44550 Montoir-de-Bretagne Local commercial | m² | 602 810 € par lot | À vendre

Situés à Montoir-de-Bretagne, les locaux commerciaux Cap Océan se trouvent au sein d'un complexe moderne idéalement positionné en bord de la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente, chacune bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel dynamique. L'implantation en rez-de-chaussée offre un accès facile, des terrasses privatives ainsi que des stationnements dédiés pour un confort maximal. Ces surfaces modulables conviennent parfaitement aux activités de commerce, de services ou de restauration. À proximité immédiate, vous trouverez la gare de Montoir-de-Bretagne, les lignes de bus principales, ainsi que l'aéroport accessible en quelques minutes. Ce site attractif vous permet de développer votre activité dans un secteur en plein essor, à seulement 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire. accès direct depuis la RN171 proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne accès aux lignes de bus 751 accès aux lignes de bus 752 accès aux lignes de bus 781 accès aux lignes de bus H1 accès aux lignes de bus T4 accès aux lignes de bus Hélyce terrasse privative de 120 m2 pour la cellule 1 terrasse privative de 65,30 m2 pour la cellule 1 terrasse privative de 42,86 m2 pour la cellule 2 sanitaires hall de 24,75 m2 local technique de 17,2 m2 local poubelle de 17,2 m2 ERP 5ème catégorie cellules commerciales livrées brutes de béton fluides en attente parties communes de 41,95 m2 surface utile de 387 m2 Situation/Transports : Le site se situe en bord de la RN171 à Montoir-de-Bretagne à proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne et de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne avec accès facile aux lignes de bus 751 752 781 H1 T4 Hélyce et aux principales villes desservies par les TER Pays de la Loire dont Saint-Nazaire Le Croizic et Nantes