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22000 Saint-Brieuc

  • Local commercial à vendre
  • 696 420 €

Saint-Brieuc Local commercial à vendre

A VENDRE : Local Commercial - Gare SNCF Saint-Brieuc Situé en face de la Gare SNCF et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi Pro vous présente à la location un local commercial au RDC d'environ 365m². Ce local est situé au sein d'un immeuble entièrement professionnel (mixte bureaux/commerce) d'une surface totale d'environ 3 000m² - Grand linéaire de façade - Luminosité et Visibilité - Emplacement n°1 - Passage véhicule et piéton important - Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces louéesTravaux réalisés dans le cadre de la vente par le vendeur : - Huisserie globale immeuble et patio privatif - Changement de la façade avant côté rue sous réserve des accords administratifs et architecte des bâtiments de France - Système de chauffage central collectif - Curage du plateau privatif - livré brut de béton ou en l'état en fonction des acquéreurs potentielsPrix de vente : 657 000Euros net vendeur Honoraires : 6% HT du prix de vente soit 39 420Euros HT charge acquéreur Plusieurs surfaces disponibles au sein de cet immeuble. Possibilité de revoir éventuellement le découpage des lots. Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Accès PMR - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Local commercial à vendre
  • 162 000 €

Saint-Brieuc Local commercial à vendre

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des rues commerçantes, Orpi Pro vous propose à la VENTE : Un local commercial d'environ 160m² de surface commerciale ! - Grand linéaire de façade d'environ 11m - Accessibilité PMR - 3 entrées palières - 9 bureaux (possibilité décloisonnement pour avoir un grand plateau) - Peu de murs porteurs - Sanitaires + douche - Grande cave au sous-sol accessible depuis le localPrix de vente : 150 000Euros net vendeur Honoraires vente = 12 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur) Loyer : 12 000Euros/an soit 1000Euros/mois HT HC Honoraires location = 3 600Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC) Votre agence Orpi PRO Saint Brieuc vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Accès PMR - Rez-de-chaussée - Téléphone câblé

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Local commercial à vendre
  • 91 800 €

Saint-Brieuc Local commercial à vendre

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc dans une rue piétonne, ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants sur 2 étages d'une superficie totale d'environ 78m². Vous trouverez au RDC, disposé en longueur, un local à usage commercial de 36 m² environ. A l'étage, une grande pièce à usage commercial pouvant servir de stockage ou bureau par exemple De nombreux avantages : - Local en centre ville - Proximité du marché - Bonne visibilité - Local rénové - Réserve de stockage à l'étagePrix de vente : 85 000 Euros net vendeur Honoraires vente = 6 800 Euros HT à la charge de l'acquéreur (soit 8% HT) Pour plus d'informations, contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/11/2025
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22000 Saint-Brieuc

  • Local commercial à vendre
  • 129 600 €

Saint-Brieuc Local commercial à vendre

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la VENTE Un local commercial d'environ 85 m² composé de : Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin Un bureau de 9m² WC, placards de rangement, et coffre-fort Cour extérieure privative avec accès direct Prix de vente : 120 000Euros net vendeur Honoraires vente = 9 600Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

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Date de mise sur le marché :

07/11/2025
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22000 Saint-Brieuc

  • Local commercial à vendre

Saint-Brieuc Local commercial à vendre

RARE A LA LOCATION : Immeuble Bureaux/Commerce - Gare SNCF Saint-Brieuc Situé en face de la Gare SNCF de Saint-Brieuc et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi Pro vous présente à la location un local commercial au RDC d'environ 366m². Ce local est situé au sein d'un immeuble entièrement professionnel (mixte bureaux/commerce) d'une surface totale de 2828m². - Loyer RDC Commercial : 160Euros/m²/an - Rénovation des parties communes et de la façade de l'immeuble (compris dans le loyer ci-dessus) - Grand linéaire de façade - Luminosité et Visibilité - Emplacement n°1 - Passage véhicule et piéton important - Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces louées A l'étage : différentes surfaces de bureaux répartis sur les 3 étages sont disponibles - Loyer bureaux : 130Euros/m²/an brut HT HC - Honoraires à la charge du preneur : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 17 568Euros HTPour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Accès PMR - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Local commercial à vendre

Saint-Brieuc Local commercial à vendre

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une cellule commerciale de 62 m² livrée brut de béton au coeur d'un nouveau quartier urbain à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et des accès à la RN12. En rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2 cet emplacement commercial est idéal pour une activité de service ou commerciale. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Immeuble norme thermique RT2012 - Conforme à la réglementation ERP 5ème catégorie type M - Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Locaux livrés brut de béton (sols, murs, plafonds) - Fluides en attente (eau, électricité, télécom, ventilation) - Vitrage posé de type retardateur d'effraction - Menuiseries extérieures en aluminium laqué - Immeuble raccordé à la fibre optique - Aménagements intérieurs à la charge du Preneur - Possibilité de stationnements privatifs

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

17/12/2025
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LoopNet France Bretagne Commerces à vendre à Saint-Brieuc, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Saint-Brieuc

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