Immobilier d’entreprise en Montoir-de-Bretagne disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Montoir-de-Bretagne

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44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local commercial à louer
  • 204,87 € m²/an
  • 41 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local commercial à louer - Nord Loire

LOIRE ATLANTIQUE - MONTOIR DE BRETAGNE (44550) Local commercial à louer de 41 m² avec une cour privative situé au coeur de la dynamique commerciale de Montoir de Bretagne. Vous recherchez un espace fonctionnel pour lancer ou développer votre activité, Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial libre de toute occupation, aux normes PMR, disposant d'une pièce principale d'accueil et de vente, facilement aménageable selon vos besoins, équipée d'une large vitrine pour plus de luminosité par son exposition Sud et une belle visibilité dans cette zone passante. Vous disposez d'une seconde pièce comprenant un coin pause avec un évier et des éléments de rangement, des WC indépendants et un accès à une cour privative donnant sur la rue. Un grenier servant de stockage vient compléter ce bien commercial. Nouveau Bail 3/6/9 ans à prévoir. Loyer mensuel de 700 euros (non assujetti à la TVA) soit 8400 euros/an. Révision du loyer tous les ans selon indexation ILC. Destination commerciale : Salon de coiffure, Cosmétique, Bien être, Tatouage, laverie, multi services. Taxe foncière au locataire de 30 euros/mois, Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Local commercial à l'électricité, pas de Gaz, équipé de la fibre optique. Climatisation réversible récente. Pas de charge de syndic ou de copropriété. Prix de la transaction Agence : 6000 euros TTC Option Murs à céder au budget de 86000 euros HAI, voir avec le conseiller commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 434152. Honoraires agences HT : 5000 euros minimum ou 10 % de commission HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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44550 Montoir De Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 102,33 € m²/an
  • 430 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir De Bretagne Local d'activités à louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels tels qu'Airbus, les Chantiers de l'Atlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bâtiment offre une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail, avec cinq places de parking dédiées. Il est possible d'ajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site est idéalement desservi grâce à son accès direct à la RN 171 reliant Saint-Nazaire à Nantes, à la ligne urbaine Hélyce et à la gare SNCF de Montoir située à seulement cinq minutes. Ce bien se distingue par sa proximité avec les industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, offrant ainsi une localisation stratégique sur le bassin économique nazairien. Site clos par un portail Parking disponible pour 5 véhicules Proximité du port autonome de Nantes Saint Nazaire Bureaux de 70 m2 Vestiaires dans l'espace bureaux Un sanitaire réparti sur 2 niveaux Atelier de 360 m2 Stockage de 360 m2 Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée Sol carrelage dans l'espace de bureaux Réseau RJ45 dans les bureaux Baie de brassage dans les bureaux Double vitrage dans les bureaux Volets roulants dans les bureaux Luminaires faux plafonds dans les bureaux Fibre optique disponible Aérotherme gaz dans l'atelier Skydome dans l'atelier Accès gros porteurs Surface totale du local de 430 m2 Surface du terrain de 3466 m2 Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m Ossature métallique Murs périphériques métalliques Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint Nazaire Nantes HELYCE Ligne urbaine Hélyce SNCF Gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/07/2026
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44550 Montoir De Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 112,85 € m²/an
  • 833 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir De Bretagne Local d'activités à louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux de 833 m2 bénéficie d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire-Nantes, facilitant les déplacements professionnels. Le bâtiment se distingue par son espace atelier de 692 m2, ses deux espaces bureaux de 94 m2 chacun au rez-de-chaussée, ainsi que ses mezzanines supplémentaires. Les équipements comprennent des sanitaires dont un PMR, un local informatique et deux portes sectionnelles motorisées offrant une belle hauteur sous ferme de 5,60 m. L'ensemble est sécurisé sur un terrain clos d'environ 3644 m2, avec 13 places de parking extérieures, dont une PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les bureaux sont dotés d'un sol carrelé, d'un pré-câblage informatique, de luminaires LED, d'une climatisation réversible et d'une fibre optique. Ce bien se situe à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels tels qu'AIRBUS, les Chantiers de l'Atlantique et du port autonome de Nantes/Saint-Nazaire, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et accessibilité. Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Proximité du bassin économique nazairien Proximité des grands donneurs d'ordres industriels Proximité du port autonome de Nantes Saint-Nazaire Accès transports en commun Hélyce Accès rapide gare SNCF Montoir Atelier stockage de 692 m2 Espace bureaux de 94 m2 au rez-de-chaussée Deuxième espace bureaux de 94 m2 au rez-de-chaussée Sanitaires PMR Local informatique Mezzanine de 34 m2 Deuxième mezzanine de 35 m2 Porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m largeur 4,2 m Deuxième porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m largeur 4,2 m Hauteur sous ferme de 5,60 m Treize places de parking extérieures Place de parking PMR Bornes de recharge pour véhicules électriques Terrain clos d'environ 3644 m2 Sol carrelage dans l'espace bureaux RJ45 précâblage informatique à partir d'une mini-baie de brassage Double vitrage Volets roulants Luminaires LED plafonds dalles modulaires Fibre optique Climatisation réversible dans l'espace bureaux Skydome Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail Éclairage extérieur commun Attente pour installer une borne électrique Accès gros porteurs Stockage extérieur Surface terrain 3466 m2 Hauteur libre minimale sous poutre 6 m Ossature double peau Murs périphériques parpaing Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint-Nazaire Nantes Ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/07/2026
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44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 112,85 € m²/an
  • 833 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local d'activités à louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 833 m² bénéficie d'un environnement dynamique et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux acteurs industriels comme Airbus et Les Chantiers de l'Atlantique. Ce bâtiment, clos par un portail sur un terrain d'environ 3644 m², dispose d'un atelier de 692 m², de deux espaces bureaux de 94 m² au rez-de-chaussée, de locaux informatiques, de sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que de deux mezzanines. L'accès est facilité par deux portes sectionnelles motorisées et une belle hauteur sous ferme de 5,60 m. Les prestations incluent également un parking extérieur de 13 places dont une PMR, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une climatisation réversible dans les bureaux, un précâblage informatique, un système d'alarme incendie conforme et un éclairage LED moderne. L'adresse permet un accès direct à la RN 171 et une desserte par la ligne Hélyce et la gare SNCF de Montoir située à 5 minutes, renforçant la praticité de ce bien pour toute entreprise à la recherche de visibilité et de fonctionnalités. Portail sécurisé sur l'ensemble immobilier Accès direct à la RN 171 Proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels Desserte par la ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Atelier de 692 m2 Espace bureau de 94 m2 au rez-de-chaussée Espace bureau de 94 m2 au rez-de-chaussée Sanitaires dont accès PMR Local informatique Mezzanine de 34 m2 Mezzanine de 35 m2 Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m Hauteur sous ferme de 5,60 m Sol carrelé dans l'espace de bureaux Précâblage informatique RJ45 Double vitrage dans les bureaux Volets roulants dans les bureaux Luminaires LED plafonds dalles modulaires Fibre optique dans les bureaux Climatisation réversible dans les bureaux Skydome Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail Éclairage extérieur commun Pré-équipement borne de recharge électrique Accès gros porteurs Parking extérieur de 13 places Place de parking PMR Borne de recharge pour véhicules électriques Surface totale de 833 m2 Stockage extérieur Surface du terrain de 3466 m2 Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m Ossature double peau Murs périphériques en parpaing Couverture en bac acier Situation/Transports : Accès direct par la route RN 171 Saint-Nazaire Nantes Accès par la ligne urbaine Hélyce Accès à la gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026
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44550 Montoir-de-Bretagne

  • Local d'activités à louer
  • 109,19 € m²/an
  • 403 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montoir-de-Bretagne Local d'activités à louer

Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 403 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes. La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin eŽconomique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reŽelle proximiteŽ aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE. Bureaux de 24 m2 avec 2 sanitaires dont 1 PMR avec une mezzanine de 34 m2 à aménager atelier/stockage d'environ 336 m2 avec une porte sectionnelle électrique 400x420m motorisée l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2. Prestations et Equipements : Sol carrelage dans l'espace de bureaux RJ45 - Précablage informatique à partir d'une mini-baie de brassage, double vitrage, volets roulants, - Luminaires LED plafonds dalles modulaires. fibré, climatisation réversible dans l'espace de bureaux. Skydome, centrale d'alarme incendie conforme au code du travail.éclairage extérieur commun, Attente pour installer une borne électrique. Accès gros porteurs Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 403 m2 composé comme suit : Surface terrain : 3466 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Ossature : Double peau Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route RN 171 St Nazaire/Nantes HELYCE Ligne urbaine Hélyce SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026
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LoopNet Loire-Atlantique Immobilier d'entreprise à louer à Montoir-de-Bretagne, France

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Montoir-de-Bretagne

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  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Montoir-de-Bretagne est de 113 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 90 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 180 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen par m2 par an pour des bien en Immobilier d'entreprise à Montoir-de-Bretagne est de 113 €.

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