Caractéristiques principales : Superficie : 77 m² Entièrement climatisé (climatisation réversible) Fibre optique installée Situé en étage (R+1) Facilité d'accès, proche des axes routiers Conditions financières : Loyer annuel HT/HC : 9 240 Euros (soit 770 Euros/mois HT HC) Taxe foncière : 960 Euros / an Charges : 1 200 Euros / an Honoraires : 15% HT du loyer annuel charges preneurs Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026 Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings visiteurs : 4 - Parking Extérieur - Site clos et sécurisé - ....

Contact:

WIT - Bouches Du Rhone

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

13120 Gardanne

Industriel/Logistique à louer
18 – 355 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Gardanne Bureau, Industriel/Logistique à louer - Pays d'Aix Est

Situé à Gardanne, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, dans un Bâtiment Durables Méditerranéens, un lot mixte composé de 127 m² de surface de stockage/atelier et d'une mezzanine d'environ 70 m². Les locaux disposent de places de parking et d'une belle façade architecturale.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

13120 Gardanne

Industriel/Logistique à louer
70 – 304 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau, Local d'activités à louer - Pays d'Aix Est

Situé dans la ZI AVON à Gardanne, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose dans un ensemble immobilier, une cellule d'activité composé 234 m² de surface stockage et 70 m² en R+1 de bureaux entièrement équipés. Les locaux sont traversants et sont équipés de 2 rideaux métalliques.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
185,00 € m²/an
516 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Aix-en-Provence Bureau à louer

Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence, développant une surface de 4 300 m². Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 20 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux.Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/07/2025

Cacher

13290 Aix-en-Provence

Bureau à louer
185,00 € m²/an
178 – 1 244 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Cuisine
Détecteur de fumée

Aix-en-Provence Bureau à louer

Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 60 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux. Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/07/2025

Cacher

13120 Gardanne

Bureau à louer
147,00 € – 170,00 € m²/an
101 – 1 631 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Gardanne Bureau à louer - Pays d'Aix Est

Situé à Gardanne, cet immeuble atypique à usage mixte se distingue par une architecture remarquable et une construction de grande qualité. Classé Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), il intègre des matériaux écologiques et des solutions innovantes pour optimiser l'efficacité énergétique. Bénéficiant de parties communes de très bon standing, l’immeuble offre des espaces lumineux conçus pour allier confort et performance énergétique. L’usage de béton bas carbone isolant et d’éco-matériaux renforce son engagement environnemental, tandis que des panneaux solaires permettent une gestion optimisée de l’énergie. Son orientation a été pensée pour maximiser les apports naturels et réduire la consommation énergétique. Idéalement situé, le site permet un accès rapide aux grands axes de transport : l'autoroute A51 et A8 en 10 minutes, la route D6 en 1 minute, la gare SNCF Aix TGV en 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence en 30 minutes.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/03/2025

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
174,19 € m²/an
62 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau à louer

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bureau de 62m², au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Site sécurisé 2 places de parkings privatives Bureaux 80 m² : - Sol : PVC - Faux plafond - Câblage informatique - Kitchenette - 1 blocs sanitaires privatif - Climatisation réversible Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A 51 (5mn) Route D6 (1 mn) Aéroport Marseille Provence (16 mn) SNCF Aix en Provence TGV (16 mn) SNCF Marseille Saint Charles (16 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
174,00 € m²/an
62 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau à louer

WERIZ, acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 62 m². Ces bureaux sont idéalement situés sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Situés en R+1, ces bureaux bénéficient de nombreux parkings en accès libre, se composent de deux grands bureaux séparés et disposent de sanitaires indépendants. Sol dalles moquette Eclairage pavés LED De nombreux parkings Sanitaires indépendants Vue dégagée sur espaces extérieurs Situation/Transports : Bus Ligne 1100, 1200, 1400, 1500, 3100 Autoroute A 51, A 515 Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 15 min en voiture TGV Gare de Simiane-Collongue à 4 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Bureau à louer
158,57 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau à louer

Sur Bouc-Bel-Air, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose, à la LOCATION, un plateau de bureaux rénové de 140 m² (parties communes incluses) en R+1, composé d'un open-space, d'une salle de réunion et d'un bureau fermé. Climatisation, fibre avec baie de brassage, interphone, places de parking. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Chauffage réversible - Climatisation - Digicode - Fibre optique - Interphone - Open Space - Plinthes périphériques

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Bouc Bel Air

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Bouc Bel Air ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Bouc Bel Air, vous pouvez choisir parmi 58 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Bouc Bel Air ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Bouc Bel Air est de 143 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 92 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 167 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Bouc Bel Air ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Bouc Bel Air.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Bouc Bel Air ou dans les environs ?

Le marché de Bouc Bel Air offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 92 € €/m² et atteignent en moyenne 143 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 167 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 5 000 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 847 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Bouc Bel Air ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 167 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 847 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Bouc Bel Air ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Bouc Bel Air ?

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Espaces de bureaux à louer à Bouc Bel Air

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Bouc Bel Air est de 143 €/m2/a.

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