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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 47 – 175 m²
  • 6 Lots

Vannes Local d’activités à vendre

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Possibilité 4/5 bureaux + 1 openspace Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2024
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Ploeren

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56870 Baden

  • Local d’activités à vendre
  • 256 800 €
  • 110 m²

Baden Local d’activités à vendre

Ce local commercial d'une surface totale de 110 m2 au sol (plus 40m2 de mezzanine) comprend deux espaces (pouvant être réunis) La première partie d'environ 70 m2 au sol peut servir pour recevoir du public ( avec une futur vitrine)et la seconde partie peut faire office de bureaux ou autre . Un sanitaire avec douche Espace de stockage en plus à l'extérieur ( environ 60 m2) Terrain clôturé Idéal pour un commerce souhaitant s'implanter dans une zone d'activité très dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contacter votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083 immatriculée au RSAC sous le numéro 839 894 144

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/04/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 203 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente : un lcoal commercial de 72m2, situé dans le centre-ville de Vannes. Il offre une belle vitrine sur rue et un espace extérieur privatif. Idéal pour commerce ou bureaux. Honoraires inclus de 6.84% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 288 900 €

Vannes Local commercial à vendre

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la vente un local avec vitrines d'une surface d'environ 92 m2. Situés dans le centre ville de Vannes, sur un axe passant. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 162 000 €

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE Murs commerciaux loués Centre-ville de Vannes Rentabilité locative sécurisée Opportunité rare d'investissement en coeur de ville. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux idéalement situés dans le centre-ville de Vannes, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation piétons. Emplacement stratégique et fréquentation toute l'année Le local bénéficie d'un emplacement premium, sur un axe à forte visibilité, assurant un flux régulier de clients tout au long de l'année. Ce secteur du centre-ville est reconnu pour sa stabilité patrimoniale et son fort potentiel locatif, idéal pour un investissement immobilier pérenne. Descriptif du bien ? Local commercial rénové, aucun travaux à prévoir ? Surface fonctionnelle et bien agencée, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction) ? Bail commercial en cours avec locataire en place (professionnel en activité) ? Loyer annuel : 10 754 euros HT, soit une rentabilité stable et immédiate ? Taxe foncière à la charge du locataire, ce qui optimise le rendement net ? Travaux prévus dans la copropriété à hauteur d'environ 35 000 euros (à intégrer dans l'analyse de rentabilité) Les atouts de cet investissement : ? Murs commerciaux à vendre à Vannes centre, dans une zone à forte demande locative ? Rentabilité locative sécurisée, bail en place ? Local sans vacance ni travaux ? Quartier valorisé et recherché, fort potentiel de revalorisation patrimoniale ? Possibilité de réaffectation à usage propre à moyen terme Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide, rentable et peu risqué, situé dans l'un des marchés les plus stables du Morbihan. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Contact : Nestenn Vannes Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal ? 56880 PLOEREN Tél : 02 97 01 49 43

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 675 000 €
  • 376 m²

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 376 m² VANNES OUEST - EMPLACEMENT N°1 Localisation : VANNES OUEST Axe très fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique Emplacement premium avec une excellente visibilité - flux voiture important Description du bien : A vendre, local commercial d'une surface de 210m² et 166 m2 de bureaux, situé en emplacement N°1, dans un environnement commercial attractif. Idéal pour une activité orientée habitat, ameublement, décoration ou équipement de la maison. Environnement commercial immédiat : Enseignes nationales et locales positionnées sur les secteurs habitat, décoration et aménagement intérieur Zone en plein développement avec une forte fréquentation Caractéristiques : -Surface totale : 376 m² -Grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité -Accès facile, parking à proximité -Local en très état / modulable selon votre activité -Belle hauteur sous plafond Convient parfaitement à : Showroom, magasin d'ameublement, décoration, cuisine, salle de bain, électroménager, carrelage, luminaires, etc. Prix de vente : 625000 euros HT Au plaisir de vous rencontrer. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 135 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 55 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX HD

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €
  • 133 m²

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école… SOPPEC propose à la vente un local occupé par une boucherie traditionnelle d'une surface de 133 m² . Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX de vente HD

Contact:

Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre

Vannes Local commercial à vendre

VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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LoopNet France Bretagne Commerces à vendre à Ploeren, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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