Local commercial en Le Tholonet disponible à vendre
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Plus de détails pour 1652 Avenue Paul Jullien, Le Tholonet - Local commercial à vendre

Espace Commercial du Moulin - 1652 Avenue Paul Jullien

13100 Le Tholonet

  • Bureau à vendre
  • 136 800 € – 180 000 €
  • 55 m²
  • 2 Lots

Le Tholonet Local commercial à vendre - Pays d'Aix Est

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à la vente située au sein d'un immeuble tertiaire à l'Est d'Aix en Provence. Son emplacement vous permet de rejoindre les axes autoroutiers en quelques minutes. De nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les bureaux sont exposés sud et sont équipés de la climatisation réversible. 1 place de parking et 1 garage sont vendus avec les bureaux. Ascenseur Carrelage au sol Climatisation réversible par split Mezzanine Sanitaires communs 1 place de parking privative en sous-sol 1 grand garage en sous-sol

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Le Tholonet

  • Local commercial à vendre
  • 1 900 000 €
  • 528 m²

Le Tholonet Local commercial à vendre - Pays d'Aix Est

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF RARE - ACTIF LOUÉ AVEC BAUX EN COURS Emplacement Stratégique de Premier Ordre Idéalement situé dans l'Espace commercial du "Moulin", à seulement 6 km d'Aix-en-Provence, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle n°1 sur un axe à fort trafic (20 000 véhicules/jour). Atouts géographiques : Accès immédiat depuis le rond-point desservant la zone Aire urbaine dynamique : 218 140 habitants Environnement commercial attractif : Lidl, restaurants, commerces de proximité, etc... Bureaux en R+1 de 318,13 m² et de 210,70 m² Bâtiment moderne de 3 niveaux Normes ERP/PMR Sous-sol : 17 places de parking privatives Extérieurs : 7 places de stationnement supplémentaires Un locataire en place avec bail commercial en cours

Contact:

Thierry Lefebvre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Tholonet

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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 635 000 €
  • 232 m²
  • 2 Lots

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré. Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport. L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien. Les murs sont disponibles à la vente. Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

03/06/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 1 000 000 €
  • 400 m²

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un bâtiment commercial Rare sur la zone. Idéalement situé Le local bénéficie d'un emplacement idéal, situé au cœur de la zone de la Duranne. Il se trouve à la frontière entre une importante zone résidentielle regroupant plus de 20 000 habitants et un pôle d'activités dynamique rassemblant près de 700 entreprises. Équipements : Norme ERP, 48 places de parking privatives plus des visiteurs, Bar équipé. Conditions financières : A la Vente : 1 100 000 euros. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau Type de chauffage : Climatisation réversible Inclut des terrains d’une surface totale de 450 m²

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

07/04/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 345 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Le cabinet ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'environ 95 m² à proximité du centre d'Aix en Provence, réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant. Implanté en plein c?ur d'Aix-en-Provence, commune dynamique et particulièrement recherchée des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings, axes routiers et services. Une adresse de choix, idéale pour renforcer votre image et faciliter l'accès à votre clientèle. Dès l'entrée, la double vitrine offre une excellente visibilité et capte naturellement l'attention. Les espaces intérieurs, intelligemment agencés, permettent une organisation optimale : 4 bureaux indépendants de 7,50m², 7,50m², 9m² et 12m², une salle de réunion confortable de 27,20m², ainsi qu'un espace détente avec kitchenette. Un sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble, assurant un accueil accessible à tous. Côté confort, le local est équipé d'un système de chauffage performant combinant convecteurs électriques et climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison. Au-delà de ses prestations, ce bien se distingue par sa capacité à s'adapter à de nombreux projets professionnels : professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Un lieu pensé pour évoluer avec vous et valoriser votre activité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations au 06 83 00 51 51

Contact:

ABT Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 83 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire ! Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Possibilité de parking en sous-sol en sus Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - -

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/04/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 83 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Un quartier en plein essor à Aix-en-Provence Aix-en-Provence confirme son attractivité économique avec des pôles dynamiques comme La Duranne, qui bénéficie d'un développement constant mêlant résidentiel, tertiaire et commerces de proximité. Ce secteur attire une population active et familiale, ainsi que des entreprises installées à proximité immédiate des grands axes. Un emplacement au coeur d'un lieu de vie Situé au sein du nouveau quartier d'habitation de La Duranne, ce local profite d'une implantation sur une place piétonne animée, agrémentée d'une fontaine et d'espaces verts. L'environnement commerçant qualitatif en fait un véritable point de rencontre du quartier, facilement accessible depuis les axes routiers et zones d'activités voisines. Un local neuf à aménager Au sein d'un immeuble récent, ce local commercial est proposé à la vente en brut de béton, avec fluides en attente. Il offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Petite restauration possible, sans gaine d'extraction. Une opportunité idéale pour s'implanter durablement dans un secteur en croissance. Contactez-nous pour organiser une visite. - Brut de béton - Gare TGV : 5 minutes - Immeuble béton - Parkings extérieurs : - Permis RT2012

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité. Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée. Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept. Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme. Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important. Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement. - Autoroute : A7 - A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Gare TGV : 5 minutes - Immeuble béton

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Le Tholonet, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Tholonet

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Le Tholonet ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Le Tholonet, vous pouvez choisir parmi 3 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Le Tholonet est de 1 821 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 487 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 827 €/m2.

    • Commerces à vendre à Le Tholonet

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Le Tholonet est de 1 821 €.

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