56000 Vannes Local commercial | | 345 600 € | À vendre

Offrez à votre patrimoine un actif immobilier de qualité avec ces murs commerciaux à vendre à Vannes, combinant adresse prestigieuse, sécurité locative et rentabilité attractive d'environ 7 %. Situé sur l'une des plus belles places de Vannes, au sein d'un immeuble remarquable, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale durable. Une localisation stratégique qui constitue un véritable levier de performance pour un investissement pérenne. Dès l'entrée, le lieu affirme son caractère et son standing, offrant un environnement professionnel qualitatif capable de séduire des locataires exigeants et des activités à forte valeur ajoutée. Cette signature architecturale renforce l'image des occupants tout en sécurisant la pérennité de l'exploitation. Ces murs commerciaux séduisent par leurs volumes généreux, leur belle hauteur sous plafond et leur large façade offrant une visibilité élégante et rassurante. Autant d'atouts qui favorisent la stabilité locative et la valorisation à long terme du bien. D'une surface totale d'environ 130 m², le local développe actuellement 55 m² de surface commerciale complétés par trois bureaux ou salles de soins, chacun équipé de points d'eau. Cette configuration permet une grande polyvalence d'exploitation : professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, showroom ou enseignes premium. L'agencement modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins futurs des occupants, assurant ainsi une excellente liquidité locative. Un espace sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble et renforce l'attractivité du bien. Proposé au prix de 350 000 euros net vendeur (28 000 euros HT d'honoraires d'agence), ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de centre-ville alliant emplacement prime, cachet architectural et rendement immédiat estimé à 7 %. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser ses revenus tout en bénéficiant d'un bien patrimonial à forte valeur d'image et de revalorisation. Ce local commercial de prestige à Vannes est à découvrir sans attendre pour concrétiser un investissement rentable, sécurisé et durable.