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Plus de détails pour 16 Avenue Du Recteur Pineau, Poitiers - Local commercial à vendre

16 Avenue Du Recteur Pineau

86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 455 800 €
  • 511 m²

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Situé sur un axe stratégique, reliant le campus universitaire au centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un fort passage et d’une implantation au cœur d’une zone dynamique regroupant Intermarché, Gifi, McDonald's, Burger King, Quick et O'Tacos. D’une surface totale de 511 m², il se compose d’un bureau d’accueil à l’entrée avec sanitaires, ainsi que d’un atelier de 460 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond et équipé d’une porte sectionnelle pour faciliter l’accès et la logistique. Un deuxième sanitaire avec lavabo est également présent. Des stationnements gratuits sont disponibles le long de l’avenue, offrant un accès aisé à la clientèle. Une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique dans un secteur en pleine expansion !

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

10/03/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 50 – 461 m²
  • 2 Lots

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

DUFONCIER ET ASSOCIÉS vous propose à la vente un local commercial situé sur l'axe très fréquenté reliant le campus universitaire au centre-ville de Poitiers. Situé à proximité immédiate des commerces et enseignes tel Intermarché, Gifi, McDonald's, Burger King, Quick, O'Tacos... local idéal pour de l'activité commerciale ou artisanale Ce bien d'une surface totale de 511m² se compose de : Un bureau d'accueil à l'entrée, avec sanitaire Un atelier de 460m², offrant une belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle Sanitaire de l'atelier avec lavabo Le local bénéficie également de stationnements gratuits le long de l'avenue. Prix net vendeur de 455 800Euros FAI. Disponible à la vente comme à la location.

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 530 m²
  • 2 Lots

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose une vente investisseur à Poitiers. L'immeuble est constitué d'un RDC et d'un étage pour une surface totale de 1058m². Immeuble professionnel situé dans un secteur dynamique qui ne cesse de se développer avec l'arrivée d'enseignes locomotives (Mc Donald, Carrefour, Marie Blachère...) Bâtiment indépendant doté de 68 stationnements, l'ensemble clôturé, et visible depuis une artère majeure de Grand Poitiers. La situation du bâtiment et son grand terrain de 4.000m² en font un actif polyvalent et agrandissable Accès routier : proche rocade est / N147 Limoges - Poitiers vers A10 Paris / Bordeaux. Bâtiment occupé par un mono locataire (salle de sport). Prix de vente : 1 500 000 euros HT + agence 4% HT. Loyer raisonnable de 113Euros HT/m² - 119 349Euros HT/an Rendement acte en main : 7,16% Consultez Dufoncier et Associés pour approfondir le dossier

Contact:

Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 200 000 €
  • 140 – 141 m²
  • 2 Lots
  • Accessible fauteuils roulants

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Cet immeuble commercial bien entretenu se compose d’un rez-de-chaussée dédié aux commerces et d’un premier étage aménagé en bureaux. Classé ERP 5, il répond aux normes d’accessibilité pour l’accueil du public. Son emplacement stratégique, à proximité de la rocade est et du boulevard Kennedy, assure une excellente accessibilité routière. Il bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun avec les lignes de bus Vitalis. Son environnement dynamique, composé de restaurants, boulangeries et nombreux commerces, en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

12/03/2025
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86100 Châtellerault

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 1 600 m²

Châtellerault Local commercial à vendre - Vienne

Situé à Châtellerault, sur un axe majeur de la ville, ce bâtiment commercial, anciennement utilisé en tant que concession automobile avec ateliers, est disponible à la vente et à la location. Idéalement placé à mi-distance entre le nord et le sud de la ville, à proximité du centre-ville, cet emplacement est parfait pour des activités commerciales ou de services, notamment à destination d'une clientèle de particuliers. D’une surface d’environ 1 600 m², le bien comprend un showroom de 150 m², six bureaux, une salle de réunion en sous-sol, des ateliers équipés de portes sectionnelles, ainsi que des réserves, vestiaires et sanitaires. Le site dispose d'un parking privé sécurisé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, avec possibilité d'extension pour ajouter jusqu'à 90 places. En complément, un appartement mitoyen en R+1 d'une surface de 85 m² avec deux chambres, un bureau et une terrasse avec véranda est inclus dans la vente. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagements commerciaux et d'extension.

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 1 560 000 €
  • 1 058 m²

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Immeuble professionnel situé dans un secteur en forte croissance, comprenant un rez-de-chaussée et un étage pour une surface totale de 1 058 m². Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente visibilité depuis une artère majeure de Grand Poitiers, à proximité de grandes enseignes telles que McDonald's, Carrefour et Marie Blachère. Il est doté de 68 places de stationnement et d'un terrain clôturé de 4 000 m², offrant un potentiel d'extension. Accessible facilement via la rocade est et la N147, reliant Limoges, Poitiers et l'A10 (Paris/Bordeaux). Actuellement occupé par un mono-locataire (salle de sport), cet immeuble offre un rendement attractif de 7,16% acte en main. Une opportunité rare pour un investissement rentable dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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86280 SAINT-BENOÎT

  • Local commercial à vendre
  • 286 540 €
  • 143 m²

SAINT-BENOÎT Local commercial à vendre

Vente de deux locaux commerciaux ( 143 m² et 171 m² ) Zac de la Gibauderie à Saint Benoit (86 280) , périphérie de Poitiers. Livrés bruts de béton, il font partie d'un programme neuf qui comprend: 70 logements, une résidence sénior de 95 lits, une crèche. Le prix de vente demandé est de 2000 € HT du m².

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LM Transmission

Date de mise sur le marché :

13/05/2024
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86100 Châtellerault

  • Local commercial à vendre

Châtellerault Local commercial à vendre

Dufoncier & Associés vous propose à la vente un local commercial sur Châtellerault. Ce local est idéalement situé pour toutes activités commerciales B to B et se répartit de la manière suivante: surface de vente, bureaux aménagés, salle de pause, sanitaires avec lavabo, douche, zones de stockage avec portes sectionnelles motorisées et mezzanine permettant du stockage ou de refaire une zone de bureaux. La surface de vente peut être facilement augmentée ou diminuée selon les besoins de votre activité. Bâtiment récent, il est totalement isolé au niveau de la couverture comme des murs et dispose d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses vitrines, double vitrage et anti effraction. Local ERP doté de climatisation réversible et de chauffe eau. Parking extérieur dont places réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR). Possibilité d'étudier le local à la location. Contactez nous pour de plus amples informations.

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/03/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre

Poitiers Local commercial à vendre

Spécial investisseur - Véritable opportunité Dans le quartier en pleine rénovation et restructuration de POITIERS, à vendre murs commerciaux refait intégralement à neuf et loué par bail commercial d'une durée ferme de 9 années et 6 mois, à LA POSTE. Bureau de quartier entièrement réaménagé par LA POSTE pour répondre à la continuité de service demandé par l'administration publique. Loyer 52.200 euros HT/HC, prise en charge intégrale des charges de copropriété par le locataire et remboursement au BAILLEUR de 50% de la Taxe Foncière (50% de 6.247 euros base 2024). Une rentabilité annuelle de 7,50% avec une sureté de paiement et un engagement ferme. Un opportunité rare entre rentabilité et sureté. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 670 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

26/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Commerces à vendre - Vienne, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Vienne

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