Local commercial en Montoir-de-Bretagne disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Montoir-de-Bretagne

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44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local commercial à vendre
  • 602 810 €
  • 922 m²
  • 3 Lots

Montoir-de-Bretagne Local commercial à vendre

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf composé de trois cellules commerciales, dont deux bénéficient de terrasses privatives. Ce socle commercial accueillera également des surfaces de bureaux réparties sur trois niveaux, à partir de 80 m². Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce. , ainsi qu'un hôtel intégré à l'ensemble immobilier. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés. . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Locaux aménagés en zone parties communes: . Accueil . Local technique . Locaux lumineux . Terrasse privative . Locaux E.R.P. . Hauteur libre : 3,7 m Situation/Transports : Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge) Autoroute N171 LOT 01.1 : - Dédié à la restauration - ERP 4ème catégorie (type N) - Charge au sol 350kg/m² - Trémie pour extraction Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : LOT 01.1 : - Dédié à la restauration - ERP 4ème catégorie (type N) - Charge au sol 350kg/m² - Trémie pour extraction Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 227 m²

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

24/04/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Montoir-de-Bretagne

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44600 Saint-Nazaire

  • Local commercial à vendre
  • 949 000 €
  • 340 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Local commercial à vendre - Nord Loire

Idéal activité de restauration A vendre Rez-de -chaussée commercial d'environ 340 m². Local commercial d'angle avec 20 mètres de linéaire vitrine. Livré brut de beton fluides en attente. Hauteur sous poutre de 2.9 m. Terrasses. 10 places de parking privatives en sous sol inclues. Nombreux stationnements à disposition de la clientèle devant le local. Visibilité commerciale stratégique. Un second rdc commercial de 111 m² est également disponible. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2026 Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 20 mètres linéaires

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Local commercial à vendre
  • 80 000 €
  • 45 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Local commercial à vendre - Pays de la Loire Regional

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial de 45 m² centre ville ST NAZAIRE proche gare sur axe fréquenté. Le local comporte une réserve, des WC et un caveau dans la cour. vitrine linéaire 4 m) Aucune activité avec extraction est autorisée. Activités souhaitées : commerciale, prof lib, bureau ... Prix de vente : 80000 Euros net vendeur HT Honoraires agence : 10000 Euros HTHC - Convecteurs électriques

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Local commercial à vendre
  • 371 000 €
  • 112 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Local commercial à vendre

A vendre local commercial neuf de 112 m2 environ Situé au nord de la commune de Saint Nazaire Sur une agglomération qui regroupe 10 communes pour 130 000 habitants Une situation idéale sur un axe passant avec un flux de 9000 véhicules jour Accessible en voiture par l'axe NANTES-RENNES A Proximité immédiate d'une grande zone commerciale où sont déjà implantées de nombreuses enseignes locales et nationales Il est desservi par le réseau de transport en commun YCEO de l'agglomération avec les lignes C2, U4, 911, 913 Stationnements libres devant le local La cellule sera livrée : - aux normes enrgétiques RE 2020 - brut de béton - réseaux et fluides en attente - huisseries posées - avec deux portes d'accès en façade - avec 5 places de parking privatives en sous-sol - ERP avec accessibilité PMR Conditions de vente : Livraison pévue T3 2026 350 000 € HT net vendeur Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix de vente net vendeur HT soit 21 000 € HT Pour toutes informations complémentaires contactez-nous. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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44560 Paimboeuf

  • Bureau à vendre
  • 83 700 €
  • 183 m²
  • 3 Lots

Paimboeuf Bureau à vendre

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un ensemble immobilier d'exception à Paimboeuf, idéal pour un usage mixte de bureaux et d'habitation. Ce bien, d'une superficie totale de 183 m², divisible à partir de 63 m², comprend un rez-de-chaussée avec salle de café et cave, ainsi que des étages aménagés en espaces de vie raffinés. Parquet Locaux en bon état Parquet Cave Immeuble indépendant Surface RDC : 63 m²

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 632 m²

Saint-Nazaire Local commercial à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial d'environ 632 m² dans le centre ville de ST NAZAIRE. Le local commercial de 447 m² en RDC d'immeuble est complété par divers espaces et mezzanine d'une surface globale d'environ 185 m². L'ensemble dispose d'un garage ou stockage de 123 m² et d'une vitrine de 12,50 m². Prix net vendeur HT : 650000 Euros Honoraires agence HT : 45500 Euros - Accès plain-pied - Rez-de-chaussée

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/07/2025
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LoopNet Loire-Atlantique Commerces à vendre à Montoir-de-Bretagne, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Montoir-de-Bretagne

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Montoir-de-Bretagne ?
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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Montoir-de-Bretagne est de 559 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 559 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 559 €/m2.

    • Commerces à vendre à Montoir-de-Bretagne

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Montoir-de-Bretagne est de 559 €.

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