75003 Paris Local commercial | | 770 000 € par lot | À vendre

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente. Le local se situe à proximité de la Porte Saint-Martin, en face de la sortie de métro Strasbourg Saint-Denis. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 70,96m² et d'un sous-sol de 37,80m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de cosmétique. . Immeuble ancien . Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 15/10/2024 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . Garantie bancaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés à la signature . Caution solidaire du Gérant à hauteur de 32 400 euros . Taxe foncière : à la charge du Preneur Activités autorisées : Cosmétique, esthétique, coiffure, produits exotiques Date d'effet du bail :15/10/2024 Surface RDC : 70,96 m² Situation/Transports : Bus Strasbourg - Saint-Denis (39), Porte Saint-Martin (20, 38, N14, N13), Porte Saint-Denis (32) SNCF Paris-Est (Gare SNCF) Métro Réaumur - Sébastopol (3), Arts et Métiers (11), Strasbourg - Saint-Denis (4, 8, 9), Jacques Bonsergent (5) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris) Parking SAINT MARTIN (Parking) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5.8% Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5.8%