Local commercial en Bourges disponible à vendre
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18000 Bourges

  • Local d'activités à vendre
  • 97 990 €
  • 51 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre - Cher

18000 - BOURGES CENTRE VILLE - QUARTIER RUE MOYENNE - MURS COMMERCIAUX - POUR INVESTISSEURS - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . Surface commercial de 51.42m² . Bail 3/6/9 en cours - Loyer 900 euros - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente. Très bon état général - Charge de copropriété : 87 euros mensuel - Copropriété composée de 25 lots principaux . Budget : 97.990 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 428743 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 428743BCOS Mr Collot Sylvain Ce bien est soumis au statut de copropriété. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 664 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 77 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de près de 80 m², idéalement situé dans un centre commercial avec de nombreuses places de parking à Bourges. Ce bien idéal pour un investisseur est loué jusqu'en octobre 2031 et est disponible à l'achat immédiatement. - Vitrine d'angle - Portes automatiques - Surface de vente - Sol carrelage - Mezzanine - Espace réserve - Locaux sociaux - Vestiaires - Sanitaires - Kitchenette - Chauffage électrique - Climatisation

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Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • 251 850 €
  • 285 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-jardin : -Grande salle principale avec espace bar -Salle de réception indépendante -Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide) -Espace de stockage avec local technique -Sanitaires aux normes PMR À l'étage : -Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres EXTÉRIEURS : Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : -Aménagement de terrasses -Développement d'une activité événementielle INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : -Bâtiment de caractère (début XXe siècle) -Licence IV incluse -Bien libre de toute exploitation -Activités autorisées : restauration et événementiel LES + DU BIEN Volumes exploitables immédiatement Logement sur place Licence IV incluse Configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle Fort potentiel de développement Bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 47 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue attractive au coeur du centre-ville de Bourges. Disposant d'une place de parking privative, ce bien idéal pour un investisseur, est disponible immédiatement. - Hyper centre-ville - Vitrine : 3,5 ml - Rideau métallique - Linoléum au sol - Eclairage spots - Chauffage centralisé au fioul - Plafond placo - Sanitaires - Poutres apparentes - Simple vitrage au fond du local (accès cour) - 1 place de parking privative

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Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 138 m²
  • 2 Lots

Bourges Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial ainsi qu'un appartement, idéalement situés dans le centre-ville de Bourges. Spécial investisseurs. Disponibilité immédiate ! - Local commercial d'environ 95 m² - Grande salle avec un bar - Sanitaires - Cave - Appartement environ 43 m² - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche avec sanitaires - Local commercial loué, revenu annuel

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Date de mise sur le marché :

11/03/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 176 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose à l'achat, un local commercial d'environ 176 m² sur deux niveaux, en hyper centre-ville de BOURGES avec un très bel espace d'accueil, divers bureaux et un emplacement de parking privatif. Ce bien est disponible immédiatement ! - Espace d'accueil - 3 bureaux - Salle de réunion - Salle d'archives - Cuisine - Sanitaires - Local technique - Chauffage électrique - Un emplacement de parking privatif devant l'entrée du local

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • 130 000 €
  • 321 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre

Venez vous installer dans ce local commercial au centre-ville de Bourges, idéal pour de la restauration, disposant d'une surface de vente avec vitrine et réserve. Ce bien est disponible immédiatement ! - Surface de vente - Réserve : 114 m² environ - Sanitaires - Vitrine : 13 ml environ - Chauffage gaz - Faux plafond dalles dans la surface de vente - Carrelage au sol dans la surface de vente - Dalle béton dans la réserve

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Date de mise sur le marché :

27/02/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 220 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 220 m², composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 86 m² environ et d'un espace réserve en sous-sol de près de 120 m². Situé en hyper centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement ! - RDC : - Surface de vente de 86 m² environ - Bureau - Local technique - Climatisations réversibles - Sous-sol : - Espace réserve de 118 m² environ

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Date de mise sur le marché :

27/02/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 134 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 130 m², idéalement situé sur un axe passant majeur de la ville de Bourges. Composé d'un espace de vente et d'une réserve, ce bien sera disponible mi mai 2026. - Rideau métallique - Surface commerciale d'environ 86 m² - Réserve d'environ 48 m² - Sanitaires - Douche - Chauffage gaz - Stationnement à proximité - Transports en commun

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Date de mise sur le marché :

04/02/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 155 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 150 m², idéalement situé sur un axe passant du centre-ville de Bourges, avec une excellente visibilité. Idéal pour un investissement immobilier, ce bien est occupé depuis octobre 2022. Disponibilité immédiate ! - Salon de coiffure en RDC et R+1 - Espace bar en RDC - Réserves - Kitchenette - Sanitaires - Terrasse - Eclairage spots - Sol carrelage et linoléum - Murs peints - Climatisation réversible

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 76 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, 2 cellules commerciales communicantes, d'une superficie totale d'environ 76 m², idéalement situées dans une rue piétonne de l'hyper centre-ville de Bourges. Ce bien, occupé, est idéal pour un investissement immobilier et est disponible immédiatement ! - 2 cellules commerciales communicantes - Sanitaires communs - Rue piétonne - Local 1 : - Vitrine - Faux plafond - Sol parquet - Murs peints - Local 2 - Vitrine - Sol carrelage - Murs et plafond peints - Spots - Climatisation

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 39 m²
  • 1 Lot

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 39 m², idéalement situés en hyper centre-ville de BOURGES. Venez vous installer dans ce local commercial en plein coeur du centre-ville de BOURGES. Ce local est disponible immédiatement ! - Surface de vente - Pièce de stockage/débarras - Sanitaires - Sol carrelage - Plafond placo - Eclairage spots - Chauffage électrique

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 800 m²

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial d'environ 800 m², disposant d'un bel espace de vente mais également de chambres froides, réserve et cuisine, de locaux sociaux avec vestiaires et douches mais aussi d'un bureau. Terrain clos avec nombreuses places de parking sur l'axe très passant à l'est de Bourges, route de la Charité. - Sol carrelage - Huisseries PVC - Murs peints - Faux plafond - Climatisation - Espace de vente - Chambres froides - Cuisine - Réserve - Locaux sociaux : salle de pause, vestiaires, sanitaires avec douches - Bureau - Garage avec entrée camion - Nombreuses places de parking - Terrain clos

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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18000 Bourges

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 870 m²

Bourges Local commercial à vendre

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 870 m² comprenant une cellule occupée de 670 m² ainsi qu'une seconde cellule vacante de près de 1 200 m². Ce local est situé au nord de Bourges, à 10 minutes du centre-ville et à 3 km de la gare. - Cellule vacante : - Surface de vente - Espace de stockage - Salle de pause / Réunion - Sanitaires - Aérothermes gaz - Parking

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Centre-Val de Loire Commerces à vendre à Bourges, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Bourges

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  • Le prix moyen des commerces à Bourges est de 507 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 346 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 669 €/m2.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Bourges est de 507 €.

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