Immobilier d’entreprise en Montoir-de-Bretagne disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Montoir-de-Bretagne

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Plus de détails pour Local commercial à louer

44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local commercial à louer
  • 204,87 € m²/an
  • 41 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local commercial à louer - Pays de la Loire Regional

LOIRE ATLANTIQUE - MONTOIR DE BRETAGNE (44550) Local commercial à louer de 41 m² avec une cour privative situé au coeur de la dynamique commerciale de Montoir de Bretagne. Vous recherchez un espace fonctionnel pour lancer ou développer votre activité, Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial libre de toute occupation, aux normes PMR, disposant d'une pièce principale d'accueil et de vente, facilement aménageable selon vos besoins, équipée d'une large vitrine pour plus de luminosité par son exposition Sud et une belle visibilité dans cette zone passante. Vous disposez d'une seconde pièce comprenant un coin pause avec un évier et des éléments de rangement, des WC indépendants et un accès à une cour privative donnant sur la rue. Un grenier servant de stockage vient compléter ce bien commercial. Nouveau Bail 3/6/9 ans à prévoir. Loyer mensuel de 700 euros (non assujetti à la TVA) soit 8400 euros/an. Révision du loyer tous les ans selon indexation ILC. Destination commerciale : Salon de coiffure, Cosmétique, Bien être, Tatouage, laverie, multi services. Taxe foncière au locataire de 30 euros/mois, Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Local commercial à l'électricité, pas de Gaz, équipé de la fibre optique. Climatisation réversible récente. Pas de charge de syndic ou de copropriété. Prix de la transaction Agence : 6000 euros TTC Option Murs à céder au budget de 86000 euros HAI, voir avec le conseiller commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 434152. Honoraires agences HT : 5000 euros minimum ou 10 % de commission HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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Plus de détails pour Local d'activités à louer

44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 109,19 € m²/an
  • 403 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local d'activités à louer

Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 403 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes. La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin eŽconomique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reŽelle proximiteŽ aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE. Bureaux de 24 m2 avec 2 sanitaires dont 1 PMR avec une mezzanine de 34 m2 à aménager atelier/stockage d'environ 336 m2 avec une porte sectionnelle électrique 400x420m motorisée l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2. Prestations et Equipements : Sol carrelage dans l'espace de bureaux RJ45 - Précablage informatique à partir d'une mini-baie de brassage, double vitrage, volets roulants, - Luminaires LED plafonds dalles modulaires. fibré, climatisation réversible dans l'espace de bureaux. Skydome, centrale d'alarme incendie conforme au code du travail.éclairage extérieur commun, Attente pour installer une borne électrique. Accès gros porteurs Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 403 m2 composé comme suit : Surface terrain : 3466 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Ossature : Double peau Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route RN 171 St Nazaire/Nantes HELYCE Ligne urbaine Hélyce SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/06/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à louer

44550 Montoir-de-Bretagne

  • Industriel/logistique à louer
  • 111,90 € m²/an
  • 840 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Industriel/Logistique à louer

Blot vous propose à la location un Local d'activités et de bureaux d'environ 840 m ² composé de :   - 140 m² environ de bureaux et locaux sociaux   - Un atelier de stockage d'environ 700 m² avec deux portes sectionnelles électriques 4X4   Terrain de 3 466 m² clôturé avec portail et bornes électriques. Courant triphasé. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Couverture : bac acier Ossature : métallique Hauteur sous sablière : 6,00 mètres Terrain clôturé Accès poids lourds Locaux fibrés Avec stationnement(s) Type d'éclairage : luminaires Revêtements des sols : carrelage Nombre de portes sectionnelles : 1 électrique Etat : Locaux récents

Contact:

Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026
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Plus de détails pour Local d'activités à louer

44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 102,33 € m²/an
  • 430 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local d'activités à louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux offre une surface totale de 430 m2, avec possibilité d'extension jusqu'à 803 m2 grâce à une surface additionnelle d'environ 403 m2. Le bien est sécurisé par un portail et dispose de 5 places de parking, facilitant le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement placé à proximité immédiate des principaux acteurs industriels du secteur tels qu'AIRBUS et Les Chantiers de l'Atlantique, il bénéficie également d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et d'une desserte par transports en commun (ligne urbaine Hélyce et gare SNCF à 5 minutes). Ce bâtiment, implanté sur un vaste terrain clos, s'adresse aux entreprises à la recherche d'une implantation stratégique dans le bassin économique nazairien, à proximité du port autonome de Nantes/Saint-Nazaire et des principaux pôles industriels régionaux. Les aménagements intérieurs comprennent bureaux sur deux niveaux, espace atelier/stockage et équipements modernes pour répondre à tous vos besoins professionnels. Portail de fermeture du site Proximité immédiate des industries aéronautiques Proximité immédiate des industries navales Proximité immédiate des industries éoliennes Proximité immédiate des industries maritimes Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Zone desservie par la ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Zone économique nazairienne Bureaux de 70 m2 Vestiaires dans l'espace bureaux Sanitaire dans l'espace bureaux Bureaux répartis sur deux niveaux Atelier d'environ 360 m2 Stockage d'environ 360 m2 Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée Terrain clos d'environ 3644 m2 Sol carrelage dans l'espace de bureaux Prise RJ45 dans l'espace de bureaux Baie de brassage dans l'espace de bureaux Double vitrage dans l'espace de bureaux Volets roulants dans l'espace de bureaux Luminaires faux plafonds dans l'espace de bureaux Fibre optique disponible Aérotherme gaz dans l'atelier Skydome dans l'atelier Accès pour gros porteurs Surface totale du local 430 m2 Surface terrain 3466 m2 Hauteur libre minimum sous poutre 6 m Ossature métallique Murs périphériques métalliques Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint-Nazaire Nantes Ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

09/06/2026
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44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 112,85 € m²/an
  • 833 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local d'activités à louer

Implanté au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 833 m2, entièrement clos par un portail. Sa localisation stratégique permet un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et une proximité immédiate avec les principaux acteurs industriels de la région tels qu'AIRBUS et les Chantiers de l'Atlantique, ainsi que le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bien se compose d'un vaste espace de stockage, de deux zones de bureaux au rez-de-chaussée, de sanitaires dont un accès PMR, d'un local informatique et de deux mezzanines. Sur le terrain clos d'environ 3644 m2, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures dont une PMR, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les prestations comprennent également un accès gros porteurs, la climatisation réversible dans les bureaux, le précâblage informatique, des luminaires LED, et une centrale d'alarme incendie conforme. La hauteur sous ferme de 5,60 m et la structure double peau garantissent fonctionnalité et confort pour des activités variées. Terrain clos Portail sécurisé Atelier de 692 m2 Espace bureaux de 94 m2 Deuxième espace bureaux de 94 m2 Sanitaires accessibles PMR Local informatique Mezzanine de 34 m2 Mezzanine de 35 m2 Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m Deuxième porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m Hauteur sous ferme de 5,60 m 13 places de parking extérieures Place de parking PMR Bornes de recharge pour véhicules électriques Sol carrelé dans l'espace de bureaux Précâblage informatique RJ45 Mini-baie de brassage informatique Double vitrage Volets roulants Luminaires LED plafonds dalles modulaires Fibre optique Climatisation réversible dans les bureaux Skydome Centrale d'alarme incendie conforme code du travail Éclairage extérieur commun Attente pour installation de borne électrique Accès gros porteurs Stockage extérieur Surface terrain de 3466 m2 Hauteur libre minimale sous poutre de 6 m Ossature double peau Murs périmétriques en parpaing Couverture bac acier Situation/Transports : Accès direct à la RN 171 Saint-Nazaire Nantes Ligne urbaine Hélyce à proximité Gare SNCF de Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026
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1–5 sur 5
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LoopNet Loire-Atlantique Immobilier d'entreprise à louer à Montoir-de-Bretagne, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Montoir-de-Bretagne

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Si vous êtes à la recherche d'un bien en immobilier d'entreprise à la location à à Montoir-de-Bretagne, vous pouvez choisir parmi 5 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le loyer moyen des biens immobiliers d'entreprise à louer à à Montoir-de-Bretagne ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Montoir-de-Bretagne est de 111 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 88 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 177 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen par m2 par an pour des bien en Immobilier d'entreprise à Montoir-de-Bretagne est de 111 €.

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