Commerces à vendre - Nice

06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 500 000 €
• 207 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité. Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public. Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur. La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement. Caractéristiques principales : Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est - secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Disponibilité : fin du second semestre 2026. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet Locopro Entreprises.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 264 600 €
• 98 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Sainte Marguerite à Nice Ouest, à proximité de l'Eco Vallée et de l'entrée A8. Surface totale: 98 m² avec: Open space, 2 bureaux et une grande réserve. Sanitaire. Kitchenette. Chauffage collectif. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Rideau de fer. Accès PMR. Hauteur sous faux plafond: 2,50 mètres. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locaux lumineux et facilement aménageables selon le projet. Vendu avec 2 places de parkings extérieures. Idéal agence de services, profession libérale, bureaux. Prix FAI: 264,6 KEuros. Photos de projection du local vidé.

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 262 000 €
• 96 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A VENDRE MURS LIBRE 96 M² - NICE OUEST Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 96 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade. Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique. Proche de l'INSA et de l'avenue Simone Veil. Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges. Possibilité à la location. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 110 000 €
• 73 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

CESSION DE DROIT AU BAIL - LABORATOIRE ALIMENTAIRE / DARK KITCHEN 73 m² - NICE Situé à la jonction des quartiers Riquier et Saint-Roch à Nice, ce local commercial de 73 m² est actuellement exploité comme laboratoire de production alimentaire. Le bien est configuré pour répondre aux exigences techniques et sanitaires des métiers de bouche, idéal pour une activité de traiteur, de cuisine centrale ou de dark kitchen. L'espace de production est entièrement équipé de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes remontant en toiture ainsi que d'un siphon au sol. L'aménagement intérieur comprend une grande chambre froide, une zone de stockage sèche et un espace de bureau. Le local est complété par un WC indépendant et une salle de bain. L'ensemble est climatisé. L'accessibilité constitue un atout logistique majeur : un abaissement du trottoir situé devant l'entrée facilite l'arrêt et le déchargement des véhicules utilitaires, avec une possibilité de stationnement en marche arrière. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la grande corniche direction Monaco, la voie rapide et l'autoroute, dans un environnement de quartier à la circulation apaisée. Bail commercial : Moins d'un an Loyer : 1 500 € / mois Charges Comprises Prix de présentation : 110 000 € Honoraires Inclus (étudie proposition cohérente) Équipements : Matériel professionnel inclus (inventaire détaillé sur demande)

Contact:

Maison Massena

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 329 400 €
• 118 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Est dans le quartier St Roch. Surface : 118 m². Bon état général, 3 accès permettant une division en plusieurs lots, triphasé, deux sanitaires. Excellente visibilité via 17 mètres de linéaire vitrine sur un axe passant. Possibilité d'acheter une place de parking en rdc en sus. Prix FAI: 329,4 K Euros. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/3e4zkFOnz6SxvxDUfo8EMb

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 007 000 €
• 20 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Prix FAI 1 007K Euros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 385 920 €
• 360 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Local Exceptionnel - Carré d'Or - Nice - Droit au bail Emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or pour ce local commercial de 390 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil. Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces. L'agencement se compose : - d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires. - d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places. - d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. - d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir. La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre. Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation. Forfait charges : 700€ /mois. Non-assujetti à la TVA. Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre. Dossier complet sur demande.

Contact:

Maison Massena

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 120 000 €
• 36 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

RealPoint Immobilier commercialise, en exclusivité, un bureau occupé situé au Palais Victoria à Nice (06000). Le local, à usage exclusivement professionnel, se compose d'un espace de travail en open-space d'environ 36 m², au 1er étage d'un immeuble de standing en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'axe Jean Médecin et de l'ensemble des transports et services. Conditions financières Loyer annuel HT : 5 040 € (420 €/mois) Provisions mensuelles sur charges récupérables : 130 € Total facturé au locataire : 550 € HT/mois Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT Indexation annuelle selon l'ICC (base 3ème trimestre 2021) Charges et taxes récupérables auprès du locataire conformément au bail professionnel en vigueur. Conditions du bail Bail professionnel 6 ans Échéance : 13 février 2028 Prix FAI 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur, intégrés au prix affiché.Mandat en co-exclusivité RealPoint Immobilier Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 545 000 €
• 215 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Viager Libre !!! A vendre murs libres d'un local commercial en viager libre idéalement situé dans le quartier des Musiciens à Nice, proche de la rue Verdi. Surface: 215 m². 1 open space, 3 bureaux. 1 salle d'archive. 1 sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Accès sur rue ou via la copropriété. Possibilité enseigne sur la façade de l'immeuble. Très belle visibilité via un linéaire vitrine de 17 mètres. Double parking. Proche gare SNCF et parking public. 1 Tête homme 79 ans. Bouquet de 545 KEuros FAI + rente mensuelle: 1 860Euros. Valeur Vénale: 795 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 340 200 €
• 60 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située à Nice Ouest à proximité de l'avenue de la Californie. Surface: 60 m². Actuellement cloisonné en plusieurs parties: Surface de vente + 5 cabines dont 4 avec point d'eau. Sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres avec enseigne et panneau publicitaire. Très bon état général. A proximité de toutes commodités ( commerces, tramway, bus, voie Mathis ). Prix FAI: 340,2 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 660 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies. Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec : un sol type parquet apportant chaleur et élégance, de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces, des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion, une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi. Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité. Ce bien conviendrait parfaitement à : une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique), des bureaux ou cabinets professionnels, un commerce d'ameublement ou de services premium, ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur). Plans disponibles sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 378 000 €
• 108 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier Magnan à Nice, face à la ligne du tramway T2 et à deux pas de la promenade des anglais. Surface : 108 m² dont 63m² de surface de vente au rdc + 45 m² de sous-sol aménagé. Bon état général, excellente visibilité via 8 mètres de linéaire sur un axe passant, climatisation, accès PMR et sanitaires. Prix FAI : 378K Euros. (photos non représentatives)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 60 000 €
• 17 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 16 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC. A proximité de la gare du sud, du boulevard Gambetta et du boulevard Joseph Garnier. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 270 000 €
• 161 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Est à proximité du Palais des Expositions. Surface: 161 m² dont rez-de-chaussée de 70 m² + sous-sol de 90 m². Extraction toit. Espace de vente. Cuisine. Sanitaire. Rideau de fer. Rez-de-chaussée traversant avec balcon à l'arrière. Sous-sol accessible depuis l'intérieur du local par escaliers ou par la cour de l'immeuble. Accès véhicule dans la cour pour décharger. Travaux à prévoir. Proche voie Mathis, transports et commerces. Prix FAI: 270 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 318 600 €
• 17 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

BEL EMPLACEMENT !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située dans le quartier du port à Nice, à proximité de la rue Cassini et de la place du Pin. Surface: 17 m². Actuellement occupée par une activité de restauration sans extraction. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Droit de terrasse possible. Excellent état. Locataire en place avec un bail commercial. Revenus locatifs: 16584 Euros HT/an. Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire. Prix FAI: 318,6 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 201 400 €
• 49 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 49,53 m² composé d'un espace de vente, un bureau et une arrière boutique avec coin cuisine et sanitaires. Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Prix FAI : 201,4 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 950 000 €
• 325 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare et exceptionnel, situé au coeur du Carré d'Or, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle du boulevard Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 325 m², dont 190 m² de showroom, et profite d'une visibilité remarquable grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines sur rue, incluant une vitrine d'angle exceptionnelle. Le local est libre de toute occupation et actuellement aménagé pour une activité de santé, mais il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités; pôle ou regroupement médical, clinique esthétique, commerces, concept store, activité alimentaire ou tertiaire. - Plans disponibles sur demande. - Honoraires de 6 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 845 880 €
• 215 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres, idéalement situé dans le quartier des Musiciens, à proximité de la rue Verdi, du boulevard Victor Hugo et de la gare de Nice Ville. Configuration des espaces Espace principal lumineux d'environ 113 m² Trois bureaux indépendants Réserve / salle d'archives de 22 m² Parking de 30 m² couvert et fermé pour trois véhicules Sanitaires Double accès : sur rue et via la copropriété Prestations &amp ; équipements Climatisation réversible Fibre optique &amp ; prises RJ45 Rideau métallique, alarme Accès PMR possible avec rampe amovible Emplacement pour enseigne sur façade EnvironnementUn emplacement stratégique dans une rue passante reliant directement la gare de Nice Ville, à proximité immédiate de parkings publics et des transports en commun. ? Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 100 000 €
• 210 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

REALPOINT IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL À LA VENTE - NICE PROMENADE DES ANGLAIS RealPoint Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au 30 Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Nice, à deux pas de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, offrant ainsi une accessibilité optimale. Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 210 m², répartie entre rez-de-chaussée et R+1, offrant de beaux volumes et une configuration permettant de multiples aménagements. Caractéristiques : Local commercial / bureaux Environ 210 m² sur deux niveaux Au RDC 144m2 au R+1 66m2 Adresse de prestige Proximité immédiate des axes touristiques et professionnels Environnement dynamique et haut de gamme Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que : Centre médical ou paramédical Clinique d'esthétique Cabinet d'avocats ou étude notariale Siège social d'entreprise Showroom ou espace de représentation Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur Honoraires : 6%HT en sus Cet emplacement de premier choix constitue une véritable opportunité pour une installation professionnelle nécessitant visibilité, standing et accessibilité. RéalPoint Immobilier - Notre priorité est la réactivité. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou organiser une visite dès aujourd'hui. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 499 000 €
• 252 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial en rez de chaussée situé dans le quartier Libération à Nice en accès PMR! Surface : 252 m² : un espace commercial/bureau d'une surface de 72m² et un espace de stockage de 180 m². Sanitaires, accès véhicule sur l'entrepôt. Belle visibilité en angle sur un boulevard très passant et 4 mètres de linéaire vitrine. Idéal agences de services, cabinet médical, showroom. Possibilité achat stationnement en sus. Prix FAI : 499 K Euros - Téléphonie - Sanitaires - Climatisation - E.R.Pconforme - Etat de l'immeuble : Bon état général - Accès PMR - Façade de + 8 m - Parking public à proximité - Boutique d'angle

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 950 000 €
• 313 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Belle opportunité Emplacement n°1 à Nice ! A vendre murs libres d'une boutique en parfait état d'une surface de 313.82 m² sur 3 niveaux (RDC pour 114.09m², R+1 pour 110.86 m² + R-1 pour 88.87 m²) chacun et tous exploitables commercialement. Excellente visibilité via 16 mètres de linéaire vitrine toutes hauteur sur un axe emblématique de la ville, a quelques mètres de la galerie PARK AVENUE et de ses enseignes de luxe (vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=AQYZnYu2v7g) . Bail emphytéotique avec 45 ans restant. Prix FAI: 2 950 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 176 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le centre ville de Nice sur un axe passant. Surface : 176m² : 86m² au RDC + 48 m² au sous-sol (dont 2 caves) + 2 Mezzanines de 21 m² chacune. HSP 4m. Excellente visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine. Revenus locatifs prévisibles : 32 000 Euros / an soit une rentabilité de 6,7 % ! Prix FAI : 477K Euros (photo non représentative)

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 120 000 €
• 106 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

EMPLACEMENT N°1 !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un axe principal à Nice. Surface: 106 m² dont rez-de-chaussée de 56 m² + sous-sol de 50 m². Actuellement louée à une activité de restauration. 30 couverts en salle. 16 couverts en terrasse. Sanitaires PMR. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR. Belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol. Beau linéaire vitrine de 5 mètres. Loué depuis octobre 2024 par une franchise nationale. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 125 160 Euros/an. Prix FAI: 2 120 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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