Commerces à vendre - Nice

06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 176 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le centre ville de Nice sur un axe passant. Surface : 176m² : 86m² au RDC + 48 m² au sous-sol (dont 2 caves) + 2 Mezzanines de 21 m² chacune. HSP 4m. Excellente visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine. Revenus locatifs prévisibles : 32 000 Euros / an soit une rentabilité de 6,7 % ! Prix FAI : 477K Euros (photo non représentative)

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 367 200 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située à proximité de la place Garibaldi à Nice. Surface : 74 m² environ. La boutique se situe dans un quartier, touristique, dynamique et à proximité immédiate du tramway (ligne T1 et T2) et du port. Occupée pour une activité de prêt-à-porter, depuis 2016 via un bail commercial. Revenus locatif annuels: 19 578 Euros. Prix FAI : 367 200 Euros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 424 000 €
• 114 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local en rez-de-chaussée situé dans le quartier des musiciens à Nice, exploité par une activité d'hôtel meublé. Surface : 114 m² répartis en 7 pièces + 4 salles de bains et 2 wc + 78m² de mezzanines. Local traversant, lumineux et disposant d'une très belle hauteur sous plafond. Bel immeuble. Locataire en place depuis plusieurs dizaines d'années. Revenus locatifs annuels : 13 800 Euros. Prix FAI : 424K Euros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 98 000 €

Nice Local commercial à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux libres de toute location, d'une surface totale d'environ 29 m² dans un bon état général avec climatisation. Les locaux sont situés à quelques mètres du Bd Saint Roch à Nice. Belle visibilité, avec linéaire important. Locaux très lumineux. Provision sur charge : 40€ /mois. Taxe foncière : 590€ / an. Rideaux manuels actuellement en place. Restrictions d'activités : Pas de nuisances sonores ou olfactives pour la copropriété. Prix de vente : 98 000€ HAI. IDEAL UTILISATEURS OU INVESTISSEMENT LOCATIF. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 600 000 €
• 147 m²

Nice Local commercial à vendre

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 147 m² au sol, situé dans un quartier privilégié en plein centre de Nice. Ce local est idéal pour toute activité artisanale/commercial nécessitant une grande hauteur sous plafond, en effet celui-ci dispose d'une HSP sous toiture de plus 6m, ne prenant pas en compte l'aspect incliné a deux pans. Caractéristiques du local : Superficie : 147 m² au sol, possibilité d'y créer une mezzanineEmplacement : Rue Berlioz, proximité immédiate du Bd Gambetta, voie d'accès Mathis a 5minÉtat : Travaux a prévoirRevêtement de sol : CarrelageÉlectricité : Mise aux normesAménagements inclus :AtelierSanitairesRideau de fer, huisseries pvc Accessibilité : Ce local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Points forts : Localisation stratégique : Au calme, dans un quartier résidentiel attractif, a proximité d'une artère très fréquenté.Espaces fonctionnels : Aménagés pour répondre aux besoins des entreprises.Grande hauteur sous plafond Ce local est parfait pour des activités artisanales nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 750 000 €
• 368 m²

Nice Local commercial à vendre

Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux occupés d'une surface de 368 m², idéalement situés en centre-ville de Nice, à proximité immédiate du boulevard Gambetta, l'un des axes stratégiques et les plus fréquentés de la ville. Cet emplacement de premier choix bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et routier constant, garantissant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Le bien est actuellement exploité en salle de sport, une activité stable et en plein essor, qui attire une clientèle régulière et fidélisée. Le bail commercial a été renouvelé le 1er août 2024, offrant ainsi une sécurité locative optimale pour l'acquéreur. Le loyer annuel s'élève à 55 800 € HT HC, représentant un rendement attractif et durable. Le locataire en place occupe les lieux depuis plus de 10 ans, ce qui témoigne de la pérennité de l'activité et de la solidité du partenariat locatif. Cette ancienneté constitue un atout majeur, rassurant tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif fiable et régulier sans risque immédiat de vacance. Grâce à sa surface généreuse de 368 m², ce local offre de multiples aménagements possibles dans le futur, ce qui en fait un investissement à la fois sécurisé et évolutif. La localisation en plein coeur de Nice, proche de toutes commodités, des transports et des zones commerçantes, garantit une attractivité permanente et une forte demande. Cet actif immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, d'un revenu locatif stable et d'un patrimoine valorisable à moyen et long terme. Que vous soyez investisseur institutionnel ou particulier averti, cet investissement réunit les critères essentiels : emplacement premium, locataire solide, activité pérenne et rendement attractif. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 280 800 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur la rue Arson à Nice, quartier du port. Surface: 60 m². Actuellement exploitée par une activité de restauration. Surface de vente. Espace bar. Coin cuisine. Sanitaires. Extraction sur cour. Gaz de ville. Triphasé. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Accès PMR. Droit de terrasse. Store banne. Drapeau publicitaire. Linéaire vitrine de 3 mètres. Revenus locatifs: 17640 Euros TTC (TVA 20%). Prix FAI: 280,8 KEuros.

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 99 900 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 27 m² avec surface de vente et 1 bureau. Sanitaires. Douche. Belle hauteur sous plafond. A rafraichir. Proche parking public et transport en commun. Prix FAI: 101,3 KEuros

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 270 000 €

Nice Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Nice (06300), les murs occupés d’un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité par le Saint Roch Café Yacoub. Situé 60 boulevard Virgile Barel, au cœur du quartier Saint-Roch, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle dense et animée, à proximité immédiate de la station de tramway Saint-Roch, du marché de Saint-Roch, de plusieurs écoles, et de nombreux commerces de proximité. Le quartier est en pleine mutation et bénéficie d’un fort potentiel locatif, avec une population estimée à plus de 40 000 habitants dans un rayon de 1 km, ce qui assure un flux piéton important. L’activité en place est une restauration de quartier bien implantée. Loyer net annuel : 23?254 € Charges : 4 345,92 € Taxe foncière : 1 250 € refacturées au locataire. Prix : 270 000 € FAI Rentabilité : 8,61% REF : BO3-1749

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 88 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 960 000 €
• 400 m²

Nice Local commercial à vendre

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE, proche du garage Mercedes et d'autres enseignes, un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou porte de secours. Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités, sauf restauration. Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres. 3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres - Prix : 960.000 € FAI - Foncier : 4500 € annuel - Charges : 1400 € annuel - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12 - mail : nicolas@baillet.immo

Contact:

Baillet Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 742 000 €
• 104 m²

Nice Local commercial à vendre

A Vendre murs occupés d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m² de boutique sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Occupé via bail commercial depuis Septembre 2023. (vendu avec garage et parking) Revenus annuels locatifs : 40 752 Euros HT avec paiement trimestriel. Prix FAI: 742 KEuros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 280 000 €
• 112 m²

Nice Local commercial à vendre

Nice vend droit au bail dans un emplacement exceptionnel. Vous serez séduit par cette boutique de 76 m2 en rez de chaussée avec terrasse ensoleillée et un sous-sol aménagé de 37m2 avec accès extérieur également. Le bail est tous commerces. le loyer +charges 67 500euros/an. Possibilité d'extraction. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.899971

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 216 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier du Port de Nice, sur le boulevard Stalingrad. Surface: 40 m² environ. Chambres froides. Sanitaires. Climatisation. Store banne. Drapeau publicitaire. Linéaire vitrine de 4 mètres. Quartier commerçant. Bon état général. Idéal commerce de proximité ou commerce de bouche. Vendu avec le matériel. Prix FAI: 216 KEuros. Dossier sur demande

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 550 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m². Entrée avec accueil. Espace boutique. Grande arrière boutique. Balcon à l'arrière. Sanitaires. Douche. 2 accès sur rue. Linéaire façade de 6 mètres. La façade est en cours de modification afin d'améliorer le linéaire vitrine. A rafraichir. A proximité toutes commodités ( commerces, transport, établissement scolaire ). Prix FAI: 550 KEuros

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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06200 SAINT-ISIDORE

• Local commercial à vendre
• 550 000 €
• 210 m²

SAINT-ISIDORE Local commercial à vendre

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore, Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m², Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local, Deux espaces sanitaires, Volets métalliques électriques, Stationnements faciles, Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol, Opportunité rare dans ce Quartier, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 664 650 €
• 265 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendres murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 670 980 Euros

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 180 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial d'environ 42 m² sur NICE OUEST, à deux pas du tram et de la mer. Composé de deux pièces dont arrière boutique, climatisation, rideau métallique. Quartier commerçant.

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

09/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 39 600 €
• 28 m²

Nice Local commercial à vendre

CESSION DROIT AU BAIL NICE CARRE' D'OR Local commercial de 28m2 situé dans la zone passante du carré d'or. Deux pièces avec une salle d'eau en très bon état. Activités autorisées: VENTE DE PRODUITS DE BEAUTÉ' ET ACCESSOIRES, CRÈME, COIFFURE, CONCIERGERIE ET IMMOBILIER; Loyer brut mensuel : 700€ Charges annuelles : environ 9500€ HONORAIRES AGENCE: 4100 TTC charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 85 000 €

Nice Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL neuf livré brut d'une superficie de 15.87M2 composé d'un espace commercial principal bénéficiant d'une belle petite vitrine, de sanitaires et d'un placard téchnique. IDEAL INVESTISSEUR Frais notarié réduits Prix de vente hors honoraires : 80 000, 00€ Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 5000, 00€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Artemus

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 610 000 €
• 173 m²

Nice Local commercial à vendre

KW Commercial vous présente : Des murs commerciaux d'une superficie de 174m² situé au 95, avenue Cyrille Besset à Nice avec un linéaire d'angle de plus de 20m. Grand espace intérieur divisible avec plusieurs vitrines, espace sanitaires. Lumineux. Bon état générale. Deux accès, dont un accès PMR. Idéale pour l'activité médicale, salle de sport, bureaux, coworking... Taxe foncière 2023 : 4.483€ Charges de copropriété annuelles : 5.000€ Pour toute demande d'informations ou visites : William Degraeve william.degraeve@kwfrance.com 06 52 03 21 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Contact:

Kw Massena

Date de mise sur le marché :

28/03/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 208 000 €

Nice Local commercial à vendre

William Degraeve vous présente : Un droit au bail d'une très belle boutique situé en plein cœur du Carré d'Or de Nice sur la rue Alphonse Karr, à proximité immédiate de la rue Maréchal Joffre et du boulevard Victor Hugo, dans un environnement commerçant haut-de-gamme. Ce local bénéficie d'une surface de vente de 55 m² (Bail n°1). À cela s'ajoute un espace annexe de 80 m² (Bail n°2) situé en arrière-cour, accessible via les parties communes de la copropriété, réparti sur deux niveaux (40 m² chacun). Cet espace peut faire office de réserve, bureau ou stockage, avec un point d'eau existant, toilettes et lavabo déjà aménagés. À noter : un toilette supplémentaire peut être facilement relié à l'espace boutique, actuellement séparé par une simple cloison à l'arrière des cabines d'essayage. Loyer très attractif pour le quartier : 2190€/mois toutes charges comprises Toutes les activités de restauration sont prohibées. Pour plus d'informations ou organiser une visite : William DEGRAEVE 06 52 03 21 33 william.degraeve@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Contact:

Kw Massena

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 500 000 €
• 130 m²

Nice Local commercial à vendre

Belle opportunité pour ces murs libres de 100 m² de surface commerciale RDC. Le local se situe sur une artère très passante au coeur du quartier Libération dense en habitants. La visibilité est excellente avec un beau linéaire vitrine de plus de 10 ML. Le trafic voitures est important toute l'année. Le local est en bon état. Climatisé et refait à neuf récemment. L'emplacement serait idéal pour un cabinet médical ou para médical. L'environnement est constitué de nombreux commerces de proximité: PICARD, VIVAL, bar-tabac, SUPER K... Bus et tram à proximité POSSIBILITE DE PRENDRE A BAIL EN LOCATION PURE: 40 000 Euros HTHC/AN Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Contact:

Les Allées Du Commerce

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 845 880 €
• 215 m²

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres, idéalement situé dans le quartier des Musiciens, à proximité de la rue Verdi, du boulevard Victor Hugo et de la gare de Nice Ville. Configuration des espaces Espace principal lumineux d'environ 113 m² Trois bureaux indépendants Réserve / salle d'archives de 22 m² Parking de 30 m² couvert et fermé pour trois véhicules Sanitaires Double accès : sur rue et via la copropriété Prestations &amp ; équipements Climatisation réversible Fibre optique &amp ; prises RJ45 Rideau métallique, alarme Accès PMR possible avec rampe amovible Emplacement pour enseigne sur façade EnvironnementUn emplacement stratégique dans une rue passante reliant directement la gare de Nice Ville, à proximité immédiate de parkings publics et des transports en commun. ? Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Cacher

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