Local commercial en Le Mans disponible à vendre
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72100 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 165 000 €
  • 123 m²
  • 1 Lot

Le Mans Local commercial à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Idéal investisseurs. Bien disponible immédiatement ! - Local en RDC - Vitrine - Rideaux métalliques - Sol parquet flottant - Faux plafond - Éclairage pavés LED - Murs peints - Kitchenette - Sanitaires - Alarme

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 285 000 €
  • 212 m²
  • 1 Lot

Le Mans Local commercial à vendre

?? LE MANS – PROCHE CENTRE-VILLEÀ vendre : local commercial de 212 m² – rue Constantine Idéalement situé face à Weforge, dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et espaces de coworking, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine de 11 mètres linéaires.Le quartier Constantine offre un accès direct au centre-ville du Mans et aux rues piétonnes, tout en profitant d'un cadre en plein renouveau, très fréquenté par les actifs et les créateurs d'entreprises. ? Descriptif : Surface commerciale : 120 m² Réserves : 92 m² Sanitaires intégrés Ensemble fonctionnel, lumineux et facilement aménageable ? Conditions : Prix de vente : 179 000 € HT + TVA Honoraires agence In-Cessio : 12 530 € HT ? Contact : Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73 Honoraires inclus de 1.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 775 750 €
  • 500 m²

Le Mans Local commercial à vendre

? À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ + PARKINGS Investissement locatif – Le Mans – Route de Sablé In-Cessio vous propose un ensemble immobilier de commerce et logements entièrement loué, situé sur un axe passant du Mans, route de Sablé, comprenant 3 commerces en pied d'immeuble avec logements à l'étage ainsi que 7 garages loués. Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, avec des locataires en place et des baux commerciaux en cours. ? Revenus locatifs Revenus locatifs annuels actuels : 40 749 € / an Répartition : Garages (7 unités + piste de lavage) : 2 572 € Commerces : 38 177 € Chaque commerce dispose d'un logement à l'étage et d'un garage. ? Composition de l'ensemble Bar / Tabac / Presse Surface commerciale : 90 m² Annexes : 65 m² Logement : 6 pièces Fleuriste Surface commerciale : 90 m² Logement : 6 pièces Salon de coiffure Surface commerciale : 45 m² Annexes : 105 m² Logement : 4 pièces Annexes 7 garages loués piste de lavage parkings et accès arrière ? Situation locative Les commerces sont exploités dans le cadre de baux commerciaux en cours : 01/11/2013 – renouvelé en 2021 15/11/2013 - renouvelé le 01/01/2014 01/01/2018 Conditions locatives favorables au bailleur : ? Taxe foncière à la charge des locataires ? Travaux d'entretien et de mise aux normes à la charge des locataires ? Indexation des loyers commerciaux réalisée ? Indexation des garages en cours d'alignement ? Situation L'ensemble est situé route de Sablé au Mans, sur un axe structurant de la ville bénéficiant : d'un flux routier important d'un environnement résidentiel dense d'une activité commerciale de proximité ? Profil investisseur Ce bien conviendra particulièrement : à un investisseur patrimonial à une SCI familiale à un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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LoopNet Pays de la Loire Commerces à vendre à Le Mans, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Mans

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Le Mans ?
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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Le Mans est de 1 371 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 150 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 591 €/m2.

    • Commerces à vendre à Le Mans

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Le Mans est de 1 371 €.

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