Commerces à vendre - Occitanie

66000 Perpignan

• Local commercial à vendre
• 588 000 €
• 208 m²
• 1 Lot

Perpignan Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Situé en plein coeur du centre-ville de Perpignan, dans une rue recherchée et dynamique, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés. Spécial investisseur Locataire en place depuis 2007 Bail commercial en cours - 9 ans Données financières : Revenus locatifs annuels : 44 400 Euros HT Taxe foncière : 2 700 Euros Cet actif offre une rentabilité stable, avec une occupation pérenne et un emplacement central à forte attractivité. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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31100 Toulouse

• Bureau et local d'activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 100 – 564 m²
• 4 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Toulouse Local d’activités à vendre - Toulouse Ouest

COMMUNE DE TOULOUSE - BASSO CAMBO *** RARE *** Dans la zone tertiaire de Basso Cambo, venez découvrir ce magnifique bâtiment mixte (bureaux / atelier / stockage) indépendant à louer/à vendre disposant de nombreux atouts. Cet ensemble immobilier de 1 520 m² environ bénéficie d'une zone de bureaux de plus de 850 m² ainsi qu'une zone de stockage / atelier de 564 m² + 100 m² de mezzanine en dur. Le bâtiment est sécurisé et dispose d'un accès livraison en façade, ainsi que de 25 places de parking (minimum). *** EXCLUSIVITE BNPPRE ***   Au coeur de la zone d'activités de BASSO CAMBO, nous vous proposons à la location/à la vente un magnifique bâtiment mixte indépendant à usage de bureaux, stockage et atelier / laboratoire.   Divisé en deux parties reliées par un patio / couloir, cet ensemble immobilier de belle réalisation propose une zone de bureaux de 850 m² établie sur 2 niveaux (RDC et R+1). Vous retrouverez de nombreux bureaux cloisonnés et climatisés ainsi qu'une grande salle de pause / repas équipée d'une kitchenette, une belle salle de réunion lumineuse et plusieurs plateaux en open-space. Parfaitement modulable, le bâtiment correspond aussi bien à un bureau d'études qu'à des activités de services, stockage, fabrication nécessitant un environnement qualitatif et contrôlé.   Disposant d'une hauteur de 6 mètres, la zone d'atelier / dépôt est équipée d'un chauffage radian au gaz, d'un réseau air comprimé et d'équipements de sécurité incendie.  Accessible pour les livraisons poids-lourds, cette zone est également équipée de laboratoires climatisés et de zones de préparation, idéales pour des besoins spécifiques d'environnement contrôlé.   L'extérieur est accessible par deux portails d'entrée et bénéficie de 25 emplacements de stationnement véhicules légers (aires de stockage pour les bennes également).   Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et le visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !   Métro : Ligne A station Basso Cambo Bus : Tisseo Desserte routière : rocade Arc-En-Ciel / A64 sortie n°38 Aéroport : Toulouse/Blagnac à 15 min Autre desserte : périphérique A620, sorties n°26 ou 27 Etat de l'immeuble : Rénové Parking(s) : 25 Places Site(s) clôturé(s) : Oui Structure(s) : Métallique Fibre optique : Oui Cafétéria : Oui Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) Salle informatique : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : PVC imitation parquet Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Sécurité : incendie : alarme incendie, détection fumée et trappes désenfumage Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) à 6,50 mètres Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4 mètres (L) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Tarif Jaune Autre élément activité : installation air comprimé Autre élément activité : Chauffages radians au gaz

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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31600 Muret

• Local d’activités à vendre
• 140 600 € – 163 500 €
• 108 – 126 m²
• 2 Lots

Muret Local d’activités à vendre - Sud-Ouest Toulousain

A VENDRE - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : Local d'activité de 126m² environ en VEFA constitué d'une partie stockage d'environ 65m² en RDC et d'une partie bureau en open space d'environ 61m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d'une porte Rolflex sectionnelle sans rails de refoulement 300 x 300 (RAL 9018) et d'une porte en aluminium (RAL 9018 + ferme porte) Plancher Sol béton finition quartz avec charge d'exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l'équipement CVC, isolé Bardage double peau Hauteur totale sous poutre : 6.50 m Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 4m Hauteur sous plafond en partie bureau : 2,50 m Escalier métallique en colimaçon Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si concessionnaire accepte d'individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l'équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 2 places de parking réservées devant le local PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES AVEC POSSIBILITE D'EN FUISONNER CERTAINS ENTRE EUX !!! (nous consulter) Prix de vente : 163 500 EUR net vendeur, Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-17299 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE S Hauteur sous poutre min 4m / Structure ossature / Etat /

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Vudenhaut-Immo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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31600 Muret

• Local d’activités à vendre
• 400 000 €
• 748 m²

Muret Local d’activités à vendre - Sud-Ouest Toulousain

LOCO² vous propose d'acquérir votre surface d'activité sur MURET Nord avec accès immédiat à la 4 voies D 817 et à l'A 64. Il s'agit d'un bâtiment ancien qui va être livré rénové, brut, fluides en attentes. Hauteur: 3,50 sous charpente type Eiffel Terrain de 1678 m² environ I

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Vudenhaut-Immo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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31170 Tournefeuille

• Local commercial à vendre
• 98 500 €
• 44 m²
• 1 Lot

Tournefeuille Local commercial à vendre - Sud-Ouest Toulousain

A vendre local commercial de 44 m² – emplacement stratégique face à un lycée. À la recherche d'un local bien placé pour lancer votre activité ?Ce local commercial de 44 m², situé juste en face d'un lycée de 1 600 élèves, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute la journée. Le bien est en excellent état et prêt à l'emploi : Climatisation réversible Système de sonorisation intégré Double vitrage Sanitaires aux normes PMR 2 places de parking privatives Facile d'accès et idéal pour une activité de restauration légère, de services ou de vente, ce local offre un excellent rapport qualité / emplacement / prix. Une belle opportunité à saisir rapidement pour s'implanter sur un secteur dynamique où la demande est forte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Conditions commerciales Prix HAI: 101 100 € Taxe foncière 1100 € Charges de copropriété annuelles: 540 € Contact Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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65000 Tarbes

• Local commercial à vendre
• Prix ​​sur demande
• 88 m²
• 1 Lot

Tarbes Local commercial à vendre - Occitanie Regional

PAU CENTRE MURS LIBRES Dans un quartier proche de l'hyper centre ville, je vous propose une cession de murs commerciaux libres pour investisseur ou utilisateur. LOCALISATION -Sur une avenue passante -Quartier rénové récemment -En pied d'un immeuble en copropriété -Transports en commun proche -Stationnement gratuit dans la rue -Environnement laboratoire médicale, service, administratif, alimentaire.... DESCRIPTIF -Surface totale environ 90M² -Vitrine sur rue avec rideau -4 bureaux avec une réserve et un espace cuisine -Sanitaire -Garage attenant avec un accès direct depuis le local -Grande cave en sous sol environ 30M² -Ensemble en très bon état rénovation réalisée récemment -Electricité refaite -Charges de copropriété incluant le chauffage 4700€/An (possibilité de sortie du chauffage collectif) -Taxe foncière 1570€. -Prix honoraires inclus 98640€ RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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81100 Castres

• Local commercial à vendre
• 268 000 €
• 100 m²
• 1 Lot

Castres Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Prix de vente : 268 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT) ? Situé en hyper-centre de Castres, ce local de 153 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique : flux piéton et véhicule, commerces à proximité, parkings publics tout proches. REZ-DE-CHAUSSÉE : env. 100 m² Belle surface lumineuse Double vitrine (6,50 m linéaires) Climatisation, évier, baie de brassage, courant fort/faible Hauteur sous plafond agréable ÉTAGE : env. 53 m² Accès direct par escalier intérieur Sanitaires existants Parquet et tomettes À aménager selon votre projet Les atouts Bonne visibilité commerciale Surface modulable Idéal activités de services ou commerce de destination Aucun droit d'entrée Intéressé(e) ? Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ?Contactez-moi au 06 08 26 68 41.Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34480 Magalas

• Local commercial à vendre
• 199 500 €
• 97 m²
• 1 Lot

Magalas Local commercial à vendre - Occitanie Regional

À vendre, local professionnel récent de 97 m² idéalement situé dans la zone d'activités “L'Audacieuse” à Magalas. Ce bien de plain-pied, en excellent état, se compose de quatre espaces distincts avec sanitaires et climatisation réversible.L'agencement permet d'accueillir diverses activités professionnelles : bureaux, cabinet, atelier, showroom… Le bâtiment, moderne et fonctionnel, est divisé en deux parties et bénéficie de places de stationnement privatives. Caractéristiques principales : Surface totale : 97 m² Type : local commercial / professionnel Climatisation réversible Sanitaires inclus Parking sur place Bâtiment récent et bien entretenu Idéal pour une installation immédiate ou un premier investissement professionnel, dans un environnement dynamique et en plein essor. Pour plus de renseignements Magali DA COSTA 06.63.51.79.64 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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30000 Nîmes

• Local d’activités à vendre
• 845 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

Nîmes Local d’activités à vendre - Gard

NÎMES (30) Emplacement N°1, murs d'environ 200 m² occupés par une enseigne de vêtements et accessoires Femme. Le local se trouve dans la rue historiquement la plus fréquentée du centre ville. Bail 3/6/9 renouvelé le 1er Janvier 2019. Loyer annuel 66 761 Euros HT/HC payable trimestriellement et d'avance. Indexation triennale Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Toutes les charges y compris la taxe foncière sont supportées par le locataire Nombreuses enseignes nationales aux alentours. Renseignements et dossier sur demande.

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 266 667 €
• 130 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Barrière de Paris est bordé par son artère principale, l'Avenue des États-Unis, dans le prolongement de l'avenue des Minimes. L'actif bénéficie de la proximité immédiate du Métro B, ainsi que d'un arrêt de bus. Nous vous proposons à la vente un local commercial situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Il est livré brut, vitrines posées, fluides en attente. L'ensemble est complété par 4 places de parking. Disponibilité immédiate Honoraires en sus charge acquéreur +2 % Charges annuelles de copropriété : NC Taxe Foncière : NC Nombre de lots : NC - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Menuiseries posées - Nbre Parkings sous-sol : 4 - Rez-de-chaussée - Vitrine

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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66110 Amélie-les-Bains-Palalda

• Local commercial à vendre
• 99 900 €
• 156 m²
• 1 Lot

Amélie-les-Bains-Palalda Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Local commercial 106 m² + 50 m² annexe - Emplacement stratégique à Amélie-les-Bains Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² (+ 50 m² d'annexe) offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle, or restauration. Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives d'aménagement. Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, un cabinet d'Architecture, une galerie d'art? toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville ou de le transformer en appartement (cuisine, salle de bains et toilettes déjà existantes) avec création d'un studio annexe indépendant. Les atouts : Emplacement stratégique à deux pas des thermes Belle façade offrant une excellente visibilité Surface spacieuse et modulable Forte fréquentation touristique et locale Opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou commerçants. Toute activité nécessitant une extraction dans ce local est strictement interdite. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre privilégié. Visite virtuelle sur demande après signature d'un bon de visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.930530

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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30110 La Grand-Combe

• Local commercial à vendre
• 45 000 €
• 75 m²
• 1 Lot

La Grand-Combe Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Dpt Gard (30), LA GRAND COMBE vends Local d'activité 75M² environ. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix rue Anatole France. Il se compose d'un grand espace à réhabiliter, de deux entrées indépendantes et vitrine, possibilité de division et de changement de destination en appartements sur autorisation de l'urbanisme. pas de restrictions d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Prix: 47000€ frais d'agence et taxes incluses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.920544

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31300 Toulouse

• Local d’activités à vendre
• 250 000 €
• 254 – 264 m²
• 2 Lots

Toulouse Local d’activités à vendre - Toulouse Ouest

Nous vous proposons à la vente ce lot de copropriété de 254 m² au sein d'un ensemble immobilier commercial et artisanal . Situé à Toulouse et dans la zone de Purpan, le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux accès routiers. La totalité de la surface se trouve en RDC. L'actif dispose d'un rideau métallique de grandes dimensions. HSP 7m au plus haut. Disponibilité immédiate. Honoraires en sus charge acquéreur + 7% HT du prix de vente. Charges de copropriété: N.C. TF: N.C.

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Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 230 000 €
• 76 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Borderouge est un quartier dynamique et bien équipé. Il bénéficie d'une excellente desserte grâce au terminus de la ligne B du métro, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Le quartier dispose également d'un pôle commercial, de nombreux services et équipements publics, ainsi que d'une zone tertiaire. Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 76 m² situé à Borderouge. Le local dispose d'un espace d'accueil, de 3 bureaux ainsi que 2 toilettes dont un PMR. La surface dispose de la climatisation réversible. L'ensemble est complété par une place de parking. Honoraires en sus, charge acquéreur +7% Charges de copropriété : env. 10 Euros HT / m² Taxe Foncière : env. 17 Euros / m². Nombre de lots : NC Procédure en cours : non - 2 entrées palières - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Toilette(s) handicapés - Vitrine

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 459 999 €
• 180 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

IMMPROVE vous présente à la vente un local commercial exceptionnel, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Denis / Saunerie / Laissac, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate des transports et du parking Gambetta. Avec plus de 180 m², un excellent flux piéton et des prestations de qualité, ce bien rare offre un cadre privilégié pour implanter ou développer votre activité professionnelle. Climatisation réversible, petite extraction à charbon, pierre apparente. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! Restauration avec restauration compatible . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Alarme . Climatisation réversible . Rénové . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Faux plafonds . Conduit d'extraction . Sol en travertin . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme anti-incendies . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Gambetta Figuerolle Gare Bus Saint-Denis (Ligne 11, Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 126 960 €
• 122 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

À VENDRE - Local commercial 122 m² - Montpellier Estanove Advenis Montpellier vous propose à la vente un local commercial en parfait état situé au coeur du centre commercial des Collines d'Estanove, à seulement 50 mètres de la future ligne de tramway. D'une superficie totale d'environ 122 m² (composé de 2 lots de 60 m² chacun), ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vitrine de 10 m x 2,80 m, garantissant une excellente visibilité. Descriptif : Superficie totale : 122 m² Aménagements : Hall d'accueil de plus de 50 m² 4 bureaux séparés Cuisine équipée 2 WC Possibilité de division : chaque lot dispose de son entrée indépendante Atouts : Local en parfait état Emplacement stratégique dans un centre commercial vivant Tout type de commerce possible Belle visibilité avec grande vitrine Bien vendu libre de toute occupation Quartier à fort potentiel de développement, renforcé par l'arrivée prochaine du tramway Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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11100 Narbonne

• Local commercial à vendre
• 380 000 €
• 300 m²
• 1 Lot

Narbonne Local commercial à vendre - Aude

Découvrez ce local commercial d'environ 300 m², actuellement loué par des professionnels du médical. Idéal pour un investissement sans risque. Vous retrouverez cet ensemble immobilier au RDC d'un Centre commercial de Narbonne. 1ere partie (200m²) : Spacieuse salle d'attente, Salle de pause, Toilettes communs, Grand bureau, Bureau de 9 m², Deux bureaux de 16 m², Points d'eau dans chaque bureau, Climatisation, Accès à une cour fermée 2eime partie (100m²) : Un grand bureau, Deux bureaux de petite superficie, Un toilette, Entrée indépendante L'ensemble des bureaux est actuellement loué, offrant de très bons revenus locatifs. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 185 564 € – 357 396 €
• 60 – 118 m²
• 4 Lots

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

À VENDRE - Bureau Neuf de 110,82 m² à Saint Jean De Védas / Tramway Victoire 2 Proximité immédiate des axes de communication. Situé au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110,82 m² en R+2. Descriptif : Surface totale : 110,82 m² Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2eime étage. Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2. Points forts : Immeuble sécurisé, parking. Modalités : Transaction : Vente Disponibilité : 3ème trimestre 2026 Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente : 295.509,00 Euros HT Ce lot comprend 3 places de parking. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 43 46 07 01

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 420 000 € – 500 000 €
• 115 – 144 m²
• 3 Lots

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans l'écusson. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour toute activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa visibilité et son accessibilité. Un local commercial d'environ 144 m² composé des surfaces suivantes : Au 1er étage un vestiaire, avec des sanitaires et une douche : 14 m2 environ Rez de chaussé une surface commerciale de : 75 m2 environ En sous-sol une réserve de : 55 m2 environ Total de la surface du local : 144 m2 environ Vitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. Idéal pour diverses activités Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur. Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant

Contact:

Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à vendre
• 753 333 €
• 245 m²
• 1 Lot

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre - Hérault

À deux pas du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble commercial neuf en pied d'immeuble, avec une architecture moderne et épurée. Vous profitez d'une surface totale d'environ 245 m² ainsi que d'un jardin d'environ 25 m² et d'une grande terrasse végétalisée de 140 m² : parfait pour créer un espace accueillant et agréable. Cerise sur le gâteau : 2 places de parking en sous-sol (n°22 & 24) sont incluses dans le prix de vente ! Prestations : Local livré brut avec possibilités d'aménagement (bureaux, salle de réunion, cuisine...) Volets roulants électriques Cloisons démontables Soffites et faux plafonds Gaine d'extraction Espaces verts clos et sécurisés Branchement lave-linge Conditions financières : Prix net vendeur : 753 333 Euros HT HD (+ honoraires de commercialisation en sus 3 % HT) Disponible T4 2026 Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Eclairage - Jardin - Kitchenette - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre de bureaux : 5 - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 985 000 €
• 644 m²

• Climatisation

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Nord

A VENDRE - TOULOUSE Croix-Daurade Ensemble immobilier d'environ 535m² composé d'un appartement de 88 m² loué, d'un studio de 20 m² à rénover et d'un local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km! Descriptif : Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), cet ensemble immobilier d'environ 535m² comporte un appartement de 88 m² loué, un studio de 20 m² à rénover et un local commercial d'environ 427m² (composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge) Vitrine d'envrion 5m linéaires Climatisation réversible Nombreuses places de parking juste devant Tous commerces Prix : 985 000 EUR HT net vendeur Taxe foncière: 7423.00 EUR par an (base 2025) Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-20089 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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81000 Albi

• Local commercial à vendre
• 1 696 000 €
• 2 380 m²

Albi Local commercial à vendre - Occitanie Regional

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

16/11/2025

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65000 Tarbes

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 1 388 m²

Tarbes Local commercial à vendre - Hautes-Pyrénées

MURS COMMERCIAUX TARBES Je vous propose des murs commerciaux libres à la vente en plein centre ville de Tarbes. Idéalement positionnés pour un utilisateur ayant besoin d'un espace important et visible ! Localisation Sur axe récemment rénové, avec une excellente visibilité Transport en commun Environnement habitations, commerces, services et administrations Parking à proximité Descriptif technique Surface totale 1388M² environ Surface commerciale en rdc d'environ 1012M² Vitrine 13M linéaire environ Réserve à l'étage 285M² environ Logement de fonction à L'étage environ 90M²à rénover. Climatisation Couverture bac acier Sol lourd Charpente métallique Hauteur maxi 5M Descriptif financier Régime juridique monopropriété Taxe foncière 11162€ Prix honoraires inclus 636 000€ Cette surface reste rare dans l'hyper centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation et visiter cet espace. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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