Commerces à vendre - Nice

Nice Local commercial à vendre

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. Le local est actuellement exploitée par un restaurant/brasserie depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 41 760 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 795 KEuros. Dossier sur demande uniquement

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique située à Nice Ouest à proximité du boulevard de la Madeleine. Surface: 31 m². Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 3 mètres. La boutique est actuellement occupée par une activité de restauration sans extraction. Le locataire est en place avec un bail commercial depuis novembre 2025. Revenus locatifs: 8880 Euros/an. Rentabilité: 7,3%. Prix FAI: 110 KEuros. Dossier sur demande uniquement

Date de mise sur le marché :

13/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Nice Local commercial à vendre

Les murs commerciaux d'un restaurant dans le Vieux Nice de 94 m2 idéalement situé entre le Palais de Justice et le Cours Saleya. A préciser que l'achat desdits murs est indissociable de l'achat du Fonds de commerce en exploitation ( Prix de cession : 225 000 € HAI ) Le local commercial est actuellement loué à un Restaurant qui génère 353 000€ de CA ( 2024 ) Loyer Annuel HC: 25 800 € Charges annuelles : 1520 € Le local est réparti sur 2 niveaux : Le RDC d'une superficie de 65 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine équipée professionnelle, ainsi que d'un espace restaurant Le 1er Etage d'une superficie de 29 M2 composé d'une salle de restaurant et d'un WC

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides. Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet. Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue. Une forte exposition et une excellente visibilité grâce à 4 vitrines et l'implantation en angle sur un carrefour très passant. Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux (avec l'accès PMR), centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied. Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive. Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur. Taxe foncière 2025 : 4.900€

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre, murs libres d'un local situé sur le haut du Boulevard Gambetta à Nice. Surface: 180 m² actuellement divisé en douze chambres occupant l'intégralité du 1er étage de l'immeuble. 3 portes palière, façade récemment refaite. Potentiel d'exploitation en hôtellerie meublée et opération de compensation. Prix FAI: 985 K Euros

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Nice Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Nord sur l'avenue Henry Dunant, à proximité du stade du Ray. Surface: 60 m². Sanitaires. Douche. Coin cuisine. Rideau de fer. Accès PMR. Possibilité d'enseigne. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Environnement résidentiel. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Prix FAI: 126,5 KEuros

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre, ensemble immobilier situé dans le centre ville de Nice, à proximité de la rue Pastorelli. Surface totale : 130,15 m² composé de un local commercial de 43,31 m², un ensemble de caves en sous-sol d'une surface totale de 53m², ainsi qu'un local situé dans la cour arrière de 33,84 m² entièrement à refaire. Extraction toit, triphasé. Prix FAI: 307 800 Euros

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Nice Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Nice Local commercial à vendre

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Nice Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE COMPRENANT UNE STATION SERVICE, UN RESTAURANT DE 160 M² ET UN ATELIER POUVANT SERVIR DE STOCKAGE DE 160 M² LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 3000 M² SUR AXE PASSANT. PLUSIEURS POSSIBILITEES DE COMMERCES POUR PLUS DE PRECISIONS CONTACTEZ NOUS PRIX Net Vendeu 1 500 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045519) Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

SAINT-ISIDORE Local commercial à vendre

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore, Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m², Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local, Deux espaces sanitaires, Volets métalliques électriques, Stationnements faciles, Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol, Opportunité rare dans ce Quartier, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723

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18/05/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située sur le haut Gambetta à Nice, à proximité du boulevard Joseph Garnier. Surface: 67 m² avec espace boutique, réserve et sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Rideau de fer. Accès PMR. Belle visibilité via 8,50 mètres de linéaire vitrine et enseigne. Cave en sous-sol. Quartier passant et commerçant. Idéal commerce de proximité ou agence de services. Bon état. Prix FAI: 477 KEuros. Photos de projection du local vidé

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13/05/2026

Nice Local commercial à vendre

A proximité de la promenade des Anglais, au niveau de la station de tramway 'Cassin/Kirchner', local commercial se composant au rez de chaussée d'un espace de 77m² se composant d'une salle, cuisine et d'un bureau et d'un espace de 14m² en sous-sol se composant d'une réserve, salle d'eau et wc. Un garage de 11,46m² en sous-sol complète ce bien. Idéal BAR / CAFE/ RESTAURANT

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27/04/2026

Nice Local commercial à vendre

Bergé immobilier vous propose à la vente les murs neuf de  local commercial de 70 m² avec une belle vitrine.  Au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment livré, ce local, livré brut, vous offre une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Il bénéficie d'un environnement qualitatif, à proximité immédiate de commerces et services. Ses deux grandes vitrines, totalisant plus de 8 mètres linéaires, permettent d'accueillir diverses activités. Ce bien est particulièrement adapté pour un coffee shop, un concept store, un showroom, une boutique, des services à la personne, des activités médicales ou encore des ateliers créatifs de quartier. Toutes activités sont possibles, sauf celles nécessitant une extraction (absence de conduit pour cuisson). En sus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 20 000 €. Honoraires de 4% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies. Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec : - un sol type parquet apportant chaleur et élégance, - de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces, - des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion, - une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi. Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité. Ce bien conviendrait parfaitement à : - une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique), - des bureaux ou cabinets professionnels, - un commerce d'ameublement ou de services premium, - ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur). Plans disponibles sur demande. Honoraires agence en sus de 8% HT à la charge de l'acquéreur **Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

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17/04/2026

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel. /// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités. Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement... Plans fournis sur demande. Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. **Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.**

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins. /// Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB) /// Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle. /// Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation). Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places Licence 4 disponible à la location /// Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune). Plans disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX NEUFS, d'une superficie de 15M2 environ composés d'une entrée, d'un espace commercial principal, d'un placard et de sanitaires. - Climatisation réversible - Vitrine Idéal cabinet d'infirmières Prix de vente FAI : 90000€ Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES inclus dans le prix de vente : 4166, 66€ + TVA à la charge du Vendeur soit 5000€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

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02/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier de Riquier à Nice, à proximité de Carrefour TNL. Surface: 45,56 m² composé d'une surface de vente, 1 bureau, coin cuisine et sanitaire. Chauffage, eau froide et eau chaudes collectifs. Climatisation. Vendue avec une cave en sous-sol. Accès PMR via une rampe amovible installée. Linéaire vitrine de 4 mètres. Proche transports en commun ( bus et tramway ). Idéal agence de services, commerce de proximité. Excellent état, pas de travaux à prévoir. Prix Net Vendeur : 200 KEuros + honoraires agence

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Nice Local commercial à vendre

A Vendre murs libres d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m², actuellement cloisonné. Située sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Prix FAI : 667,8 K Euros - Téléphonie - Câblage informatique - Sanitaires - Climatisation - Rideau de fer

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10/04/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier Gambetta Fleurs à Nice, à proximité de l'entrée de la Voie Mathis. Surface: 71,50 m². 1 open space. 1 bureau privatif. Coin cuisine. 2 sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Linaire vitrine de 5 mètres. Idéal showroom ou agence de services. Possibilité de reprendre en location 2 places de parking en sous-sol. Bon état. Prix FAI: 243 KEuros

Date de mise sur le marché :

21/03/2026