Local commercial en Saint-Benoît disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Saint-Benoît

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86280 Saint-Benoît

  • Local commercial à vendre
  • 285 570 €
  • 171 m²
  • 1 Lot

Saint-Benoît Local commercial à vendre

Vente d'un local commercial de 171 m², Zac de la Gibauderie à Saint Benoit (86 280) , périphérie de Poitiers. Livré brut de béton, il fait partie d'un programme neuf qui comprend: 70 logements, une résidence sénior de 95 lits, une crèche. Le prix de vente demandé est de 1670 € HT du m². Prix total HT 285 570 € . Idéal Médical ou para médical, société de services.

Contact:

LM Transmission

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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86280 Saint-Benoît

  • Local commercial à vendre
  • 238 810 €
  • 143 m²
  • 1 Lot

Saint-Benoît Local commercial à vendre

Vente d'un local commercial de 143 m², Zac de la Gibauderie à Saint Benoit (86 280) , périphérie de Poitiers. Livré brut de béton, il fait partie d'un programme neuf qui comprend: 70 logements, une résidence sénior de 95 lits, une crèche. Le prix de vente demandé est de 1670 € HT du m². Prix total HT 238 810 € . Idéal Médical ou para médical.

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LM Transmission

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Benoît

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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 520 000 €
  • 193 m²
  • 1 Lot

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial et de l'investissement, vous propose à la vente un immeuble en pleine propriété reparti sur 3 niveaux , vendu loué, avec un bail commercial de 10 ans comprenant 6 années fermes. Superficie : 193 m² Loyer annuel HT HC : 31 200 euros Date de prise d'effet du bail : 2026 Taxe foncière : 2 552 euros / an, à la charge du locataire Prix de vente : 390 000 euros HD Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur composition : au rez de chaussé un local commercial loué, au premier étage : 2 pièces au deuxième étage une ancienne cuisine, une pièce et un espace sanitaire au troisième étage : trois pièces et une salle de bains Rentabilité brute : 8 %. Situé sur un emplacement n°1, ce pied d'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité en plein centre-ville, au sein d'une zone piétonne très fréquentée offrant un important flux de passants. Le bail commercial sera signé concomitamment à la signature de l'acte authentique et prendra effet au profit de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Climatisation Double accès Escalier intérieur Issues de secours Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration Date d'effet du bail :01/07/2026 Date de fin de bail :01/07/2036 Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Arrière boutique : oui Situation/Transports : Bus 12 - Cordeliers Bus 15 - Cordeliers

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

06/07/2026
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 616 284 €
  • 387 m²
  • 3 Lots

Poitiers Bureau à vendre - Vienne

Nous vous proposons la vente de ces locaux professionnels de 387m² situé à 50m de la Cité judiciaire de Poitiers. Ancien cabinet d'architecte divisé en bureaux fermés, en salle de réunion, archives, cuisine et un grand open space lui-même aménageable en bureaux individuels. Ces bureaux sont situé au 1er étage desservi par ascenseur d'un côté et par un escalier privé permettant d'accéder directement au parking privé fermé de 7 stationnements. Les accès au bâtiment se font par le boulevard Chasseigne qui contourne le Plateau / centre ville de Poitiers. Accès bus devant la Cité Judiciaire. Choisissez vos bureaux avant les autres parmi les trois lots disponibles. Prix de vente : -lot de 115m² : 171 780Euros HT + agence 7.5% HT -lot de 308m² : 462 405Euros HT + agence 6% HT -lot de 387m² : 581 400Euros HT + agence 6% HT - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Cuisine - Nbre Parkings sous-sol : 7 - Open Space - Salle informatique

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 192 600 €
  • 139 m²
  • 2 Lots
  • Accessible fauteuils roulants

Poitiers Bureau à vendre - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose 140m² de bureaux à vendre ou à louer secteur est de Poitiers Locaux professionnels au 1er étage d'un petit immeuble commercial entretenu, locaux sans travaux (sauf spécifiques). Ensemble de bureaux rénovés, cloisonnés, câblage réseau en place et baie de brassage Composition : - 2 bureaux individuel et 1 open space - 1 salle de réunion - salle de pause - Ascenseur - WC et accessibilité handicapés L'immeuble est classé établissement recevant du public ERP 5 Idéal professions de santé et professions libérales Accès routier : rocade est - boulevard Kennedy Transport : Bus Vitalis Environnement : restaurant, boulangerie, nombreux commerces Prix : 180 000 euros + agence : 7% HT A louer également sans TVA Consultez Dufoncier ! - A.D.S.L. - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Interphone - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Portail sur horloge - Salle de réunion - Salle informatique

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

24/03/2026
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 233 200 €
  • 191 m²
  • 1 Lot

Poitiers Local commercial à vendre

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du plus grand marché de la Vienne, un lieu dynamique et très fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de la journée. Un grand parking public se trouve juste devant le local, complété par 3 places de stationnement privées et sécurisées. Atouts du bien : Ancienne pâtisserie-chocolaterie, avec tout le matériel professionnel encore en place (vitrine, four, meubles, plan de travail, éléments de présentation, etc.) Surface totale de 192 m², comprenant 45 m² de surface de vente, un atelier, une réserve et un sous-sol Possibilité d'agrandir facilement la surface d'exploitation à moindre coût Monte-plats facilitant la logistique et la manutention Double sanitaires et aménagements conformes aux activités artisanales ou commerciales Devanture en excellent état, avec belle visibilité sur zone de passage Aucun concurrent direct à proximité, offrant un avantage commercial unique Idéal pour : Pâtisserie, chocolaterie, boulangerie, traiteur, ou toute autre activité commerciale de proximité souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et bénéficiant d'un flux naturel de clientèle. Un accompagnement sur mesure : L'ancien gérant, artisan primé et reconnu, propose un accompagnement à la reprise, gage d'une transition fluide et sécurisée. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne également dans vos démarches administratives, le financement, la mise en relation avec les artisans pour vos travaux d'aménagement, et le suivi complet jusqu'à la signature. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4191€ soit 349€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926426

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 199 990 €
  • 111 m²
  • 1 Lot

Poitiers Local commercial à vendre

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 111 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité à deux pas du palais des ducs d'aquitaine ! Il est actuellement cloisonné en plusieurs pièces de travail mais peut facilement être réagencé en fonction de vos besoins (pas de murs porteurs). Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur air-air. Accès PMR existant. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 1 060 ? en 2024. taxe foncière : environ 1 800 ? Prix de vente: 199 990 ? HAI, dont 14 990 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur : 185 000 ?) REF 0271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes Nombre de lots dans la copropriété : 15 Charges annuelles du lot: 1060 ? en 2024 Pas de procédure en cours

Contact:

Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 216 200 €
  • 141 m²
  • 1 Lot

Poitiers Local commercial à vendre

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins ! Ce dernier est plutôt lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière. Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 3 270 ? en 2023 (chauffage inclus). taxe foncière : 2556 ? Prix de vente: 216 200 ? HAI, dont 16 200 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 8,1 % TTC u prix net vendeur de 200 000 ?) REF 0181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Commerces à vendre à Saint-Benoît, France

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Saint-Benoît

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  • Le prix moyen des commerces à Saint-Benoît est de 1 462 €/m2.
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    • Commerces à vendre à Saint-Benoît

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Saint-Benoît est de 1 462 €.

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