44550 Montoir De Bretagne Local commercial | m² | 602 810 € par lot | À vendre

Situé à Montoir-de-Bretagne, Cap Océan propose à la vente trois cellules commerciales indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2, implantées en rez-de-chaussée d'un complexe moderne et dynamique. Chaque local bénéficie de terrasses privatives idéales pour accueillir la clientèle, ainsi que de plusieurs stationnements dédiés. Les espaces, livrés bruts, sont entièrement modulables pour s'adapter à des activités de commerce, de services ou de restauration. L'emplacement offre une visibilité optimale en bordure de la RN171, offrant un accès direct entre Nantes et Saint-Nazaire. La gare de Montoir-de-Bretagne et de nombreuses lignes de bus sont à proximité, tout comme l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne accessible en 5 minutes. Ce cadre professionnel attractif vous permettra de développer votre activité dans des conditions idéales et en plein essor. Accès direct depuis la RN171 Proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne Arrêt de bus Montoir-de-Bretagne à proximité Proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne Cellule n°1 terrasse de 120 m2 Cellule n°1 terrasse de 65,30 m2 Cellule n°2 terrasse de 42,86 m2 Sanitaires Hall de 24,75 m2 Local technique Local poubelle de 17,2 m2 ERP 5ème catégorie Cellules commerciales livrées brutes de béton Fluides en attente Parties communes de 41,95 m2 Surface utile de 387 m2 Situation/Transports : Le site est situé à Montoir-de-Bretagne en bordure de la RN171 à 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire. La gare de Montoir-de-Bretagne est proche et l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent l'arrêt Montoir-de-Bretagne.