Commerces à Vendre - Seine-Saint-Denis - page 2

Local commercial en Seine-Saint-Denis disponible à vendre

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93100 Montreuil

Local commercial à vendre
360 000 €

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Montreuil Les murs occupés d'un restaurant Affaire d'angle, avec une surface de 80 m2 carrez avec sous-sol Loyer : 18 000 € / an HC HT Prix : 390 000 € FAI Rentabilité : 5 % brut REF : BO3-1049

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93100 Montreuil

Local commercial à vendre
310 000 €
250 m²

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Montreuil (93) Les murs occupés d'un commerce d'angle d'une surface de 250m2 en rez-de-chaussée, dont 180m2 de boutique et 70m2 d'appartement. A cela s'ajoutent 30m2 de garage et 70m2 de terrasse couverte. Toutes activités possibles sauf celles nécessitant extraction. Prix: 310 000€ revenant net au vendeur Loyer: 25 311€/an Honoraires: 18 000€ TTC en sus charge acquéreur REF: BO3-886

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93600 Aulnay-sous-Bois

Local commercial à vendre
295 000 €

Aulnay-sous-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Aulnay-sous-Bois Les murs occupés d'une agence immobilière d'une surface de 72m2 Dont 54m2 en rez-de-chaussée et 18m2 au premier étage Exploité par une enseigne nationale depuis le 1er aout 2019 Taxe foncière charge locataire Pas de charges de copropriété Loyer net : 24 000 € par an Aucune révision n'a été appliquée Loyer post révision : 27 923,90 € par an Prix : 295 000 € FAI Rentabilité : 9,5% REF : BO3-1624 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93000 Bobigny

Local commercial à vendre
1 802 000 €
714 m²

Bobigny Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Bobigny Les murs occupés de deux locaux commerciaux, actuellement occupés par des centres de formation agrées. Le premier local dispose d'une surface de 345m2. Le second local dispose d'une surface de 369m2. Les deux baux dates du 15/09/2020 et du 01/01/2020 Possibilité d'engagement de 9 ans fermes CA élevés et constants Loyer net global : 156 984 € / an Prix : 1 802 000 € FAI Rentabilité brut : 8.7% REF : BO3-1079

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93190 Livry-Gargan

Local commercial à vendre
180 000 €

Livry-Gargan Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose 51 boulevard Marx Dormoy à Livry Gargan Murs occupés par une société de transport en place depuis 2016 Loyer : 15 372 / an (actuellement 14 400 car non révisé) Tafe foncière imputée au locataire Prix : 180 000 euros FAI REF: BO3-1019

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93140 Bondy

Local commercial à vendre
310 000 €
133 m²

Bondy Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Bondy 93140 / Rue Fontaine Les murs occupés d'une boutique disposant d'une extraction, d'une surface de 133 m2 Stratégiquement situé dans un environnement résidentiel, proche de l’hôpital Jean Verdier Toutes activités possibles, disposant d'une extraction Bail neuf avec une activité d'alimentation générale Taxe Foncière: 1300 € Loyer : 30 000€ / an HC HT Prix: 310 000€ FAI REF: BO3-1642 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium

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Le Boutiquier

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30/10/2025

Cacher

93200 Saint-Denis

Local commercial à vendre
435 000 €
280 m²

Saint-Denis Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Saint-Denis (93200), un portefeuille de 4 murs occupés idéalement situés au 27 Boulevard de la Commune de Paris. Ce portefeuille bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein développement, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, ce qui assure un fort flux piéton et routier. Les biens sont entièrement loués avec un loyer net annuel facturé de 35?880 €. Les charges annuelles s’élèvent à 480 €, et la taxe foncière de 2?500 € est intégralement imputée au locataire. Prix : 435 000€ FAI Rentabilité : 8,2 % REF : BO3-1698 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93360 Neuilly-Plaisance

Local commercial à vendre
435 000 €
165 m²

Neuilly-Plaisance Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Neuilly-Plaisance Les murs occupés d'un restaurant d'une surface totale de 200m2 - Rez-de-chaussée : 63m2 + 26m2 de salle privative + terrasse - 1er étage (accessible indépendamment ) : 45m2 + 23m2 de véranda + 9m2 de balcon - Sous-sol : double cave de 34m3 Loyer net : 34 800 € par an Assujetti TVA, taxe foncière charge locataire Le fonds a été racheté par l'exploitant actuel pour un montant de 300 000 € Bail 3/6/9 ayant pris effet en avril 2017 Le loyer n'a jamais été révisé Loyer post révision : 40 982 Prix : 435 000 € FAI Rentabilité : 9,42% REF : BO3-1531

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Le Boutiquier

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30/10/2025

Cacher

93160 Noisy-le-Grand

Local commercial à vendre
830 000 €
300 m²

Noisy-le-Grand Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Noisy-le-Grand (93160), les murs occupés de deux locaux commerciaux de 140 m² de plain-pied avec mezzanine de 60 m² et sous-sol de 100 m², soit 300 m² en tout. Deux locataire différents, un bar tabac et une pizzeria L’emplacement bénéficie d’une très bonne visibilité sur une allée commerçante. A 100m du RER A. Licence IV et extraction. Les locaux sont entièrement loués avec un loyer net annuel de 82?000 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Pas de charges de copropriété. Prix : 830 000 € FAI Rentabilité : 9,87 % REF : BO3-1681

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Le Boutiquier

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30/10/2025

Cacher

93800 Épinay-sur-Seine

Local commercial à vendre
400 000 €
200 m²

Épinay-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'un cabinet médical dans un secteur central d'Épinay-sur-Seine. Rez-de-chaussée : 80m² / 1er étage : 40m² / Sous-sol : 80m² Loyer prévisionnel : 48 332 € /an net de charges et taxes foncières Charges annuelles : 8 400 € HT Taxe foncière : 5 200 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Prix de vente : 400 000€, honoraires d'agence inclus.

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Le Boutiquier

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30/10/2025

Cacher

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Local commercial à vendre
150 000 €

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Ouen / Metro Garibaldi Les murs occupés d'une boutique sur rue de 18m2 Actuellement occupée par un bar à vin, elle dispose d'une vitrine de 3,55 ml Prise d'effet du bail : 01/12/2023 Loyer : 12 000 € / an HC HT Taxe foncière non imputé au locataire Provision sur charges : 200 € / mois Prix : 150 000 € FAI Rentabilité potentielle : 8% REF : BO3-1259

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Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93300 Aubervilliers

Local commercial à vendre
450 000 €
200 m²

Aubervilliers Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Aubervilliers Un local commercial de 200m2 en rez-de-chaussée, le tout en très bon état Le bien dispose de deux entrées sur rue, une grande cuisine avec deux extractions, deux WC et une vitrine de 12 ml. Actuellement loué par un restaurant. Loyer net : 42 000 € / an Dépôt de garantie : 3 mois GAPD : 3 mois Charges et taxe foncière : 8 000 € / an charge locataire Bail neuf Prix : 450 000 € FAI Rentabilité : 9,33 % REF : BO3-1283

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93100 Montreuil

Local commercial à vendre
2 900 000 €
2 900 m²

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Montreuil Un immeuble d'une surface de 2 900m2 exploitable sur 4 niveaux, sur une parcelle de 4 000m2 Chaque niveau est composé de 2 demi-niveaux avec 20 places de parking et des locaux d'activités En tout, 27 locaux d'activités dans le bâtiment pour un loyer global de 195 000 € Les 80 places de parking sont exploitées par une société de location pour un loyer de 17 400 € net par an, faisant un CA de 70 000 €. Prix marché d'un emplacement de parking : 15 000 € Prix FAI : 2 900 000 € REF : BO3-1521

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93100 Montreuil

Local commercial à vendre
785 000 €
574 m²

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Montreuil Un immeuble de 574m2 sur trois bâtiments, dont l'un disposant d'une mezzanine de 50m2 Stratégiquement situé proche de l’autoroute A3 Actuellement loué par une société d'ameublement Taxe foncière : 4 100 € charge locataire Loyer net : 52 800 € par an Prix : 785 000 € FAI REF : BO3-1610

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

93000 Bobigny

Local commercial à vendre
983 880 €
695 m²

Bobigny Local commercial à vendre

A 300 mètres du métro BOBIGNY - Pablo Picasso, au coeur d'une résidence, GRANDS LOCAUX avec BELLE VISIBILITÉE. 695 m² RDC - divisibles en 2 lots ERP 5 et PMR IDÉAL : Bureau | Sport | Médical | Alimentaire | Association Beaucoup de possibilités !!!

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PROCOMM

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

93100 Montreuil

Local commercial à vendre
580 000 €
270 m²

Montreuil Local commercial à vendre

L'Enseigne Parisienne vous propose un entrepôt en pleine propriété, situé dans un secteur recherché de Montreuil, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes. Le bien développe une surface totale d’environ 270 m², répartis sur un rez-de-chaussée spacieux de 200 m² et un niveau supérieur de 70 m². Hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le local est actuellement entièrement libre de toute occupation, idéal pour un exploitant souhaitant s’installer rapidement ou pour un investisseur recherchant un premier actif à fort potentiel locatif. Toutes activités autorisées, à l’exception des garages automobiles. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

93190 Livry-Gargan

Local commercial à vendre
490 000 €
141 m²

Livry-Gargan Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Livry-Gargan (93190), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 141,45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant également d’une terrasse privative de 120 m² et de trois places de parking intérieures incluses dans le bail. Idéalement situé au 67 Allée de Rosny, en plein cœur d’un quartier résidentiel dense avec plus de 45 000 habitants à Livry-Gargan, le local jouit d’une excellente visibilité. La zone est caractérisée par un passage piéton régulier et une proximité immédiate avec des commerces populaires, ce qui en fait un emplacement de choix pour les professionnels en quête de stabilité locative. Le local est occupé depuis le 1er octobre 2020. La taxe foncière d’un montant de 4 000 € est intégralement imputée au locataire et les charges annuelles s’élèvent à 5 400 €. Loyer net annuel : 32?098,20 € Prix : 490 000 € FAI Rentabilité : 6,55 % REF : BO3-1776

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

93600 Aulnay-sous-Bois

Local commercial à vendre
712 000 €
226 m²

Aulnay-sous-Bois Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'environ 226m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction. Livraison 4eme trimestre 2026. Réf ALB 839129

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

93600 Aulnay-sous-Bois

Local commercial à vendre
277 500 €

Aulnay-sous-Bois Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'envion 88m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction. Livraison 4eme trimestre 2026. Réf ALB 839129

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

93500 Pantin

Local commercial à vendre
169 502 € – 251 025 €

Pantin Local commercial à vendre

Opportunité rare ! Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), Immprove vous propose un local commercial brut de béton à usage de bureau. Disponible à la vente , cet espace vous offre une flexibilité totale pour aménager un environnement de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins d'une petite ou moyenne entreprise. Emplacement stratégique et dynamique,

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

93500 Pantin

Local commercial à vendre
2 862 000 €
842 m²

Pantin Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Pantin (93500), les murs libres d’un immeuble à usage de bureaux développant une surface totale de 842,44 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 488,44 m² et un étage de 354 m². Situé au 2 rue Montigny, dans un quartier dynamique en plein essor, cet actif bénéficie d’un environnement à forte densité résidentielle, avec plus de 60 000 habitants à Pantin et une proximité immédiate avec la capitale. L’emplacement profite d’un flux piéton important et régulier, renforcé par la proximité de la station RER E "Pantin", de la ligne 5 du métro, ainsi que d’arrêts de bus et pistes cyclables. Le quartier accueille de nombreux commerces de proximité, restaurants, supermarchés et enseignes nationales, participant à l’attractivité continue de la zone. À quelques minutes du Canal de l’Ourcq, des Grands Moulins et du Centre National de la Danse, ce secteur séduit aussi bien les professionnels que les investisseurs. Le bien est actuellement vacant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation . Loyer estimé : 228 960 € Prix : 2 862 000 € FAI Rentabilité estimée : 8 % REF : BO3-1773

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

93500 Pantin

Local commercial à vendre
1 484 000 €
304 m²

Pantin Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Pantin (93500), les murs libres d’un ensemble immobilier atypique de type « double maison », à usage de bureaux, accessible par le 61 rue Jules Auffret. L’ensemble développe une surface totale d’environ 304 m², répartis comme suit : 76,5 m² en rez-de-chaussée, 101,5 m² en étage, 82,4 m² en R+1 et 44,4 m² en R+2. Situé dans un quartier en pleine mutation, à moins de 300 mètres de la Mairie de Pantin et à proximité immédiate du métro Église de Pantin (ligne 5), l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : Pantin compte plus de 60 000 habitants, une densité forte, un passage piéton quotidien important et un environnement dynamique mêlant bureaux, logements et commerces populaires comme Franprix, La Poste, ou encore des cafés de quartier très fréquentés. Bien vendu libre de toute occupation. Loyer estimé : 118 720 € HT HC par an Prix : 1 484 000 € FAI Rentabilité estimée : 8 % REF : BO3-1772

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

93500 Pantin

Local commercial à vendre
470 000 €
180 m²

Pantin Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Pantin (93500), les murs libres d’un local commercial d’une surface totale de 180m², répartis entre 90m² en rez-de-chaussée et 90m² en sous-sol avec accès direct. Le sous-sol comprend notamment une salle des coffres en état, des espaces de remise et d’archives. Situé au 206 avenue Jean Lolive, ce bien profite d’un emplacement stratégique au cœur de Pantin, commune en plein développement aux portes de Paris, comptant plus de 55?000 habitants. L’avenue Jean Lolive bénéficie d’un flux piéton important, renforcé par la proximité immédiate du métro Église de Pantin (Ligne 5), d’écoles, de bureaux, du Théâtre du Fil de l’Eau et du centre administratif municipal. La zone environnante est marquée par une forte densité commerciale, garantissant une excellente visibilité et attractivité pour toute activité de service ou de commerce. La prise d’effet du bail : 19 juin 2025 Loyer annuel net estimé à 27 600 € Charges annuelles : 1?200 € Taxe foncière de 668 € imputée au futur locataire. Prix : 470 000 € FAI Rentabilité : 5,87 % REF : BO3-1767

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

93100 Montreuil

Local commercial à vendre
695 000 €
188 m²

Montreuil Local commercial à vendre

En plein coeur de Montreuil dans un immeuble moderne et recent nous commercialisons la vente des murs d'un commerce occupé par un supermarche avec un bail datant d'octobre 2020. loyer annuel de 38200EUR non revisé depuis octobre 2020. toute la surface est de plein pied et la facade vitree sur rue mesure pres de 10m. Ideal investisseur.